ГЛАВА РЕСПУБЛИКИ КАРЕЛИЯ

УКАЗ

от 4 августа 2015 года N 75

Об утверждении Перечня документов, обосновывающих соответствие объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения, масштабного инвестиционного проекта критериям, установленным Законом Республики Карелия от 16 июля 2015 года N 1921-ЗРК "О некоторых вопросах реализации подпункта 3 пункта 2 статьи 39(6) Земельного кодекса Российской Федерации"

(с изменениями на 6 октября 2023 года)

Документ с изменениями, внесенными

Указом Главы Республики Карелия от 3 августа 2016 года N 100

Указом Главы Республики Карелия от 18 августа 2017 года N 99

Указом Главы Республики Карелия от 15 августа 2018 года N 60

Указом Главы Республики Карелия от 27 января 2020 года N 7

Указом Главы Республики Карелия от 8 мая 2020 года N 42

Указом Главы Республики Карелия от 24 ноября 2021 года N 76

Указом Главы Республики Карелия от 8 июня 2023 года N 36

Указом Главы Республики Карелия от 6 октября 2023 года N 67

В соответствии со статьей 5 Закона Республики Карелия от 16 июля 2015 года N 1921-ЗРК "О некоторых вопросах реализации подпункта 3 пункта 2 статьи 39(6) Земельного кодекса Российской Федерации"

постановляю:

Утвердить прилагаемый Перечень документов, обосновывающих соответствие объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения, масштабного инвестиционного проекта критериям, установленным Законом Республики Карелия от 16 июля 2015 года N 1921-ЗРК "О некоторых вопросах реализации подпункта 3 пункта 2 статьи 39(6) Земельного кодекса Российской Федерации".

Глава Республики Карелия
А.П. Худилайнен

г. Петрозаводск
4 августа 2015 года
N 75

Утвержден
Указом Главы
Республики Карелия
от 4 августа 2015 года N 75

Перечень документов, обосновывающих соответствие объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения, масштабного инвестиционного проекта критериям, установленным Законом Республики Карелия от 16 июля 2015 года N 1921-ЗРК "О некоторых вопросах реализации подпункта 3 пункта 2 статьи 39(6) Земельного кодекса Российской Федерации"

1. Обращение юридического лица о предоставлении права на заключение договора аренды земельного участка без проведения торгов в соответствии с подпунктом 3 пункта 2 статьи 39 Земельного кодекса Российской Федерации.

(Пункт в редакции Указа Главы Республики Карелия от 3 августа 2016 года N 100, - см. предыдущую редакцию)

2. Документы, подтверждающие полномочия заявителя действовать от имени юридического лица.

3. Пояснительная записка, содержащая:

а) описание объекта социально-культурного или коммунально-бытового назначения (далее - объект) или масштабного инвестиционного проекта (далее - проект), включая указание на соответствие критериям, установленным Законом Республики Карелия от 16 июля 2015 года N 1921-ЗРК "О некоторых вопросах реализации подпункта 3 пункта 2 статьи 39(6) Земельного кодекса Российской Федерации";

б) обоснование целесообразности реализации проекта (строительства объекта), предполагаемый объем инвестиций, источники финансирования;

(подпункт в редакции Указа Главы Республики Карелия от 24 ноября 2021 года N 76, - см. предыдущую редакцию)

в) срок окупаемости проекта (строительства объекта);

г) объем планируемых налоговых и неналоговых поступлений в бюджет Республики Карелия и бюджет муниципального образования, на территории которого будет осуществляться реализация проекта (строительство объекта);

д) сведения о планируемом увеличении количества рабочих мест в муниципальном образовании, на территории которого будет осуществляться реализация проекта (строительство объекта);

е) сроки реализации проекта (строительства объекта);

ж) срок и условия передачи объектов в муниципальную собственность или государственную собственность Республики Карелия (в случае, если такая передача планируется);

з) сведения о наличии или отсутствии у юридического лица опыта работы в сфере реализации проектов (строительства объектов) с приложением заверенных руководителем юридического лица копий подтверждающих документов, в том числе выданных в соответствии с законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности разрешений на ввод в эксплуатацию объектов капитального строительства.

4. Копии учредительных документов, свидетельства о постановке на учет в налоговом органе, решения (протокола) о назначении руководителя.

(пункт в редакции Указа Главы Республики Карелия от 24 ноября 2021 года N 76, - см. предыдущую редакцию)

5. Копии годовой бухгалтерской (финансовой) отчетности за два предыдущих финансовых года с отметкой налогового органа об их принятии, а также аудиторское заключение о ней, составляемое в соответствии с законодательством Российской Федерации об аудиторской деятельности (в случае если бухгалтерская (финансовая) отчетность подлежит обязательному аудиту в соответствии с Федеральным законом от 30 декабря 2008 года N 307-ФЗ "Об аудиторской деятельности"), либо заверенная руководителем юридического лица промежуточная бухгалтерская (финансовая) отчетность за период с даты государственной регистрации юридического лица по первое число месяца, в котором подается обращение.

(пункт в редакции Указа Главы Республики Карелия от 24 ноября 2021 года N 76, - см. предыдущую редакцию)

6.

(пункт утратил силу - Указ Главы Республики Карелия от 24 ноября 2021 года N 76, - см. предыдущую редакцию)

7. Заверенная руководителем юридического лица справка, подтверждающая отсутствие:

не возбужденных в отношении юридического лица дел о несостоятельности (банкротстве) и введенной процедуры банкротства в установленном законодательством порядке, а также процедур ликвидации или реорганизации (по состоянию на месяц подачи обращения);

наложения ареста или обращения взыскания на имущество юридического лица;

приостановления хозяйственной деятельности юридического лица органами государственной власти;

просроченной (неурегулированной) задолженности по денежным обязательствам, в том числе бюджетным кредитам, перед Российской Федерацией, Республикой Карелия и (или) муниципальными образованиями;

задолженности по выплате заработной платы работникам;

юридического лица в реестрах недобросовестных поставщиков (подрядчиков, исполнителей), ведение которых осуществляется в соответствии с законодательством Российской Федерации о контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд, а также в реестре недобросовестных застройщиков, ведение которого осуществляется в соответствии с Федеральным законом от 24 июля 2008 года N 161-ФЗ "О содействии развитию жилищного строительства", в части исполнения им обязательств, предусмотренных договорами или контрактами.

юридического лица в реестрах недобросовестных поставщиков (подрядчиков, исполнителей), ведение которых осуществляется в соответствии с Федеральным законом от 5 апреля 2013 года N 44-ФЗ "О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных муниципальных нужд", Федеральным законом от 18 июля 2011 года N 223-ФЗ "О закупках товаров, работ, услуг отдельными видами юридических лиц", в части исполнения им обязательств, предусмотренных договорами или контрактами;

неисполненной обязанности по уплате налогов, сборов, страховых взносов, пеней, штрафов, процентов, подлежащих уплате в соответствии с законодательством Российской Федерации о налогах и сборах.

(пункт в редакции Указа Главы Республики Карелия от 6 октября 2023 года N 67, - см. предыдущую редакцию)

7.1. Заверенная руководителем юридического лица справка, подтверждающая соответствие юридического лица требованиям подпунктов "а" и "б" пункта 4 Требований к индустриальным (промышленным) паркам и управляющим компаниям индустриальных (промышленных) парков в целях применения к ним мер стимулирования деятельности в сфере промышленности, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 4 августа 2015 года N 794 "Об индустриальных (промышленных) парках и управляющих компаниях индустриальных (промышленных) парков" (при указании на соответствие проекта критерию, установленному пунктом 1(1) статьи 4 Закона Республики Карелия от 16 июля 2015 года N 1921-ЗРК "О некоторых вопросах реализации подпункта 3 пункта 2 статьи 39(6) Земельного кодекса Российской Федерации").

(Пункт дополнительно включен Указом Главы Республики Карелия от 15 августа 2018 года N 60, - см. предыдущую редакцию)

7.2. Заверенные руководителем юридического лица копии предварительных соглашений, соответствующих требованиям абзацев тринадцатого-шестнадцатого пункта 4 приложения к Правилам подтверждения соответствия индустриального (промышленного) парка и управляющей компании индустриального (промышленного) парка требованиям к индустриальным (промышленным) паркам и управляющим компаниям индустриальных (промышленных) парков в целях применения к ним мер стимулирования деятельности в сфере промышленности, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 4 августа 2015 года N 794 (при указании на соответствие проекта критерию, установленному пунктом 1.1 статьи 4 Закона Республики Карелия от 16 июля 2015 года N 1921-ЗРК "О некоторых вопросах реализации подпункта 3 пункта 2 статьи 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации").

(пункт в редакции Указа Главы Республики Карелия от 8 июня 2023 года N 36, - см. предыдущую редакцию)

7.3. Заверенная руководителем юридического лица копия соглашения, заключенного с органом исполнительной власти Республики Карелия, уполномоченным Правительством Республики Карелия (при указании на соответствие проекта критерию, установленному пунктом 6 статьи 4 Закона Республики Карелия от 16 июля 2015 года N 1921-ЗРК "О некоторых вопросах реализации подпункта 3 пункта 2 статьи 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации").

(Пункт дополнительно включен - Указ Главы Республики Карелия от 8 мая 2020 года N 42, - см. предыдущую редакцию)

7.4. Заверенное руководителем юридического лица обязательство по соблюдению положений статей 28, 30, 31, 32, 36, 45.1 Федерального закона от 25 июня 2002 года N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" с учетом положений части 56 статьи 26 Федерального закона от 3 августа 2018 года N 342-ФЗ "О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации".

(Пункт дополнительно включен - Указ Главы Республики Карелия от 8 июня 2023 года N 36, - см. предыдущую редакцию)

8.

(Пункт утратил силу - Указ Главы Республики Карелия от 8 июня 2023 года N 36, - см. предыдущую редакцию)

9.

(пункт утратил силу - Указ Главы Республики Карелия от 24 ноября 2021 года N 76, - см. предыдущую редакцию)

10. Надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства, в случае если обращение подается иностранным юридическим лицом.

(пункт дополнительно включен - Указ Главы Республики Карелия от 27 января 2020 года N 7, - см. предыдущую редакцию)

11. Документы, подтверждающие наличие у юридического лица собственных или заемных средств в размере не менее 50 процентов общего объема инвестиций для строительства объекта или реализации проекта, срок строительства или реализации которых составляет до 3 лет, или в размере части заявленных инвестиций, приходящейся на первые 2 года в соответствии с графиком инвестиций, но не менее 25 процентов общего объема заявленных инвестиций для строительства объекта или реализации проекта, срок строительства или реализации которых составляет более 3 лет (выписка по банковскому счету, выданная не ранее чем за 30 календарных дней до даты направления обращения; копия договора займа с физическим лицом и/или с юридическим лицом, не являющимся банком или иной кредитной организацией; копия кредитного договора с банком или иной кредитной организацией и/или письмо банка или иной кредитной организации о намерениях финансирования строительства объекта или реализации проекта, выданное не ранее чем за 30 календарных дней до даты направления обращения; обязательство (поручительство) учредителя о финансировании строительства объекта или реализации проекта с приложением бухгалтерской отчетности учредителя либо документов, подтверждающих наличие собственных средств или наличие имущества учредителя, и др.) (за исключением случаев указания на соответствие проекта критерию, установленному пунктом 1.1 статьи 4 Закона Республики Карелия от 16 июля 2015 года N 1921-ЗРК "О некоторых вопросах реализации подпункта 3 пункта 2 статьи 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации").

(пункт в редакции Указа Главы Республики Карелия от 8 июня 2023 года N 36, - см. предыдущую редакцию)

12. Бизнес-план, включающий описание планируемых действий по строительству объекта или реализации проекта, анализ положения дел в отрасли, описание выпускаемой продукции (оказываемых услуг), производственный план, план маркетинга, организационный план, финансовый план, оценку эффективности планируемых действий по строительству объекта или реализации проекта и оценку рисков (за исключением случаев указания на соответствие проекта критериям, установленным пунктами 5-7 статьи 4 Закона Республики Карелия от 16 июля 2015 года N 1921-ЗРК "О некоторых вопросах реализации подпункта 3 пункта 2 статьи 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации").

(пункт дополнительно включен - Указ Главы Республики Карелия от 24 ноября 2021 года N 76, - см. предыдущую редакцию)

Глава Республики Карелия
А.П. Худилайнен

Текст сверен по:
Официальная рассылка