Жилищный кодекс Российской
Федерации от 29.12.2004 N 188-ФЗ
(с изменениями на 21.07.2014)
(редакция, действующая с 01.09.2014)
ОБЗОР ИЗМЕНЕНИЙ
Редакция
подготовлена на основании изменений,
внесенных:
Федеральным законом от 21 июля 2014 года N 255-ФЗ.
Редакция с
изменениями на 21.07.2014 |
Предыдущая
редакция с изменениями на 21.07.2014 |
Раздел I. Общие положения (статьи 1 - 29) Глава 1. Основные положения. Жилищное законодательство (статьи 1 - 14) Статья 12. Полномочия органов государственной власти Российской Федерации в области жилищных отношений >>>>> |
Раздел I. Общие положения (статьи 1 - 29) Глава 1. Основные положения. Жилищное законодательство (статьи 1 - 14) Статья 12. Полномочия органов государственной власти Российской Федерации в области жилищных отношений >>>>> |
... 16_3)
установление порядка лицензирования
предпринимательской деятельности по
управлению многоквартирными домами
(далее также - деятельность по управлению
многоквартирными домами). |
... 16_3)
установление порядка приема и учета уведомлений о начале
осуществления предпринимательской
деятельности по управлению
многоквартирными домами (далее -
деятельность по управлению
многоквартирными домами) и
предпринимательской деятельности по
оказанию услуг и (или) выполнению работ
по содержанию и ремонту общего имущества
в многоквартирных домах (далее -
деятельность по оказанию услуг и (или)
выполнению работ по содержанию и ремонту
общего имущества в многоквартирных
домах), а также порядка ведения
уполномоченным федеральным органом
исполнительной власти сводного реестра
указанных уведомлений; |
... 16_7) установление порядка ведения
сводного федерального реестра лицензий
на осуществление предпринимательской
деятельности по управлению
многоквартирными домами, включающего в
себя сведения о лицензиях на
осуществление данной деятельности,
выданных органами исполнительной власти
субъектов Российской Федерации,
осуществляющими региональный
государственный жилищный надзор, а также
иных предусмотренных частью 1 статьи 195
настоящего Кодекса реестров; ... 16_8) установление порядка
осуществления контроля за соблюдением
органами исполнительной власти
субъектов Российской Федерации,
осуществляющими региональный
государственный жилищный надзор,
требований настоящего Кодекса и
Федерального закона от 4 мая 2011 года N 99-ФЗ
"О лицензировании отдельных видов
деятельности" к лицензированию
деятельности по управлению
многоквартирными домами; ... 17_2) установление порядка
согласования назначения на должность и
освобождения от должности руководителя
органа исполнительной власти субъекта
Российской Федерации, осуществляющего
региональный государственный жилищный
надзор; ... 17_3) установление порядка
назначения на должность и освобождения
от должности главного государственного
жилищного инспектора Российской
Федерации; |
|
Раздел I. Общие положения (статьи 1 - 29) Глава 1. Основные положения. Жилищное законодательство (статьи 1 - 14) Статья 13. Полномочия органов государственной власти субъекта Российской Федерации в области жилищных отношений >>>>> ... 8_5) осуществление лицензирования
деятельности по управлению
многоквартирными домами; |
Глава 1. Основные положения. Жилищное законодательство (статьи 1 - 14) Статья 13. Полномочия органов государственной власти субъекта Российской Федерации в области жилищных отношений >>>>>
|
Раздел I. Общие положения (статьи 1 - 29) Глава 2. Объекты жилищных прав. Жилищный фонд (статьи 15 - 21) Статья 20. Государственный жилищный надзор, муниципальный жилищный контроль и общественный жилищный контроль >>>>> |
Раздел I. Общие положения (статьи 1 - 29) Глава 2. Объекты жилищных прав. Жилищный фонд (статьи 15 - 21) Статья 20. Государственный жилищный надзор, муниципальный жилищный контроль и общественный жилищный контроль >>>>> |
... 1_1. Под
муниципальным жилищным контролем
понимается деятельность органов
местного самоуправления, уполномоченных
на организацию и проведение на
территории муниципального образования
проверок соблюдения юридическими
лицами, индивидуальными
предпринимателями и гражданами
обязательных требований, установленных
в отношении муниципального жилищного
фонда федеральными законами и законами
субъектов Российской Федерации в
области жилищных отношений, а также
муниципальными правовыми актами. Органы государственной
власти субъектов Российской Федерации
вправе наделять законами субъектов
Российской Федерации уполномоченные
органы местного самоуправления
отдельными полномочиями по проведению
проверок при осуществлении
лицензионного контроля в отношении
юридических лиц или индивидуальных
предпринимателей, осуществляющих
деятельность по управлению
многоквартирными домами на основании
лицензии. |
... 1_1. Под
муниципальным жилищным контролем
понимается деятельность органов
местного самоуправления,
уполномоченных на организацию и
проведение на территории муниципального
образования проверок соблюдения
юридическими лицами, индивидуальными
предпринимателями и гражданами
обязательных требований, установленных
в отношении муниципального жилищного
фонда федеральными законами и законами
субъектов Российской Федерации в
области жилищных отношений, а также
муниципальными правовыми актами. |
... 2.
Государственный жилищный надзор
осуществляется уполномоченными
органами исполнительной власти
субъектов Российской Федерации
(региональный государственный жилищный
надзор) (далее - органы государственного
жилищного надзора) в порядке,
установленном высшим исполнительным
органом государственной власти субъекта
Российской Федерации, с учетом
требований к организации и проведению
государственного жилищного надзора,
установленных Правительством
Российской Федерации.
Согласование назначения на должность и
освобождения от должности руководителя
органа государственного жилищного
надзора по предложению высшего
должностного лица субъекта Российской
Федерации (руководителя высшего
исполнительного органа государственной
власти субъекта Российской Федерации)
осуществляется уполномоченным
Правительством Российской Федерации
федеральным органом исполнительной
власти в порядке, установленном
Правительством Российской Федерации.
|
... 2. Государственный жилищный надзор осуществляется уполномоченными органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации (региональный государственный жилищный надзор) (далее - органы государственного жилищного надзора) в порядке, установленном высшим исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации, с учетом требований к организации и проведению государственного жилищного надзора, установленных Правительством Российской Федерации. |
... 2_3. Главный государственный
жилищный инспектор Российской Федерации
осуществляет координацию деятельности
органов государственного жилищного
надзора и органов муниципального
жилищного контроля, а также иные
полномочия, установленные
Правительством Российской Федерации.
Назначение на должность и освобождение
от должности главного государственного
жилищного инспектора Российской
Федерации осуществляются
Правительством Российской Федерации по
предложению уполномоченного
Правительством Российской Федерации
федерального органа исполнительной
власти. |
|
Раздел VI. Товарищество собственников жилья (статьи 135 - 152) Глава 13. Создание и деятельность товарищества собственников жилья (статьи 135 - 142) Статья 136. Создание и государственная регистрация товарищества собственников жилья >>>>> |
Раздел VI. Товарищество собственников жилья (статьи 135 - 152) Глава 13. Создание и деятельность товарищества собственников жилья (статьи 135 - 142) Статья 136. Создание и государственная регистрация товарищества собственников жилья >>>>> |
... 1)
собственниками помещений в нескольких
многоквартирных домах, если данные дома расположены на
земельных участках, которые в
соответствии с содержащимися в
государственном кадастре недвижимости
документами имеют общую границу и в
пределах которых имеются сети
инженерно-технического обеспечения,
другие элементы инфраструктуры, которые
предназначены для совместного
использования собственниками помещений
в данных домах. Решения о создании
товарищества, об утверждении его устава,
избрании правления товарищества, о
наделении гражданина (в том числе
собственника помещений в одном из данных
домов) полномочием заявителя для
обращения в органы, осуществляющие
государственную регистрацию
юридических лиц, и в случаях,
предусмотренных уставом товарищества,
также об избрании председателя
правления товарищества принимаются на
общих собраниях собственников помещений
в каждом многоквартирном доме
большинством не менее двух третей
голосов от общего числа голосов
собственников помещений в данном доме.
Особенности принятия и оформления
указанных решений устанавливаются
федеральным органом исполнительной
власти, осуществляющим функции по
выработке государственной политики и
нормативно-правовому регулированию в
сфере строительства, архитектуры,
градостроительства (за исключением
государственного технического учета и
технической инвентаризации объектов
капитального строительства) и
жилищно-коммунального хозяйства; |
... 1) собственниками помещений в нескольких многоквартирных домах, количество квартир в которых составляет в сумме не более чем тридцать, если данные дома расположены на земельных участках, которые в соответствии с содержащимися в государственном кадастре недвижимости документами имеют общую границу и в пределах которых имеются сети инженерно-технического обеспечения, другие элементы инфраструктуры, которые предназначены для совместного использования собственниками помещений в данных домах. Решения о создании товарищества, об утверждении его устава, избрании правления товарищества, о наделении гражданина (в том числе собственника помещений в одном из данных домов) полномочием заявителя для обращения в органы, осуществляющие государственную регистрацию юридических лиц, и в случаях, предусмотренных уставом товарищества, также об избрании председателя правления товарищества принимаются на общих собраниях собственников помещений в каждом многоквартирном доме большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в данном доме. Особенности принятия и оформления указанных решений устанавливаются федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере строительства, архитектуры, градостроительства (за исключением государственного технического учета и технической инвентаризации объектов капитального строительства) и жилищно-коммунального хозяйства; |
Раздел VIII. Управление многоквартирными домами (статьи 161 - 165) Статья 161. Выбор способа управления многоквартирным домом. Общие требования к деятельности по управлению многоквартирным домом >>>>> |
Раздел VIII. Управление многоквартирными домами (статьи 161 - 165) Статья 161. Выбор способа управления многоквартирным домом. Общие требования к деятельности по управлению многоквартирным домом >>>>> |
... 1)
непосредственное управление
собственниками помещений в
многоквартирном доме,
количество квартир в котором составляет
не более чем шестнадцать; |
... 1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме; |
... 9_1. Часть утратила силу с 1 сентября 2014 года - Федеральный закон от 21 июля 2014 года N 255-ФЗ. |
... 9_1. Непосредственное
управление многоквартирным домом,
количество квартир в котором составляет
более чем двенадцать, может быть выбрано
и реализовано собственниками помещений
в многоквартирном доме при заключении
такими собственниками с управляющей
организацией договора оказания услуг и
(или) выполнения работ по содержанию и
ремонту общего имущества в данном доме.
|
Раздел VIII. Управление многоквартирными домами (статьи 161 - 165) Статья 162. Договор управления многоквартирным домом >>>>> |
Раздел VIII. Управление многоквартирными домами (статьи 161 - 165) Статья 162. Договор управления многоквартирным домом >>>>> |
... 1. Договор
управления многоквартирным домом
заключается с
управляющей организацией, которой
предоставлена лицензия на осуществление
деятельности по управлению
многоквартирными домами в соответствии
с требованиями настоящего Кодекса, в
письменной форме или в электронной форме
с использованием системы путем
составления одного документа,
подписанного сторонами. При выборе
управляющей организации общим собранием
собственников помещений в
многоквартирном доме с каждым
собственником помещения в таком доме
заключается договор управления на
условиях, указанных в решении данного
общего собрания. При этом собственники
помещений в данном доме, обладающие
более чем пятьюдесятью процентами
голосов от общего числа голосов
собственников помещений в данном доме,
выступают в качестве одной стороны
заключаемого договора. |
... 1. Договор
управления многоквартирным домом
заключается в письменной
форме или в электронной форме с
использованием системы путем
составления одного документа,
подписанного сторонами. При выборе
управляющей организации общим собранием
собственников помещений в
многоквартирном доме с каждым
собственником помещения в таком доме
заключается договор управления на
условиях, указанных в решении данного
общего собрания. При этом собственники
помещений в данном доме, обладающие
более чем пятьюдесятью процентами
голосов от общего числа голосов
собственников помещений в данном доме,
выступают в качестве одной стороны
заключаемого договора. |
... 2. По
договору управления многоквартирным
домом одна сторона (управляющая
организация) по заданию другой стороны
(собственников помещений в
многоквартирном доме, органов
управления товарищества собственников
жилья, органов управления жилищного
кооператива или органов управления
иного специализированного
потребительского кооператива, лица,
указанного в пункте 6 части 2 статьи 153
настоящего Кодекса, либо в случае,
предусмотренном частью 14 статьи 161
настоящего Кодекса, застройщика) в
течение согласованного срока за плату
обязуется выполнять
работы и (или) оказывать услуги по
управлению многоквартирным домом,
оказывать услуги и выполнять работы по
надлежащему содержанию и ремонту общего
имущества в таком доме, предоставлять
коммунальные услуги собственникам
помещений в таком доме и пользующимся
помещениями в этом доме лицам,
осуществлять иную направленную на
достижение целей управления
многоквартирным домом деятельность.
|
... 2. По
договору управления многоквартирным
домом одна сторона (управляющая
организация) по заданию другой стороны
(собственников помещений в
многоквартирном доме, органов
управления товарищества собственников
жилья, органов управления жилищного
кооператива или органов управления
иного специализированного
потребительского кооператива, лица,
указанного в пункте 6 части 2 статьи 153
настоящего Кодекса, либо в случае,
предусмотренном частью 14 статьи 161
настоящего Кодекса, застройщика) в
течение согласованного срока за плату
обязуется оказывать
услуги и выполнять работы по надлежащему
содержанию и ремонту общего имущества в
таком доме, предоставлять коммунальные
услуги собственникам помещений в таком
доме и пользующимся помещениями в этом
доме лицам, осуществлять иную
направленную на достижение целей
управления многоквартирным домом
деятельность. |
... 2) перечень
работ и (или) услуг по
управлению многоквартирным домом, услуг
и работ по содержанию и ремонту общего
имущества в многоквартирном доме,
порядок изменения такого перечня, а
также перечень коммунальных услуг,
которые предоставляет управляющая
организация; |
... 2) перечень услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, порядок изменения такого перечня, а также перечень коммунальных услуг, которые предоставляет управляющая организация; |
Раздел VIII. Управление многоквартирными домами (статьи 161 - 165) Статья 164. Непосредственное управление многоквартирным домом собственниками помещений в таком доме >>>>> |
Раздел VIII. Управление многоквартирными домами (статьи 161 - 165) Статья 164. Непосредственное управление многоквартирным домом собственниками помещений в таком доме >>>>> |
... 1. При
непосредственном управлении
многоквартирным домом
собственниками помещений в таком доме
договоры оказания услуг по содержанию и
(или) выполнению работ по ремонту общего
имущества в таком доме с лицами,
осуществляющими соответствующие виды
деятельности, собственники помещений в
таком доме заключают на основании
решений общего собрания указанных
собственников. При этом все или
большинство собственников помещений в
таком доме выступают в качестве одной
стороны заключаемых договоров. |
... 1. При
непосредственном управлении
многоквартирным домом,
количество квартир в котором составляет
не более чем двенадцать, собственниками
помещений в таком доме договоры оказания
услуг по содержанию и (или) выполнению
работ по ремонту общего имущества в
таком доме с лицами, осуществляющими
соответствующие виды деятельности,
собственники помещений в таком доме
заключают на основании решений общего
собрания указанных собственников. При
этом все или большинство собственников
помещений в таком доме выступают в
качестве одной стороны заключаемых
договоров |
... 1_1. Часть утратила силу с 1 сентября 2014 года - Федеральный закон от 21 июля 2014 года N 255-ФЗ. |
... 1_1. При непосредственном
управлении многоквартирным домом,
количество квартир в котором составляет
более чем двенадцать, собственниками
помещений в данном доме договор оказания
услуг и (или) выполнения работ по
содержанию и ремонту общего имущества в
данном доме с управляющей организацией
собственники помещений в данном доме
заключают на основании решения общего
собрания указанных собственников. При
этом собственники помещений в данном
доме, обладающие более чем пятьюдесятью
процентами голосов от общего числа
голосов собственников помещений в
данном доме, выступают в качестве одной
стороны заключаемого договора |
... 1_2. утратила силу с 1 сентября 2014 года - Федеральный закон от 21 июля 2014 года N 255-ФЗ. |
... 1_2. По договору оказания услуг и
(или) выполнения работ по содержанию и
ремонту общего имущества в
многоквартирном доме одна сторона
(управляющая организация) по заданию
другой стороны (собственников помещений
в многоквартирном доме) в течение
согласованного срока за плату обязуется
оказывать услуги и (или) выполнять работы
по надлежащему содержанию и ремонту
общего имущества в данном доме |
Раздел IX. Организация проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах (статьи 166 - 191) Глава 15. Общие положения о капитальном ремонте общего имущества в многоквартирных домах и порядке его финансирования (статьи 166 - 174) Статья 167. Обеспечение своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах >>>>> |
Раздел IX. Организация проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах (статьи 166 - 191) Глава 15. Общие положения о капитальном ремонте общего имущества в многоквартирных домах и порядке его финансирования (статьи 166 - 174) Статья 167. Обеспечение своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах >>>>> |
... 3) создается
региональный оператор, решается вопрос о
формировании его имущества,
утверждаются учредительные документы
регионального оператора,
устанавливается порядок деятельности
регионального оператора,
порядок назначения на конкурсной основе
руководителя регионального оператора;
|
... 3) создается региональный оператор, решается вопрос о формировании его имущества, утверждаются учредительные документы регионального оператора, устанавливается порядок деятельности регионального оператора; |
Раздел IX. Организация проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах (статьи 166 - 191) Глава 16. Формирование фонда капитального ремонта на специальном счете (статьи 175 - 177) Статья 175. Специальный счет >>>>> |
Раздел IX. Организация проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах (статьи 166 - 191) Глава 16. Формирование фонда капитального ремонта на специальном счете (статьи 175 - 177) Статья 175. Специальный счет >>>>> |
... 1)
товарищество собственников жилья,
осуществляющее управление
многоквартирным домом и созданное
собственниками помещений в одном
многоквартирном доме или нескольких
многоквартирных домах, если данные дома расположены на
земельных участках, которые в
соответствии с содержащимися в
государственном кадастре недвижимости
документами имеют общую границу и в
пределах которых имеются сети
инженерно-технического обеспечения,
другие элементы инфраструктуры, которые
предназначены для совместного
использования собственниками помещений
в данных домах; |
... 1) товарищество собственников жилья, осуществляющее управление многоквартирным домом и созданное собственниками помещений в одном многоквартирном доме или нескольких многоквартирных домах, количество квартир в которых составляет в сумме не более чем тридцать, если данные дома расположены на земельных участках, которые в соответствии с содержащимися в государственном кадастре недвижимости документами имеют общую границу и в пределах которых имеются сети инженерно-технического обеспечения, другие элементы инфраструктуры, которые предназначены для совместного использования собственниками помещений в данных домах; |
Раздел IX. Организация проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах (статьи 166 - 191) Глава 17. Формирование фондов капитального ремонта региональным оператором. Деятельность регионального оператора по финансированию капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах (статьи 178 - 188) Статья 178. Правовое положение регионального оператора >>>>> ... 4_1. Руководитель регионального
оператора назначается на конкурсной
основе в порядке, установленном
нормативным правовым актом субъекта
Российской Федерации. |
Глава 17. Формирование фондов капитального ремонта региональным оператором. Деятельность регионального оператора по финансированию капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах (статьи 178 - 188) Статья 178. Правовое положение регионального оператора >>>>>
|
Раздел X. Лицензирование деятельности по управлению многоквартирными домами (статьи 192 - 202) >>>>>
|
|
Справочный материал подготовлен:
Эксперты Консорциума "Кодекс"
