Жилищный кодекс Российской
Федерации от 29.12.2004 N 188-ФЗ
(с изменениями на 13.07.2015)
(редакция, действующая с 25.07.2015)
ОБЗОР ИЗМЕНЕНИЙ
Редакция
подготовлена на основании изменений,
внесенных:
Федеральным законом от 13 июля 2015 года N 236-ФЗ.
Редакция с
изменениями на 13.07.2015 |
Предыдущая
редакция с изменениями на 29.06.2015 |
Раздел V. Жилищные и жилищно-строительные кооперативы (статьи 110 - 134) Глава 11. Организация и деятельность жилищных и жилищно-строительных кооперативов (статьи 110 - 123_2) Статья 110. Жилищные и жилищно-строительные кооперативы >>>>> |
Раздел V. Жилищные и жилищно-строительные кооперативы (статьи 110 - 134) Глава 11. Организация и деятельность жилищных и жилищно-строительных кооперативов (статьи 110 - 123) Статья 110. Жилищные и жилищно-строительные кооперативы >>>>> |
... 3. Члены
жилищно-строительного кооператива
своими средствами участвуют в
строительстве, реконструкции и
последующем содержании
многоквартирного дома.
Жилищно-строительный кооператив в
соответствии с законодательством о
градостроительной деятельности
выступает в качестве застройщика и
обеспечивает на принадлежащем ему
земельном участке строительство,
реконструкцию многоквартирного дома в
соответствии с выданным такому
кооперативу разрешением на
строительство. Жилищно-строительный кооператив, за
исключением жилищно-строительных
кооперативов, создание которых
предусмотрено Федеральным законом от 24
июля 2008 года N 161-ФЗ "О содействии
развитию жилищного строительства", не
вправе осуществлять одновременно
строительство более одного
многоквартирного дома с количеством
этажей более чем три. |
... 3. Члены
жилищно-строительного кооператива
своими средствами участвуют в
строительстве, реконструкции и
последующем содержании
многоквартирного дома.
Жилищно-строительный кооператив в
соответствии с законодательством о
градостроительной деятельности
выступает в качестве застройщика и
обеспечивает на принадлежащем ему
земельном участке строительство,
реконструкцию многоквартирного дома в
соответствии с выданным такому
кооперативу разрешением на
строительство. |
Раздел V. Жилищные и жилищно-строительные кооперативы (статьи 110 - 134) Глава 11. Организация и деятельность жилищных и жилищно-строительных кооперативов (статьи 110 - 123_2) Статья 117. Общее собрание членов жилищного кооператива >>>>> |
Раздел V. Жилищные и жилищно-строительные кооперативы (статьи 110 - 134) Глава 11. Организация и деятельность жилищных и жилищно-строительных кооперативов (статьи 110 - 123) Статья 117. Общее собрание членов жилищного кооператива >>>>> |
... 1. Общее
собрание членов жилищного кооператива
является правомочным, если на нем
присутствует более пятидесяти процентов
членов кооператива. Решение общего
собрания членов жилищного
кооператива, если иное не
предусмотрено настоящим Кодексом,
считается принятым при условии, если за
него проголосовало более половины
членов жилищного кооператива,
присутствовавших на таком общем
собрании, а по вопросам, указанным в
уставе жилищного кооператива, - более
трех четвертей членов жилищного
кооператива, присутствовавших на таком
общем собрании. |
... 1. Общее собрание членов жилищного кооператива является правомочным, если на нем присутствует более пятидесяти процентов членов кооператива. Решение общего собрания членов жилищного кооператива считается принятым при условии, если за него проголосовало более половины членов жилищного кооператива, присутствовавших на таком общем собрании, а по вопросам, указанным в уставе жилищного кооператива, - более трех четвертей членов жилищного кооператива, присутствовавших на таком общем собрании. |
Раздел V. Жилищные и жилищно-строительные кооперативы (статьи 110 - 134) Глава 11. Организация и деятельность жилищных и жилищно-строительных кооперативов (статьи 110 - 123_2) Статья 123_1. Особенности организации и деятельности жилищно-строительного кооператива, осуществляющего строительство многоквартирного дома >>>>> |
Глава 11. Организация и деятельность жилищных и жилищно-строительных кооперативов (статьи 110 - 123) >>>>>
|
1. Жилищно-строительный кооператив, осуществляющий за счет средств членов кооператива строительство многоквартирного дома, обязан размещать в системе в соответствии с установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере информационных технологий, совместно с федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства, порядком, составом, сроками и периодичностью размещения в системе устав кооператива, а также следующие документы и информацию: ... 1) количество членов жилищно-строительного кооператива; ... 2) разрешение на строительство многоквартирного дома, в строительстве которого своими средствами участвуют члены жилищно-строительного кооператива; ... 3) права жилищно-строительного кооператива на земельный участок, в том числе реквизиты правоустанавливающего документа на земельный участок, сведения о собственнике земельного участка (в случае, если жилищно-строительный кооператив не является собственником земельного участка), кадастровый номер и площадь земельного участка, предоставленного для строительства многоквартирного дома, сведения об элементах благоустройства; ... 4) местоположение строящегося многоквартирного дома и его описание, подготовленное в соответствии с проектной документацией, на основании которой выдано разрешение на строительство; ... 5) количество жилых помещений в строящемся многоквартирном доме, описание технических характеристик таких жилых помещений в соответствии с проектной документацией, а также изменение указанной информации в случае внесения в проектную документацию соответствующих изменений; ... 6) предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию строящегося многоквартирного дома. ... 2. Жилищно-строительный кооператив по требованию члена этого кооператива обязан предоставить для ознакомления, в том числе с использованием системы: ... 1) заключение экспертизы проектной документации, если проведение такой экспертизы установлено федеральным законом; ... 2) проектную документацию, включающую в себя все внесенные в нее изменения; ... 3) документы, подтверждающие права жилищно-строительного кооператива на земельный участок; ... 4) протоколы общих собраний членов жилищно-строительного кооператива, заседаний его правления и ревизионной комиссии (ревизора) кооператива; ... 5) документы, подтверждающие итоги голосования, в том числе бюллетени для голосования, и доверенности на участие в общем собрании членов жилищно-строительного кооператива или копии таких доверенностей; ... 6) заключения ревизионной комиссии (ревизора) жилищно-строительного кооператива; ... 7) иные документы, предусмотренные настоящим Кодексом, уставом жилищно-строительного кооператива, его внутренними документами, решениями общего собрания членов этого кооператива. ... 3. Жилищно-строительный кооператив обязан вести, в том числе в системе, реестр своих членов, содержащий следующие сведения: ... 1) фамилия, имя и (при наличии) отчество члена жилищно-строительного кооператива или в случае, если членом жилищно-строительного кооператива является юридическое лицо, наименование юридического лица; ... 2) определение в соответствии с проектной документацией конкретного жилого помещения, право собственности на которое приобретает член жилищно-строительного кооператива в случае выплаты паевого взноса полностью; ... 3) размер вступительных и паевых взносов в отношении каждого члена жилищно-строительного кооператива. ... 4. Решение общего собрания членов жилищно-строительного кооператива по вопросу внесения изменений в проектную документацию считается принятым при условии, если за него проголосовало более трех четвертей членов жилищно-строительного кооператива, присутствовавших на таком общем собрании. ... 5. Осуществляющий в соответствии с
законодательством об участии в долевом
строительстве многоквартирных домов и
(или) иных объектов недвижимости
государственный контроль (надзор) в
области долевого строительства
многоквартирных домов и (или) иных
объектов недвижимости уполномоченный
орган исполнительной власти субъекта
Российской Федерации, на территории
которого осуществляется строительство
многоквартирного дома (далее в настоящей
главе -контролирующий орган), получает
сведения, содержащиеся в реестре членов
жилищно-строительного кооператива, а
также иную информацию, предусмотренную
настоящей статьей, из системы. |
|
Раздел V. Жилищные и жилищно-строительные кооперативы (статьи 110 - 134) Глава 11. Организация и деятельность жилищных и жилищно-строительных кооперативов (статьи 110 - 123_2) Статья 123_2. Контроль за деятельностью жилищно-строительного кооператива >>>>> |
Глава 11. Организация и деятельность жилищных и жилищно-строительных кооперативов (статьи 110 - 123) >>>>> |
... 1. Контроль за деятельностью жилищно-строительного кооператива, связанной с привлечением средств членов кооператива для строительства многоквартирного дома, а также за соблюдением жилищно-строительным кооперативом требований части 3 статьи 110 настоящего Кодекса, за исключением последующего содержания многоквартирного дома, и статьи 123_1 настоящего Кодекса осуществляется контролирующим органом. По окончании строительства многоквартирного дома и получения разрешения на его ввод в эксплуатацию в отношении жилищно-строительных кооперативов осуществляется государственный жилищный надзор в порядке, предусмотренном статьей 20 настоящего Кодекса. ... 2. Контролирующий орган при осуществлении контроля вправе: ... 1) получать от федерального органа исполнительной власти, уполномоченного на осуществление функций по формированию официальной статистической информации, и его территориальных органов документы и информацию, необходимые для осуществления контроля за деятельностью жилищно-строительного кооператива, связанной с привлечением средств членов кооператива для строительства многоквартирного дома; ... 2) получать от органов местного самоуправления документы и информацию, необходимые для осуществления контроля за деятельностью жилищно-строительного кооператива, связанной с привлечением средств членов кооператива для строительства жилищно-строительным кооперативом многоквартирного дома; ... 3) осуществлять в соответствии с частью 4 настоящей статьи проверку деятельности жилищно-строительного кооператива, связанной с привлечением средств членов кооператива для строительства многоквартирного дома; ... 4) требовать от органов управления жилищно-строительного кооператива устранения выявленных нарушений; ... 5) рассматривать жалобы граждан и юридических лиц, связанные с нарушениями жилищно-строительным кооперативом требований части 3 статьи 110 настоящего Кодекса, за исключением последующего содержания многоквартирного дома, и статьи 123_1 настоящего Кодекса; ... 6) обращаться в суд с заявлением в защиту предусмотренных настоящей главой прав и законных интересов членов жилищно-строительного кооператива, которые своими средствами участвуют в строительстве многоквартирного дома, в случае нарушения таких прав и интересов; ... 7) направлять в жилищно-строительный кооператив обязательные для исполнения предписания об устранении нарушений требований части 3 статьи 110 настоящего Кодекса, за исключением последующего содержания многоквартирного дома, и статьи 123_1 настоящего Кодекса и устанавливать сроки устранения таких нарушений; ... 8) принимать меры, необходимые для привлечения жилищно-строительного кооператива, его должностных лиц к ответственности, установленной настоящей главой и законодательством Российской Федерации об административных правонарушениях. ... 3. В случае неисполнения жилищно-строительным кооперативом в установленный контролирующим органом срок предписания об устранении выявленных нарушений, а также в случае, если эти нарушения создают реальную угрозу правам и законным интересам членов жилищно-строительного кооператива, контролирующий орган вправе вынести предписание о приостановлении деятельности жилищно-строительного кооператива по привлечению новых членов кооператива до устранения жилищно-строительным кооперативом соответствующих нарушений. Контролирующий орган в случае неисполнения его предписаний жилищно-строительным кооперативом вправе обратиться в суд с требованием о ликвидации этого кооператива. ... 4. Предметом проверки деятельности жилищно-строительного кооператива, связанной с привлечением средств членов кооператива для строительства многоквартирного дома, является соблюдение жилищно-строительным кооперативом обязательных требований части 3 статьи 110 настоящего Кодекса, за исключением последующего содержания многоквартирного дома, и статьи 123_1 настоящего Кодекса. ... 5. Основанием для проведения контролирующим органом на территории субъекта Российской Федерации, на которой осуществляется строительство, плановой проверки является истечение одного года с даты выдачи жилищно-строительному кооперативу разрешения на строительство либо с даты окончания проведения последней плановой проверки такого кооператива на территории субъекта Российской Федерации, на которой осуществляется строительство. ... 6. Основанием для проведения внеплановой проверки является: ... 1) неисполнение в установленный срок жилищно-строительным кооперативом выданного контролирующим органом предписания об устранении нарушения требований части 3 статьи 110 настоящего Кодекса, за исключением последующего содержания многоквартирного дома, и статьи 123_1 настоящего Кодекса; ... 2) поступление в контролирующий орган обращений и заявлений граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей, юридических лиц, информации от органов государственной власти, органов местного самоуправления, из средств массовой информации, информационно-телекоммуникационной сети "Интернет", а также из системы о фактах нарушения требований части 3 статьи 110 настоящего Кодекса, за исключением последующего содержания многоквартирного дома, и статьи 123_1 настоящего Кодекса; ... 3) требование прокурора о
проведении внеплановой проверки в
рамках надзора за исполнением законов по
поступившим в органы прокуратуры
материалам и обращениям. |
|
Справочный материал подготовлен:
Эксперты Консорциума "Кодекс"
