Жилищный кодекс Российской
Федерации от 29.12.2004 N 188-ФЗ
(с изменениями на 28.12.2016)
(редакция, действующая с 01.01.2017)
ОБЗОР ИЗМЕНЕНИЙ
Редакция
подготовлена на основании изменений,
внесенных:
Федеральным законом от 29 июня 2015 года N
176-ФЗ;
Федеральным законом от 3 июля 2016 года N
304-ФЗ;
Федеральным законом от 3 июля 2016 года N
361-ФЗ.
Редакция с
изменениями на 28.12.2016 |
Предыдущая
редакция с изменениями на 28.12.2016 |
Раздел I. Общие положения (статьи 1 - 29) Глава 2. Объекты жилищных прав. Жилищный фонд (статьи 15 - 21) Статья 18. Государственная регистрация прав на жилые помещения >>>>> |
Раздел I. Общие положения (статьи 1 - 29) Глава 2. Объекты жилищных прав. Жилищный фонд (статьи 15 - 21) Статья 18. Государственная регистрация прав на жилые помещения >>>>> |
... Право
собственности и иные вещные права на
жилые помещения подлежат
государственной регистрации в случаях,
предусмотренных Гражданским кодексом
Российской Федерации, настоящим Кодексом и другими
федеральными законами. |
... Право собственности и иные вещные права на жилые помещения подлежат государственной регистрации в случаях, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, федеральным законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, настоящим Кодексом. |
Раздел I. Общие положения (статьи 1 - 29) Глава 3. Перевод жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение (статьи 22 - 24) Статья 23. Порядок перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение >>>>> |
Раздел I. Общие положения (статьи 1 - 29) Глава 3. Перевод жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение (статьи 22 - 24) Статья 23. Порядок перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение >>>>> |
... 2_1.
Заявитель вправе не представлять
документы, предусмотренные пунктами 3 и 4
части 2 настоящей статьи, а также в
случае, если право на переводимое
помещение зарегистрировано в Едином
государственном реестре недвижимости, документы,
предусмотренные пунктом 2 части 2
настоящей статьи. Для рассмотрения
заявления о переводе помещения орган,
осуществляющий перевод помещений,
запрашивает следующие документы (их
копии или содержащиеся в них сведения),
если они не были представлены заявителем
по собственной инициативе: |
... 2_1. Заявитель вправе не представлять документы, предусмотренные пунктами 3 и 4 части 2 настоящей статьи, а также в случае, если право на переводимое помещение зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, документы, предусмотренные пунктом 2 части 2 настоящей статьи. Для рассмотрения заявления о переводе помещения орган, осуществляющий перевод помещений, запрашивает следующие документы (их копии или содержащиеся в них сведения), если они не были представлены заявителем по собственной инициативе: |
... 1)
правоустанавливающие документы на
переводимое помещение, если право на
него зарегистрировано в Едином
государственном реестре недвижимости; |
... 1) правоустанавливающие документы на переводимое помещение, если право на него зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним; |
... 9.
Завершение указанных в части 8 настоящей
статьи переустройства, и (или)
перепланировки, и (или) иных работ
подтверждается актом приемочной
комиссии, сформированной органом,
осуществляющим перевод помещений (далее
- акт приемочной комиссии). Акт
приемочной комиссии, подтверждающий
завершение переустройства и (или)
перепланировки, должен быть направлен
органом, осуществляющим перевод
помещений, в федеральный
орган исполнительной власти,
уполномоченный Правительством
Российской Федерации на осуществление
государственного кадастрового учета,
государственной регистрации прав,
ведение Единого государственного
реестра недвижимости и предоставление
сведений, содержащихся в Едином
государственном реестре недвижимости,
его территориальные органы (далее - орган
регистрации прав). Акт приемочной
комиссии подтверждает окончание
перевода помещения и является
основанием использования переведенного
помещения в качестве жилого или нежилого
помещения. |
... 9.
Завершение указанных в части 8 настоящей
статьи переустройства, и (или)
перепланировки, и (или) иных работ
подтверждается актом приемочной
комиссии, сформированной органом,
осуществляющим перевод помещений (далее
- акт приемочной комиссии). Акт
приемочной комиссии, подтверждающий
завершение переустройства и (или)
перепланировки, должен быть направлен
органом, осуществляющим перевод
помещений, в орган или
организацию, осуществляющие
государственный учет объектов
недвижимого имущества в соответствии с
Федеральным законом от 24 июля 2007 года N
221-ФЗ "О государственном кадастре
недвижимости" (далее - Федеральный
закон "О государственном кадастре
недвижимости"). Акт приемочной
комиссии подтверждает окончание
перевода помещения и является
основанием использования переведенного
помещения в качестве жилого или нежилого
помещения |
Раздел I. Общие положения (статьи 1 - 29) Глава 4. Переустройство и перепланировка жилого помещения (статьи 25 - 29) Статья 26. Основание проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения >>>>> |
Раздел I. Общие положения (статьи 1 - 29) Глава 4. Переустройство и перепланировка жилого помещения (статьи 25 - 29) Статья 26. Основание проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения >>>>> |
... 2_1.
Заявитель вправе не представлять
документы, предусмотренные пунктами 4 и 6
части 2 настоящей статьи, а также в
случае, если право на переустраиваемое и
(или) перепланируемое жилое помещение
зарегистрировано в Едином
государственном реестре недвижимости, документы,
предусмотренные пунктом 2 части 2
настоящей статьи. Для рассмотрения
заявления о переустройстве и (или)
перепланировке жилого помещения орган,
осуществляющий согласование, по месту
нахождения переустраиваемого и (или)
перепланируемого жилого помещения
запрашивает следующие документы (их
копии или содержащиеся в них сведения),
если они не были представлены заявителем
по собственной инициативе: |
... 2_1.
Заявитель вправе не представлять
документы, предусмотренные пунктами 4 и 6
части 2 настоящей статьи, а также в
случае, если право на переустраиваемое и
(или) перепланируемое жилое помещение
зарегистрировано в Едином
государственном реестре прав на недвижимое имущество и
сделок с ним, документы, предусмотренные
пунктом 2 части 2 настоящей статьи. Для
рассмотрения заявления о переустройстве
и (или) перепланировке жилого помещения
орган, осуществляющий согласование, по
месту нахождения переустраиваемого и
(или) перепланируемого жилого помещения
запрашивает следующие документы (их
копии или содержащиеся в них сведения),
если они не были представлены заявителем
по собственной инициативе: |
... 1)
правоустанавливающие документы на
переустраиваемое и (или) перепланируемое
жилое помещение, если право на него
зарегистрировано в Едином
государственном реестре недвижимости; |
... 1) правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение, если право на него зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним; |
Раздел I. Общие положения (статьи 1 - 29) Глава 4. Переустройство и перепланировка жилого помещения (статьи 25 - 29) Статья 28. Завершение переустройства и (или) перепланировки жилого помещения >>>>> |
Раздел I. Общие положения (статьи 1 - 29) Глава 4. Переустройство и перепланировка жилого помещения (статьи 25 - 29) Статья 28. Завершение переустройства и (или) перепланировки жилого помещения >>>>> |
... 2. Акт
приемочной комиссии должен быть
направлен органом, осуществляющим
согласование, в орган регистрации прав. |
... 2. Акт
приемочной комиссии должен быть
направлен органом, осуществляющим
согласование, в орган или
организацию, осуществляющие
государственный учет объектов
недвижимого имущества в соответствии с
Федеральным законом "О
государственном кадастре
недвижимости" |
Раздел III_1. Жилые помещения, предоставляемые по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования (статьи 91_1 - 91_15) Глава 8_1. Наем жилого помещения жилищного фонда социального использования (статьи 91_1 - 91_12) Статья 91_1. Договор найма жилого помещения жилищного фонда социального использования >>>>> |
Раздел III_1. Жилые помещения, предоставляемые по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования (статьи 91_1 - 91_15) Глава 8_1. Наем жилого помещения жилищного фонда социального использования (статьи 91_1 - 91_12) Статья 91_1. Договор найма жилого помещения жилищного фонда социального использования >>>>> |
... 4.
Ограничение (обременение) права
собственности на жилое помещение,
возникающее на основании договора найма
жилого помещения жилищного фонда
социального использования, подлежит
государственной регистрации в порядке,
установленном Федеральным законом от 13 июля 2015
года N 218-ФЗ "О государственной
регистрации недвижимости". |
... 4. Ограничение (обременение) права собственности на жилое помещение, возникающее на основании договора найма жилого помещения жилищного фонда социального использования, подлежит государственной регистрации в порядке, установленном федеральным законом о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. |
Раздел III_2. Наемные дома (статьи 91_16 - 91_20) Статья 91_16. Наемный дом >>>>> |
Раздел III_2. Наемные дома (статьи 91_16 - 91_20) Статья 91_16. Наемный дом >>>>> |
... 6.
Ограничение (обременение) права
собственности на все помещения в наемном
доме, на являющийся наемным домом жилой
дом, которое установлено частями 1-5
настоящей статьи, частью 2 статьи 91_17 и в
соответствии с пунктом 4 части 3 статьи
91_17 настоящего Кодекса, подлежит
государственной регистрации в порядке,
установленном Федеральным законом от 13 июля 2015
года N 218-ФЗ "О государственной
регистрации недвижимости". |
... 6. Ограничение (обременение) права собственности на все помещения в наемном доме, на являющийся наемным домом жилой дом, которое установлено частями 1-5 настоящей статьи, частью 2 статьи 91_17 и в соответствии с пунктом 4 части 3 статьи 91_17 настоящего Кодекса, подлежит государственной регистрации в порядке, установленном федеральным законом о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. |
Раздел V. Жилищные и жилищно-строительные кооперативы (статьи 110 - 134) Глава 11. Организация и деятельность жилищных и жилищно-строительных кооперативов (статьи 110 - 123_2) Статья 123_2. Контроль за деятельностью жилищно-строительного кооператива >>>>> |
Раздел V. Жилищные и жилищно-строительные кооперативы (статьи 110 - 134) Глава 11. Организация и деятельность жилищных и жилищно-строительных кооперативов (статьи 110 - 123_2) Статья 123_2. Контроль за деятельностью жилищно-строительного кооператива >>>>> |
... 1) получать
в порядке
межведомственного информационного
взаимодействия от федерального органа
исполнительной власти, уполномоченного
на осуществление функций по
формированию официальной
статистической информации, и его
территориальных органов документы и
информацию, необходимые для
осуществления контроля за деятельностью
жилищно-строительного кооператива,
связанной с привлечением средств членов
кооператива для строительства
многоквартирного дома; |
... 1) получать от федерального органа исполнительной власти, уполномоченного на осуществление функций по формированию официальной статистической информации, и его территориальных органов документы и информацию, необходимые для осуществления контроля за деятельностью жилищно-строительного кооператива, связанной с привлечением средств членов кооператива для строительства многоквартирного дома; |
1_1) осуществлять контроль за
соблюдением жилищно-строительным
кооперативом установленных частью 1
статьи 123_1 настоящего Кодекса требований
к размещению им информации и документов;
|
|
... 2) получать
в порядке
межведомственного информационного
взаимодействия от" органов местного
самоуправления документы и информацию,
необходимые для осуществления контроля
за деятельностью жилищно-строительного
кооператива, связанной с привлечением
средств членов кооператива для
строительства жилищно-строительным
кооперативом многоквартирного дома (в
том числе документы, связанные со
строительством многоквартирного дома).
|
... 2) получать от органов местного самоуправления документы и информацию, необходимые для осуществления контроля за деятельностью жилищно-строительного кооператива, связанной с привлечением средств членов кооператива для строительства жилищно-строительным кооперативом многоквартирного дома; |
... 2_1) получать в порядке
межведомственного информационного
взаимодействия от федерального органа
исполнительной власти, осуществляющего
функции по контролю и надзору за
соблюдением законодательства о налогах
и сборах, выписку из единого
государственного реестра юридических
лиц (сведения, содержащиеся в ней),
документы и информацию, необходимые для
осуществления контроля за деятельностью
жилищно-строительных кооперативов,
связанной с привлечением денежных
средств граждан для строительства
жилищно-строительным кооперативом
многоквартирного дома; ... 2_2) получать в порядке
межведомственного информационного
взаимодействия от федерального органа
исполнительной власти, осуществляющего
функции по выработке и реализации
государственной политики и
нормативно-правовому регулированию в
сфере внутренних дел, документы и
информацию, необходимые для
осуществления контроля за соблюдением
требований, установленных пунктом 1
статьи 116_1 настоящего Кодекса; ... 3_1) получать в порядке
межведомственного информационного
взаимодействия от органа регистрации
прав документы и информацию, необходимые
для осуществления контроля за
деятельностью жилищностроительного
кооператива, связанной с привлечением
денежных средств граждан для
строительства жилищно-строительным
кооперативом многоквартирного дома;
... 3_2) получать от
жилищно-строительного кооператива и
иных лиц, с которыми такой кооператив
заключил договоры, связанные со
строительством многоквартирного дома, в
определенный статьей 11 Федерального
закона от 26 декабря 2008 года N 294-ФЗ "О
защите прав юридических лиц и
индивидуальных предпринимателей при
осуществлении государственного
контроля (надзора) и муниципального
контроля" срок документы и информацию,
которые необходимы для осуществления
государственного контроля (надзора) за
деятельностью жилищно-строительного
кооператива, связанной с привлечением
денежных средств граждан для
строительства жилищно-строительным
кооперативом многоквартирного дома, и
перечень которых устанавливается
органами государственной власти
субъектов Российской Федерации; ... 3_3) ежеквартально получать от
жилищно-строительного кооператива
отчетность об осуществлении
деятельности жилищно-строительного
кооператива, связанной с привлечением
денежных средств граждан для
строительства жилищно-строительным
кооперативом многоквартирного дома, в
том числе об исполнении таким
кооперативом своих обязательств перед
членами кооператива и иными лицами, по
формам и в порядке, которые установлены
уполномоченным Правительством
Российской Федерации федеральным
органом исполнительной власти, а также
промежуточную и годовую бухгалтерскую
(финансовую) отчетность, составленную в
соответствии с требованиями
законодательства Российской Федерации;
... 5_1) принимать меры, необходимые для
привлечения жилищностроительных
кооперативов (их должностных лиц) к
ответственности, установленной
федеральными законами и
законодательством Российской Федерации
об административных правонарушениях;
|
|
... 9) направлять в правоохранительные
органы материалы, связанные с
нарушениями обязательных требований,
для решения вопросов о возбуждении
уголовных дел по признакам преступлений;
... 10) осуществлять иные
предусмотренные федеральными законами
полномочия. |
|
... 1) истечение срока исполнения
жилищно-строительным кооперативом
выданного контролирующим органом
предписания об устранении нарушения
требований части 3 статьи 110 настоящего
Кодекса, за исключением последующего
содержания многоквартирного дома, и
статьи 123_1 настоящего Кодекса; |
... 1) неисполнение в установленный срок жилищно-строительным кооперативом выданного контролирующим органом предписания об устранении нарушения требований части 3 статьи 110 настоящего Кодекса, за исключением последующего содержания многоквартирного дома, и статьи 123_1 настоящего Кодекса; |
... 7. Контролирующий орган при
осуществлении контроля размещает на
своем официальном сайте в
информационно-телекоммуникационной
сети "Интернет" информацию о
проведенных проверках деятельности
жилищно-строительного кооператива, за
исключением сведений, доступ к которым
ограничен законодательством Российской
Федерации, а также сведения о
привлечении к административной
ответственности за нарушение требований
настоящего Кодекса и иных требований,
установленных законодательством. |
|
Раздел VI. Товарищество собственников жилья (статьи 135 - 152) Глава 13. Создание и деятельность товарищества собственников жилья (статьи 135 - 142) Статья 136. Создание и государственная регистрация товарищества собственников жилья >>>>> |
Раздел VI. Товарищество собственников жилья (статьи 135 - 152) Глава 13. Создание и деятельность товарищества собственников жилья (статьи 135 - 142) Статья 136. Создание и государственная регистрация товарищества собственников жилья >>>>> |
... 1)
собственниками помещений в нескольких
многоквартирных домах, если данные дома
расположены на земельных участках,
которые в соответствии с содержащимися в
Едином государственном
реестре недвижимости документами имеют
общую границу и в пределах которых
имеются сети инженерно-технического
обеспечения, другие элементы
инфраструктуры, которые предназначены
для совместного использования
собственниками помещений в данных домах.
Перечень имущества, которое
предназначено для совместного
использования собственниками помещений
в нескольких многоквартирных домах,
определяется в соответствии с
требованиями, установленными
Правительством Российской Федерации.
Решения о создании товарищества, об
утверждении его устава, избрании
правления товарищества, о наделении
гражданина (в том числе собственника
помещений в одном из данных домов)
полномочием заявителя для обращения в
органы, осуществляющие государственную
регистрацию юридических лиц, и в случаях,
предусмотренных уставом товарищества,
также об избрании председателя
правления товарищества принимаются на
общих собраниях собственников помещений
в каждом многоквартирном доме
большинством не менее двух третей
голосов от общего числа голосов
собственников помещений в данном доме.
Особенности принятия и оформления
указанных решений устанавливаются
федеральным органом исполнительной
власти, осуществляющим функции по
выработке государственной политики и
нормативно-правовому регулированию в
сфере строительства, архитектуры,
градостроительства (за исключением
государственного технического учета и
технической инвентаризации объектов
капитального строительства) и
жилищно-коммунального хозяйства; |
... 1)
собственниками помещений в нескольких
многоквартирных домах, если данные дома
расположены на земельных участках,
которые в соответствии с содержащимися в
государственном
кадастре недвижимости документами имеют
общую границу и в пределах которых
имеются сети инженерно-технического
обеспечения, другие элементы
инфраструктуры, которые предназначены
для совместного использования
собственниками помещений в данных домах.
Перечень имущества, которое
предназначено для совместного
использования собственниками помещений
в нескольких многоквартирных домах,
определяется в соответствии с
требованиями, установленными
Правительством Российской Федерации.
Решения о создании товарищества, об
утверждении его устава, избрании
правления товарищества, о наделении
гражданина (в том числе собственника
помещений в одном из данных домов)
полномочием заявителя для обращения в
органы, осуществляющие государственную
регистрацию юридических лиц, и в случаях,
предусмотренных уставом товарищества,
также об избрании председателя
правления товарищества принимаются на
общих собраниях собственников помещений
в каждом многоквартирном доме
большинством не менее двух третей
голосов от общего числа голосов
собственников помещений в данном доме.
Особенности принятия и оформления
указанных решений устанавливаются
федеральным органом исполнительной
власти, осуществляющим функции по
выработке государственной политики и
нормативно-правовому регулированию в
сфере строительства, архитектуры,
градостроительства (за исключением
государственного технического учета и
технической инвентаризации объектов
капитального строительства) и
жилищно-коммунального хозяйства; |
Раздел IX. Организация проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах (статьи 166 - 191) Глава 15. Общие положения о капитальном ремонте общего имущества в многоквартирных домах и порядке его финансирования (статьи 166 - 174) Статья 168. Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах >>>>> |
Раздел IX. Организация проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах (статьи 166 - 191) Глава 15. Общие положения о капитальном ремонте общего имущества в многоквартирных домах и порядке его финансирования (статьи 166 - 174) Статья 168. Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах >>>>> |
... 3) плановый
период проведения капитального ремонта
общего имущества в многоквартирных
домах по каждому виду
услуг и (или) работ, при этом указанный
срок может определяться указанием на
календарный год или не превышающий трех
календарных лет период, в течение
которых должен быть проведен такой
ремонт; |
... 3) плановый
период проведения капитального ремонта
общего имущества в многоквартирных
домах; |
... 7. В целях
реализации региональной программы
капитального ремонта, конкретизации
сроков проведения капитального ремонта
общего имущества в многоквартирных
домах, уточнения планируемых видов услуг
и (или) работ по капитальному ремонту
общего имущества в многоквартирных
домах, определения видов и объема
государственной поддержки,
муниципальной поддержки капитального
ремонта органы государственной власти
субъекта Российской Федерации обязаны
утверждать краткосрочные планы реализации региональной
программы капитального ремонта в
порядке, установленном нормативным
правовым актом субъекта Российской
Федерации, сроком на три года с
распределением по годам в пределах
указанного срока. При внесении изменений
в краткосрочный план реализации
программы капитального ремонта по
основаниям, предусмотренным частью 4
настоящей статьи, согласование с
собственниками помещений в
многоквартирном доме не требуется.
|
... 7. В целях
реализации региональной программы
капитального ремонта, конкретизации
сроков проведения капитального ремонта
общего имущества в многоквартирных
домах, уточнения планируемых видов услуг
и (или) работ по капитальному ремонту
общего имущества в многоквартирных
домах, определения видов и объема
государственной поддержки,
муниципальной поддержки капитального
ремонта органы государственной власти
субъекта Российской Федерации обязаны
утверждать краткосрочные (сроком до трех лет) планы
реализации региональной программы
капитального ремонта в порядке,
установленном нормативным правовым
актом субъекта Российской Федерации.
Органы местного самоуправления обязаны
утверждать краткосрочные планы
реализации региональной программы
капитального ремонта в случае, если это
предусмотрено нормативным правовым
актом субъекта Российской Федерации, в
порядке, установленном этим нормативным
правовым актом субъекта Российской
Федерации. |
Справочный материал подготовлен:
Эксперты Консорциума "Кодекс"
Ссылается на
- О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации (с изменениями на 30 декабря 2021 года)
- О внесении изменений в Федеральный закон "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" и отдельные законодательные акты Российской Федерации (с изменениями на 29 июля 2017 года)
