ГЛАВА РЕСПУБЛИКИ КАРЕЛИЯ

УКАЗ

от 4 августа 2015 года N 75

Об утверждении Перечня документов, обосновывающих соответствие объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения, масштабного инвестиционного проекта критериям, установленным Законом Республики Карелия от 16 июля 2015 года N 1921-ЗРК "О некоторых вопросах реализации подпункта 3 пункта 2 статьи 39(6) Земельного кодекса Российской Федерации"

(с изменениями на 6 октября 2023 года)

     

     Документ с изменениями, внесенными               

     Указом Главы Республики Карелия от 3 августа 2016 года N 100
     
     Указом Главы Республики Карелия от 18 августа 2017 года N 99
     
     Указом Главы Республики Карелия от 15 августа 2018 года N 60
     
     Указом Главы Республики Карелия от 27 января 2020 года N 7
     
     Указом Главы Республики Карелия от 8 мая 2020 года N 42
     
     Указом Главы Республики Карелия от 24 ноября 2021 года N 76
     
     Указом Главы Республики Карелия от 8 июня 2023 года N 36
     
     Указом Главы Республики Карелия от 6 октября 2023 года N 67

     
     В соответствии со статьей 5 Закона Республики Карелия от 16 июля 2015 года N 1921-ЗРК "О некоторых вопросах реализации подпункта 3 пункта 2 статьи 39(6) Земельного кодекса Российской Федерации"
     
     постановляю:
     
     Утвердить прилагаемый Перечень документов, обосновывающих соответствие объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения, масштабного инвестиционного проекта критериям, установленным Законом Республики Карелия от 16 июля 2015 года N 1921-ЗРК "О некоторых вопросах реализации подпункта 3 пункта 2 статьи 39(6) Земельного кодекса Российской Федерации".
          
      

Глава Республики Карелия
     А.П. Худилайнен

     
     г. Петрозаводск     
     4 августа 2015 года     
     N 75
     
     
     

Утвержден
      Указом Главы
      Республики Карелия
      от 4 августа 2015 года N 75

Перечень документов, обосновывающих соответствие объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения, масштабного инвестиционного проекта критериям, установленным Законом Республики Карелия от 16 июля 2015 года N 1921-ЗРК "О некоторых вопросах реализации подпункта 3 пункта 2 статьи 39(6) Земельного кодекса Российской Федерации"

          
     1. Обращение юридического лица о предоставлении права на заключение договора аренды земельного участка без проведения торгов в соответствии с подпунктом 3 пункта 2 статьи 39 Земельного кодекса Российской Федерации.
     
     (Пункт в редакции Указа Главы Республики Карелия от 3 августа 2016 года N 100, - см. предыдущую редакцию)
          
     2. Документы, подтверждающие полномочия заявителя действовать от имени юридического лица.
     
     3. Пояснительная записка, содержащая:
     
     а) описание объекта социально-культурного или коммунально-бытового назначения (далее - объект) или масштабного инвестиционного проекта (далее - проект), включая указание на соответствие критериям, установленным Законом Республики Карелия от 16 июля 2015 года N 1921-ЗРК "О некоторых вопросах реализации подпункта 3 пункта 2 статьи 39(6) Земельного кодекса Российской Федерации";
     
     б) обоснование целесообразности реализации проекта (строительства объекта), предполагаемый объем инвестиций, источники финансирования;
     
     (подпункт в редакции Указа Главы Республики Карелия от 24 ноября 2021 года N 76, - см. предыдущую редакцию)
     

     в) срок окупаемости проекта (строительства объекта);
     
     г) объем планируемых налоговых и неналоговых поступлений в бюджет Республики Карелия и бюджет муниципального образования, на территории которого будет осуществляться реализация проекта (строительство объекта);
     
     д) сведения о планируемом увеличении количества рабочих мест в муниципальном образовании, на территории которого будет осуществляться реализация проекта (строительство объекта);
     
     е) сроки реализации проекта (строительства объекта);
     
     ж) срок и условия передачи объектов в муниципальную собственность или государственную собственность Республики Карелия (в случае, если такая передача планируется);
     
     з) сведения о наличии или отсутствии у юридического лица опыта работы в сфере реализации проектов (строительства объектов) с приложением заверенных руководителем юридического лица копий подтверждающих документов, в том числе выданных в соответствии с законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности разрешений на ввод в эксплуатацию объектов капитального строительства.
     
     4. Копии учредительных документов, свидетельства о постановке на учет в налоговом органе, решения (протокола) о назначении руководителя.
     
     (пункт в редакции Указа Главы Республики Карелия от 24 ноября 2021 года N 76, - см. предыдущую редакцию)
     
     5. Копии годовой бухгалтерской (финансовой) отчетности за два предыдущих финансовых года с отметкой налогового органа об их принятии, а также аудиторское заключение о ней, составляемое в соответствии с законодательством Российской Федерации об аудиторской деятельности (в случае если бухгалтерская (финансовая) отчетность подлежит обязательному аудиту в соответствии с Федеральным законом от 30 декабря 2008 года N 307-ФЗ "Об аудиторской деятельности"), либо заверенная руководителем юридического лица промежуточная бухгалтерская (финансовая) отчетность за период с даты государственной регистрации юридического лица по первое число месяца, в котором подается обращение.
               
     (пункт в редакции Указа Главы Республики Карелия от 24 ноября 2021 года N 76, - см. предыдущую редакцию)
     
     6.
     
     (пункт утратил силу - Указ Главы Республики Карелия от 24 ноября 2021 года N 76, - см. предыдущую редакцию)
     

     7. Заверенная руководителем юридического лица справка, подтверждающая отсутствие:
     

     не возбужденных в отношении юридического лица дел о несостоятельности (банкротстве) и введенной процедуры банкротства в установленном законодательством порядке, а также процедур ликвидации или реорганизации (по состоянию на месяц подачи обращения);
     
     наложения ареста или обращения взыскания на имущество юридического лица;
     
     приостановления хозяйственной деятельности юридического лица органами государственной власти;
     
     просроченной (неурегулированной) задолженности по денежным обязательствам, в том числе бюджетным кредитам, перед Российской Федерацией, Республикой Карелия и (или) муниципальными образованиями;
     
     задолженности по выплате заработной платы работникам;
     
     юридического лица в реестрах недобросовестных поставщиков (подрядчиков, исполнителей), ведение которых осуществляется в соответствии с законодательством Российской Федерации о контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд, а также в реестре недобросовестных застройщиков, ведение которого осуществляется в соответствии с Федеральным законом от 24 июля 2008 года N 161-ФЗ "О содействии развитию жилищного строительства", в части исполнения им обязательств, предусмотренных договорами или контрактами.
     
    юридического лица в реестрах недобросовестных поставщиков (подрядчиков, исполнителей), ведение которых осуществляется в соответствии с Федеральным законом от 5 апреля 2013 года N 44-ФЗ "О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных муниципальных нужд", Федеральным законом от 18 июля 2011 года N 223-ФЗ "О закупках товаров, работ, услуг отдельными видами юридических лиц", в части исполнения им обязательств, предусмотренных договорами или контрактами;
     
     неисполненной обязанности по уплате налогов, сборов, страховых взносов, пеней, штрафов, процентов, подлежащих уплате в соответствии с законодательством Российской Федерации о налогах и сборах.
     
      (пункт в редакции Указа Главы Республики Карелия от 6 октября 2023 года N 67, - см. предыдущую редакцию)
     
     7.1. Заверенная руководителем юридического лица справка, подтверждающая соответствие юридического лица требованиям подпунктов "а" и "б" пункта 4 Требований к индустриальным (промышленным) паркам и управляющим компаниям индустриальных (промышленных) парков в целях применения к ним мер стимулирования деятельности в сфере промышленности, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 4 августа 2015 года N 794 "Об индустриальных (промышленных) парках и управляющих компаниях индустриальных (промышленных) парков" (при указании на соответствие проекта критерию, установленному пунктом 1(1) статьи 4 Закона Республики Карелия от 16 июля 2015 года N 1921-ЗРК "О некоторых вопросах реализации подпункта 3 пункта 2 статьи 39(6) Земельного кодекса Российской Федерации").
          
     (Пункт дополнительно включен Указом Главы Республики Карелия от 15 августа 2018 года N 60, - см. предыдущую редакцию)  
     

     7.2. Заверенные руководителем юридического лица копии предварительных соглашений, соответствующих требованиям абзацев тринадцатого-шестнадцатого пункта 4 приложения к Правилам подтверждения соответствия индустриального (промышленного) парка и управляющей компании индустриального (промышленного) парка требованиям к индустриальным (промышленным) паркам и управляющим компаниям индустриальных (промышленных) парков в целях применения к ним мер стимулирования деятельности в сфере промышленности, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 4 августа 2015 года N 794 (при указании на соответствие проекта критерию, установленному пунктом 1.1 статьи 4 Закона Республики Карелия от 16 июля 2015 года N 1921-ЗРК "О некоторых вопросах реализации подпункта 3 пункта 2 статьи 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации").
     
     (пункт в редакции Указа Главы Республики Карелия от 8 июня 2023 года N 36, - см. предыдущую редакцию)
     
     7.3. Заверенная руководителем юридического лица копия соглашения, заключенного с органом исполнительной власти Республики Карелия, уполномоченным Правительством Республики Карелия (при указании на соответствие проекта критерию, установленному пунктом 6 статьи 4 Закона Республики Карелия от 16 июля 2015 года N 1921-ЗРК "О некоторых вопросах реализации подпункта 3 пункта 2 статьи 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации").
     
     (Пункт дополнительно включен - Указ Главы Республики Карелия от 8 мая 2020 года N 42, - см. предыдущую редакцию)
     
     7.4. Заверенное руководителем юридического лица обязательство по соблюдению положений статей 28, 30, 31, 32, 36, 45.1 Федерального закона от 25 июня 2002 года N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" с учетом положений части 56 статьи 26 Федерального закона от 3 августа 2018 года N 342-ФЗ "О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации".
     
     (Пункт дополнительно включен - Указ Главы Республики Карелия от 8 июня 2023 года N 36, - см. предыдущую редакцию)
     
     8.
          
     (Пункт утратил силу  - Указ  Главы Республики Карелия  от 8 июня 2023 года N 36, - см. предыдущую редакцию)
     

     9.
     
     (пункт утратил силу - Указ Главы Республики Карелия от 24 ноября 2021 года N 76, - см. предыдущую редакцию)
     
     10. Надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства, в случае если обращение подается иностранным юридическим лицом.
     
     (пункт дополнительно включен - Указ Главы Республики Карелия от 27 января 2020 года N 7, - см. предыдущую редакцию)
     
     11. Документы, подтверждающие наличие у юридического лица собственных или заемных средств в размере не менее 50 процентов общего объема инвестиций для строительства объекта или реализации проекта, срок строительства или реализации которых составляет до 3 лет, или в размере части заявленных инвестиций, приходящейся на первые 2 года в соответствии с графиком инвестиций, но не менее 25 процентов общего объема заявленных инвестиций для строительства объекта или реализации проекта, срок строительства или реализации которых составляет более 3 лет (выписка по банковскому счету, выданная не ранее чем за 30 календарных дней до даты направления обращения; копия договора займа с физическим лицом и/или с юридическим лицом, не являющимся банком или иной кредитной организацией; копия кредитного договора с банком или иной кредитной организацией и/или письмо банка или иной кредитной организации о намерениях финансирования строительства объекта или реализации проекта, выданное не ранее чем за 30 календарных дней до даты направления обращения; обязательство (поручительство) учредителя о финансировании строительства объекта или реализации проекта с приложением бухгалтерской отчетности учредителя либо документов, подтверждающих наличие собственных средств или наличие имущества учредителя, и др.) (за исключением случаев указания на соответствие проекта критерию, установленному пунктом 1.1 статьи 4 Закона Республики Карелия от 16 июля 2015 года N 1921-ЗРК "О некоторых вопросах реализации подпункта 3 пункта 2 статьи 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации").
     
       (пункт в редакции Указа Главы Республики Карелия от 8 июня 2023 года N 36, - см. предыдущую редакцию)
     
     12. Бизнес-план, включающий описание планируемых действий по строительству объекта или реализации проекта, анализ положения дел в отрасли, описание выпускаемой продукции (оказываемых услуг), производственный план, план маркетинга, организационный план, финансовый план, оценку эффективности планируемых действий по строительству объекта или реализации проекта и оценку рисков (за исключением случаев указания на соответствие проекта критериям, установленным пунктами 5-7 статьи 4 Закона Республики Карелия от 16 июля 2015 года N 1921-ЗРК "О некоторых вопросах реализации подпункта 3 пункта 2 статьи 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации").
     
     (пункт дополнительно включен - Указ Главы Республики Карелия от 24 ноября 2021 года N 76, - см. предыдущую редакцию)

 Глава Республики Карелия
      А.П. Худилайнен

Текст сверен по:
Официальная рассылка