Жилищный кодекс Российской
Федерации от 29.12.2004 N 188-ФЗ
(с изменениями на 29.12.2015)
(редакция, действующая с 01.01.2016)
ОБЗОР ИЗМЕНЕНИЙ
Редакция
подготовлена на основании изменений,
внесенных:
Федеральным законом от 1 декабря 2014 года N 419-ФЗ;
Федеральным законом от 29 декабря
2014 года N 458-ФЗ;
Федеральным законом от 29 июня 2015 года N
176-ФЗ;
Федеральным законом от 3 ноября 2015 года N
307-ФЗ;
Федеральным законом от 29 декабря 2015 года
N 399-ФЗ;
Федеральным законом от 29 декабря 2015 года
N 404-ФЗ.
Редакция с
изменениями на 29.12.2015 |
Предыдущая
редакция с изменениями на 28.11.2015 |
Раздел I. Общие положения (статьи 1 - 29) Глава 1. Основные положения. Жилищное законодательство (статьи 1 - 14) Статья 2. Обеспечение условий для осуществления права на жилище >>>>> ... 5_1) обеспечивают инвалидам условия
для беспрепятственного доступа к общему
имуществу в многоквартирных домах;
|
Глава 1. Основные положения. Жилищное законодательство (статьи 1 - 14) Статья 2. Обеспечение условий для осуществления права на жилище >>>>>
|
Раздел I. Общие положения (статьи 1 - 29) Глава 1. Основные положения. Жилищное законодательство (статьи 1 - 14) Статья 12. Полномочия органов государственной власти Российской Федерации в области жилищных отношений >>>>> |
Раздел I. Общие положения (статьи 1 - 29) Глава 1. Основные положения. Жилищное законодательство (статьи 1 - 14) Статья 12. Полномочия органов государственной власти Российской Федерации в области жилищных отношений >>>>> |
... 2)
установление требований к жилым
помещениям, их содержанию, содержанию
общего имущества собственников
помещений в многоквартирных домах, а также порядка
обеспечения условий их доступности для
инвалидов; |
... 2) установление требований к жилым помещениям, их содержанию, содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах; |
Раздел I. Общие положения (статьи 1 - 29) Глава 2. Объекты жилищных прав. Жилищный фонд (статьи 15 - 21) Статья 15. Объекты жилищных прав >>>>> |
Раздел I. Общие положения (статьи 1 - 29) Глава 2. Объекты жилищных прав. Жилищный фонд (статьи 15 - 21) Статья 15. Объекты жилищных прав >>>>> |
... 3. Порядок
признания помещения жилым помещением и
требования, которым должно отвечать
жилое помещение, в том
числе по его приспособлению с учетом
потребностей инвалидов, устанавливаются
Правительством Российской Федерации в
соответствии с настоящим Кодексом,
другими федеральными законами. |
... 3. Порядок
признания помещения жилым помещением и
требования, которым должно отвечать
жилое помещение, устанавливаются Правительством
Российской Федерации в соответствии с
настоящим Кодексом, другими
федеральными законами. |
Раздел II. Право собственности и другие вещные права на жилые помещения (статьи 30 - 48) Глава 5. Права и обязанности собственника жилого помещения и иных проживающих в принадлежащем ему помещении граждан (статьи 30 - 35) Статья 30. Права и обязанности собственника жилого помещения >>>>> ... 5. Собственник жилого дома или части
жилого дома обязан обеспечивать
обращение с твердыми коммунальными
отходами путем заключения договора с
региональным оператором по обращению с
твердыми коммунальными отходами. Под
обращением с твердыми коммунальными
отходами для целей настоящего Кодекса и
иных актов жилищного законодательства
понимаются сбор, транспортирование,
обезвреживание, захоронение твердых
коммунальных отходов. |
Глава 5. Права и обязанности собственника жилого помещения и иных проживающих в принадлежащем ему помещении граждан (статьи 30 - 35) Статья 30. Права и обязанности собственника жилого помещения >>>>> |
Раздел VII. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги (статьи 153 - 160) Статья 154. Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги >>>>> |
Раздел VII. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги (статьи 153 - 160) Статья 154. Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги >>>>> |
... 4. Плата за
коммунальные услуги включает в себя
плату за холодную воду,
горячую воду, электрическую энергию,
тепловую энергию, газ, бытовой газ в
баллонах, твердое топливо при наличии
печного отопления, плату за отведение
сточных вод, обращение с твердыми
коммунальными отходами, в том числе
плату за данные коммунальные услуги,
потребляемые при содержании общего
имущества в многоквартирном доме в
случае непосредственного управления
многоквартирным домом собственниками
помещений в данном доме. |
... 4. Плата за
коммунальные услуги включает в себя
плату за горячее
водоснабжение, холодное водоснабжение,
водоотведение, электроснабжение,
газоснабжение (в том числе поставки
бытового газа в баллонах), отопление
(теплоснабжение, в том числе поставки
твердого топлива при наличии печного
отопления). |
Раздел VII. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги (статьи 153 - 160) Статья 155. Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги >>>>> |
Раздел VII. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги (статьи 153 - 160) Статья 155. Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги >>>>> |
... 6_2.
Управляющая организация, товарищество
собственников жилья либо жилищный
кооператив или иной специализированный
потребительский кооператив, которые
получают плату за коммунальные услуги,
осуществляют расчеты за ресурсы,
необходимые для предоставления
коммунальных услуг, с лицами, с которыми
такими управляющей организацией,
товариществом собственников жилья либо
жилищным кооперативом или иным
специализированным потребительским
кооперативом заключены договоры
холодного и горячего водоснабжения,
водоотведения, электроснабжения,
газоснабжения (в том числе поставки
бытового газа в баллонах), отопления
(теплоснабжения, в том числе поставки
твердого топлива при наличии печного
отопления), в соответствии с
требованиями, установленными
Правительством Российской Федерации. Управляющая организация,
товарищество собственников жилья либо
жилищный кооператив или иной
специализированный потребительский
кооператив, которые получают плату за
коммунальную услугу по обращению с
твердыми коммунальными отходами,
осуществляют расчеты за оказанную
услугу с региональным оператором по
обращению с твердыми коммунальными
отходами, с которым такими управляющей
организацией, товариществом
собственников жилья либо жилищным
кооперативом или иным
специализированным потребительским
кооперативом заключен договор на
оказание услуг по обращению с твердыми
коммунальными отходами в соответствии с
требованиями, установленными
Правительством Российской Федерации.
|
... 6_2.
Управляющая организация, товарищество
собственников жилья либо жилищный
кооператив или иной специализированный
потребительский кооператив, которые
получают плату за коммунальные услуги,
осуществляют расчеты за ресурсы,
необходимые для предоставления
коммунальных услуг, с лицами, с которыми
такими управляющей организацией,
товариществом собственников жилья либо
жилищным кооперативом или иным
специализированным потребительским
кооперативом заключены договоры
холодного и горячего водоснабжения,
водоотведения, электроснабжения,
газоснабжения (в том числе поставки
бытового газа в баллонах), отопления
(теплоснабжения, в том числе поставки
твердого топлива при наличии печного
отопления), в соответствии с
требованиями, установленными
Правительством Российской Федерации. |
... 6_3. На
основании решения общего собрания
членов товарищества собственников жилья
либо жилищного кооператива или иного
специализированного потребительского
кооператива собственники помещений в
многоквартирном доме и наниматели жилых
помещений по договорам социального
найма или договорам найма жилых
помещений государственного либо
муниципального жилищного фонда в данном
доме могут вносить плату за все или
некоторые коммунальные услуги
ресурсоснабжающим организациям, а за коммунальную услугу по
обращению с твердыми коммунальными
отходами - региональному оператору по
обращению с твердыми коммунальными
отходами. При этом внесение платы за
коммунальные услуги ресурсоснабжающим
организациям, региональному оператору
по обращению с твердыми коммунальными
отходами признается выполнением
собственниками помещений в
многоквартирном доме и нанимателями
жилых помещений по договорам
социального найма или договорам найма
жилых помещений государственного либо
муниципального жилищного фонда в данном
доме своих обязательств по внесению
платы за коммунальные услуги перед
товариществом собственников жилья либо
жилищным кооперативом или иным
специализированным потребительским
кооперативом, которые отвечают перед
такими собственниками и нанимателями за
предоставление коммунальных услуг
надлежащего качества. |
... 6_3. На
основании решения общего собрания
членов товарищества собственников жилья
либо жилищного кооператива или иного
специализированного потребительского
кооператива собственники помещений в
многоквартирном доме и наниматели жилых
помещений по договорам социального
найма или договорам найма жилых
помещений государственного либо
муниципального жилищного фонда в данном
доме могут вносить плату за все или
некоторые коммунальные услуги
ресурсоснабжающим организациям. При этом внесение платы за
коммунальные услуги ресурсоснабжающим
организациям признается выполнением
собственниками помещений в
многоквартирном доме и нанимателями
жилых помещений по договорам
социального найма или договорам найма
жилых помещений государственного либо
муниципального жилищного фонда в данном
доме своих обязательств по внесению
платы за коммунальные услуги перед
товариществом собственников жилья либо
жилищным кооперативом или иным
специализированным потребительским
кооперативом, которые отвечают перед
такими собственниками и нанимателями за
предоставление коммунальных услуг
надлежащего качества. |
... 7_1. На
основании решения общего собрания
собственников помещений в
многоквартирном доме собственники
помещений в многоквартирном доме и
наниматели жилых помещений по договорам
социального найма или договорам найма
жилых помещений государственного либо
муниципального жилищного фонда в данном
доме могут вносить плату за все или
некоторые коммунальные услуги
ресурсоснабжающим организациям, а за коммунальную услугу по
обращению с твердыми коммунальными
отходами - региональному оператору по
обращению с твердыми коммунальными
отходами. При этом внесение платы за
коммунальные услуги ресурсоснабжающим
организациям, региональному оператору
по обращению с твердыми коммунальными
отходами признается выполнением
собственниками помещений в
многоквартирном доме и нанимателями
жилых помещений по договорам
социального найма или договорам найма
жилых помещений государственного либо
муниципального жилищного фонда в данном
доме своих обязательств по внесению
платы за коммунальные услуги перед
управляющей организацией, которая
отвечает перед такими собственниками и
нанимателями за предоставление
коммунальных услуг надлежащего
качества. |
... 7_1. На
основании решения общего собрания
собственников помещений в
многоквартирном доме собственники
помещений в многоквартирном доме и
наниматели жилых помещений по договорам
социального найма или договорам найма
жилых помещений государственного либо
муниципального жилищного фонда в данном
доме могут вносить плату за все или
некоторые коммунальные услуги
ресурсоснабжающим организациям. При этом внесение платы за
коммунальные услуги ресурсоснабжающим
организациям признается выполнением
собственниками помещений в
многоквартирном доме и нанимателями
жилых помещений по договорам
социального найма или договорам найма
жилых помещений государственного либо
муниципального жилищного фонда в данном
доме своих обязательств по внесению
платы за коммунальные услуги перед
управляющей организацией, которая
отвечает перед такими собственниками и
нанимателями за предоставление
коммунальных услуг надлежащего
качества. |
... 14. Лица,
несвоевременно и (или) не полностью
внесшие плату за жилое помещение и
коммунальные услуги,
обязаны уплатить кредитору пени в
размере одной трехсотой ставки
рефинансирования Центрального банка
Российской Федерации, действующей на
день фактической оплаты, от не
выплаченной в срок суммы за каждый день
просрочки начиная с тридцать первого
дня, следующего за днем наступления
установленного срока оплаты, по день
фактической оплаты, произведенной в
течение девяноста календарных дней со
дня наступления установленного срока
оплаты, либо до истечения девяноста
календарных дней после дня наступления
установленного срока оплаты, если в
девяностодневный срок оплата не
произведена. Начиная с девяносто первого
дня, следующего за днем наступления
установленного срока оплаты, по день
фактической оплаты пени уплачиваются в
размере одной стотридцатой ставки
рефинансирования Центрального банка
Российской Федерации, действующей на
день фактической оплаты, от не
выплаченной в срок суммы за каждый день
просрочки. Увеличение установленных
настоящей частью размеров пеней не
допускается. |
... 14. Лица,
несвоевременно и (или) не полностью
внесшие плату за жилое помещение и
коммунальные услуги
(должники) (за исключением взносов на
капитальный ремонт), обязаны уплатить
кредитору пени в размере одной трехсотой
ставки рефинансирования Центрального
банка Российской Федерации, действующей
на момент оплаты, от не выплаченных в
срок сумм за каждый день просрочки
начиная со следующего дня после
наступления установленного срока оплаты
по день фактической выплаты
включительно. Увеличение установленного
в настоящей части размера пеней не
допускается. |
... 14_1.
Собственники помещений в
многоквартирном доме, несвоевременно и
(или) не полностью уплатившие взносы на
капитальный ремонт, обязаны уплатить в
фонд капитального ремонта пени в
размере одной трехсотой
ставки рефинансирования Центрального
банка Российской Федерации, действующей
на день фактической оплаты, от не
выплаченной в срок суммы за каждый день
просрочки начиная со следующего дня
после дня наступления установленного
срока оплаты по день фактической оплаты.
Уплата указанных пеней осуществляется в
порядке, установленном для уплаты
взносов на капитальный ремонт. |
... 14_1.
Собственники помещений в
многоквартирном доме, несвоевременно и
(или) не полностью уплатившие взносы на
капитальный ремонт, обязаны уплатить в
фонд капитального ремонта пени в
размере, установленном в
порядке, предусмотренном частью 14
настоящей статьи. Уплата указанных пеней
осуществляется в порядке, установленном
для уплаты взносов на капитальный
ремонт. |
Раздел VII. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги (статьи 153 - 160) Статья 157. Размер платы за коммунальные услуги >>>>> |
Раздел VII. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги (статьи 153 - 160) Статья 157. Размер платы за коммунальные услуги >>>>> |
... 1. Размер
платы за коммунальные услуги
рассчитывается исходя из объема
потребляемых коммунальных услуг,
определяемого по показаниям приборов
учета, а при их отсутствии исходя из
нормативов потребления коммунальных
услуг (в том числе
нормативов накопления твердых
коммунальных отходов), утверждаемых
органами государственной власти
субъектов Российской Федерации в
порядке, установленном Правительством
Российской Федерации. При расчете платы
за коммунальные услуги для
собственников помещений в
многоквартирных домах, которые имеют
установленную законодательством
Российской Федерации обязанность по
оснащению принадлежащих им помещений
приборами учета используемых воды,
электрической энергии и помещения
которых не оснащены такими приборами
учета, применяются повышающие
коэффициенты к нормативу потребления
соответствующего вида коммунальной
услуги в размере и в порядке, которые
установлены Правительством Российской
Федерации. Правила предоставления,
приостановки и ограничения
предоставления коммунальных услуг
собственникам и пользователям помещений
в многоквартирных домах и жилых домах,
особенности предоставления отдельных
видов коммунальных услуг собственникам
и пользователям помещений в
многоквартирном доме и жилых домов,
условия и порядок заключения
соответствующих договоров, а также
правила, обязательные при заключении
управляющей организацией или
товариществом собственников жилья либо
жилищным кооперативом или иным
специализированным потребительским
кооперативом договоров с
ресурсоснабжающими организациями,
устанавливаются Правительством
Российской Федерации. |
... 1. Размер
платы за коммунальные услуги
рассчитывается исходя из объема
потребляемых коммунальных услуг,
определяемого по показаниям приборов
учета, а при их отсутствии исходя из
нормативов потребления коммунальных
услуг, утверждаемых
органами государственной власти
субъектов Российской Федерации в
порядке, установленном Правительством
Российской Федерации. При расчете платы
за коммунальные услуги для
собственников помещений в
многоквартирных домах, которые имеют
установленную законодательством
Российской Федерации обязанность по
оснащению принадлежащих им помещений
приборами учета используемых воды,
электрической энергии и помещения
которых не оснащены такими приборами
учета, применяются повышающие
коэффициенты к нормативу потребления
соответствующего вида коммунальной
услуги в размере и в порядке, которые
установлены Правительством Российской
Федерации. Правила предоставления,
приостановки и ограничения
предоставления коммунальных услуг
собственникам и пользователям помещений
в многоквартирных домах и жилых домах,
особенности предоставления отдельных
видов коммунальных услуг собственникам
и пользователям помещений в
многоквартирном доме и жилых домов,
условия и порядок заключения
соответствующих договоров, а также
правила, обязательные при заключении
управляющей организацией или
товариществом собственников жилья либо
жилищным кооперативом или иным
специализированным потребительским
кооперативом договоров с
ресурсоснабжающими организациями,
устанавливаются Правительством
Российской Федерации. |
Раздел VIII. Управление многоквартирными домами (статьи 161 - 165) Статья 161. Выбор способа управления многоквартирным домом. Общие требования к деятельности по управлению многоквартирным домом >>>>> |
Раздел VIII. Управление многоквартирными домами (статьи 161 - 165) Статья 161. Выбор способа управления многоквартирным домом. Общие требования к деятельности по управлению многоквартирным домом >>>>> |
... 2_1. При
осуществлении непосредственного
управления многоквартирным домом
собственниками помещений в данном доме
лица, выполняющие работы по содержанию и
ремонту общего имущества в
многоквартирном доме, обеспечивающие
холодное и горячее водоснабжение и
осуществляющие водоотведение,
электроснабжение, газоснабжение (в том
числе поставки бытового газа в баллонах),
отопление (теплоснабжение, в том числе
поставки твердого топлива при наличии
печного отопления), обращение с твердыми коммунальными
отходами, несут ответственность перед
собственниками помещений в данном доме
за выполнение своих обязательств в
соответствии с заключенными договорами,
а также в соответствии с установленными
Правительством Российской Федерации
правилами содержания общего имущества в
многоквартирном доме, правилами
предоставления, приостановки и
ограничения предоставления
коммунальных услуг собственникам и
пользователям помещений в
многоквартирных домах и жилых домах.
|
... 2_1. При
осуществлении непосредственного
управления многоквартирным домом
собственниками помещений в данном доме
лица, выполняющие работы по содержанию и
ремонту общего имущества в
многоквартирном доме, обеспечивающие
холодное и горячее водоснабжение и
осуществляющие водоотведение,
электроснабжение, газоснабжение (в том
числе поставки бытового газа в баллонах),
отопление (теплоснабжение, в том числе
поставки твердого топлива при наличии
печного отопления), несут
ответственность перед собственниками
помещений в данном доме за выполнение
своих обязательств в соответствии с
заключенными договорами, а также в
соответствии с установленными
Правительством Российской Федерации
правилами содержания общего имущества в
многоквартирном доме, правилами
предоставления, приостановки и
ограничения предоставления
коммунальных услуг собственникам и
пользователям помещений в
многоквартирных домах и жилых домах.
|
... 11_1. При непосредственном
управлении многоквартирным домом
собственниками помещений в
многоквартирном доме коммунальная
услуга по обращению с твердыми
коммунальными отходами собственникам и
пользователям помещений в данном доме
предоставляется региональным
оператором по обращению с твердыми
коммунальными отходами. |
|
... 12.
Управляющие организации, товарищества
собственников жилья либо жилищные
кооперативы или иные специализированные
потребительские кооперативы,
осуществляющие управление
многоквартирными домами, не вправе
отказываться от заключения в
соответствии с правилами, указанными в
части 1 статьи 157 настоящего Кодекса,
договоров с ресурсоснабжающими
организациями, которые осуществляют
холодное и горячее водоснабжение,
водоотведение, электроснабжение,
газоснабжение (в том числе поставки
бытового газа в баллонах), отопление
(теплоснабжение, в том числе поставки
твердого топлива при наличии печного
отопления), и
региональным оператором по обращению с
твердыми коммунальными отходами.
Собственники помещений в
многоквартирных домах не вправе
отказываться от заключения договоров,
указанных в части 2 статьи 164 настоящего
Кодекса. |
... 12.
Управляющие организации, товарищества
собственников жилья либо жилищные
кооперативы или иные специализированные
потребительские кооперативы,
осуществляющие управление
многоквартирными домами, не вправе
отказываться от заключения в
соответствии с правилами, указанными в
части 1 статьи 157 настоящего Кодекса,
договоров с ресурсоснабжающими
организациями, которые осуществляют
холодное и горячее водоснабжение,
водоотведение, электроснабжение,
газоснабжение (в том числе поставки
бытового газа в баллонах), отопление
(теплоснабжение, в том числе поставки
твердого топлива при наличии печного
отопления). Собственники
помещений в многоквартирных домах не
вправе отказываться от заключения
договоров, указанных в части 2 статьи 164
настоящего Кодекса. |
... 15_1. Региональный оператор по
обращению с твердыми коммунальными
отходами отвечает за оказание
коммунальной услуги по обращению с
твердыми коммунальными отходами начиная
от места накопления твердых
коммунальных отходов, если иное не
установлено договором. |
|
Раздел VIII. Управление многоквартирными домами (статьи 161 - 165) Статья 164. Непосредственное управление многоквартирным домом собственниками помещений в таком доме >>>>> |
Раздел VIII. Управление многоквартирными домами (статьи 161 - 165) Статья 164. Непосредственное управление многоквартирным домом собственниками помещений в таком доме >>>>> |
... 2. Договоры
горячего водоснабжения, холодного
водоснабжения, водоотведения,
электроснабжения, газоснабжения (в том
числе поставки бытового газа в баллонах),
отопления (теплоснабжения, в том числе
поставки твердого топлива при наличии
печного отопления),
обращения с твердыми коммунальными
отходами заключаются каждым
собственником помещения, осуществляющим
непосредственное управление
многоквартирным домом, от своего имени.
|
... 2. Договоры
горячего водоснабжения, холодного
водоснабжения, водоотведения,
электроснабжения, газоснабжения (в том
числе поставки бытового газа в баллонах),
отопления (теплоснабжения, в том числе
поставки твердого топлива при наличии
печного отопления)
заключаются каждым собственником
помещения, осуществляющим
непосредственное управление
многоквартирным домом, от своего имени.
|
|
|
... |
|
Справочный материал подготовлен:
Эксперты Консорциума "Кодекс"
Ссылается на
- О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросам социальной защиты инвалидов в связи с ратификацией Конвенции о правах инвалидов (с изменениями на 29 декабря 2015 года)
- О внесении изменений в Федеральный закон "Об отходах производства и потребления", отдельные законодательные акты Российской Федерации и признании утратившими силу отдельных законодательных актов (положений законодательных актов) Российской Федерации (с изменениями на 21 декабря 2021 года)
- О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации (с изменениями на 30 декабря 2021 года)