ПРАВИТЕЛЬСТВО РЕСПУБЛИКИ КАРЕЛИЯ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 8 июля 2016 года N 249-П


Об утверждении Порядка установления необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме

(с изменениями на 5 февраля 2025 года)

(в ред. Постановлений Правительства Республики Карелия от 05.12.2016 N 425-П, от 05.02.2025 N 33-П)

     В целях реализации пункта 8.3 статьи 13 Жилищного кодекса Российской Федерации и пункта 3.1 статьи 3 Закона Республики Карелия от 20 декабря 2013 года N 1758-ЗРК "О некоторых вопросах организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Карелия" Правительство Республики Карелия постановляет:

     Утвердить прилагаемый Порядок установления необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме.

Глава Республики Карелия
А.П.ХУДИЛАЙНЕН

Утвержден
постановлением
Правительства Республики Карелия
от 8 июля 2016 года N 249-П

ПОРЯДОК УСТАНОВЛЕНИЯ НЕОБХОДИМОСТИ ПРОВЕДЕНИЯ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ

(в ред. Постановлений Правительства Республики Карелия от 05.12.2016 N 425-П, от 05.02.2025 N 33-П)

     1. Настоящий Порядок определяет правила и процедуру установления необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Карелия и включенных в региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Карелия, на 2015-2049 годы, утвержденную постановлением Правительства Республики Карелия от 26 ноября 2014 года N 346-П (далее - региональная программа).

     (в ред. Постановления Правительства Республики Карелия от 05.02.2025 N 33-П)

     2. Настоящий Порядок применяется в случае:

     установления в соответствии с частью 5 статьи 181 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - Жилищный кодекс) необходимости повторного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме в сроки, установленные региональной программой, при осуществлении региональным оператором зачета стоимости ранее проведенных отдельных работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с частью 1 статьи 29 Закона Республики Карелия от 20 декабря 2013 года N 1758-ЗРК "О некоторых вопросах организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Карелия";

     установления в соответствии с частью 7 статьи 189 Жилищного кодекса необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, собственники помещений в котором формируют фонд капитального ремонта на специальном счете, если капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме не был проведен в срок, предусмотренный региональной программой;

     установления в соответствии с пунктом 2 части 4 статьи 168 Жилищного кодекса факта проведения ранее вида услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, запланированного в региональной программе;

     внесения изменений в региональную программу и краткосрочный план реализации региональной программы.

     (в ред. Постановления Правительства Республики Карелия от 05.02.2025 N 33-П)

     3. В целях установления необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Министерство строительства, жилищно-коммунального хозяйства и энергетики Республики Карелия (далее - уполномоченный орган) создает постоянно действующую комиссию по установлению необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах (далее - комиссия).

     Состав комиссии и порядок ее работы утверждаются уполномоченным органом.

     4. В состав комиссии включаются представители уполномоченного органа, Государственного комитета Республики Карелия по строительному, жилищному и дорожному надзору, регионального оператора, общественных организаций в сфере жилищно-коммунального хозяйства.

     (в ред. Постановления Правительства Республики Карелия от 05.02.2025 N 33-П)

     К работе комиссии могут привлекаться с правом совещательного голоса представители органов местного самоуправления, муниципального жилищного контроля, юридических лиц независимо от организационно-правовой формы или индивидуальных предпринимателей, осуществляющих деятельность по управлению многоквартирным домом (далее - управляющая организация), экспертных организаций, лица, уполномоченные действовать от имени собственников помещений в многоквартирном доме.

     5. С инициативой рассмотрения вопроса об установлении необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме могут выступать следующие заявители:

     (в ред. Постановления Правительства Республики Карелия от 05.12.2016 N 425-П)

     региональный оператор;

     Государственный комитет Республики Карелия по строительному, жилищному и дорожному надзору;

     (в ред. Постановления Правительства Республики Карелия от 05.02.2025 N 33-П)

     орган местного самоуправления;

     орган муниципального жилищного контроля;

     управляющая организация;

     лицо, уполномоченное действовать от имени собственников помещений в многоквартирном доме.

     6. Для установления необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме заявитель представляет в уполномоченный орган следующие документы:

     1) заявление о необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме (далее - заявление);

     2) обращения граждан по вопросу неудовлетворительного технического состояния общего имущества в многоквартирном доме (при наличии);

     3) копию технического паспорта многоквартирного дома, заверенную управляющей организацией или лицом, уполномоченным действовать от имени собственников помещений в многоквартирном доме;

     4) копии актов осмотра технического состояния общего имущества в многоквартирном доме (при наличии), заверенные управляющей организацией или лицом, уполномоченным действовать от имени собственников помещений в многоквартирном доме;

     5) копию заключения специализированной организации, оформленного в соответствии с межгосударственным стандартом ГОСТ 31937-2024 "Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния", введенным в действие приказом Федерального агентства по техническому регулированию и метрологии от 10 апреля 2024 года N 433-ст, заверенную управляющей организацией или лицом, уполномоченным действовать от имени собственников помещений в многоквартирном доме, в случае, указанном в абзаце пятом пункта 2 настоящего Порядка;

     (пп. 5 в ред. Постановления Правительства Республики Карелия от 05.02.2025 N 33-П)

     6) Утратил силу. - Постановление Правительства Республики Карелия от 05.12.2016 N 425-П;

     7) копию решения собственников помещений в многоквартирном доме о проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме с указанием вида (видов) услуг и (или) работ по капитальному ремонту в случаях, указанных в абзацах втором, четвертом пункта 2 настоящего Порядка;

     8) копии проектной документации, договоров подряда, товарных накладных, счетов-фактур, актов приемки выполненных работ и иных документов, подтверждающих оказание услуг (или) выполнение работ, планируемых к проведению в соответствии с региональной программой в случаях, указанных в абзацах втором, четвертом пункта 2 настоящего Порядка;

     9) копию решения межведомственной комиссии, принятого в соответствии с пунктом 47 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 года N 47 "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции" (далее - постановление Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 года N 47) (при наличии), заверенную органом местного самоуправления;

     (пп. 9 в ред. Постановления Правительства Республики Карелия от 05.12.2016 N 425-П)

     10) материалы фотофиксации технического состояния многоквартирного дома, конструктивных элементов и (или) инженерных систем многоквартирного дома;

     10.1) копию решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, содержащего решение об установлении размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере не менее его двухкратного превышения над ежегодно устанавливаемым Правительством Республики Карелия минимальным размером взноса на капитальный ремонт на один квадратный метр общей площади помещения в месяц на срок, обеспечивающий возвратную основу стоимости необходимого к проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, в случае, указанном в абзаце пятом пункта 2 настоящего Порядка;

     (пп. 10.1 введен Постановлением Правительства Республики Карелия от 05.02.2025 N 33-П)

     11) иные документы, подтверждающие необходимость проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме.

     7. Уполномоченный орган в течение 3 рабочих дней со дня поступления документов, указанных в пункте 6 настоящего Порядка, принимает одно из следующих решений:

     1) о направлении документов в комиссию;

     2) о возврате документов заявителю.

     8. Основаниями для возврата документов являются:

     1) непредставление заявителем документов, установленных подпунктами 1, 3, 7, 8, 10, 10.1 пункта 6 настоящего Порядка;

     (в ред. Постановлений Правительства Республики Карелия от 05.12.2016 N 425-П, от 05.02.2025 N 33-П)

     2) несоответствие случаям установления необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, указанным в пункте 2 настоящего Порядка.

     9. Комиссия в течение 30 рабочих дней со дня принятия уполномоченным органом решения, указанного в подпункте 1 пункта 7 настоящего Порядка:

     рассматривает представленные уполномоченным органом документы.

     Комиссия вправе запрашивать у государственных органов, органов местного самоуправления, управляющих организаций, иных организаций, граждан информацию, необходимую для принятия решения по вопросу необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме.

     С целью оценки технического состояния общего имущества в многоквартирном доме комиссия вправе проводить осмотр технического состояния конструктивных элементов и (или) инженерных систем многоквартирного дома в соответствии с ведомственными строительными нормами ВСН 58-88 (р) "Положение об организации и проведении реконструкции, ремонта и технического обслуживания жилых зданий, объектов коммунального и социально-культурного назначения", утвержденными приказом Государственного комитета по архитектуре и градостроительству при Госстрое СССР от 23 ноября 1988 года N 312, и ВСН 53-86 (р) "Правила оценки физического износа жилых зданий", утвержденными приказом Государственного комитета по гражданскому строительству и архитектуре при Госстрое СССР от 24 декабря 1986 года N 446;

     принимает решение об установлении необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме с указанием вида (видов) услуг и (или) работ либо об отсутствии необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме.

     10. Решение комиссии оформляется в виде заключения, форма которого утверждается уполномоченным органом.

     В заключении должна содержаться следующая информация:

     1) полный почтовый адрес;

     2) год постройки многоквартирного дома;

     3) сведения об оказанных услугах и (или) выполненных работах по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

     4) оценка технического состояния конструктивных элементов и (или) инженерных систем многоквартирного дома, ремонт которых предусмотрен региональной программой;

     5) Утратил силу. - Постановление Правительства Республики Карелия от 05.12.2016 N 425-П;

     6) предельная стоимость капитального ремонта.

     При принятии решения об установлении необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме в заключении также должен содержаться один из следующих выводов:

     об установлении необходимости повторного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме в сроки, установленные региональной программой;

     об установлении в соответствии с частью 7 статьи 189 Жилищного кодекса необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, собственники помещений в котором формируют фонд капитального ремонта на специальном счете, если капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме не был проведен в срок, предусмотренный региональной программой;

     о работах и (или) услугах по капитальному ремонту общего имущества, необходимых к выполнению (оказанию) в многоквартирном доме.

     При принятии решения об отсутствии необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме в заключении также должен содержаться один из следующих выводов:

     в многоквартирном доме не требуется оказание услуг и (или) выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества, включенных в региональную программу в рассматриваемый период, по причине удовлетворительного технического состояния конструктивных элементов и (или) инженерных систем многоквартирного дома, ремонт которых предусмотрен региональной программой;

     повторное оказание услуг и (или) выполнение вида работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме в сроки, установленные региональной программой, не требуется в связи с тем, что запланированный вид услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме проведен ранее;

     о признании нецелесообразным проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме и направлении документов в межведомственную комиссию, образованную в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 года N 47.

     11. Заключение в течение 3 рабочих дней со дня принятия комиссией вышеуказанного решения направляется в уполномоченный орган. Уполномоченный орган утверждает заключение в течение 5 рабочих дней со дня его получения.

     12. Утвержденное уполномоченным органом заключение в течение 3 рабочих дней со дня его утверждения размещается на официальном сайте уполномоченного органа в информационно-телекоммуникационной сети Интернет и является основанием для внесения изменений в региональную программу и краткосрочный план реализации региональной программы.

     (в ред. Постановления Правительства Республики Карелия от 05.02.2025 N 33-П)

     13. Уполномоченный орган направляет заявителю уведомление о принятом решении в течение 10 рабочих дней со дня утверждения заключения.