ПРАВИТЕЛЬСТВО РЕСПУБЛИКИ КАРЕЛИЯ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 5 февраля 2025 года N 34-П


Об установлении зон охраны объекта культурного наследия регионального значения "Кирха", 1851 г., расположенного по адресу: Республика Карелия, Лахденпохский район, г. Лахденпохья, ул. Ленина, и утверждении требований к градостроительным регламентам в границах территорий данных зон

     В соответствии со статьями 56, 57, 57.1 Земельного кодекса Российской Федерации, статьей 34 Федерального закона от 25 июня 2002 года N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации", пунктом 14 статьи 3 Закона Республики Карелия от 6 июня 2005 года N 883-ЗРК "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации в Республике Карелия", Положением о зонах охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 12 сентября 2015 года N 972 "Об утверждении Положения о зонах охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации и о признании утратившими силу отдельных положений нормативных правовых актов Правительства Российской Федерации", Правительство Республики Карелия постановляет:

     1. Установить зоны охраны объекта культурного наследия регионального значения "Кирха", 1851 г., расположенного по адресу: Республика Карелия, Лахденпохский район, г. Лахденпохья, ул. Ленина, согласно приложению 1 к настоящему постановлению.

     2. Утвердить требования к градостроительным регламентам в границах территорий зон охраны объекта культурного наследия регионального значения "Кирха", 1851 г., расположенного по адресу: Республика Карелия, Лахденпохский район, г. Лахденпохья, ул. Ленина, согласно приложению 2 к настоящему.

Глава Республики Карелия
А.О.ПАРФЕНЧИКОВ

Приложение 1
к постановлению
Правительства Республики Карелия
от 5 февраля 2025 года N 34-П

ЗОНЫ ОХРАНЫ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ РЕГИОНАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ "КИРХА", 1851 Г., РАСПОЛОЖЕННОГО ПО АДРЕСУ: РЕСПУБЛИКА КАРЕЛИЯ, ЛАХДЕНПОХСКИЙ РАЙОН, Г. ЛАХДЕНПОХЬЯ, УЛ. ЛЕНИНА

     В целях обеспечения сохранности объекта культурного наследия регионального значения "Кирха", 1851 г., расположенного по адресу: Республика Карелия, Лахденпохский район, г. Лахденпохья, ул. Ленина (далее - объект культурного наследия), на территории, сопряженной с объектом культурного наследия, устанавливаются зоны охраны объекта культурного наследия в следующем составе:

     охранная зона (ОЗ);

     зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности (ЗРЗ).

Охранная зона (ОЗ)

Описание местоположения границ охранной зоны (ОЗ)

Перечень координат характерных точек границ охранной зоны (ОЗ)

     В границах территории охранной зоны (ОЗ) разрешается:

     снос (демонтаж) некапитальных сооружений;

     снос (демонтаж) объектов капитального строительства при отсутствии историко-культурной ценности по факту их аварийного или неудовлетворительного технического состояния;

     капитальный ремонт и реконструкция объектов капитального строительства без изменения прежних высотных и плановых габаритов здания;

     капитальный ремонт и реконструкция существующих объектов инженерной инфраструктуры;

     строительство новых объектов инженерной инфраструктуры, за исключением их наземного и надземного размещения;

     благоустройство территории с использованием традиционных материалов или материалов, имитирующих традиционные:

     подпорные стенки и лестницы - бетон, натуральный камень;

     мощение тротуаров - асфальт, бетонная и каменная тротуарная плитка;

     элементы благоустройства (уличная мебель, урны, цветочницы, малые архитектурные формы) - дерево, камень, металл;

     санитарная вырубка деревьев и мероприятия по замене больных и усыхающих насаждений, формирование крон деревьев и подрезка ветвей, обеспечивающие возможность восприятия объекта культурного наследия с территорий общего пользования;

     установка произведений монументально-декоративного искусства;

     установка отдельно стоящего оборудования освещения;

     устройство архитектурно-художественного освещения зданий и сооружений (ночной немерцающей подсветки зданий белого и желтого оттенков);

     проведение мероприятий, направленных на обеспечение экологической и пожарной безопасности;

     использование земельных участков и объектов капитального строительства в соответствии с видами разрешенного использования, установленными Правилами землепользования и застройки Лахденпохского городского поселения, с учетом запретов, определенных настоящим приложением и требованиями к градостроительным регламентам, установленными приложением 2 к настоящему постановлению.

     В границах территории охранной зоны (ОЗ) запрещается:

     строительство объектов капитального строительства, за исключением применения специальных мер, направленных на сохранение и восстановление (регенерацию) историко-градостроительной и (или) природной среды объекта культурного наследия (восстановление, воссоздание, восполнение частично или полностью утраченных элементов и (или) характеристик историко-градостроительной и (или) природной среды);

     изменение исторически сложившихся линий застройки;

     реконструкция объектов капитального строительства, предусматривающая увеличение внешних (плановых и высотных) габаритов здания;

     устройство сплошных несветопрозрачных ограждений, закрывающих фасадную часть зданий, обращенную на территории общего пользования;

     установка следующих средств наружной рекламы и информации:

     всех видов рекламных и информационных конструкций на крышах зданий, а также средств наружной рекламы на фасадах, балконах и в оконных проемах зданий;

     баннеров, транспарантов, всех видов отдельно стоящих стационарных рекламных и информационных конструкций, кроме указателей расположения туристских ресурсов высотой не более 2 м;

     размещение инженерных коммуникаций на фасадах зданий, выходящих на территории общего пользования;

     установка на фасадах, ориентированных на территории общего пользования, кондиционеров, антенн;

     размещение мусоросборников;

     установка вышек сотовой связи;

     посадка высокоствольных пород деревьев;

     использование строительных технологий, создающих динамические нагрузки и оказывающих негативное воздействие на объект культурного наследия, допускающих:

     вибрации грунта, фундаментов и наземных конструкций в результате погружения свай и шпунта молотами или вибраторами;

     рытье строительного котлована глубже подошвы существующих фундаментов при отсутствии расчета безопасного расстояния;

     промораживание и оттаивание грунта под фундаментами зданий при зимнем ведении работ;

     изменение уровня грунтовых вод, нарушение гидрогеологического режима территории.

Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности (ЗРЗ)

     Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности (ЗРЗ) включает в себя три участка: ЗРЗ-1, ЗРЗ-2, ЗРЗ-З.

Описание местоположения границ участка ЗРЗ-1

Перечень координат характерных точек границ участка ЗРЗ-1

Описание местоположения границ участка ЗРЗ-2

Перечень координат характерных точек границ участка ЗРЗ-2

Описание местоположения границ участка ЗРЗ-3

Перечень координат характерных точек границ участка ЗРЗ-3

     В границах территории зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности (ЗРЗ) разрешается:

     снос (демонтаж) объектов капитального строительства при отсутствии историко-культурной ценности по факту их аварийного или неудовлетворительного технического состояния;

     снос (демонтаж) некапитальных строений и сооружений;

     строительство и реконструкция объектов капитального строительства в соответствии с параметрами разрешенного строительства:

     для фасадов, выходящих на территории общего пользования, применение не более 30% остекления от общей площади фасадов (без устройства сплошного остекления);

     применение в архитектурных решениях фасадов зданий, выходящих на территории общего пользования, стилизации под существующую историческую застройку (эклектика, классицизм для каменных зданий; финский национальный романтизм для деревянной застройки);

     для фасадов, выходящих на территории общего пользования, применение натуральных или имитирующих натуральные отделочных материалов (для каменных зданий - штукатурка, кирпич, облицовочный камень, для деревянных зданий - обшивка профилированной доской) и колористической гаммы - белый цвет, пастельные тона, оттенки ахроматической гаммы, цвет красного кирпича;

     форма крыш скатная с углом уклона не более 30 градусов, без излома;

     устройство крылец, включающих не более трех ступеней, перед входами в здания с территорий общего пользования;

     капитальный ремонт существующих объектов капитального строительства с использованием в отделке фасадов натуральных или имитирующих натуральные отделочных материалов (для каменных зданий - штукатурка, кирпич, облицовочный камень, для деревянных зданий - обшивка профилированной доской) и колористической гаммы - белый цвет, пастельные тона, оттенки ахроматической гаммы, цвет красного кирпича;

     сохранение исторических линий застройки;

     проведение работ по благоустройству и озеленению;

     устройство парковок автотранспорта;

     капитальный ремонт и реконструкция существующих объектов инженерной инфраструктуры, строительство новых объектов инженерной инфраструктуры, за исключением их наземного и надземного размещения, кроме линий электропередачи;

     освоение подземного пространства (его допустимые параметры определяются в установленном порядке проектной документацией при условии отсутствия негативного влияния на сохранность объекта культурного наследия в его исторической среде, а также при условии отсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды);

     установка отдельно стоящего оборудования освещения;

     устройство архитектурно-художественного освещения зданий и сооружений;

     проведение мероприятий, направленных на обеспечение экологической и пожарной безопасности;

     использование земельных участков и объектов капитального строительства в соответствии с видами разрешенного использования, установленными Правилами землепользования и застройки Лахденпохского городского поселения, с учетом запретов, определенных настоящим приложением и требованиями к градостроительным регламентам, установленными приложением 2 к настоящему постановлению.

     В границах территории зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности (ЗРЗ) запрещается:

     использование в отделке фасадов сэндвич-панелей, а также технологии вентилируемых фасадов с облицовкой из алюмокомпозитных материалов, металлических листов, металлокассет, линеарных панелей, металлического и ПВХ-сайдинга и керамогранитной плитки;

     частичная окраска фасадов, выходящих на территории общего пользования;

     устройство сплошных светонепрозрачных ограждений, закрывающих фасадную часть зданий, выходящих на территории общего пользования;

     установка всех видов рекламных и информационных конструкций на крышах зданий, размещение средств наружной рекламы в оконных проемах зданий;

     размещение инженерных коммуникаций на фасадах зданий, выходящих на территории общего пользования;

     установка вышек сотовой связи;

     использование строительных технологий, создающих динамические нагрузки и оказывающих негативное воздействие на объект культурного наследия, допускающих:

     вибрации грунта, фундаментов и наземных конструкций в результате погружения свай и шпунта молотами или вибраторами;

     рытье строительного котлована глубже подошвы существующих фундаментов при отсутствии расчета безопасного расстояния;

     промораживание и оттаивание грунта под фундаментами зданий при зимнем ведении работ;

     изменение уровня грунтовых вод, нарушение гидрогеологического режима территории.

Приложение 2
к постановлению
Правительства Республики Карелия
от 5 февраля 2025 года N 34-П

ТРЕБОВАНИЯ К ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫМ РЕГЛАМЕНТАМ В ГРАНИЦАХ ТЕРРИТОРИЙ ЗОН ОХРАНЫ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ РЕГИОНАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ "КИРХА", 1851 Г., РАСПОЛОЖЕННОГО ПО АДРЕСУ: РЕСПУБЛИКА КАРЕЛИЯ, ЛАХДЕНПОХСКИЙ РАЙОН, Г. ЛАХДЕНПОХЬЯ, УЛ. ЛЕНИНА

     1. Требования к градостроительным регламентам в границах территории охранной зоны (ОЗ)

     1.1. Требования к видам разрешенного использования земельных участков в соответствии с Классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10 ноября 2020 года N П/0412

     1.2. Требования к предельным параметрам разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, предельным (минимальным и (или) максимальным) размерам земельных участков

     2. Требования к градостроительным регламентам в границах территории участка ЗРЗ-1

     2.1. Требования к видам разрешенного использования земельных участков в соответствии с Классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10 ноября 2020 года N П/0412

     2.2. Требования к предельным параметрам разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, предельным (минимальным и (или) максимальным) размерам земельных участков

     3. Требования к градостроительным регламентам в границах территории участка ЗРЗ-2

     3.1. Требования к видам разрешенного использования земельных участков в соответствии с Классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10 ноября 2020 года N П/0412

     3.2. Требования к предельным параметрам разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, предельным (минимальным и (или) максимальным) размерам земельных участков

     4. Требования к градостроительным регламентам в границах территории участка ЗРЗ-3

     4.1. Требования к видам разрешенного использования земельных участков в соответствии с Классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10 ноября 2020 года N П/0412

     4.2. Требования к предельным параметрам разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, предельным (минимальным и (или) максимальным) размерам земельных участков