Жилищный кодекс Российской
Федерации от 29.12.2004 N 188-ФЗ
(с изменениями на 29.06.2015)
(редакция, действующая с 30.06.2015)
ОБЗОР ИЗМЕНЕНИЙ
Редакция
подготовлена на основании изменений,
внесенных:
Федеральным законом от 29 июня 2015 года N 176-ФЗ.
Редакция с
изменениями на 29.06.2015 |
Предыдущая
редакция с изменениями на 31.12.2014 |
Раздел I. Общие положения (статьи 1 - 29) Глава 1. Основные положения. Жилищное законодательство (статьи 1 - 14) Статья 12. Полномочия органов государственной власти Российской Федерации в области жилищных отношений >>>>> ... 10_2) определение порядка
привлечения кредитных и (или) иных
заемных средств собственниками
помещений в многоквартирном доме на
проведение капитального ремонта общего
имущества в многоквартирном доме; |
Глава 1. Основные положения. Жилищное законодательство (статьи 1 - 14) Статья 12. Полномочия органов государственной власти Российской Федерации в области жилищных отношений >>>>>
|
Раздел I. Общие положения (статьи 1 - 29) Глава 2. Объекты жилищных прав. Жилищный фонд (статьи 15 - 21) Статья 20. Государственный жилищный надзор, муниципальный жилищный контроль и общественный жилищный контроль >>>>> |
Раздел I. Общие положения (статьи 1 - 29) Глава 2. Объекты жилищных прав. Жилищный фонд (статьи 15 - 21) Статья 20. Государственный жилищный надзор, муниципальный жилищный контроль и общественный жилищный контроль >>>>> |
... 2_3. Главный
государственный жилищный инспектор
Российской Федерации осуществляет
координацию деятельности органов
государственного жилищного надзора и
органов муниципального жилищного
контроля при
осуществлении ими государственного
жилищного надзора, лицензионного
контроля, муниципального жилищного
контроля, а также иные полномочия,
установленные Правительством
Российской Федерации. Назначение на
должность и освобождение от должности
главного государственного жилищного
инспектора Российской Федерации
осуществляются Правительством
Российской Федерации по предложению
уполномоченного Правительством
Российской Федерации федерального
органа исполнительной власти. |
... 2_3. Главный
государственный жилищный инспектор
Российской Федерации осуществляет
координацию деятельности органов
государственного жилищного надзора и
органов муниципального жилищного
контроля, а также иные
полномочия, установленные
Правительством Российской Федерации.
Назначение на должность и освобождение
от должности главного государственного
жилищного инспектора Российской
Федерации осуществляются
Правительством Российской Федерации по
предложению уполномоченного
Правительством Российской Федерации
федерального органа исполнительной
власти. |
... 4_2.
Основаниями для
проведения внеплановой проверки наряду
с основаниями, указанными в части 2
статьи 10 Федерального закона от 26
декабря 2008 года N 294-ФЗ "О защите прав
юридических лиц и индивидуальных
предпринимателей при осуществлении
государственного контроля (надзора) и
муниципального контроля", являются
поступления, в частности посредством
системы, в орган государственного
жилищного надзора, орган муниципального
жилищного контроля обращений и
заявлений граждан, в том числе
индивидуальных предпринимателей,
юридических лиц, информации от органов
государственной власти, органов
местного самоуправления, выявление в
системе информации о фактах нарушения
требований к порядку создания
товарищества собственников жилья,
жилищного, жилищно-строительного или
иного специализированного
потребительского кооператива, уставу
товарищества собственников жилья,
жилищного, жилищно-строительного или
иного специализированного
потребительского кооператива и порядку
внесения изменений в устав такого
товарищества или такого кооператива,
порядку принятия собственниками
помещений в многоквартирном доме
решения о выборе юридического лица
независимо от организационно-правовой
формы или индивидуального
предпринимателя, осуществляющих
деятельность по управлению
многоквартирным домом (далее -
управляющая организация), в целях
заключения с управляющей организацией
договора управления многоквартирным
домом, решения о заключении с
управляющей организацией договора
оказания услуг и (или) выполнения работ
по содержанию и ремонту общего имущества
в многоквартирном доме, решения о
заключении с указанными в части 1 статьи
164 настоящего Кодекса лицами договоров
оказания услуг по содержанию и (или)
выполнению работ по ремонту общего
имущества в многоквартирном доме,
порядку утверждения условий этих
договоров и их заключения, порядку
содержания общего имущества
собственников помещений в
многоквартирном доме и осуществления
текущего и капитального ремонта общего
имущества в данном доме, о фактах
нарушения управляющей организацией
обязательств, предусмотренных частью 2
статьи 162 настоящего Кодекса, о фактах
нарушения в области применения
предельных (максимальных) индексов
изменения размера вносимой гражданами
платы за коммунальные услуги, о фактах
нарушения наймодателями жилых помещений
в наемных домах социального
использования обязательных требований к
наймодателям и нанимателям жилых
помещений в таких домах, к заключению и
исполнению договоров найма жилых
помещений жилищного фонда социального
использования и договоров найма жилых
помещений. Внеплановая проверка по
указанным основаниям проводится без
согласования с органами прокуратуры и
без предварительного уведомления
проверяемой организации о проведении
внеплановой проверки. |
... 4_2.
Основанием для
проведения внеплановой проверки наряду
с основаниями, указанными в части 2
статьи 10 Федерального закона от 26
декабря 2008 года N 294-ФЗ "О защите прав
юридических лиц и индивидуальных
предпринимателей при осуществлении
государственного контроля (надзора) и
муниципального контроля", является
поступление в орган государственного
жилищного надзора, орган муниципального
жилищного контроля обращений и
заявлений граждан, в том числе
индивидуальных предпринимателей,
юридических лиц, информации от органов
государственной власти, органов
местного самоуправления о фактах
нарушения требований к порядку создания
товарищества собственников жилья,
жилищного, жилищно-строительного или
иного специализированного
потребительского кооператива, уставу
товарищества собственников жилья,
жилищного, жилищно-строительного или
иного специализированного
потребительского кооператива и порядку
внесения изменений в устав такого
товарищества или такого кооператива,
порядку принятия собственниками
помещений в многоквартирном доме
решения о выборе юридического лица
независимо от организационно-правовой
формы или индивидуального
предпринимателя, осуществляющих
деятельность по управлению
многоквартирным домом (далее -
управляющая организация), в целях
заключения с управляющей организацией
договора управления многоквартирным
домом, решения о заключении с
управляющей организацией договора
оказания услуг и (или) выполнения работ
по содержанию и ремонту общего имущества
в многоквартирном доме, решения о
заключении с указанными в части 1 статьи
164 настоящего Кодекса лицами договоров
оказания услуг по содержанию и (или)
выполнению работ по ремонту общего
имущества в многоквартирном доме,
порядку утверждения условий этих
договоров и их заключения, порядку
содержания общего имущества
собственников помещений в
многоквартирном доме и осуществления
текущего и капитального ремонта общего
имущества в данном доме, о фактах
нарушения управляющей организацией
обязательств, предусмотренных частью 2
статьи 162 настоящего Кодекса, о фактах
нарушения в области применения
предельных (максимальных) индексов
изменения размера вносимой гражданами
платы за коммунальные услуги, о фактах
нарушения наймодателями жилых помещений
в наемных домах социального
использования обязательных требований к
наймодателям и нанимателям жилых
помещений в таких домах, к заключению и
исполнению договоров найма жилых
помещений жилищного фонда социального
использования и договоров найма жилых
помещений. Внеплановая проверка по
указанным основаниям проводится без
согласования с органами прокуратуры и
без предварительного уведомления
проверяемой организации о проведении
внеплановой проверки. |
... 4_4. Информация об указанных в части
4_2 настоящей статьи нарушениях,
размещенная в системе для органов
государственного жилищного надзора и
органов муниципального жилищного
контроля, является официальной
информацией, поступившей в данные
органы, и основанием для проведения
внеплановой проверки. |
|
Раздел II. Право собственности и другие вещные права на жилые помещения (статьи 30 - 48) Глава 6. Общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме. Общее собрание таких собственников (статьи 36 - 48) Статья 36_1. Общие денежные средства, находящиеся на специальном счете >>>>> |
Раздел II. Право собственности и другие вещные права на жилые помещения (статьи 30 - 48) Глава 6. Общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме. Общее собрание таких собственников (статьи 36 - 48) Статья 36_1. Общие денежные средства, находящиеся на специальном счете >>>>> |
... 1.
Собственникам помещений в
многоквартирном доме принадлежат права
на денежные средства, находящиеся на
специальном счете, предназначенном для
перечисления средств на проведение
капитального ремонта общего имущества в
многоквартирном доме и открытом в
кредитной организации (далее -
специальный счет), и сформированные за
счет взносов на капитальный ремонт, пеней, уплаченных в связи с
ненадлежащим исполнением обязанности по
уплате таких взносов, и начисленных
кредитной организацией процентов за
пользование денежными средствами на
специальном счете. |
... 1. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат права на денежные средства, находящиеся на специальном счете, предназначенном для перечисления средств на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме и открытом в кредитной организации (далее - специальный счет), и сформированные за счет взносов на капитальный ремонт, процентов, уплаченных в связи с ненадлежащим исполнением обязанности по уплате таких взносов, и начисленных кредитной организацией процентов за пользование денежными средствами на специальном счете. |
Раздел II. Право собственности и другие вещные права на жилые помещения (статьи 30 - 48) Глава 6. Общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме. Общее собрание таких собственников (статьи 36 - 48) Статья 44. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме >>>>> |
Раздел II. Право собственности и другие вещные права на жилые помещения (статьи 30 - 48) Глава 6. Общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме. Общее собрание таких собственников (статьи 36 - 48) Статья 44. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме >>>>> |
... 1. Общее
собрание собственников помещений в
многоквартирном доме является органом
управления многоквартирным домом. Общее собрание
собственников помещений в
многоквартирном доме проводится в целях
управления многоквартирным домом путем
обсуждения вопросов повестки дня и
принятия решений по вопросам,
поставленным на голосование. |
... 1. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. |
... 1_1) принятие
решений о выборе способа формирования
фонда капитального ремонта, размере
взноса на капитальный ремонт в части
превышения его размера над
установленным минимальным размером
взноса на капитальный ремонт,
минимальном размере фонда капитального
ремонта в части превышения его размера
над установленным минимальным размером
фонда капитального ремонта (в случае,
если законом субъекта Российской
Федерации установлен минимальный размер
фонда капитального ремонта), выборе лица,
уполномоченного на открытие
специального счета и совершение
операций с денежными средствами,
находящимися на специальном счете, российской кредитной
организации, в которой должен быть
открыт специальный счет, российской
кредитной организации, в которой должен
быть открыт специальный счет; |
... 1_1) принятие
решений о выборе способа формирования
фонда капитального ремонта, размере
взноса на капитальный ремонт в части
превышения его размера над
установленным минимальным размером
взноса на капитальный ремонт,
минимальном размере фонда капитального
ремонта в части превышения его размера
над установленным минимальным размером
фонда капитального ремонта (в случае,
если законом субъекта Российской
Федерации установлен минимальный размер
фонда капитального ремонта), выборе лица,
уполномоченного на открытие
специального счета и совершение
операций с денежными средствами,
находящимися на специальном счете; |
... 3_5) принятие решения о порядке
финансирования расходов, связанных с
созывом и организацией проведения
управляющей организацией, правлением
товарищества собственников жилья,
жилищного или жилищно-строительного
кооператива, иного специализированного
потребительского кооператива общего
собрания в соответствии с частью 6 статьи
45 настоящего Кодекса; ... 4_2) принятие решения о наделении
совета многоквартирного дома
полномочиями на принятие решений о
текущем ремонте общего имущества в
многоквартирном доме; ... 4_3) принятие решения о наделении
председателя совета многоквартирного
дома полномочиями на принятие решений по
вопросам, не указанным в части 5 статьи
161_1 настоящего Кодекса, за исключением
полномочий, отнесенных к компетенции
общего собрания собственников помещений
в многоквартирном доме; |
|
Раздел II. Право собственности и другие вещные права на жилые помещения (статьи 30 - 48) Глава 6. Общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме. Общее собрание таких собственников (статьи 36 - 48) Статья 44_1. Формы проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме >>>>> ... Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может проводиться посредством: ... 1) очного голосования (совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование). ... 2) заочного голосования (опросным путем или с использованием системы в соответствии со статьей 47_1 настоящего Кодекса). ... 3) очно-заочного голосования. |
Раздел II. Право собственности и другие вещные права на жилые помещения (статьи 30 - 48) Глава 6. Общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме. Общее собрание таких собственников (статьи 36 - 48) >>>>>
|
Раздел II. Право собственности и другие вещные права на жилые помещения (статьи 30 - 48) Глава 6. Общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме. Общее собрание таких собственников (статьи 36 - 48) Статья 45. Порядок проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме >>>>> |
Раздел II. Право собственности и другие вещные права на жилые помещения (статьи 30 - 48) Глава 6. Общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме. Общее собрание таких собственников (статьи 36 - 48) Статья 45. Порядок проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме >>>>> |
... 1.
Собственники помещений в
многоквартирном доме обязаны ежегодно
проводить годовое общее собрание
собственников помещений в
многоквартирном доме. Если иное не установлено общим
собранием собственников помещений в
многоквартирном доме, годовое общее
собрание собственников помещений в
многоквартирном доме проводится в
течение второго квартала года,
следующего за отчетным годом, в порядке,
установленном настоящей статьей. |
... 1. Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны ежегодно проводить годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Сроки и порядок проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, а также порядок уведомления о принятых им решениях устанавливается общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме. |
... 4.
Собственник, иное лицо,
указанное в настоящей статье, по
инициативе которых созывается общее
собрание собственников помещений в
многоквартирном доме, обязаны сообщить
собственникам помещений в данном доме о
проведении такого собрания не позднее
чем за десять дней до даты его
проведения. В указанный срок сообщение о
проведении общего собрания
собственников помещений в
многоквартирном доме должно быть
направлено каждому собственнику
помещения в данном доме заказным
письмом, если решением общего собрания
собственников помещений в данном доме не
предусмотрен иной способ направления
этого сообщения в письменной форме, или
вручено каждому собственнику помещения
в данном доме под роспись либо размещено
в помещении данного дома, определенном
таким решением и доступном для всех
собственников помещений в данном доме.
|
... 4. Собственник, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязан сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме. |
... 2) форма
проведения данного собрания (очное, заочное или очно-заочное
голосование). |
... 2) форма проведения данного собрания (собрание или заочное голосование). |
... 6. Собственники, обладающие не менее
чем десятью процентами голосов от общего
количества голосов собственников
помещений в многоквартирном доме, вправе
обратиться в письменной форме в
управляющую организацию или правление
товарищества собственников жилья,
жилищного или жилищно-строительного
кооператива, иного специализированного
потребительского кооператива для
организации проведения общего собрания
собственников помещений в
многоквартирном доме. В обращении о
проведении общего собрания
собственников помещений в
многоквартирном доме должны быть
сформулированы вопросы, подлежащие
внесению в повестку дня собрания. По
обращению собственников управляющая
организация, правление товарищества
собственников жилья, жилищного или
жилищно-строительного кооператива,
иного специализированного
потребительского кооператива обязаны
осуществить мероприятия, необходимые
для проведения общего собрания
собственников помещений в
многоквартирном доме, в течение сорока
пяти дней с момента поступления
обращения, но не позднее чем за десять
дней до даты проведения общего собрания,
уведомить о проведении этого общего
собрания каждого собственника помещения
в данном доме в установленном порядке, а
также оформить необходимые документы по
результатам проведения этого общего
собрания и обеспечить их доведение до
сведения собственников помещений в
данном доме в порядке, установленном
частью 3 статьи 46 настоящего Кодекса.
... 7. Общее собрание собственников
помещений в многоквартирном доме может
быть созвано по инициативе управляющей
организации, осуществляющей управление
данным многоквартирным домом по
договору управления. При этом в повестку
дня такого собрания могут быть включены
вопросы, отнесенные настоящим Кодексом к
компетенции общего собрания
собственников помещений в
многоквартирном доме. |
|
Раздел II. Право собственности и другие вещные права на жилые помещения (статьи 30 - 48) Глава 6. Общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме. Общее собрание таких собственников (статьи 36 - 48) Статья 46. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме >>>>> |
Раздел II. Право собственности и другие вещные права на жилые помещения (статьи 30 - 48) Глава 6. Общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме. Общее собрание таких собственников (статьи 36 - 48) Статья 46. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме >>>>> |
... 1. Решения
общего собрания собственников помещений
в многоквартирном доме по вопросам,
поставленным на голосование,
принимаются большинством голосов от
общего числа голосов принимающих
участие в данном собрании собственников
помещений в многоквартирном доме, за
исключением предусмотренных пунктами
1-3_1 части 2 статьи 44
настоящего Кодекса решений, которые
принимаются большинством не менее двух
третей голосов от общего числа голосов
собственников помещений в
многоквартирном доме. Решения общего
собрания собственников помещений в
многоквартирном доме оформляются
протоколами в соответствии с требованиями,
установленными федеральным органом
исполнительной власти, осуществляющим
функции по выработке и реализации
государственной политики и
нормативно-правовому регулированию в
сфере жилищно-коммунального хозяйства.
Решения и протокол общего собрания
собственников помещений в
многоквартирном доме являются
официальными документами как документы,
удостоверяющие факты, влекущие за собой
юридические последствия в виде
возложения на собственников помещений в
многоквартирном доме обязанностей в
отношении общего имущества в данном
доме, изменения объема прав и
обязанностей или освобождения этих
собственников от обязанностей, и
подлежат размещению в системе лицом,
инициировавшим общее собрание. Копии
решений и протокола общего собрания
собственников помещений в
многоквартирном доме подлежат
обязательному представлению лицом, по
инициативе которого было созвано общее
собрание, в управляющую организацию,
правление товарищества собственников
жилья, жилищного или
жилищно-строительного кооператива,
иного специализированного
потребительского кооператива не позднее
чем через десять дней после проведения
общего собрания собственников помещений
в многоквартирном доме. |
... 1. Решения
общего собрания собственников помещений
в многоквартирном доме по вопросам,
поставленным на голосование,
принимаются большинством голосов от
общего числа голосов принимающих
участие в данном собрании собственников
помещений в многоквартирном доме, за
исключением предусмотренных пунктами
1-3_1 части 2 статьи 44
настоящего Кодекса решений, которые
принимаются большинством не менее двух
третей голосов от общего числа голосов
собственников помещений в
многоквартирном доме. Решения общего
собрания собственников помещений в
многоквартирном доме оформляются
протоколами в порядке, установленном
общим собранием собственников помещений
в данном доме. |
... 3. Решения,
принятые общим собранием собственников
помещений в многоквартирном доме, а
также итоги голосования доводятся до
сведения собственников помещений в
данном доме собственником, указанным в статье 45 настоящего
Кодекса иным лицом, по инициативе
которых было созвано такое собрание,
путем размещения соответствующего
сообщения об этом в помещении данного
дома, определенном решением общего
собрания собственников помещений в
данном доме и доступном для всех
собственников помещений в данном доме,
не позднее чем через десять дней со дня
принятия этих решений. |
... 3. Решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений в данном доме собственником, по инициативе которого было созвано такое собрание, путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений. |
Раздел II. Право собственности и другие вещные права на жилые помещения (статьи 30 - 48) Глава 6. Общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме. Общее собрание таких собственников (статьи 36 - 48) Статья 47. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования (опросным путем) и очно-заочного голосования >>>>> |
Раздел II. Право собственности и другие вещные права на жилые помещения (статьи 30 - 48) Глава 6. Общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме. Общее собрание таких собственников (статьи 36 - 48) Статья 47. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования >>>>> |
__________ |
...
|
... 1. В случае,
если при проведении общего собрания
собственников помещений в
многоквартирном доме путем совместного
присутствия собственников помещений в
данном доме для обсуждения вопросов
повестки дня и принятия решений по
вопросам, поставленным на голосование,
такое общее собрание не имело указанного
в части 3 статьи 45 настоящего Кодекса
кворума, в дальнейшем решения общего
собрания собственников помещений в
многоквартирном доме с такой же
повесткой могут быть приняты путем
проведения заочного голосования (опросным путем) (передачи в
место или по адресу, которые указаны в
сообщении о проведении общего собрания
собственников помещений в
многоквартирном доме, оформленных в
письменной форме решений собственников
по вопросам, поставленным на
голосование) |
... 1. В случае,
если при проведении общего собрания
собственников помещений в
многоквартирном доме путем совместного
присутствия собственников помещений в
данном доме для обсуждения вопросов
повестки дня и принятия решений по
вопросам, поставленным на голосование,
такое общее собрание не имело указанного
в части 3 статьи 45 настоящего Кодекса
кворума, в дальнейшем решения общего
собрания собственников помещений в
многоквартирном доме с такой же
повесткой могут быть приняты путем
проведения заочного голосования (передачи в место или по
адресу, которые указаны в сообщении о
проведении общего собрания
собственников помещений в
многоквартирном доме, оформленных в
письменной форме решений собственников
по вопросам, поставленным на
голосование) |
... 2.
Принявшими участие в общем собрании
собственников помещений в
многоквартирном доме, проводимом в форме
заочного голосования
(опросным путем), считаются собственники
помещений в данном доме, решения которых
получены до даты окончания их приема.
|
... 2. Принявшими участие в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, проводимом в форме заочного голосования, считаются собственники помещений в данном доме, решения которых получены до даты окончания их приема. |
... 3. Общее собрание собственников
помещений в многоквартирном доме может
быть проведено посредством
очно-заочного голосования,
предусматривающего возможность очного
обсуждения вопросов повестки дня и
принятия решений по вопросам,
поставленным на голосование, а также
возможность передачи решений
собственников в установленный срок в
место или по адресу, которые указаны в
сообщении о проведении общего собрания
собственников помещений в
многоквартирном доме. |
... 3. В решении
собственника по вопросам, поставленным
на голосование, должны быть
указаны: 1) сведения о лице, участвующем в
голосовании; 2) сведения о документе,
подтверждающем право собственности
лица, участвующего в голосовании, на
помещение в соответствующем
многоквартирном доме; 3) решения по
каждому вопросу повестки дня, выраженные
формулировками "за", "против"
или "воздержался". |
Раздел II. Право собственности и другие вещные права на жилые помещения (статьи 30 - 48) Глава 6. Общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме. Общее собрание таких собственников (статьи 36 - 48) Статья 48. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме >>>>> ... 4_1. Голосование по вопросам
повестки дня общего собрания
собственников помещений в
многоквартирном доме, проводимого в
форме очно-заочного голосования,
осуществляется посредством оформленных
в письменной форме решений
собственников по вопросам, поставленным
на голосование. ... 5_1. При проведении общего собрания посредством очного, очно-заочного или заочного голосования в решении собственника по вопросам, поставленным на голосование, которое включается в протокол общего собрания, должны быть указаны: ... 1) сведения о лице, участвующем в голосовании; ... 2) сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме; ... 3) решения по каждому вопросу
повестки дня, выраженные формулировками
"за", "против" или
"воздержался". (Часть 5_1 дополнительно включена с 30 июня 2015 года Федеральным законом от 29 июня 2015 года N 176-ФЗ) |
Глава 6. Общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме. Общее собрание таких собственников (статьи 36 - 48) Статья 48. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме >>>>>
|
Раздел VI. Товарищество собственников жилья (статьи 135 - 152) Глава 14. Правовое положение членов товарищества собственников жилья (статьи 143 - 152) Статья 146. Порядок организации и проведения общего собрания членов товарищества собственников жилья >>>>> |
Раздел VI. Товарищество собственников жилья (статьи 135 - 152) Глава 14. Правовое положение членов товарищества собственников жилья (статьи 143 - 152) Статья 146. Порядок организации и проведения общего собрания членов товарищества собственников жилья >>>>> |
... 7. В случае,
предусмотренном частью 2_1 статьи 135
настоящего Кодекса, проведение общего
собрания членов товарищества
собственников жилья с использованием
системы осуществляется с соблюдением
требований, установленных статьей 47_1 настоящего Кодекса.
|
... 7. В случае,
предусмотренном частью 2_1 статьи 135
настоящего Кодекса, проведение общего
собрания членов товарищества
собственников жилья с использованием
системы осуществляется с соблюдением
требований, установленных статьей 48_1 настоящего Кодекса.
|
Раздел VII. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги (статьи 153 - 160) Статья 153. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги >>>>> |
Раздел VII. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги (статьи 153 - 160) Статья 153. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги >>>>> |
... 5)
собственника помещения с
момента возникновения права
собственности на такое помещение с
учетом правила, установленного частью 3
статьи 169 настоящего Кодекса; |
... 5)
собственника жилого
помещения с момента возникновения права
собственности на жилое помещение с
учетом правила, установленного частью 3
статьи 169 настоящего Кодекса; |
... 7) застройщика (лица,
обеспечивающего строительство
многоквартирного дома) в отношении
помещений в данном доме, не переданных
иным лицам по передаточному акту или
иному документу о передаче, с момента
выдачи ему разрешения на ввод
многоквартирного дома в эксплуатацию.
|
|
Раздел VII. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги (статьи 153 - 160) Статья 154. Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги >>>>> |
Раздел VII. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги (статьи 153 - 160) Статья 154. Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги >>>>> |
... 2) плату за
содержание жилого
помещения, включающую в себя плату за
услуги, работы по управлению
многоквартирным домом, за содержание и
текущий ремонт общего имущества в
многоквартирном доме, за холодную воду,
горячую воду, электрическую энергию,
тепловую энергию, потребляемые при
содержании общего имущества в
многоквартирном доме, а также за
отведение сточных вод в целях содержания
общего имущества в многоквартирном доме.
Капитальный ремонт общего имущества в
многоквартирном доме проводится за счет
собственника жилищного фонда;
|
... 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; |
... 1) плату за
содержание жилого
помещения, включающую в себя плату за
услуги, работы по управлению
многоквартирным домом, за содержание и
текущий ремонт общего имущества в
многоквартирном доме, за холодную воду,
горячую воду, электрическую энергию,
тепловую энергию, потребляемые при
содержании общего имущества в
многоквартирном доме, а также за
отведение сточных вод в целях содержания
общего имущества в многоквартирном доме;
|
... 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; |
Раздел VII. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги (статьи 153 - 160) Статья 155. Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги >>>>> |
Раздел VII. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги (статьи 153 - 160) Статья 155. Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги >>>>> |
... 4.
Наниматели жилых помещений по договору
социального найма и договору найма жилых
помещений государственного или
муниципального жилищного фонда в
многоквартирном доме, управление
которым осуществляется управляющей
организацией, вносят плату за содержание
жилого помещения, а также
плату за коммунальные услуги этой
управляющей организации, за исключением
случая, предусмотренного частью 7_1
настоящей статьи. Если размер вносимой
нанимателем жилого помещения платы
меньше, чем размер платы, установленный
договором управления, оставшаяся часть
платы вносится наймодателем этого
жилого помещения в согласованном с
управляющей организацией порядке.
|
... 4.
Наниматели жилых помещений по договору
социального найма и договору найма жилых
помещений государственного или
муниципального жилищного фонда в
многоквартирном доме, управление
которым осуществляется управляющей
организацией, вносят плату за содержание
и ремонт жилого
помещения, а также плату за коммунальные
услуги этой управляющей организации, за
исключением случая, предусмотренного
частью 7_1 настоящей статьи. Если размер
вносимой нанимателем жилого помещения
платы меньше, чем размер платы,
установленный договором управления,
оставшаяся часть платы вносится
наймодателем этого жилого помещения в
согласованном с управляющей
организацией порядке |
... 6. Не
являющиеся членами товарищества
собственников жилья либо жилищного
кооператива или иного
специализированного потребительского
кооператива собственники помещений в
многоквартирном доме, в котором созданы
товарищество собственников жилья либо
жилищный кооператив или иной
специализированный потребительский
кооператив, вносят плату за содержание
жилого помещения и плату
за коммунальные услуги в соответствии с
договорами, заключенными с
товариществом собственников жилья либо
жилищным кооперативом или иным
специализированным потребительским
кооперативом, в том числе уплачивают
взносы на капитальный ремонт в
соответствии со статьей 171 настоящего
Кодекса. |
... 6. Не
являющиеся членами товарищества
собственников жилья либо жилищного
кооператива или иного
специализированного потребительского
кооператива собственники помещений в
многоквартирном доме, в котором созданы
товарищество собственников жилья либо
жилищный кооператив или иной
специализированный потребительский
кооператив, вносят плату за содержание
и ремонт общего
имущества в многоквартирном доме и плату
за коммунальные услуги в соответствии с
договорами, заключенными с
товариществом собственников жилья либо
жилищным кооперативом или иным
специализированным потребительским
кооперативом, в том числе уплачивают
взносы на капитальный ремонт в
соответствии со статьей 171 настоящего
Кодекса. |
... 6_3. На
основании решения общего собрания
членов товарищества собственников жилья
либо жилищного кооператива или иного
специализированного потребительского
кооператива собственники помещений в
многоквартирном доме и наниматели жилых
помещений по договорам социального
найма или договорам найма жилых
помещений государственного либо
муниципального жилищного фонда в данном
доме могут вносить плату за все или
некоторые коммунальные услуги ресурсоснабжающим
организациям. При этом внесение платы за
коммунальные услуги ресурсоснабжающим
организациям признается выполнением
собственниками помещений в
многоквартирном доме и нанимателями
жилых помещений по договорам
социального найма или договорам найма
жилых помещений государственного либо
муниципального жилищного фонда в данном
доме своих обязательств по внесению
платы за коммунальные услуги перед
товариществом собственников жилья либо
жилищным кооперативом или иным
специализированным потребительским
кооперативом, которые отвечают перед
такими собственниками и нанимателями за
предоставление коммунальных услуг
надлежащего качества. |
... 6_3. На
основании решения общего собрания
членов товарищества собственников жилья
либо жилищного кооператива или иного
специализированного потребительского
кооператива собственники помещений в
многоквартирном доме и наниматели жилых
помещений по договорам социального
найма или договорам найма жилых
помещений государственного либо
муниципального жилищного фонда в данном
доме могут вносить плату за все или
некоторые коммунальные услуги (за исключением
коммунальных услуг, потребляемых при
использовании общего имущества в
многоквартирном доме) ресурсоснабжающим
организациям. При этом внесение платы за
коммунальные услуги ресурсоснабжающим
организациям признается выполнением
собственниками помещений в
многоквартирном доме и нанимателями
жилых помещений по договорам
социального найма или договорам найма
жилых помещений государственного либо
муниципального жилищного фонда в данном
доме своих обязательств по внесению
платы за коммунальные услуги перед
товариществом собственников жилья либо
жилищным кооперативом или иным
специализированным потребительским
кооперативом, которые отвечают перед
такими собственниками и нанимателями за
предоставление коммунальных услуг
надлежащего качества |
... 7_1. На
основании решения общего собрания
собственников помещений в
многоквартирном доме собственники
помещений в многоквартирном доме и
наниматели жилых помещений по договорам
социального найма или договорам найма
жилых помещений государственного либо
муниципального жилищного фонда в данном
доме могут вносить плату за все или
некоторые коммунальные услуги ресурсоснабжающим
организациям. При этом внесение платы за
коммунальные услуги ресурсоснабжающим
организациям признается выполнением
собственниками помещений в
многоквартирном доме и нанимателями
жилых помещений по договорам
социального найма или договорам найма
жилых помещений государственного либо
муниципального жилищного фонда в данном
доме своих обязательств по внесению
платы за коммунальные услуги перед
управляющей организацией, которая
отвечает перед такими собственниками и
нанимателями за предоставление
коммунальных услуг надлежащего
качества. |
... 7_1. На
основании решения общего собрания
собственников помещений в
многоквартирном доме собственники
помещений в многоквартирном доме и
наниматели жилых помещений по договорам
социального найма или договорам найма
жилых помещений государственного либо
муниципального жилищного фонда в данном
доме могут вносить плату за все или
некоторые коммунальные услуги (за исключением
коммунальных услуг, потребляемых при
использовании общего имущества в
многоквартирном доме) ресурсоснабжающим
организациям. При этом внесение платы за
коммунальные услуги ресурсоснабжающим
организациям признается выполнением
собственниками помещений в
многоквартирном доме и нанимателями
жилых помещений по договорам
социального найма или договорам найма
жилых помещений государственного либо
муниципального жилищного фонда в данном
доме своих обязательств по внесению
платы за коммунальные услуги перед
управляющей организацией, которая
отвечает перед такими собственниками и
нанимателями за предоставление
коммунальных услуг надлежащего качества
|
... 11.
Неиспользование собственниками,
нанимателями и иными лицами помещений не
является основанием невнесения платы за
жилое помещение и коммунальные услуги.
При временном отсутствии граждан
внесение платы за отдельные виды
коммунальных услуг, рассчитываемой
исходя из нормативов потребления,
осуществляется с учетом перерасчета
платежей за период временного
отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются
Правительством Российской Федерации.
|
... 11.
Неиспользование собственниками,
нанимателями и иными лицами помещений не
является основанием невнесения платы за
жилое помещение и коммунальные услуги.
При временном отсутствии граждан
внесение платы за отдельные виды
коммунальных услуг, рассчитываемой
исходя из нормативов потребления,
осуществляется с учетом перерасчета
платежей за период временного
отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством
Российской Федерации |
... 14_1.
Собственники помещений в
многоквартирном доме, несвоевременно и
(или) не полностью уплатившие взносы на
капитальный ремонт, обязаны уплатить в
фонд капитального ремонта пени в размере, установленном в
порядке, предусмотренном частью 14
настоящей статьи. Уплата указанных пеней
осуществляется в порядке, установленном
для уплаты взносов на капитальный
ремонт. |
... 14_1.
Собственники помещений в
многоквартирном доме, несвоевременно и
(или) не полностью уплатившие взносы на
капитальный ремонт, обязаны уплатить в
фонд капитального ремонта проценты в размере, установленном в
порядке, предусмотренном частью 14
настоящей статьи. Уплата указанных
процентов осуществляется в порядке,
установленном для уплаты взносов на
капитальный ремонт. |
Раздел VII. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги (статьи 153 - 160) Статья 156. Размер платы за жилое помещение >>>>> |
Раздел VII. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги (статьи 153 - 160) Статья 156. Размер платы за жилое помещение >>>>> |
... 1. Плата за
содержание жилого
помещения устанавливается в размере,
обеспечивающем содержание общего
имущества в многоквартирном доме в
соответствии с требованиями
законодательства.
|
... 1. Плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. |
... 2. Размер
платы за пользование жилым помещением
(платы за наем), платы за содержание жилого помещения для
нанимателей жилых помещений по
договорам социального найма и договорам
найма жилых помещений государственного
или муниципального жилищного фонда
определяется исходя из занимаемой общей
площади (в отдельных комнатах в
общежитиях исходя из площади этих
комнат) жилого помещения. |
... 2. Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения. |
... 3. Размер
платы за пользование жилым помещением
(платы за наем), платы за содержание жилого помещения для
нанимателей жилых помещений по
договорам социального найма и договорам
найма жилых помещений государственного
или муниципального жилищного фонда и
размер платы за содержание жилого
помещения для собственников жилых
помещений, которые не приняли решение о
выборе способа управления
многоквартирным домом, устанавливаются
органами местного самоуправления (в
субъектах Российской Федерации - городах
федерального значения Москве,
Санкт-Петербурге и Севастополе - органом
государственной власти
соответствующего субъекта Российской
Федерации, если законом
соответствующего субъекта Российской
Федерации не установлено, что данные
полномочия осуществляются органами
местного самоуправления
внутригородских муниципальных
образований). Плата за наем
устанавливается в соответствии с
методическими указаниями, утвержденными
федеральным органом исполнительной
власти, осуществляющим функции по
выработке и реализации государственной
политики и нормативно-правовому
регулированию в сфере
жилищно-коммунального хозяйства. |
... 3. Размер
платы за пользование жилым помещением
(платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения
для нанимателей жилых помещений по
договорам социального найма и договорам
найма жилых помещений государственного
или муниципального жилищного фонда и
размер платы за содержание и ремонт
жилого помещения для собственников
жилых помещений, которые не приняли
решение о выборе способа управления
многоквартирным домом, устанавливаются
органами местного самоуправления (в
субъектах Российской Федерации - городах
федерального значения Москве,
Санкт-Петербурге и Севастополе - органом
государственной власти
соответствующего субъекта Российской
Федерации, если законом
соответствующего субъекта Российской
Федерации не установлено, что данные
полномочия осуществляются органами
местного самоуправления
внутригородских муниципальных
образований). |
... 7. Размер
платы за содержание жилого помещения в многоквартирном
доме, в котором не созданы товарищество
собственников жилья либо жилищный
кооператив или иной специализированный
потребительский кооператив,
определяется на общем собрании
собственников помещений в таком доме,
которое проводится в порядке,
установленном статьями 45-48 настоящего
Кодекса. Размер платы за содержание
жилого помещения в многоквартирном доме
определяется с учетом предложений
управляющей организации и
устанавливается на срок не менее чем
один год. |
... 7. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45-48 настоящего Кодекса. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год. |
... 9_1. Плата за содержание жилого
помещения включает в себя плату за
холодную воду, горячую воду, отведение
сточных вод, электрическую энергию,
тепловую энергию, потребляемые при
содержании общего имущества в
многоквартирном доме, при условии, что
конструктивные особенности
многоквартирного дома предусматривают
возможность потребления
соответствующей коммунальной услуги при
содержании общего имущества,
определяемую в порядке, установленном
Правительством Российской Федерации.
... 9_2. Размер расходов граждан в
составе платы за содержание жилого
помещения на оплату холодной воды,
горячей воды, отведения сточных вод,
электрической энергии, тепловой энергии,
потребляемых при выполнении
минимального перечня необходимых для
обеспечения надлежащего содержания
общего имущества в многоквартирном доме
услуг и работ, определяется исходя из
нормативов потребления соответствующих
видов коммунальных ресурсов в целях
содержания общего имущества в
многоквартирном доме, утверждаемых
органами государственной власти
субъектов Российской Федерации в
порядке, установленном Правительством
Российской Федерации, по тарифам,
установленным органами государственной
власти субъектов Российской Федерации в
порядке, установленном федеральным
законом. |
|
... 10. Изменение
размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания
услуг и выполнения работ по управлению,
содержанию и ремонту общего имущества в
многоквартирном доме ненадлежащего
качества и (или) с перерывами,
превышающими установленную
продолжительность, определяется в
порядке, установленном Правительством
Российской Федерации. |
... 10. Изменение
размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае
оказания услуг и выполнения работ по
управлению, содержанию и ремонту общего
имущества в многоквартирном доме
ненадлежащего качества и (или) с
перерывами, превышающими установленную
продолжительность, определяется в
порядке, установленном Правительством
Российской Федерации |
Раздел VII. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги (статьи 153 - 160) Статья 157. Размер платы за коммунальные услуги >>>>> |
Раздел VII. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги (статьи 153 - 160) Статья 157. Размер платы за коммунальные услуги >>>>> |
... 1. Размер
платы за коммунальные услуги
рассчитывается исходя из объема
потребляемых коммунальных услуг,
определяемого по показаниям приборов
учета, а при их отсутствии исходя из
нормативов потребления коммунальных
услуг, утверждаемых органами
государственной власти субъектов
Российской Федерации в порядке,
установленном Правительством
Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные
услуги для собственников помещений в
многоквартирных домах, которые имеют
установленную законодательством
Российской Федерации обязанность по
оснащению принадлежащих им помещений
приборами учета используемых воды,
электрической энергии и помещения
которых не оснащены такими приборами
учета, применяются повышающие
коэффициенты к нормативу потребления
соответствующего вида коммунальной
услуги в размере и в порядке, которые
установлены Правительством Российской
Федерации. Правила предоставления,
приостановки и ограничения
предоставления коммунальных услуг
собственникам и пользователям помещений
в многоквартирных домах и жилых домах,
особенности предоставления отдельных
видов коммунальных услуг собственникам
и пользователям помещений в
многоквартирном доме и жилых домов,
условия и порядок заключения
соответствующих договоров, а также
правила, обязательные при заключении
управляющей организацией или
товариществом собственников жилья либо
жилищным кооперативом или иным
специализированным потребительским
кооперативом договоров с
ресурсоснабжающими организациями,
устанавливаются Правительством
Российской Федерации. |
... 1. Размер
платы за коммунальные услуги
рассчитывается исходя из объема
потребляемых коммунальных услуг,
определяемого по показаниям приборов
учета, а при их отсутствии исходя из
нормативов потребления коммунальных
услуг, утверждаемых органами
государственной власти субъектов
Российской Федерации в порядке,
установленном Правительством
Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки
и ограничения предоставления
коммунальных услуг собственникам и
пользователям помещений в
многоквартирных домах и жилых домах, а
также правила, обязательные при
заключении управляющей организацией или
товариществом собственников жилья либо
жилищным кооперативом или иным
специализированным потребительским
кооперативом договоров с
ресурсоснабжающими организациями,
устанавливаются Правительством
Российской Федерации |
Раздел VII. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги (статьи 153 - 160) Статья 157_1. Ограничение повышения размера вносимой гражданами платы за коммунальные услуги >>>>> ... 1_1. Положения части 1 настоящей
статьи не распространяются на
установленные Правительством
Российской Федерации случаи применения
повышающих коэффициентов к нормативам
потребления коммунальных услуг в
случаях, предусмотренных частью 1 статьи
157 настоящего Кодекса. |
Статья 157_1. Ограничение повышения размера вносимой гражданами платы за коммунальные услуги >>>>>
|
Раздел VII. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги (статьи 153 - 160) Статья 158. Расходы собственников помещений в многоквартирном доме >>>>> |
Раздел VII. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги (статьи 153 - 160) Статья 158. Расходы собственников помещений в многоквартирном доме >>>>> |
... 1.
Собственник помещения в многоквартирном
доме обязан нести расходы на содержание
принадлежащего ему помещения, а также
участвовать в расходах на содержание
общего имущества в многоквартирном доме
соразмерно своей доле в праве общей
собственности на это имущество путем
внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на
капитальный ремонт. Уплата
дополнительных взносов, предназначенных
для финансирования расходов на
капитальный ремонт общего имущества в
многоквартирном доме, осуществляется
собственниками помещений в
многоквартирном доме в случае,
предусмотренном частью 1_1 настоящей
статьи. |
... 1.
Собственник помещения в многоквартирном
доме обязан нести расходы на содержание
принадлежащего ему помещения, а также
участвовать в расходах на содержание
общего имущества в многоквартирном доме
соразмерно своей доле в праве общей
собственности на это имущество путем
внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов
на капитальный ремонт. Уплата
дополнительных взносов, предназначенных
для финансирования расходов на
капитальный ремонт общего имущества в
многоквартирном доме, осуществляется
собственниками помещений в
многоквартирном доме в случае,
предусмотренном частью 1_1 настоящей
статьи. |
... 4. Если
собственники помещений в
многоквартирном доме на их общем
собрании не приняли решение об
установлении размера платы за
содержание жилого
помещения, такой размер устанавливается
органом местного самоуправления (в
субъектах Российской Федерации - городах
федерального значения Москве,
Санкт-Петербурге и Севастополе - органом
государственной власти
соответствующего субъекта Российской
Федерации, если законом
соответствующего субъекта Российской
Федерации не установлено, что данные
полномочия осуществляются органами
местного самоуправления
внутригородских муниципальных
образований). |
... 4. Если
собственники помещений в
многоквартирном доме на их общем
собрании не приняли решение об
установлении размера платы за
содержание и ремонт
жилого помещения, такой размер
устанавливается органом местного
самоуправления (в субъектах Российской
Федерации - городах федерального
значения Москве, Санкт-Петербурге и
Севастополе - органом государственной
власти соответствующего субъекта
Российской Федерации, если законом
соответствующего субъекта Российской
Федерации не установлено, что данные
полномочия осуществляются органами
местного самоуправления
внутригородских муниципальных
образований). |
Раздел VII. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги (статьи 153 - 160) Статья 159. Предоставление субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг >>>>> |
Раздел VII. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги (статьи 153 - 160) Статья 159. Предоставление субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг >>>>> |
... 6. При
определении прав граждан, проживающих в
жилых помещениях любой формы
собственности, на субсидии и расчете их
размеров применяются региональные
стандарты нормативной площади жилого
помещения, используемой для расчета
субсидий, стоимости
жилищно-коммунальных услуг и
максимально допустимой доли расходов
граждан на оплату жилого помещения и
коммунальных услуг в совокупном доходе
семьи. Размер регионального стандарта
стоимости жилищно-коммунальных услуг
устанавливается для лиц, указанных в
пунктах 1-3 части 2 настоящей статьи,
исходя из размера платы за пользование
жилым помещением (плата за наем) для
нанимателей по договорам социального
найма, проживающих в жилых помещениях,
расположенных в многоквартирных домах,
уровень благоустройства, конструктивные
и технические параметры которых
соответствуют средним условиям в
муниципальном образовании, размера
платы, используемой для расчета платы за
содержание жилого
помещения для указанных нанимателей,
цен, тарифов и нормативов потребления
коммунальных услуг, используемых для
расчета платы за коммунальные услуги для
указанных нанимателей. Размер
регионального стандарта стоимости
жилищно-коммунальных услуг
устанавливается для собственников жилых
помещений исходя из размера платы,
используемой для расчета платы за
содержание жилого помещения для
указанных нанимателей, минимального
размера взноса на капитальный ремонт
(при уплате в соответствии с настоящим
Кодексом взносов на капитальный ремонт),
цен, тарифов на ресурсы, необходимые для
предоставления коммунальных услуг, и
нормативов потребления коммунальных
услуг, используемых для расчета платы за
коммунальные услуги для указанных
нанимателей. |
... 6. При
определении прав граждан, проживающих в
жилых помещениях любой формы
собственности, на субсидии и расчете их
размеров применяются региональные
стандарты нормативной площади жилого
помещения, используемой для расчета
субсидий, стоимости
жилищно-коммунальных услуг и
максимально допустимой доли расходов
граждан на оплату жилого помещения и
коммунальных услуг в совокупном доходе
семьи. Размер регионального стандарта
стоимости жилищно-коммунальных услуг
устанавливается для лиц, указанных в
пунктах 1-3 части 2 настоящей статьи,
исходя из размера платы за пользование
жилым помещением (плата за наем) для
нанимателей по договорам социального
найма, проживающих в жилых помещениях,
расположенных в многоквартирных домах,
уровень благоустройства, конструктивные
и технические параметры которых
соответствуют средним условиям в
муниципальном образовании, размера
платы, используемой для расчета платы за
содержание и ремонт
жилого помещения для указанных
нанимателей, цен, тарифов и нормативов
потребления коммунальных услуг,
используемых для расчета платы за
коммунальные услуги для указанных
нанимателей. Размер регионального
стандарта стоимости
жилищно-коммунальных услуг
устанавливается для собственников жилых
помещений исходя из размера платы,
используемой для расчета платы за
содержание и ремонт жилого помещения для
указанных нанимателей, минимального
размера взноса на капитальный ремонт
(при уплате в соответствии с настоящим
Кодексом взносов на капитальный ремонт),
цен, тарифов на ресурсы, необходимые для
предоставления коммунальных услуг, и
нормативов потребления коммунальных
услуг, используемых для расчета платы за
коммунальные услуги для указанных
нанимателей. |
Раздел VIII. Управление многоквартирными домами (статьи 161 - 165) Статья 161. Выбор способа управления многоквартирным домом. Общие требования к деятельности по управлению многоквартирным домом >>>>> |
Раздел VIII. Управление многоквартирными домами (статьи 161 - 165) Статья 161. Выбор способа управления многоквартирным домом. Общие требования к деятельности по управлению многоквартирным домом >>>>> |
... 1)
непосредственное управление
собственниками помещений в
многоквартирном доме, количество
квартир в котором составляет не более
чем тридцать; |
... 1)
непосредственное управление
собственниками помещений в
многоквартирном доме, количество
квартир в котором составляет не более
чем шестнадцать; |
... 13. В течение
двадцати дней со дня выдачи в порядке,
установленном законодательством о
градостроительной деятельности,
разрешения на ввод в эксплуатацию
многоквартирного дома орган местного
самоуправления размещает извещение о
проведении открытого конкурса по отбору
управляющей организации на официальном
сайте в сети "Интернет" и не позднее
чем в течение сорока дней со дня
размещения такого извещения проводит в
соответствии с частью 4 настоящей статьи
открытый конкурс. В течение десяти дней
со дня проведения открытого конкурса
орган местного самоуправления
уведомляет всех лиц, принявших от
застройщика (лица, обеспечивающего
строительство многоквартирного дома)
после выдачи ему разрешения на ввод
многоквартирного дома в эксплуатацию
помещения в данном доме по передаточному
акту или иному документу о передаче, о
результатах открытого конкурса и об
условиях договора управления данным
домом. Указанные лица обязаны заключить
договор управления данным домом с
управляющей организацией, отобранной по
результатам открытого конкурса. Если в течение двух месяцев
со дня проведения открытого конкурса
собственники не заключили договор
управления с управляющей организацией,
такой договор считается заключенным на
условиях, определенных открытым
конкурсом. |
... 13. В течение
двадцати дней со дня выдачи в порядке,
установленном законодательством о
градостроительной деятельности,
разрешения на ввод в эксплуатацию
многоквартирного дома орган местного
самоуправления размещает извещение о
проведении открытого конкурса по отбору
управляющей организации на официальном
сайте в сети "Интернет" и не позднее
чем в течение сорока дней со дня
размещения такого извещения проводит в
соответствии с частью 4 настоящей статьи
открытый конкурс. В течение десяти дней
со дня проведения открытого конкурса
орган местного самоуправления
уведомляет всех лиц, принявших от
застройщика (лица, обеспечивающего
строительство многоквартирного дома)
после выдачи ему разрешения на ввод
многоквартирного дома в эксплуатацию
помещения в данном доме по передаточному
акту или иному документу о передаче, о
результатах открытого конкурса и об
условиях договора управления данным
домом. Указанные лица обязаны заключить
договор управления данным домом с
управляющей организацией, отобранной по
результатам открытого конкурса, в порядке, установленном
статьей 445 Гражданского кодекса
Российской Федерации. |
... 14. До
заключения договора управления
многоквартирным домом между лицом,
указанным в пункте 6 части 2 статьи 153
настоящего Кодекса, и управляющей
организацией, отобранной по результатам
открытого конкурса, управление многоквартирным домом
осуществляется управляющей
организацией, с которой застройщиком
должен быть заключен договор управления
многоквартирным домом не позднее чем
через пять дней со дня получения
разрешения на ввод в эксплуатацию
многоквартирного дома. |
... 14. До
заключения договора управления
многоквартирным домом между лицом,
указанным в пункте 6 части 2 статьи 153
настоящего Кодекса, и управляющей
организацией, отобранной по результатам
открытого конкурса, проведенного в соответствии с
частью 13 настоящей статьи, управление
многоквартирным домом осуществляется
застройщиком при условии его
соответствия стандартам и правилам
деятельности по управлению
многоквартирными домами, установленным
в соответствии с настоящей статьей
Правительством Российской Федерации,
или управляющей организацией, с которой
застройщиком заключен договор
управления многоквартирным домом не
позднее чем через пять дней со дня
получения разрешения на ввод в
эксплуатацию многоквартирного дома.
|
Раздел VIII. Управление многоквартирными домами (статьи 161 - 165) Статья 161_1. Совет многоквартирного дома >>>>> |
Раздел VIII. Управление многоквартирными домами (статьи 161 - 165) Статья 161_1. Совет многоквартирного дома >>>>> |
... 7) осуществляет принятие решений о
текущем ремонте общего имущества в
многоквартирном доме в случае принятия
соответствующего решения общим
собранием собственников помещений в
многоквартирном доме в соответствии с
пунктом 4_2 части 2 статьи 44 настоящего
Кодекса. |
|
... 6) осуществляет принятие решений по
вопросам, которые переданы для решения
председателю совета многоквартирного
дома в соответствии с решением общего
собрания собственников помещений в
многоквартирном доме, принятым в
соответствии с пунктом 4_3 части 2 статьи 44
настоящего Кодекса. ... 8_1. Общее собрание собственников
помещений в многоквартирном доме вправе
принять решение о выплате
вознаграждения членам совета
многоквартирного дома, в том числе
председателю совета многоквартирного
дома. Такое решение должно содержать
условия и порядок выплаты указанного
вознаграждения, а также порядок
определения его размера. |
|
Раздел IX. Организация проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах (статьи 166 - 191) Глава 15. Общие положения о капитальном ремонте общего имущества в многоквартирных домах и порядке его финансирования (статьи 166 - 174) Статья 168. Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах >>>>> |
Раздел IX. Организация проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах (статьи 166 - 191) Глава 15. Общие положения о капитальном ремонте общего имущества в многоквартирных домах и порядке его финансирования (статьи 166 - 174) Статья 168. Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах >>>>> |
... 1.
Региональной программой капитального
ремонта общего имущества в
многоквартирных домах определяются
предельные сроки проведения
собственниками помещений в таких домах и
(или) региональным оператором
капитального ремонта многоквартирных
домов. Региональная программа
капитального ремонта общего имущества в
многоквартирных домах утверждается
высшим исполнительным органом
государственной власти субъекта
Российской Федерации в целях
планирования и организации проведения
капитального ремонта общего имущества в
многоквартирных домах, планирования
предоставления государственной
поддержки, муниципальной поддержки на
проведение капитального ремонта общего
имущества в многоквартирных домах за
счет средств бюджета субъекта
Российской Федерации, местных бюджетов
(далее - государственная поддержка,
муниципальная поддержка капитального
ремонта), контроля
своевременности проведения
капитального ремонта общего имущества в
многоквартирных домах собственниками
помещений в таких домах, региональным
оператором. |
... 1.
Региональной программой капитального
ремонта общего имущества в
многоквартирных домах определяются
предельные сроки проведения
собственниками помещений в таких домах и
(или) региональным оператором
капитального ремонта многоквартирных
домов. Региональная программа
капитального ремонта общего имущества в
многоквартирных домах утверждается
высшим исполнительным органом
государственной власти субъекта
Российской Федерации в целях
планирования и организации проведения
капитального ремонта общего имущества в
многоквартирных домах, планирования
предоставления государственной
поддержки, муниципальной поддержки на
проведение капитального ремонта общего
имущества в многоквартирных домах за
счет средств бюджета субъекта
Российской Федерации, местных бюджетов
(далее - государственная поддержка,
муниципальная поддержка капитального
ремонта). |
... 1) перечень
всех многоквартирных домов,
расположенных на территории субъекта
Российской Федерации (в
том числе многоквартирных домов, все
помещения в которых принадлежат одному
собственнику), за исключением
многоквартирных домов, признанных в
установленном Правительством
Российской Федерации порядке аварийными
и подлежащими сносу или реконструкции. В
соответствии с нормативным правовым
актом субъекта Российской Федерации в
региональную программу капитального
ремонта могут не включаться
многоквартирные дома, физический износ
основных конструктивных элементов
(крыша, стены, фундамент) которых
превышает семьдесят процентов, и (или)
многоквартирные дома, в которых
совокупная стоимость услуг и (или) работ
по капитальному ремонту конструктивных
элементов и внутридомовых инженерных
систем, входящих в состав общего
имущества в многоквартирных домах, в
расчете на один квадратный метр общей
площади жилых помещений превышает
стоимость, определенную нормативным
правовым актом субъекта Российской
Федерации. При этом не позднее чем через
шесть месяцев со дня утверждения
региональной программы капитального
ремонта или принятия решения об
исключении многоквартирных домов из
такой программы нормативным правовым
актом субъекта Российской Федерации
должны быть определены порядок, сроки
проведения и источники финансирования
реконструкции или сноса этих домов либо
иных мероприятий, предусмотренных
законодательством Российской Федерации
и обеспечивающих жилищные права
собственников жилых помещений и
нанимателей жилых помещений по
договорам социального найма в этих
домах. В соответствии с нормативным
правовым актом субъекта Российской
Федерации в региональную программу
капитального ремонта могут не
включаться также дома, в которых имеется
менее чем три квартиры. В соответствии с
нормативным правовым актом субъекта
Российской Федерации в региональную
программу капитального ремонта не
включаются многоквартирные дома, в
отношении которых на дату утверждения
или актуализации региональной программы
капитального ремонта в порядке,
установленном нормативным правовым
актом субъекта Российской Федерации,
приняты решения о сносе или
реконструкции; |
... 1) перечень
всех многоквартирных домов,
расположенных на территории субъекта
Российской Федерации, за
исключением многоквартирных домов,
признанных в установленном
Правительством Российской Федерации
порядке аварийными и подлежащими сносу.
В соответствии с нормативным правовым
актом субъекта Российской Федерации в
региональную программу капитального
ремонта могут не включаться
многоквартирные дома, физический износ
основных конструктивных элементов
(крыша, стены, фундамент) которых
превышает семьдесят процентов, и (или)
многоквартирные дома, в которых
совокупная стоимость услуг и (или) работ
по капитальному ремонту конструктивных
элементов и внутридомовых инженерных
систем, входящих в состав общего
имущества в многоквартирных домах, в
расчете на один квадратный метр общей
площади жилых помещений превышает
стоимость, определенную нормативным
правовым актом субъекта Российской
Федерации. При этом не позднее чем через
шесть месяцев со дня утверждения
региональной программы капитального
ремонта или принятия решения об
исключении многоквартирных домов из
такой программы нормативным правовым
актом субъекта Российской Федерации
должны быть определены порядок, сроки
проведения и источники финансирования
реконструкции или сноса этих домов либо
иных мероприятий, предусмотренных
законодательством Российской Федерации
и обеспечивающих жилищные права
собственников жилых помещений и
нанимателей жилых помещений по
договорам социального найма в этих
домах. В соответствии с нормативным
правовым актом субъекта Российской
Федерации в региональную программу
капитального ремонта могут не
включаться также дома, в которых имеется
менее чем три квартиры; |
... 4. Внесение в региональную программу капитального ремонта изменений, предусматривающих перенос установленного срока капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме на более поздний период, сокращение перечня планируемых видов услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется при наличии соответствующего решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением случая, если: ... 1) сокращение перечня планируемых видов услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме обусловлено отсутствием конструктивных элементов, в отношении которых должен быть проведен капитальный ремонт; ... 2) запланированный вид услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме был проведен ранее и при этом в порядке установления необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме определено, что повторные оказание таких услуг и (или) выполнение таких работ в срок, установленный региональной программой капитального ремонта, не требуются; ... 3) изменение способа формирования
фонда капитального ремонта произошло по
основаниям, предусмотренным частью 7
статьи 189 настоящего Кодекса. Срок
проведения капитального ремонта в этом
случае определяется в порядке
установления необходимости проведения
капитального ремонта общего имущества в
многоквартирном доме. (Часть 4 в редакции, введенной в действие с 30 июня 2015 года Федеральным законом от 29 июня 2015 года N 176-ФЗ) ... 4_1. Решения о внесении изменений в
региональную программу капитального
ремонта принимаются в соответствии с
методическими рекомендациями,
утвержденными федеральным органом
исполнительной власти, осуществляющим
функции по выработке и реализации
государственной политики и
нормативно-правовому регулированию в
сфере жилищно-коммунального хозяйства.
... 7_1. Органы местного самоуправления
обязаны утверждать краткосрочные планы
реализации региональной программы
капитального ремонта в случае, если это
предусмотрено нормативным правовым
актом субъекта Российской Федерации.
|
... 4. Внесение в региональную программу капитального ремонта изменений, предусматривающих перенос установленного срока капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме на более поздний период, сокращение перечня планируемых видов услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, не допускается, за исключением случаев принятия соответствующего решения собственниками помещений в этом многоквартирном доме.
|
... 8.
Региональная программа капитального
ремонта и краткосрочные планы реализации региональной
программы капитального ремонта подлежат
размещению в системе органом
государственной власти субъекта
Российской Федерации или органом
местного самоуправления, утвердившими
программу или соответствующий
краткосрочный план, в порядке и в сроки,
которые определены федеральным органом
исполнительной власти, осуществляющим
функции по выработке и реализации
государственной политики и
нормативно-правовому регулированию в
сфере информационных технологий,
совместно с федеральным органом
исполнительной власти, осуществляющим
функции по выработке и реализации
государственной политики и
нормативно-правовому регулированию в
сфере жилищно-коммунального хозяйства.
|
... 8.
Региональная программа капитального
ремонта и краткосрочные (сроком до трех лет) планы
реализации региональной программы
капитального ремонта подлежат
размещению в системе органом
государственной власти субъекта
Российской Федерации или органом
местного самоуправления, утвердившими
программу или соответствующий
краткосрочный план, в порядке и в сроки,
которые определены федеральным органом
исполнительной власти, осуществляющим
функции по выработке и реализации
государственной политики и
нормативно-правовому регулированию в
сфере информационных технологий,
совместно с федеральным органом
исполнительной власти, осуществляющим
функции по выработке и реализации
государственной политики и
нормативно-правовому регулированию в
сфере жилищно-коммунального хозяйства.
|
Раздел IX. Организация проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах (статьи 166 - 191) Глава 15. Общие положения о капитальном ремонте общего имущества в многоквартирных домах и порядке его финансирования (статьи 166 - 174) Статья 169. Взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме >>>>> |
Раздел IX. Организация проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах (статьи 166 - 191) Глава 15. Общие положения о капитальном ремонте общего имущества в многоквартирных домах и порядке его финансирования (статьи 166 - 174) Статья 169. Взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме >>>>> |
... 3.
Обязанность по уплате взносов на
капитальный ремонт возникает у
собственников помещений в
многоквартирном доме по истечении
восьми календарных месяцев, если более
ранний срок не установлен законом
субъекта Российской Федерации, начиная с
месяца, следующего за месяцем, в котором
была официально опубликована
утвержденная региональная программа
капитального ремонта, в которую включен
этот многоквартирный дом, за исключением случая,
установленного частью 5_1 статьи 170
настоящего Кодекса. |
... 3.
Обязанность по уплате взносов на
капитальный ремонт возникает у
собственников помещений в
многоквартирном доме по истечении
восьми календарных месяцев, если более
ранний срок не установлен законом
субъекта Российской Федерации, начиная с
месяца, следующего за месяцем, в котором
была официально опубликована
утвержденная региональная программа
капитального ремонта, в которую включен
этот многоквартирный дом. |
... 4. Доходы от
передачи в пользование объектов общего
имущества в многоквартирном доме,
средства товарищества собственников
жилья, жилищного
кооператива, в том числе доходы от
хозяйственной деятельности
товарищества собственников жилья,
жилищного кооператива, могут
направляться по решению собственников
помещений в многоквартирном доме,
решению членов товарищества
собственников жилья, решению членов
жилищного кооператива, принятым в
соответствии с настоящим Кодексом,
уставом товарищества собственников
жилья, уставом жилищного кооператива, на
формирование фонда капитального ремонта
в счет исполнения обязанности
собственников помещений в
многоквартирном доме по уплате взносов
на капитальный ремонт и (или) на
формирование части фонда капитального
ремонта сверх формируемой исходя из
установленного минимального размера
взноса на капитальный ремонт, которая
может использоваться на финансирование
любых услуг и (или) работ по капитальному
ремонту общего имущества в
многоквартирном доме. |
... 4. Доходы от передачи в пользование объектов общего имущества в многоквартирном доме, средства товарищества собственников жилья, в том числе доходы от хозяйственной деятельности товарищества собственников жилья, могут направляться по решению собственников помещений в многоквартирном доме, решению членов товарищества собственников жилья, принятых в соответствии с настоящим Кодексом, уставом товарищества собственников жилья, на формирование фонда капитального ремонта в счет исполнения обязанности собственников помещений в многоквартирном доме по уплате взносов на капитальный ремонт. |
Раздел IX. Организация проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах (статьи 166 - 191) Глава 15. Общие положения о капитальном ремонте общего имущества в многоквартирных домах и порядке его финансирования (статьи 166 - 174) Статья 170. Фонд капитального ремонта и способы формирования данного фонда >>>>> |
Раздел IX. Организация проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах (статьи 166 - 191) Глава 15. Общие положения о капитальном ремонте общего имущества в многоквартирных домах и порядке его финансирования (статьи 166 - 174) Статья 170. Фонд капитального ремонта и способы формирования данного фонда >>>>> |
... 1. Взносы на
капитальный ремонт, уплаченные
собственниками помещений в
многоквартирном доме, пени, уплаченные собственниками
таких помещений в связи с ненадлежащим
исполнением ими обязанности по уплате
взносов на капитальный ремонт, проценты,
начисленные за пользование денежными
средствами, находящимися на специальном
счете, образуют фонд капитального
ремонта. |
... 1. Взносы на капитальный ремонт, уплаченные собственниками помещений в многоквартирном доме, проценты, уплаченные собственниками таких помещений в связи с ненадлежащим исполнением ими обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, проценты, начисленные за пользование денежными средствами, находящимися на специальном счете, образуют фонд капитального ремонта. |
... 2) пункт утратил силу с 30 июня 2015 года - Федеральный закон от 29 июня 2015 года N 176-ФЗ; |
... 2) перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме в составе не менее чем состав перечня таких услуг и (или) работ, предусмотренный региональной программой капитального ремонта; |
... 3) пункт утратил силу с 30 июня 2015 года - Федеральный закон от 29 июня 2015 года N 176-ФЗ; |
... 3) сроки проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, которые не могут быть позднее планируемых сроков, установленных региональной программой капитального ремонта; |
... 4_1. В случае, если собственниками
помещений в многоквартирном доме
принято решение об определении размера
ежемесячного взноса на капитальный
ремонт в размере минимального размера
взноса на капитальный ремонт,
установленного нормативным правовым
актом субъекта Российской Федерации,
перечень услуг и (или) работ по
капитальному ремонту общего имущества в
многоквартирном доме и сроки проведения
капитального ремонта общего имущества в
таком доме определяются в соответствии с
региональной программой капитального
ремонта. Собственники помещений в
многоквартирном доме вправе принять
решение о проведении капитального
ремонта общего имущества в
многоквартирном доме в более ранние
сроки, чем это установлено региональной
программой капитального ремонта, при
условии, что на дату принятия данного
решения средств на специальном счете
достаточно для финансирования
капитального ремонта или выбраны иные
способы его финансирования. ... 4_2. Решением общего собрания
собственников помещений в
многоквартирном доме о формировании
фонда капитального ремонта на
специальном счете может быть определен
размер ежемесячного взноса на
капитальный ремонт в размере большем,
чем минимальный размер взноса на
капитальный ремонт, установленный
нормативным правовым актом субъекта
Российской Федерации. В этом случае
перечень услуг и (или) работ по
капитальному ремонту общего имущества в
многоквартирном доме, утверждаемый
решением общего собрания собственников
помещений в многоквартирном доме, может
быть дополнен услугами и (или) работами,
не предусмотренными региональной
программой капитального ремонта, а сроки
проведения капитального ремонта могут
быть установлены более ранние, чем это
предусмотрено региональной программой
капитального ремонта. |
|
... 5. Решение об
определении способа формирования фонда
капитального ремонта должно быть
принято и реализовано собственниками
помещений в многоквартирном доме в
течение срока, установленного органом
государственной власти субъекта
Российской Федерации, но не более чем в
течение шести месяцев после
официального опубликования региональной программы
капитального ремонта, которая
утверждена в установленном законом
субъекта Российской Федерации порядке и
в которую включен многоквартирный дом, в
отношении которого решается вопрос о
выборе способа формирования его фонда
капитального ремонта. Владелец
специального счета обязан обратиться в
российскую кредитную организацию с
заявлением об открытии специального
счета не позднее чем в течение
пятнадцати дней с даты уведомления
владельца специального счета о его
определении в качестве такового, если
более ранний срок не установлен решением
общего собрания собственников помещений
в многоквартирном доме. Решение о
формировании фонда капитального ремонта
на специальном счете, за исключением
случая, если владельцем специального
счета является региональный оператор,
считается реализованным при условии
открытия специального счета и
представления владельцем специального
счета в орган государственного
жилищного надзора документов,
предусмотренных частью 1 статьи 172
настоящего Кодекса. В целях реализации
решения о формировании фонда
капитального ремонта на специальном
счете, открытом на имя регионального
оператора, лицо, инициировавшее
проведение соответствующего общего
собрания, обязано направить в адрес
регионального оператора копию протокола
общего собрания собственников, которым
оформлено это решение. |
... 5. Решение об
определении способа формирования фонда
капитального ремонта должно быть
принято и реализовано собственниками
помещений в многоквартирном доме в
течение срока, установленного органом
государственной власти субъекта
Российской Федерации, но не более чем в
течение шести месяцев после
официального опубликования утвержденной в установленном
законом субъекта Российской Федерации
порядке региональной программы
капитального ремонта, в которую включен
многоквартирный дом, в отношении
которого решается вопрос о выборе
способа формирования его фонда
капитального ремонта. В целях реализации
решения о формировании фонда
капитального ремонта на специальном
счете, открытом на имя регионального
оператора, собственники помещений в
многоквартирном доме должны направить в
адрес регионального оператора копию
протокола общего собрания таких
собственников, которым оформлено это
решение. |
... 5_1. Обязанность по уплате взносов на
капитальный ремонт у собственников
помещений в многоквартирном доме,
введенном в эксплуатацию после
утверждения региональной программы
капитального ремонта и включенном в
региональную программу капитального
ремонта при ее актуализации, возникает
по истечении срока, установленного
органом государственной власти субъекта
Российской Федерации, но не позднее чем в
течение пяти лет с даты включения
данного многоквартирного дома в
региональную программу капитального
ремонта. Решение об определении способа
формирования фонда капитального ремонта
должно быть принято и реализовано
собственниками помещений в данном
многоквартирном доме не позднее чем за
три месяца до возникновения обязанности
по уплате взносов на капитальный ремонт.
|
|
... 6. Не позднее
чем за месяц до окончания срока,
установленного частями 5
и 5_1 настоящей статьи, орган местного
самоуправления созывает общее собрание
собственников помещений в
многоквартирном доме для решения
вопроса о выборе способа формирования
фонда капитального ремонта, если такое
решение не было принято ранее. |
... 6. Не позднее чем за месяц до окончания срока, установленного частью 5 настоящей статьи, орган местного самоуправления созывает общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме для решения вопроса о выборе способа формирования фонда капитального ремонта, если такое решение не было принято ранее. |
... 7. В случае,
если собственники помещений в
многоквартирном доме в срок,
установленный частями 5 и
5_1 настоящей статьи, не выбрали способ
формирования фонда капитального ремонта
или выбранный ими способ не был
реализован в установленный частями 5 и 5_1
настоящей статьи срок, и в случаях,
предусмотренных частью 7 статьи 189
настоящего Кодекса, орган местного
самоуправления принимает решение о
формировании фонда капитального ремонта
в отношении такого дома на счете
регионального оператора. |
... 7. В случае, если собственники помещений в многоквартирном доме в срок, установленный частью 5 настоящей статьи, не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта или выбранный ими способ не был реализован в установленный частью 5 настоящей статьи срок, и в случаях, предусмотренных частью 7 статьи 189 настоящего Кодекса, орган местного самоуправления принимает решение о формировании фонда капитального ремонта в отношении такого дома на счете регионального оператора. |
Раздел IX. Организация проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах (статьи 166 - 191) Глава 15. Общие положения о капитальном ремонте общего имущества в многоквартирных домах и порядке его финансирования (статьи 166 - 174) Статья 171. Особенности уплаты взносов на капитальный ремонт >>>>> |
Раздел IX. Организация проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах (статьи 166 - 191) Глава 15. Общие положения о капитальном ремонте общего имущества в многоквартирных домах и порядке его финансирования (статьи 166 - 174) Статья 171. Особенности уплаты взносов на капитальный ремонт >>>>> |
... 2. В случае
формирования фонда капитального ремонта
на специальном счете, открытом на имя
лица, указанного в части 3 статьи 175
настоящего Кодекса, взносы на
капитальный ремонт уплачиваются на
такой специальный счет в сроки,
установленные для внесения платы за
жилое помещение и коммунальные
услуги. Взносы на
капитальный ремонт уплачиваются на
основании платежного документа,
предоставляемого в порядке и на
условиях, которые установлены частью 2
статьи 155 настоящего Кодекса, если иные
порядок и условия не определены решением
общего собрания собственников помещений
в многоквартирном доме. |
... 2. В случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете, открытом на имя лица, указанного в части 3 статьи 175 настоящего Кодекса, взносы на капитальный ремонт уплачиваются на такой специальный счет в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. |
Раздел IX. Организация проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах (статьи 166 - 191) Глава 15. Общие положения о капитальном ремонте общего имущества в многоквартирных домах и порядке его финансирования (статьи 166 - 174) Статья 173. Изменение способа формирования фонда капитального ремонта >>>>> |
Раздел IX. Организация проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах (статьи 166 - 191) Глава 15. Общие положения о капитальном ремонте общего имущества в многоквартирных домах и порядке его финансирования (статьи 166 - 174) Статья 173. Изменение способа формирования фонда капитального ремонта >>>>> |
... 2. В случае,
если на проведение капитального ремонта
общего имущества в многоквартирном доме
предоставлены и не
возвращены кредит, заем или имеется
подлежащая погашению за счет фонда
капитального ремонта задолженность по
оплате оказанных услуг и (или)
выполненных работ по капитальному
ремонту общего имущества в
многоквартирном доме, принятие
собственниками помещений в
многоквартирном доме решения об
изменении способа формирования фонда
капитального ремонта в отношении этого
многоквартирного дома допускается при
условии полного погашения такой
задолженности. |
... 2. В случае, если на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме предоставлен и не возвращен кредит, заем или имеется подлежащая погашению за счет фонда капитального ремонта задолженность по оплате оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, изменение способа формирования фонда капитального ремонта в отношении этого многоквартирного дома допускается при условии полного погашения такой задолженности. |
... 7. При изменении способа
формирования фонда капитального ремонта
в случаях, предусмотренных настоящим
Кодексом, региональный оператор в случае
формирования фонда капитального ремонта
на счете, счетах регионального оператора
или владелец специального счета в случае
формирования фонда капитального ремонта
на специальном счете обязан передать
владельцу специального счета и (или)
региональному оператору соответственно
все имеющиеся у него документы и
информацию, связанную с формированием
фонда капитального ремонта, в порядке,
установленном нормативным правовым
актом субъекта Российской Федерации.
... 8. В случае, если на основании
сведений, полученных в соответствии с
частью 3 статьи 172 настоящего Кодекса,
размер фактических поступлений взносов
на капитальный ремонт составляет менее
чем пятьдесят процентов от размера
представленных к оплате счетов, орган
государственного жилищного надзора в
письменной форме или с использованием
системы уведомляет владельца
специального счета о необходимости
информирования собственников помещений
в многоквартирном доме о наличии
задолженности, о необходимости
погашения такой задолженности в срок не
более чем пять месяцев с момента
поступления владельцу специального
счета соответствующего уведомления
органа государственного жилищного
надзора и о последствиях,
предусмотренных настоящим Кодексом в
связи с непогашением задолженности в
установленный срок. ... 9. Владелец специального счета,
получивший уведомление органа
государственного жилищного надзора,
указанное в части 8 настоящей статьи, не
позднее чем в течение пяти дней
информирует в письменной форме и с
использованием системы собственников
помещений в данном многоквартирном доме,
имеющих задолженность, послужившую
основанием для направления указанного
уведомления органа государственного
жилищного надзора, о необходимости
погашения задолженности и предпринимает
меры, направленные на ее погашение. В
случае отсутствия погашения такой
задолженности за два месяца до истечения
срока, установленного в соответствии с
частью 8 настоящей статьи, владелец
специального счета обязан инициировать
проведение общего собрания
собственников помещений в данном
многоквартирном доме в целях принятия
решения о порядке погашения
задолженности. ... 10. Если в течение пяти месяцев с
даты получения уведомления, указанного в
части 8 настоящей статьи, задолженность
не была погашена в размере, указанном в
уведомлении органа государственного
жилищного надзора, и последнему не
представлены документы, подтверждающие
погашение такой задолженности, орган
государственного жилищного надзора
уведомляет об этом орган местного
самоуправления, который в течение месяца
принимает решение о формировании фонда
капитального ремонта на счете
регионального оператора и направляет
такое решение владельцу специального
счета. Владелец специального счета
обязан перечислить средства,
находящиеся на специальном счете, на
счет регионального оператора в течение
одного месяца с момента получения такого
решения органа местного самоуправления.
В случае, если владелец специального
счета не перечислил средства,
находящиеся на специальном счете, на
счет регионального оператора в срок,
установленный настоящей частью,
региональный оператор, любой
собственник помещения в многоквартирном
доме, орган местного самоуправления
вправе обратиться в суд с заявлением о
взыскании средств, находящихся на
специальном счете, с перечислением их на
счет регионального оператора. Положения
настоящей части не применяются в случае
наличия займа и (или) кредита за
проведенный капитальный ремонт, которые
не погашены в сроки, установленные
договором займа и (или) кредитным
договором, и погашение которых
осуществляется за счет средств,
поступающих на специальный счет. |
|
Раздел IX. Организация проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах (статьи 166 - 191) Глава 16. Формирование фонда капитального ремонта на специальном счете (статьи 175 - 177) Статья 175. Специальный счет >>>>> |
Раздел IX. Организация проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах (статьи 166 - 191) Глава 16. Формирование фонда капитального ремонта на специальном счете (статьи 175 - 177) Статья 175. Специальный счет >>>>> |
... 1)
товарищество собственников жилья,
осуществляющее управление
многоквартирным домом и созданное
собственниками помещений в одном
многоквартирном доме или нескольких
многоквартирных домах, в
соответствии с пунктом 1 части 2 статьи 136
настоящего Кодекса; |
... 1)
товарищество собственников жилья,
осуществляющее управление
многоквартирным домом и созданное
собственниками помещений в одном
многоквартирном доме или нескольких
многоквартирных домах, если данные дома расположены на
земельных участках, которые в
соответствии с содержащимися в
государственном кадастре недвижимости
документами имеют общую границу и в
пределах которых имеются сети
инженерно-технического обеспечения,
другие элементы инфраструктуры, которые
предназначены для совместного
использования собственниками помещений
в данных домах; |
... 2)
осуществляющий
управление многоквартирным домом
жилищный кооператив. |
... 2) осуществляющие управление многоквартирным домом жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив. |
... 3)
управляющая организация,
осуществляющая управление
многоквартирным домом на основании
договора управления. |
... 3)
управляющая организация.
|
... 3_1. Решение общего собрания
собственников помещений в
многоквартирном доме о формировании
фонда капитального ремонта на
специальном счете должно содержать
также решение о выборе лица,
уполномоченного на оказание услуг по
представлению платежных документов, в
том числе с использованием системы, на
уплату взносов на капитальный ремонт на
специальный счет, об определении порядка
представления платежных документов и о
размере расходов, связанных с
представлением платежных документов, об
определении условий оплаты этих услуг.
При этом выбор уполномоченного лица,
указанного в настоящем пункте,
осуществляется по согласованию с ним.
... 8. В случае принятия решения о
ликвидации и (или) реорганизации
владельца специального счета, признания
владельца специального счета банкротом,
а также в случае, если управляющей
организацией, товариществом
собственников жилья или жилищным
кооперативом, являющимися владельцами
специального счета, прекращено
управление многоквартирным домом на
основании решения общего собрания
собственников помещений в этом доме либо
такое прекращение деятельности по
управлению многоквартирным домом
предусмотрено законодательством или
решением суда, собственники помещений в
многоквартирном доме обязаны на общем
собрании принять решение о выборе
владельца специального счета или об
изменении способа формирования фонда
капитального ремонта. Указанное решение
должно быть принято и реализовано не
позднее чем в течение двух месяцев с даты
прекращения деятельности по управлению
многоквартирным домом, прекращения
управления многоквартирным домом
лицами, являющимися владельцами
специального счета и указанными в
настоящей части. Дата прекращения
деятельности по управлению
многоквартирным домом определяется в
соответствии с требованиями статей 162 и
200 настоящего Кодекса. ... 9. Не позднее чем за месяц до
окончания срока, установленного частью 8
настоящей статьи, орган местного
самоуправления созывает общее собрание
собственников помещений в
многоквартирном доме для решения
вопроса о выборе владельца специального
счета или об изменении способа
формирования фонда капитального
ремонта. В случае, если решение о выборе
владельца специального счета или об
изменении способа формирования фонда
капитального ремонта не принято или не
реализовано либо данное собрание не
проведено в указанный в части 8 настоящей
статьи срок, орган местного
самоуправления принимает решение об
определении регионального оператора
владельцем специального счета. При этом
орган местного самоуправления
направляет копию решения в адрес
регионального оператора, органа
государственного жилищного надзора,
российской кредитной организации, в
которой открыт специальный счет, а также
размещает данное решение в системе.
... 10. К владельцу специального счета,
определенному на основании решения
общего собрания собственников помещений
в многоквартирном доме в соответствии с
частью 8 настоящей статьи или органом
местного самоуправления в соответствии
с частью 9 настоящей статьи, с момента
принятия такого решения переходят все
права и обязанности прежнего владельца
специального счета, включая права и
обязанности, возникшие по договорам,
заключенным с российской кредитной
организацией, в которой открыт
специальный счет, а также по иным
договорам займа и (или) кредитным
договорам, по которым погашение
соответствующих займов и (или) кредитов
осуществляется за счет средств,
поступающих на специальный счет (при их
наличии). ... 11. До момента определения нового
владельца специального счета по
основаниям и в порядке, которые
установлены частями 8 и 9 настоящей
статьи, лица, являющиеся владельцами
специального счета, обеспечивают
надлежащее исполнение обязательств в
соответствии с требованиями,
установленными настоящим Кодексом для
владельцев специального счета. ... 12. Прежний владелец специального
счета в течение трех дней с даты принятия
решения о выборе владельца специального
счета обязан передать, а владелец
специального счета, определенный в
соответствии с частями 8 и 9 настоящей
статьи и частью 10 статьи 173 настоящего
Кодекса, принять документы, связанные с
открытием и ведением специального счета,
в том числе договоры с российской
кредитной организацией, в которой открыт
специальный счет, документы,
представляемые в органы
государственного жилищного надзора, и
иные документы, связанные с
осуществлением деятельности владельца
специального счета, а также договоры
займа и (или) кредитные договоры, по
которым погашение соответствующих
займов и (или) кредитов осуществляется за
счет средств, поступающих на специальный
счет (при их наличии). |
|
Раздел IX. Организация проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах (статьи 166 - 191) Глава 16. Формирование фонда капитального ремонта на специальном счете (статьи 175 - 177) Статья 176. Особенности открытия и закрытия специального счета >>>>> |
Раздел IX. Организация проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах (статьи 166 - 191) Глава 16. Формирование фонда капитального ремонта на специальном счете (статьи 175 - 177) Статья 176. Особенности открытия и закрытия специального счета >>>>> |
... 1.
Специальный счет открывается на имя
лица, указанного в частях 2 и 3 статьи 175
настоящего Кодекса, при предъявлении
оформленного протоколом решения общего
собрания собственников помещений в
многоквартирном доме, принятого в
соответствии с пунктом 1_1 части 2 статьи 44
настоящего Кодекса, и других документов,
предусмотренных банковскими
правилами. Российская
кредитная организация не вправе
отказать в заключении договора на
открытие и ведение специального счета в
случае, если собственники помещений в
многоквартирном доме определили данную
российскую кредитную организацию для
открытия специального счета. |
... 1. Специальный счет открывается на имя лица, указанного в частях 2 и 3 статьи 175 настоящего Кодекса, при предъявлении оформленного протоколом решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятого в соответствии с пунктом 1_1 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса, и других документов, предусмотренных банковскими правилами. |
... 2_1. Владелец специального счета
обязан осуществлять контроль за
соответствием российской кредитной
организации требованиям, установленным
частью 2 настоящей статьи. В случае, если
российская кредитная организация, в
которой открыт специальный счет,
перестает соответствовать указанным
требованиям, владелец специального
счета обязан уведомить в течение
пятнадцати дней с момента размещения
информации Центральным банком
Российской Федерации в порядке,
установленном частью 2 настоящей статьи,
в письменной форме и с использованием
системы собственников помещений в
многоквартирном доме о необходимости
принятия решения о выборе иной
российской кредитной организации для
открытия специального счета, а также
вправе инициировать проведение общего
собрания собственников помещений в
многоквартирном доме для принятия
решения о выборе иной российской
кредитной организации по основанию,
предусмотренному настоящей частью. При
этом собственники помещений в
многоквартирном доме обязаны принять
такое решение в течение двух месяцев с
момента их уведомления. Владелец
специального счета, за исключением
случаев, если он является инициатором
проведения общего собрания
собственников помещений в
многоквартирном доме, в обязательном
порядке уведомляется о проведении
общего собрания собственников помещений
в многоквартирном доме, на котором
планируется рассмотреть вопрос о выборе
иной российской кредитной организации
для открытия специального счета, и
вправе участвовать в таком собрании.
Копия протокола общего собрания
собственников помещений в
многоквартирном доме, созванного в связи
с необходимостью принятия решения о
выборе иной российской кредитной
организации по основанию,
предусмотренному настоящей частью, в
течение трех календарных дней со дня
проведения общего собрания, но не
позднее двух месяцев со дня уведомления
собственников помещений в
многоквартирном доме о необходимости
принятия решения о выборе иной
российской кредитной организации по
основанию, предусмотренному настоящей
частью, направляется владельцу
специального счета лицом,
инициировавшим проведение такого общего
собрания. В случае, если собственники
помещений в многоквартирном доме не
приняли решение о выборе иной российской
кредитной организации в установленный
срок, а также в случае неполучения копии
протокола общего собрания собственников
помещений в многоквартирном доме,
созванного в связи с необходимостью
принятия решения о выборе иной
российской кредитной организации по
основанию, предусмотренному настоящей
частью, владелец специального счета
самостоятельно определяет российскую
кредитную организацию и в течение
пятнадцати дней открывает специальный
счет с уведомлением собственников
помещений в многоквартирном доме,
органов государственного жилищного
надзора об открытии нового специального
счета, в том числе в электронной форме с
использованием системы. |
|
... 3. Договор
специального счета может быть
расторгнут по заявлению владельца
специального счета при наличии
оформленного протоколом решения общего
собрания собственников помещений в
многоквартирном доме об изменении
способа формирования фонда капитального
ремонта, о замене владельца специального
счета или кредитной организации при
условии отсутствия непогашенной
задолженности по полученному в этой
кредитной организации кредиту на
проведение капитального ремонта общего
имущества в многоквартирном доме. В случае принятия общим
собранием собственников помещений в
многоквартирном доме решения о замене
владельца специального счета, а также в
других случаях замены владельца
специального счета, предусмотренных
настоящим Кодексом, договор
специального счета сохраняется в силе,
при этом права и обязанности по
указанному договору переходят к новому
владельцу специального счета. Такой
переход прав и обязанностей по договору
специального счета к новому владельцу
этого счета не является основанием для
прекращения или изменения
существовавших до такого перехода прав
заимодавца, кредитора в отношении
средств на этом счете, обеспечивающих
возврат займа, кредита, полученных на
проведение капитального ремонта общего
имущества в многоквартирном доме. |
... 3. Договор специального счета может быть расторгнут по заявлению владельца специального счета при наличии оформленного протоколом решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме об изменении способа формирования фонда капитального ремонта, о замене владельца специального счета или кредитной организации при условии отсутствия непогашенной задолженности по полученному в этой кредитной организации кредиту на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме. |
Раздел IX. Организация проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах (статьи 166 - 191) Глава 16. Формирование фонда капитального ремонта на специальном счете (статьи 175 - 177) Статья 177. Совершение операций по специальному счету >>>>> |
Раздел IX. Организация проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах (статьи 166 - 191) Глава 16. Формирование фонда капитального ремонта на специальном счете (статьи 175 - 177) Статья 177. Совершение операций по специальному счету >>>>> |
... 5)
зачисление взносов на капитальный
ремонт, пеней за
ненадлежащее исполнение обязанности по
уплате таких взносов; |
... 5) зачисление взносов на капитальный ремонт, начисление процентов за ненадлежащее исполнение обязанности по уплате таких взносов; |
Раздел IX. Организация проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах (статьи 166 - 191) Глава 17. Формирование фондов капитального ремонта региональным оператором. Деятельность регионального оператора по финансированию капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах (статьи 178 - 188) Статья 178. Правовое положение регионального оператора >>>>> |
Раздел IX. Организация проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах (статьи 166 - 191) Глава 17. Формирование фондов капитального ремонта региональным оператором. Деятельность регионального оператора по финансированию капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах (статьи 178 - 188) Статья 178. Правовое положение регионального оператора >>>>> |
... 4.
Региональный оператор не вправе
создавать филиалы и открывать
представительства, а также создавать
коммерческие и некоммерческие
организации, участвовать в уставных
капиталах хозяйственных обществ,
имуществе иных коммерческих и
некоммерческих организаций, за исключением случаев,
предусмотренных частью 4_2 настоящей
статьи. |
... 4. Региональный оператор не вправе создавать филиалы и открывать представительства, а также создавать коммерческие и некоммерческие организации, участвовать в уставных капиталах хозяйственных обществ, имуществе иных коммерческих и некоммерческих организаций. |
... 4_1.
Руководитель регионального оператора
назначается на конкурсной основе в
порядке, установленном нормативным
правовым актом субъекта Российской
Федерации, и должен
соответствовать обязательным
квалификационным требованиям,
установленным федеральным органом
исполнительной власти, осуществляющим
функции по выработке и реализации
государственной политики и
нормативно-правовому регулированию в
сфере жилищно-коммунального хозяйства.
|
... 4_1.
Руководитель регионального оператора
назначается на конкурсной основе в
порядке, установленном нормативным
правовым актом субъекта Российской
Федерации. |
4_2. Региональные операторы в целях
представления и защиты своих общих
интересов, координации своей
деятельности, объединения усилий для
повышения эффективности своей
деятельности и иных связанных с
деятельностью в качестве региональных
операторов целях, не противоречащих
федеральным законам и имеющих
некоммерческий характер, вправе
создавать ассоциации и союзы
региональных операторов, являться
членами таких ассоциаций, союзов.
Региональный оператор вправе быть
членом саморегулируемой организации,
если такое членство обусловлено
необходимостью осуществления
региональным оператором отдельных видов
деятельности в целях выполнения им
возложенных на него функций. |
|
... 5. Убытки,
причиненные собственникам помещений в
многоквартирных домах в результате
неисполнения или ненадлежащего
исполнения региональным оператором
своих обязательств, подлежат возмещению в размере
внесенных взносов на капитальный ремонт
в соответствии с гражданским
законодательством. |
... 5. Убытки, причиненные собственникам помещений в многоквартирных домах в результате неисполнения или ненадлежащего исполнения региональным оператором своих обязательств, вытекающих из договоров, заключенных с такими собственниками в соответствии с настоящим Кодексом и принятыми в соответствии с ним законами субъекта Российской Федерации, подлежат возмещению в размере внесенных взносов на капитальный ремонт в соответствии с гражданским законодательством. |
... 7.
Методическое обеспечение деятельности
региональных операторов (в том числе
разработка методических рекомендаций по
созданию регионального
оператора и обеспечению его
деятельности, контролю за работой
регионального оператора в части
организации проведения им капитального
ремонта общего имущества в
многоквартирных домах, а также в части
финансового контроля деятельности с
учетом обеспечения публичности
результатов такого контроля, назначению
на конкурсной основе руководителя
регионального оператора, разработка
рекомендуемых форм отчетности и порядка
ее представления, установление
обязательных квалификационных
требований к руководителю, кандидату на
должность руководителя регионального
оператора) осуществляется федеральным
органом исполнительной власти,
осуществляющим функции по выработке и
реализации государственной политики и
нормативно-правовому регулированию в
сфере жилищно-коммунального хозяйства.
|
... 7. Методическое обеспечение деятельности региональных операторов (в том числе разработка методических рекомендаций по созданию региональных операторов и обеспечению их деятельности, рекомендуемых форм отчетности и порядка ее представления) осуществляется федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере социально-экономического развития субъектов Российской Федерации и муниципальных образований, строительства, архитектуры, градостроительства (за исключением государственного технического учета и технической инвентаризации объектов капитального строительства) и жилищно-коммунального хозяйства. |
Раздел IX. Организация проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах (статьи 166 - 191) Глава 17. Формирование фондов капитального ремонта региональным оператором. Деятельность регионального оператора по финансированию капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах (статьи 178 - 188) Статья 179. Имущество регионального оператора >>>>> |
Раздел IX. Организация проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах (статьи 166 - 191) Глава 17. Формирование фондов капитального ремонта региональным оператором. Деятельность регионального оператора по финансированию капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах (статьи 178 - 188) Статья 179. Имущество регионального оператора >>>>> |
... 3. Средства,
полученные региональным оператором от
собственников помещений в
многоквартирных домах, формирующих
фонды капитального ремонта на счете,
счетах регионального оператора, могут
использоваться только для
финансирования расходов на капитальный
ремонт общего имущества в этих
многоквартирных домах. Использование
указанных средств на иные цели, в том
числе на оплату
административно-хозяйственных расходов
регионального оператора, не
допускается.
Региональный оператор вправе размещать
временно свободные средства фонда
капитального ремонта, формируемого на
счете регионального оператора, в
российских кредитных организациях,
соответствующих требованиям,
установленным статьей 176 настоящего
Кодекса, в порядке и на условиях, которые
установлены Правительством Российской
Федерации. При этом доходы, полученные от
размещения временно свободных средств,
могут использоваться только в целях,
указанных в части 1 статьи 174 настоящего
Кодекса. |
... 3. Средства, полученные региональным оператором от собственников помещений в многоквартирных домах, формирующих фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора, могут использоваться только для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в этих многоквартирных домах. Использование указанных средств на иные цели, в том числе на оплату административно-хозяйственных расходов регионального оператора, не допускается. |
... 5. На денежные средства, полученные
региональным оператором от
собственников помещений в
многоквартирных домах, формирующих
фонды капитального ремонта на счете,
счетах регионального оператора, не может
быть обращено взыскание по
обязательствам регионального оператора,
за исключением обязательств, вытекающих
из договоров, заключенных на основании
решений общего собрания собственников
помещений в многоквартирном доме,
указанных в пункте 1_2 части 2 статьи 44
настоящего Кодекса, а также договоров на
оказание услуг и (или) выполнение работ
по капитальному ремонту общего
имущества в данном многоквартирном доме,
заключенных с подрядными организациями.
... 6. В случае признания регионального
оператора банкротом денежные средства,
которые получены региональным
оператором от собственников помещений в
многоквартирных домах, формирующих
фонды капитального ремонта на счете,
счетах регионального оператора, не
включаются в конкурсную массу. |
|
Раздел IX. Организация проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах (статьи 166 - 191) Глава 17. Формирование фондов капитального ремонта региональным оператором. Деятельность регионального оператора по финансированию капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах (статьи 178 - 188) Статья 180. Функции регионального оператора >>>>> ... 1_1. Закупки региональным оператором
товаров, работ, услуг в целях выполнения
функций регионального оператора,
установленных частью 1 настоящей статьи,
осуществляются в порядке, установленном
Правительством Российской Федерации.
Указанный порядок должен
предусматривать конкурентные способы
определения региональным оператором
поставщиков (подрядчиков, исполнителей)
с учетом повышения эффективности,
результативности осуществления закупок
товаров, работ, услуг, обеспечения
гласности, открытости и прозрачности
осуществления таких закупок,
предотвращения коррупции и других
злоупотреблений в сфере таких закупок.
Информация о закупках региональным
оператором товаров, работ, услуг
размещается в единой информационной
системе в сфере закупок товаров, работ,
услуг для обеспечения государственных и
муниципальных нужд.
|
Глава 17. Формирование фондов капитального ремонта региональным оператором. Деятельность регионального оператора по финансированию капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах (статьи 178 - 188) Статья 180. Функции регионального оператора >>>>>
|
... 3.
Региональный оператор открывает счета в
российских кредитных организациях,
которые соответствуют требованиям,
установленным частью 2 статьи 176
настоящего Кодекса, и отобраны им по
результатам конкурса. Порядок
проведения и условия такого конкурса
определяются Правительством Российской
Федерации. Положения настоящей части
также распространяются на открытие
региональным оператором специальных
счетов в случаях, если вопрос о выборе
российской кредитной организации, в
которой будет открыт специальный счет, в
соответствии с пунктом 5 части 4 статьи 170
настоящего Кодекса считается переданным
на усмотрение регионального оператора.
|
... 3.
Региональный оператор открывает счета в
российских кредитных организациях,
которые соответствуют требованиям,
установленным частью 2 статьи 176
настоящего Кодекса, и отобраны им по
результатам конкурса. Порядок
проведения и условия такого конкурса
определяются в
соответствии с нормативным правовым
актом субъекта Российской Федерации.
Положения настоящей части
распространяются на открытие
региональным оператором специальных
счетов в случаях, если вопрос о выборе
российской кредитной организации, в
которой будет открыт специальный счет, в
соответствии с пунктом 5 части 4 статьи 170
настоящего Кодекса считается переданным
на усмотрение регионального оператора.
|
... 4.
Региональный оператор вправе открывать
счета, за исключением специальных
счетов, в территориальных органах
Федерального казначейства или
финансовых органах субъектов Российской
Федерации, если это предусмотрено
законами субъектов Российской
Федерации. |
... 4.
Региональный оператор вправе открывать
счета, за исключением специальных
счетов, в финансовых
органах субъектов Российской Федерации,
если это предусмотрено законами
субъектов Российской Федерации. |
Раздел IX. Организация проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах (статьи 166 - 191) Глава 17. Формирование фондов капитального ремонта региональным оператором. Деятельность регионального оператора по финансированию капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах (статьи 178 - 188) Статья 181. Формирование фондов капитального ремонта на счете регионального оператора >>>>> |
Раздел IX. Организация проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах (статьи 166 - 191) Глава 17. Формирование фондов капитального ремонта региональным оператором. Деятельность регионального оператора по финансированию капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах (статьи 178 - 188) Статья 181. Формирование фондов капитального ремонта на счете регионального оператора >>>>> |
... 1. Собственники помещений в многоквартирном доме, принявшие решение о формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора, а также собственники помещений в многоквартирном доме, не принявшие решения о способе формирования фонда капитального ремонта, в случае, предусмотренном частью 7 статьи 170 настоящего Кодекса, имеют права и исполняют обязанности, предусмотренные частью 2 настоящей статьи, начиная с даты, определяемой в соответствии с частью 3 статьи 169 и частью 5_1 статьи 170 настоящего Кодекса, а региональный оператор должен исполнять обязанности по обеспечению проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, предусмотренные статьей 182 настоящего Кодекса, перечислить в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, денежные средства в размере фонда капитального ремонта на специальный счет или выплатить собственникам помещений в многоквартирном доме денежные средства, соответствующие долям указанных собственников в фонде капитального ремонта, исполнять иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом. |
... 1.
Собственники помещений в
многоквартирном доме, принявшие решение
о формировании фонда капитального
ремонта на счете регионального
оператора, а также собственники
помещений в многоквартирном доме, не
принявшие решение о
способе формирования фонда капитального
ремонта, в случае, предусмотренном
частью 7 статьи 170 настоящего Кодекса,
обязаны заключить с региональным
оператором договор о формировании фонда
капитального ремонта и об организации
проведения капитального ремонта в
порядке, установленном статьей 445
Гражданского кодекса Российской
Федерации, при этом уплата собственником
помещения в многоквартирном доме взноса
на капитальный ремонт на счет
регионального оператора после получения
им проекта такого договора считается его
заключением. При этом собственники
помещений в этом многоквартирном доме,
обладающие более чем пятьюдесятью
процентами голосов от общего числа
голосов собственников помещений в этом
многоквартирном доме, выступают в
качестве одной стороны заключаемого
договора. |
... 2. Собственники помещений в многоквартирном доме при формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора: ... 1) ежемесячно вносят в установленные в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса сроки и в полном объеме на счет регионального оператора взносы на капитальный ремонт, уплачивают пени в связи с ненадлежащим исполнением указанными собственниками обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт; ... 2) принимают решения, участвуют в принятии решений, которые предусмотрены настоящим Кодексом, в связи с организацией проведения капитального ремонта общего имущества в таком многоквартирном доме; ... 3) участвуют в осуществлении приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту в таком многоквартирном доме; ... 4) запрашивают и получают предусмотренные настоящим Кодексом сведения (информацию) от заинтересованных лиц; ... 5) реализуют иные права и исполняют иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации. |
... 2. По договору о формировании фонда капитального ремонта и об организации проведения капитального ремонта собственник помещения в многоквартирном доме ежемесячно в установленные в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса сроки и в полном объеме обязуется вносить на счет регионального оператора взносы на капитальный ремонт, а региональный оператор обязуется обеспечить проведение капитального ремонта общего имущества в этом многоквартирном доме в сроки, определенные региональной программой капитального ремонта, финансирование такого капитального ремонта и в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, перечислить денежные средства в размере фонда капитального ремонта на специальный счет или выплатить собственникам помещений в многоквартирном доме денежные средства, соответствующие долям таких собственников в фонде капитального ремонта. |
... 3. Методическое обеспечение деятельности регионального оператора в части организации его взаимоотношений с собственниками помещений в многоквартирном доме осуществляется федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства. |
... 3. В случаях, предусмотренных частью 7 статьи 170 настоящего Кодекса, региональный оператор в течение десяти дней после принятия органом местного самоуправления решения о формировании фонда капитального ремонта в отношении многоквартирного дома на счете регионального оператора должен направить собственникам помещений в этом многоквартирном доме и (или) лицам, осуществляющим управление этим многоквартирным домом, проект договора о формировании фонда капитального ремонта и об организации проведения капитального ремонта общего имущества в этом многоквартирном доме. |
... 4. Региональный оператор применяет установленные законодательством меры, включая начисление пеней, установленных частью 14_1 статьи 155 настоящего Кодекса, в отношении собственников помещений в многоквартирном доме, формирующих фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, в случае несвоевременной и (или) неполной уплаты ими взносов на капитальный ремонт. |
... 4. В случае, если до наступления установленного региональной программой капитального ремонта срока проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме были выполнены отдельные работы по капитальному ремонту общего имущества в данном многоквартирном доме, предусмотренные региональной программой капитального ремонта, оплата этих работ была осуществлена без использования бюджетных средств и средств регионального оператора и при этом в порядке установления необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме повторное выполнение этих работ в срок, установленный региональной программой капитального ремонта, не требуется, средства в размере, равном стоимости этих работ, но не свыше чем размер предельной стоимости этих работ, определенный в соответствии с частью 4 статьи 190 настоящего Кодекса, засчитываются в порядке, установленном законом субъекта Российской Федерации, в счет исполнения на будущий период обязательств по уплате взносов на капитальный ремонт собственниками помещений в многоквартирных домах, формирующих фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора. |
... 5. В случае, если до наступления
установленного региональной программой
капитального ремонта срока проведения
капитального ремонта общего имущества в
многоквартирном доме были оказаны
отдельные услуги и (или) были выполнены
отдельные работы по капитальному
ремонту общего имущества в данном
многоквартирном доме, предусмотренные
региональной программой капитального
ремонта, оплата этих услуг и (или) работ
была осуществлена без использования
бюджетных средств и средств
регионального оператора и при этом в
порядке установления необходимости
проведения капитального ремонта общего
имущества в многоквартирном доме
повторное оказание этих услуг и (или)
повторное выполнение этих работ в срок,
установленный региональной программой
капитального ремонта, не требуются,
средства в размере, равном стоимости
этих услуг и (или) работ, но не свыше чем
размер предельной стоимости этих услуг и
(или) работ, определенный в соответствии
с частью 4 статьи 190 настоящего Кодекса,
засчитываются в порядке, установленном
законом субъекта Российской Федерации, в
счет исполнения на будущий период
обязательств по уплате взносов на
капитальный ремонт собственниками
помещений в многоквартирных домах,
формирующими фонды капитального ремонта
на счете, счетах регионального
оператора. |
|
Раздел IX. Организация проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах (статьи 166 - 191) Глава 17. Формирование фондов капитального ремонта региональным оператором. Деятельность регионального оператора по финансированию капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах (статьи 178 - 188) Статья 182. Обязанности регионального оператора по организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах >>>>> |
Раздел IX. Организация проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах (статьи 166 - 191) Глава 17. Формирование фондов капитального ремонта региональным оператором. Деятельность регионального оператора по финансированию капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах (статьи 178 - 188) Статья 182. Обязанности регионального оператора по организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах >>>>> |
... 1.
Региональный оператор обеспечивает
проведение капитального ремонта общего
имущества в многоквартирном доме,
собственники помещений в котором
формируют фонд капитального ремонта на
счете регионального оператора, в объеме
и в сроки, которые предусмотрены
региональной программой капитального
ремонта, и финансирование капитального
ремонта общего имущества в
многоквартирном доме, в том числе в
случае недостаточности средств фонда
капитального ремонта, за счет средств,
полученных за счет платежей
собственников помещений в других
многоквартирных домах, формирующих
фонды капитального ремонта на счете,
счетах регионального оператора, за счет
субсидий, полученных из бюджета субъекта
Российской Федерации и (или) местного
бюджета, за счет иных не
запрещенных законом средств. |
... 1. Региональный оператор обеспечивает проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, собственники помещений в котором формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, в объеме и в сроки, которые предусмотрены региональной программой капитального ремонта, и финансирование капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, в том числе в случае недостаточности средств фонда капитального ремонта, за счет средств, полученных за счет платежей собственников помещений в других многоквартирных домах, формирующих фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора, за счет субсидий, полученных из бюджета субъекта Российской Федерации и (или) местного бюджета. |
... 2.
Региональный оператор в целях
обеспечения оказания
услуг и (или) выполнения работ по
капитальному ремонту общего имущества в
многоквартирном доме обязан: |
... 2. Региональный оператор в целях обеспечения выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме обязан: |
... 3) привлечь
для оказания услуг и (или) выполнения
работ по капитальному ремонту подрядные
организации, заключить с ними от своего
имени соответствующие договоры, предусматривающие в том
числе установление гарантийного срока
на оказанные услуги и (или) выполненные
работы продолжительностью не менее пяти
лет с момента подписания
соответствующего акта приемки оказанных
услуг и (или) выполненных работ, а также
обязательства подрядных организаций по
устранению выявленных нарушений в
разумный срок, за свой счет и своими
силами; |
... 3) привлечь для оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту подрядные организации, заключить с ними от своего имени соответствующие договоры; |
... 5)
осуществлять приемку оказанных услуг и (или) выполненных
работ, в том числе обеспечить создание
соответствующих комиссий с участием
представителей органов исполнительной
власти субъектов Российской Федерации,
ответственных за реализацию
региональных программ капитального
ремонта и (или) краткосрочных планов их
реализации, лиц, осуществляющих
управление данным многоквартирным
домом, и представителей собственников
помещений в многоквартирном доме; |
... 5) осуществлять приемку выполненных работ; |
... 6) в случаях, предусмотренных
настоящим Кодексом, перечислять
денежные средства в размере фонда
капитального ремонта на специальный
счет или выплачивать собственникам
помещений в многоквартирном доме
денежные средства, соответствующие
долям указанных собственников в фонде
капитального ремонта; |
... 6) нести иные обязанности, предусмотренные договором о формировании фонда капитального ремонта и об организации проведения капитального ремонта. |
... 7) аккумулировать взносы на
капитальный ремонт, уплачиваемые
собственниками помещений в
многоквартирном доме; ... 8) вести учет средств, поступивших
на счет регионального оператора в виде
взносов на капитальный ремонт, отдельно
в отношении средств каждого
собственника помещений в
многоквартирном доме, а также с
соблюдением иных требований,
установленных настоящим Кодексом, иными
нормативными правовыми актами
Российской Федерации и нормативными
правовыми актами субъекта Российской
Федерации; ... 9) представлять своими силами или
силами третьих лиц собственнику
платежные документы для уплаты взносов
на капитальный ремонт общего имущества в
многоквартирном доме по адресу
нахождения помещения в многоквартирном
доме, за капитальный ремонт общего
имущества в котором вносится взнос;
... 10) разместить на своем официальном
сайте информацию о правах и об
обязанностях собственников помещений в
многоквартирном доме и регионального
оператора, возникающих в связи с
исполнением требований настоящего
Кодекса, нормативных правовых актов
субъекта Российской Федерации, об
организации проведения капитального
ремонта, а также иные сведения, перечень
которых определяется федеральным
органом исполнительной власти,
осуществляющим функции по выработке и
реализации государственной политики и
нормативно-правовому регулированию в
сфере жилищно-коммунального хозяйства;
... 11) нести ответственность перед
собственниками помещений в
многоквартирном доме за качество
оказанных услуг и (или) выполненных работ
в течение не менее пяти лет с момента
подписания соответствующего акта
приемки оказанных услуг и (или)
выполненных работ, в том числе за
несвоевременное и ненадлежащее
устранение выявленных нарушений; ... 12) исполнять иные обязанности,
предусмотренные настоящим Кодексом,
иными нормативными правовыми актами
Российской Федерации, нормативными
правовыми актами субъектов Российской
Федерации. |
|
... 4. Законом
субъекта Российской Федерации могут
быть предусмотрены случаи, при которых
функции технического заказчика услуг и (или) работ по
капитальному ремонту общего имущества в
многоквартирных домах, собственники
помещений в которых формируют фонды
капитального ремонта на счете, счетах
регионального оператора, могут
осуществляться органами местного
самоуправления (в субъектах Российской
Федерации - городах федерального
значения Москве, Санкт-Петербурге,
Севастополе - органом государственной
власти соответствующего субъекта
Российской Федерации, если законом
соответствующего субъекта Российской
Федерации не установлено, что данные
полномочия осуществляются органами
местного самоуправления
внутригородских муниципальных
образований) и (или) муниципальными
бюджетными и казенными учреждениями (в
субъектах Российской Федерации - городах
федерального значения Москве,
Санкт-Петербурге, Севастополе -
государственными бюджетными и казенными
учреждениями, если законом
соответствующего субъекта Российской
Федерации не установлено, что данные
полномочия осуществляются
муниципальными бюджетными и казенными
учреждениями) на основании
соответствующего договора, заключенного
с региональным оператором. |
... 4. Законом субъекта Российской Федерации могут быть предусмотрены случаи, при которых функции технического заказчика работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора, могут осуществляться органами местного самоуправления и (или) муниципальными бюджетными учреждениями на основании соответствующего договора, заключенного с региональным оператором. |
... 5. Привлечение региональным
оператором, в частности в случае,
предусмотренном частью 3 настоящей
статьи, органами государственной власти
субъекта Российской Федерации, органами
местного самоуправления,
государственными, муниципальными
бюджетными, казенными учреждениями
подрядных организаций для оказания
услуг и (или) выполнения работ по
капитальному ремонту общего имущества в
многоквартирном доме осуществляется в
порядке, установленном Правительством
Российской Федерации. |
... 5. Порядок привлечения региональным оператором, в том числе в случаях, предусмотренных частью 3 настоящей статьи, органами местного самоуправления, муниципальными бюджетными учреждениями подрядных организаций для оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме устанавливается субъектом Российской Федерации. |
... 6.
Региональный оператор перед
собственниками помещений в
многоквартирном доме, формирующими фонд
капитального ремонта на счете
регионального оператора, несет
ответственность за последствия неисполнения или
ненадлежащего исполнения обязательств
по проведению капитального ремонта
подрядными организациями, привлеченными
региональным оператором. |
... 6. Региональный оператор перед собственниками помещений в многоквартирном доме, формирующими фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, несет ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договору о формировании фонда капитального ремонта и об организации проведения капитального ремонта, а также за последствия неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по проведению капитального ремонта подрядными организациями, привлеченными региональным оператором. |
Раздел IX. Организация проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах (статьи 166 - 191) Глава 17. Формирование фондов капитального ремонта региональным оператором. Деятельность регионального оператора по финансированию капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах (статьи 178 - 188) Статья 183. Учет фондов капитального ремонта региональным оператором >>>>> |
Раздел IX. Организация проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах (статьи 166 - 191) Глава 17. Формирование фондов капитального ремонта региональным оператором. Деятельность регионального оператора по финансированию капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах (статьи 178 - 188) Статья 183. Учет фондов капитального ремонта региональным оператором >>>>> |
... 1) размере
начисленных и уплаченных взносов на
капитальный ремонт каждым собственником
помещения в многоквартирном доме,
задолженности по их оплате, а также
размере уплаченных пеней; |
... 1) размере начисленных и уплаченных взносов на капитальный ремонт каждым собственником помещения в многоквартирном доме, задолженности по их оплате, а также размере уплаченных процентов; |
... 4) кредитах, займах, привлеченных
региональным оператором в целях
финансирования услуг и (или) работ по
капитальному ремонту общего имущества в
многоквартирном доме, в том числе с
указанием процентной ставки, под которую
они привлекались, а также погашении
таких кредитов, займов. ... 3_1. Отчет регионального оператора,
содержащий сведения, указанные в части 2
настоящей статьи, размещается
ежеквартально на сайте регионального
оператора по форме и в сроки, которые
установлены федеральным органом
исполнительной власти, осуществляющим
функции по выработке и реализации
государственной политики и
нормативно-правовому регулированию в
сфере жилищно-коммунального хозяйства.
|
|
Раздел IX. Организация проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах (статьи 166 - 191) Глава 17. Формирование фондов капитального ремонта региональным оператором. Деятельность регионального оператора по финансированию капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах (статьи 178 - 188) Статья 185. Основные требования к финансовой устойчивости деятельности регионального оператора >>>>> |
Раздел IX. Организация проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах (статьи 166 - 191) Глава 17. Формирование фондов капитального ремонта региональным оператором. Деятельность регионального оператора по финансированию капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах (статьи 178 - 188) Статья 185. Основные требования к финансовой устойчивости деятельности регионального оператора >>>>> |
... 2. Объем
средств, которые региональный оператор
ежегодно вправе израсходовать на
финансирование региональной программы
капитального ремонта (объем средств,
предоставляемых за счет средств фондов
капитального ремонта, сформированных
собственниками помещений в
многоквартирных домах, общее имущество в
которых подлежит капитальному ремонту в
будущем периоде), определяется
нормативным правовым актом субъекта
Российской Федерации в зависимости от
объема взносов на капитальный ремонт,
поступивших региональному оператору за
предшествующий год, и (или)
прогнозируемого объема поступлений
взносов на капитальный ремонт в текущем
году. При этом размер указанной доли
устанавливается законом субъекта
Российской Федерации с
учетом остатка средств, не
использованных региональным оператором
в предыдущем периоде. |
... 2. Объем
средств, которые региональный оператор
ежегодно вправе израсходовать на
финансирование региональной программы
капитального ремонта (объем средств,
предоставляемых за счет средств фондов
капитального ремонта, сформированных
собственниками помещений в
многоквартирных домах, общее имущество в
которых подлежит капитальному ремонту в
будущем периоде), определяется
нормативным правовым актом субъекта
Российской Федерации в зависимости от
объема взносов на капитальный ремонт,
поступивших региональному оператору за
предшествующий год, и (или)
прогнозируемого объема поступлений
взносов на капитальный ремонт в текущем
году. При этом размер указанной доли
устанавливается законом субъекта
Российской Федерации.
|
Раздел IX. Организация проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах (статьи 166 - 191) Глава 17. Формирование фондов капитального ремонта региональным оператором. Деятельность регионального оператора по финансированию капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах (статьи 178 - 188) Статья 187. Отчетность и аудит регионального оператора >>>>> |
Раздел IX. Организация проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах (статьи 166 - 191) Глава 17. Формирование фондов капитального ремонта региональным оператором. Деятельность регионального оператора по финансированию капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах (статьи 178 - 188) Статья 187. Отчетность и аудит регионального оператора >>>>> |
... 3. Не позднее чем через пять дней со
дня представления аудиторского
заключения аудиторской организацией
(аудитором) региональный оператор обязан
направить копию аудиторского заключения
в уполномоченный орган исполнительной
власти субъекта Российской Федерации,
указанный в части 1 статьи 186 настоящего
Кодекса. |
... 3. Региональный оператор не позднее чем через пять дней со дня представления аудиторского заключения аудиторской организацией (аудитором) обязан направить копию аудиторского заключения в федеральный орган исполнительной власти, осуществляющий функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере социально-экономического развития субъектов Российской Федерации и муниципальных образований, строительства, архитектуры, градостроительства (за исключением государственного технического учета и технической инвентаризации объектов капитального строительства) и жилищно-коммунального хозяйства, и контролирующий орган. |
Раздел IX. Организация проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах (статьи 166 - 191) Глава 17. Формирование фондов капитального ремонта региональным оператором. Деятельность регионального оператора по финансированию капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах (статьи 178 - 188) Статья 188. Ответственность регионального оператора >>>>> |
Раздел IX. Организация проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах (статьи 166 - 191) Глава 17. Формирование фондов капитального ремонта региональным оператором. Деятельность регионального оператора по финансированию капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах (статьи 178 - 188) Статья 188. Ответственность регионального оператора >>>>> |
... 1. Убытки,
причиненные собственникам помещений в
многоквартирных домах в результате
неисполнения или ненадлежащего
исполнения региональным оператором
своих обязательств, в
соответствии с настоящим Кодексом и
принятыми в соответствии с ним законами
субъектов Российской Федерации,
подлежат возмещению в соответствии с
гражданским законодательством. |
... 1. Убытки, причиненные собственникам помещений в многоквартирных домах в результате неисполнения или ненадлежащего исполнения региональным оператором своих обязательств, вытекающих из договоров, заключенных с такими собственниками в соответствии с настоящим Кодексом и принятыми в соответствии с ним законами субъектов Российской Федерации, подлежат возмещению в соответствии с гражданским законодательством. |
Раздел IX. Организация проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах (статьи 166 - 191) Глава 18. Проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме (статьи 189 - 191) Статья 189. Решение о проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме >>>>> |
Раздел IX. Организация проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах (статьи 166 - 191) Глава 18. Проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме (статьи 189 - 191) Статья 189. Решение о проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме >>>>> |
... 1) перечень
услуг и (или) работ по
капитальному ремонту; |
... 1) перечень работ по капитальному ремонту; |
... 5) лицо,
которое от имени всех собственников
помещений в многоквартирном доме
уполномочено участвовать в приемке оказанных услуг и (или)
выполненных работ по капитальному
ремонту, в том числе подписывать
соответствующие акты. |
... 5) лицо,
которое от имени всех собственников
помещений в многоквартирном доме
уполномочено участвовать в приемке выполненных работ по
капитальному ремонту, в том числе
подписывать соответствующие акты.
|
... 7. В случае,
если капитальный ремонт общего
имущества в многоквартирном доме,
собственники помещений в котором
формируют фонд капитального ремонта на
специальном счете, не проведен в срок,
предусмотренный региональной
программой капитального ремонта, и при
этом в соответствии с порядком
установления необходимости проведения
капитального ремонта общего имущества в
многоквартирном доме требуется оказание какого-либо вида
услуг и (или) выполнение какого-либо вида
работ, предусмотренных для этого
многоквартирного дома региональной
программой капитального ремонта, орган
местного самоуправления принимает
решение о формировании фонда
капитального ремонта на счете
регионального оператора и направляет
такое решение владельцу специального
счета. Владелец специального счета
обязан перечислить средства,
находящиеся на специальном счете, на
счет регионального оператора в течение
одного месяца с момента получения такого
решения органа местного самоуправления.
Решение о капитальном ремонте общего
имущества в этом многоквартирном доме
принимается в соответствии с частями 3-6
настоящей статьи. В случае, если владелец
специального счета не перечислил
средства, находящиеся на специальном
счете, на счет регионального оператора в
срок, установленный настоящей частью,
региональный оператор, любой
собственник помещения в многоквартирном
доме, орган местного самоуправления
вправе обратиться в суд с заявлением о
взыскании средств, находящихся на
специальном счете, с перечислением их на
счет регионального оператора. |
... 7. В случае, если капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, собственники помещений в котором формируют фонд капитального ремонта на специальном счете, не проведен в срок, предусмотренный региональной программой капитального ремонта, и при этом в соответствии с порядком установления необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме требуется выполнение какого-либо вида работ, предусмотренного для этого многоквартирного дома региональной программой капитального ремонта, орган местного самоуправления принимает решение о формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора и направляет такое решение владельцу специального счета. Владелец специального счета обязан перечислить средства, находящиеся на специальном счете, на счет регионального оператора в течение одного месяца с момента получения такого решения органа местного самоуправления. Решение о капитальном ремонте общего имущества в этом многоквартирном доме принимается в соответствии с частями 3-6 настоящей статьи. В случае, если владелец специального счета не перечислил средства, находящиеся на специальном счете, на счет регионального оператора в срок, установленный настоящей частью, региональный оператор, любой собственник помещения в многоквартирном доме, орган местного самоуправления вправе обратиться в суд с заявлением о взыскании средств, находящихся на специальном счете, с перечислением их на счет регионального оператора. |
... 8. В течение десяти дней с даты
подписания акта приемки оказанных услуг
и (или) выполненных работ по капитальному
ремонту общего имущества в
многоквартирном доме региональный
оператор обязан передать лицу,
осуществляющему управление этим
многоквартирным домом, копии документов
о проведенном капитальном ремонте
общего имущества в многоквартирном доме
(в том числе копии проектной, сметной
документации, договоров об оказании
услуг и (или) о выполнении работ по
капитальному ремонту, актов приемки
оказанных услуг и (или) выполненных
работ) и иные документы, связанные с
проведением капитального ремонта, за
исключением финансовых документов.
|
|
Раздел IX. Организация проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах (статьи 166 - 191) Глава 18. Проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме (статьи 189 - 191) Статья 190. Финансирование расходов на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме >>>>> |
Раздел IX. Организация проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах (статьи 166 - 191) Глава 18. Проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме (статьи 189 - 191) Статья 190. Финансирование расходов на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме >>>>> |
... 2.
Основанием для перечисления
региональным оператором средств по
договору на оказание услуг и (или)
выполнение работ по проведению
капитального ремонта общего имущества в
многоквартирном доме является акт
приемки оказанных услуг
и (или) выполненных работ (за исключением
случая, указанного в части 3 настоящей
статьи). Такой акт приемки должен быть
согласован с органом местного
самоуправления, а также с лицом, которое
уполномочено действовать от имени
собственников помещений в
многоквартирном доме (в случае, если
капитальный ремонт общего имущества в
многоквартирном доме проводится на
основании решения собственников
помещений в этом многоквартирном доме).
|
... 2. Основанием для перечисления региональным оператором средств по договору на оказание услуг и (или) выполнение работ по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме является акт приемки выполненных работ (за исключением случая, указанного в части 3 настоящей статьи). Такой акт приемки должен быть согласован с органом местного самоуправления, а также с лицом, которое уполномочено действовать от имени собственников помещений в многоквартирном доме (в случае, если капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится на основании решения собственников помещений в этом многоквартирном доме). |
... 3.
Региональный оператор может уплачивать
в качестве аванса не более чем тридцать
процентов стоимости соответствующего
вида услуг и (или) работ
по капитальному ремонту общего
имущества в многоквартирном доме, в том
числе работ по разработке проектной
документации или отдельных видов услуг и
(или) работ по капитальному ремонту
общего имущества в многоквартирном доме.
|
... 3. Региональный оператор может уплачивать в качестве аванса не более чем тридцать процентов стоимости соответствующего вида работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, в том числе работ по разработке проектной документации или отдельных видов работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме. |
Раздел IX. Организация проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах (статьи 166 - 191) Глава 18. Проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме (статьи 189 - 191) Статья 191. Меры государственной поддержки, муниципальной поддержки капитального ремонта >>>>> |
Раздел IX. Организация проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах (статьи 166 - 191) Глава 18. Проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме (статьи 189 - 191) Статья 191. Меры государственной поддержки, муниципальной поддержки капитального ремонта >>>>> |
... 1.
Финансирование услуг и
(или) работ по капитальному ремонту
общего имущества в многоквартирных
домах, в том числе в многоквартирных
домах, не подлежащих включению в
региональную программу капитального
ремонта в соответствии с нормативным
правовым актом субъекта Российской
Федерации, указанным в пункте 1 части 2
статьи 168 настоящего Кодекса, может
осуществляться с применением мер
финансовой поддержки, предоставляемой
товариществам собственников жилья,
жилищным, жилищно-строительным
кооперативам, созданным в соответствии с
Жилищным кодексом Российской Федерации,
управляющим организациям, региональным
операторам за счет средств федерального
бюджета, средств бюджета субъекта
Российской Федерации, местного бюджета в
порядке и на условиях, которые
предусмотрены соответственно
федеральными законами, законами
субъектов Российской Федерации,
муниципальными правовыми актами. |
... 1.
Финансирование работ по
капитальному ремонту общего имущества в
многоквартирных домах, в том числе в
многоквартирных домах, не подлежащих
включению в региональную программу
капитального ремонта в соответствии с
нормативным правовым актом субъекта
Российской Федерации, указанным в пункте
1 части 2 статьи 168 настоящего Кодекса,
может осуществляться с применением мер
финансовой поддержки, предоставляемой
товариществам собственников жилья,
жилищным, жилищно-строительным
кооперативам или иным
специализированным потребительским
кооперативам, созданным в соответствии с
Жилищным кодексом Российской Федерации,
управляющим организациям, региональным
операторам за счет средств федерального
бюджета, средств бюджета субъекта
Российской Федерации, местного бюджета в
порядке и на условиях, которые
предусмотрены соответственно
федеральными законами, законами
субъектов Российской Федерации,
муниципальными правовыми актами. |
Раздел X. Лицензирование деятельности по управлению многоквартирными домами (статьи 192 - 202) Глава 19. Лицензирование деятельности по управлению многоквартирными домами (статьи 192 - 202) Статья 192. Лицензирование деятельности по управлению многоквартирными домами >>>>> |
Раздел X. Лицензирование деятельности по управлению многоквартирными домами (статьи 192 - 202) Глава 19. Лицензирование деятельности по управлению многоквартирными домами (статьи 192 - 202) Статья 192. Лицензирование деятельности по управлению многоквартирными домами >>>>> |
... 7. Контроль
за соблюдением органами
государственного жилищного надзора
требований настоящего Кодекса и
Федерального закона от 4 мая 2011 года N 99-ФЗ
"О лицензировании отдельных видов
деятельности" к лицензированию
деятельности по управлению
многоквартирными домами осуществляется
федеральным органом исполнительной
власти, уполномоченным Правительством
Российской Федерации, в порядке,
установленном Правительством
Российской Федерации. В
случае нарушения требований настоящего
Кодекса и Федерального закона от 4 мая 2011
года N 99-ФЗ "О лицензировании отдельных
видов деятельности" к лицензированию
деятельности по управлению
многоквартирными домами должностные
лица уполномоченного Правительством
Российской Федерации федерального
органа исполнительной власти выдают
руководителю органа государственного
жилищного надзора обязательные для
исполнения предписания об устранении
допущенных нарушений. |
... 7. Контроль за соблюдением органами государственного жилищного надзора требований настоящего Кодекса и Федерального закона от 4 мая 2011 года N 99-ФЗ "О лицензировании отдельных видов деятельности" к лицензированию деятельности по управлению многоквартирными домами осуществляется федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным Правительством Российской Федерации, в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. |
Раздел X. Лицензирование деятельности по управлению многоквартирными домами (статьи 192 - 202) Глава 19. Лицензирование деятельности по управлению многоквартирными домами (статьи 192 - 202) Статья 193. Лицензионные требования >>>>> |
Раздел X. Лицензирование деятельности по управлению многоквартирными домами (статьи 192 - 202) Глава 19. Лицензирование деятельности по управлению многоквартирными домами (статьи 192 - 202) Статья 193. Лицензионные требования >>>>> |
... 7) иные требования, установленные
Правительством Российской Федерации.
|
|
Раздел X. Лицензирование деятельности по управлению многоквартирными домами (статьи 192 - 202) Глава 19. Лицензирование деятельности по управлению многоквартирными домами (статьи 192 - 202) Статья 196. Порядок организации и осуществления лицензионного контроля >>>>> |
Раздел X. Лицензирование деятельности по управлению многоквартирными домами (статьи 192 - 202) Глава 19. Лицензирование деятельности по управлению многоквартирными домами (статьи 192 - 202) Статья 196. Порядок организации и осуществления лицензионного контроля >>>>> |
... 1. К
отношениям, связанным с осуществлением
лицензионного контроля, применяются
положения Федерального закона от 26
декабря 2008 года N 294-ФЗ "О защите прав
юридических лиц и индивидуальных
предпринимателей при осуществлении
государственного контроля (надзора) и
муниципального контроля" и положения
Федерального закона от 4 мая 2011 года N 99-ФЗ
"О лицензировании отдельных видов
деятельности" с учетом
особенности проведения внеплановой
проверки, установленной частью 3
настоящей статьи. |
... 1. К отношениям, связанным с осуществлением лицензионного контроля, применяются положения Федерального закона от 26 декабря 2008 года N 294-ФЗ "О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля" и положения Федерального закона от 4 мая 2011 года N 99-ФЗ "О лицензировании отдельных видов деятельности". |
... 2.
Должностные лица органа
государственного жилищного надзора при
осуществлении лицензионного контроля
обязаны исполнять своевременно и в
полной мере предоставленные в
соответствии с законодательством
Российской Федерации полномочия по
предупреждению, выявлению и пресечению
нарушений лицензионных требований. При
осуществлении
лицензионного контроля должностные лица
органа государственного жилищного
надзора имеют права, предусмотренные
частью 5 статьи 20 настоящего Кодекса. При
этом в случае выявления нарушений
лицензионных требований должностные
лица органа государственного жилищного
надзора должны установить, что указанные
нарушения допущены в результате
виновных действий (бездействия)
должностных лиц и (или) работников
лицензиата. |
... 2. Должностные лица органа государственного жилищного надзора при осуществлении лицензионного контроля обязаны исполнять своевременно и в полной мере предоставленные в соответствии с законодательством Российской Федерации полномочия по предупреждению, выявлению и пресечению нарушений лицензионных требований. При этом в случае выявления нарушений лицензионных требований должностные лица органа государственного жилищного надзора должны установить, что указанные нарушения допущены в результате виновных действий (бездействия) должностных лиц и (или) работников лицензиата. |
... 3. Внеплановая проверка по
основаниям, предусмотренным пунктами 1, 4,
5 части 10 статьи 19 Федерального закона от
4 мая 2011 года N 99-ФЗ "О лицензировании
отдельных видов деятельности", а также
в связи с поступлением в орган
государственного жилищного надзора
обращений, заявлений граждан, в том числе
индивидуальных предпринимателей,
юридических лиц, информации от органов
государственной власти, органов
местного самоуправления, из средств
массовой информации о фактах нарушений
лицензиатом лицензионных требований
проводится без согласования с органами
прокуратуры и без предварительного
уведомления лицензиата о проведении
внеплановой проверки. |
|
Раздел X. Лицензирование деятельности по управлению многоквартирными домами (статьи 192 - 202) Глава 19. Лицензирование деятельности по управлению многоквартирными домами (статьи 192 - 202) Статья 198. Порядок размещения лицензиатом сведений о многоквартирных домах, деятельность по управлению которыми осуществляет лицензиат. Основания и порядок внесения сведений омногоквартирном доме в реестр лицензий субъекта Российской Федерации, ... >>>>> |
Раздел X. Лицензирование деятельности по управлению многоквартирными домами (статьи 192 - 202) Глава 19. Лицензирование деятельности по управлению многоквартирными домами (статьи 192 - 202) Статья 198. Порядок размещения лицензиатом сведений о многоквартирных домах, деятельность по управлению которыми осуществляет лицензиат. Основания и порядок внесения сведений омногоквартирном доме в реестр лицензий субъекта Российской Федерации, ... >>>>> |
... 3. Орган государственного жилищного
надзора после получения сведений,
указанных в части 2 настоящей статьи,
вносит изменения в реестр лицензий
субъекта Российской Федерации в порядке
и в сроки, утвержденные федеральным
органом исполнительной власти,
осуществляющим функции по выработке и
реализации государственной политики и
нормативно-правовому регулированию в
сфере жилищно-коммунального хозяйства.
|
... 3. В течение трех дней со дня получения указанных в части 2 настоящей статьи сведений орган государственного жилищного надзора вносит изменения в реестр лицензий субъекта Российской Федерации. |
... 5_1. В случае, если в течение
календарного года лицензиату и (или)
должностному лицу, должностным лицам
лицензиата судом два и более раза было
назначено административное наказание за
неисполнение или ненадлежащее
исполнение выданного органом
государственного жилищного надзора
предписания об устранении нарушений
лицензионных требований,
предусмотренных пунктами 1-5 части 1
статьи 193 настоящего Кодекса, из реестра
лицензий субъекта Российской Федерации
исключаются сведения обо всех домах, в
отношении которых лицензиат
осуществляет деятельность по
управлению, за исключением случая
принятия решения, предусмотренного
частью 7 настоящей статьи. |
|
Раздел X. Лицензирование деятельности по управлению многоквартирными домами (статьи 192 - 202) Глава 19. Лицензирование деятельности по управлению многоквартирными домами (статьи 192 - 202) Статья 200. Прекращение деятельности по управлению многоквартирными домами в связи с исключением сведений о многоквартирном доме из реестра лицензий субъекта Российской Федерации,прекращением действия лицензии или ее аннулированием >>>>> |
Раздел X. Лицензирование деятельности по управлению многоквартирными домами (статьи 192 - 202) Глава 19. Лицензирование деятельности по управлению многоквартирными домами (статьи 192 - 202) Статья 200. Прекращение деятельности по управлению многоквартирными домами в связи с исключением сведений о многоквартирном доме из реестра лицензий субъекта Российской Федерации,прекращением действия лицензии или ее аннулированием >>>>> |
... 3. Лицензиат,
в случае исключения
сведений о многоквартирном доме из
реестра лицензий субъекта Российской
Федерации, а также в случае прекращения
или аннулирования лицензии в
соответствии со статьей 199 настоящего
Кодекса обязан надлежащим образом
исполнять обязанности по управлению
многоквартирным домом, оказанию услуг и
(или) выполнению работ по содержанию и
ремонту общего имущества в
многоквартирном доме в соответствии с
требованиями законодательства
Российской Федерации до дня: |
... 3. Лицензиат, действие лицензии которого прекращено или лицензия которого аннулирована в соответствии со статьей 199 настоящего Кодекса, обязан надлежащим образом исполнять обязанности по управлению многоквартирным домом, оказанию услуг и (или) выполнению работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации до дня: |
... 4. В течение
пятнадцати дней со дня получения
уведомления от органа государственного
жилищного надзора об
исключении сведений о многоквартирном
доме из реестра лицензий субъекта
Российской Федерации, о прекращении
действия лицензии, о ее аннулировании
орган местного самоуправления созывает
общее собрание собственников помещений
в многоквартирном доме для решения
вопроса о выборе способа управления
таким домом. |
... 4. В течение пятнадцати дней со дня получения уведомления от органа государственного жилищного надзора о прекращении действия лицензии, о ее аннулировании орган местного самоуправления созывает общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме для решения вопроса о выборе способа управления таким домом. |
... 5. В случае,
если решение общего собрания
собственников помещений в
многоквартирном доме, проведенного в
соответствии с требованиями части 4
настоящей статьи, о выборе способа
управления таким домом не принято или не реализовано либо общее
собрание собственников помещений в
многоквартирном доме, проведение
которого орган местного самоуправления
обязан инициировать в соответствии с
частью 4 настоящей статьи, не проведено
или не имело кворума, орган местного
самоуправления в течение трех дней со
дня проведения данного общего собрания
или по истечении указанного в части 4
настоящей статьи срока обязан объявить о
проведении открытого конкурса по отбору
управляющей организации и провести этот
конкурс в порядке, установленном
Правительством Российской Федерации, в
соответствии с частью 4 статьи 161
настоящего Кодекса в течение одного
месяца со дня объявления о проведении
этого конкурса. |
... 5. В случае, если решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проведенного в соответствии с требованиями части 4 настоящей статьи, о выборе способа управления таким домом не принято и (или) не реализовано либо общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, проведение которого орган местного самоуправления обязан инициировать в соответствии с частью 4 настоящей статьи, не проведено или не имело кворума, орган местного самоуправления в течение трех дней со дня проведения данного общего собрания или по истечении указанного в части 4 настоящей статьи срока обязан объявить о проведении открытого конкурса по отбору управляющей организации и провести этот конкурс в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, в соответствии с частью 4 статьи 161 настоящего Кодекса в течение одного месяца со дня объявления о проведении этого конкурса. |
Справочный материал подготовлен:
Эксперты Консорциума "Кодекс"
