О внесении изменений в Генеральный план города Петрозаводска в границах территории Петрозаводского городского округа

Открыть в Кодекс (для получения более подробной информации)

ПЕТРОЗАВОДСКИЙ ГОРОДСКОЙ СОВЕТ

РЕШЕНИЕ

от 22 ноября 2024 года N 29/30-447

О внесении изменений в Генеральный план города Петрозаводска в границах территории Петрозаводского городского округа

В соответствии с частью 13 статьи 24 Градостроительного кодекса Российской Федерации, постановлением Правительства Республики Карелия от 07.11.2023 N 507-П "Об установлении перечня случаев, при которых внесение в генеральный план поселения, генеральный план муниципального округа, генеральный план городского округа изменений может осуществляться применительно к части населенного пункта", учитывая протокол публичных слушаний от 13.08.2024 и заключение о результатах публичных слушаний 13.08.2024, Петрозаводский городской Совет решил:

Внести в Генеральный план города Петрозаводска в границах территории Петрозаводского городского округа, утвержденный Решением Петрозаводского городского Совета от 11.07.2008 N XXVI/XX-361 "О внесении изменений в Генеральный план города Петрозаводска" следующие изменения:

1. В Карте функциональных зон городского округа:

1.1. Изменить функциональную зону многоэтажной многоквартирной жилой застройки с включением объектов общественно-деловой застройки и инженерной инфраструктуры, связанных с обслуживанием данной зоны (3ЖД) на функциональную зону промышленных предприятий с включением объектов инженерной инфраструктуры, связанных с обслуживанием данной зоны (П), для земельного участка с кадастровым номером 10:01:0080102:165, находящегося по адресу: Российская Федерация, Республика Карелия, г. Петрозаводск, в районе Шуйского ш., д. 20, и для земельного участка с кадастровым номером 10:01:0080102:320, находящегося по адресу: Российская Федерация, Республика Карелия, г. Петрозаводск, Шуйское ш., д. 20, согласно схеме (приложение N 1).

1.2. Изменить функциональную зону коммунально-складских организаций с включением объектов инженерной инфраструктуры, связанных с обслуживанием данной зоны (СК), на функциональную зону промышленных предприятий с включением объектов инженерной инфраструктуры, связанных с обслуживанием данной зоны (П), для земельного участка с кадастровым номером 10:01:0080102:44, находящегося по адресу: Российская Федерация, Республика Карелия, город Петрозаводск, Шуйское шоссе, з/у 20/19, согласно схеме (приложение N 2).

1.3. Изменить функциональную зону коммунально-складских организаций с включением объектов инженерной инфраструктуры, связанных с обслуживанием данной зоны (СК), и зону зеленых насаждений общего и ограниченного пользования с включением объектов, допустимых законодательством об охране зеленых насаждений, включая плоскостные спортивные сооружения (Р), на функциональную зону промышленных предприятий с включением объектов инженерной инфраструктуры, связанных с обслуживанием данной зоны (П), для земельного участка с кадастровым номером 10:01:0200129:611, находящегося по адресу: Российская Федерация, Республика Карелия, г. Петрозаводск, Транспортная ул., согласно схеме (приложение N 3).

1.4. Изменить функциональную зону коммунально-складских организаций с включением объектов инженерной инфраструктуры, связанных с обслуживанием данной зоны (СК), на функциональную зону промышленных предприятий с включением объектов инженерной инфраструктуры, связанных с обслуживанием данной зоны (П), для земельного участка с кадастровым номером 10:01:0170128:1, находящегося по адресу: Российская Федерация, Республика Карелия, город Петрозаводск, проезд Южный, земельный участок 3, согласно схеме (приложение N 4).

1.5. Изменить функциональную зону зеленых насаждений общего и ограниченного пользования с включением объектов, допустимых законодательством об охране зеленых насаждений, включая плоскостные спортивные сооружения (Р), на функциональную зону промышленных предприятий с включением объектов инженерной инфраструктуры, связанных с обслуживанием данной зоны (П), для земельного участка с кадастровым номером 10:01:0240103:108, находящегося по адресу: Российская Федерации, Республика Карелия, г. Петрозаводск, в районе Суоярвского шоссе, согласно схеме (приложение N 5).

1.6. Изменить функциональную зону коммунально-складских организаций с включением объектов инженерной инфраструктуры, связанных с обслуживанием данной зоны (СК), на функциональную зону промышленных предприятий с включением объектов инженерной инфраструктуры, связанных с обслуживанием данной зоны (П), для земельного участка с кадастровым номером 10:01:0180109:20, находящегося по адресу: Российская Федерация, Республика Карелия, г. Петрозаводск, Судостроительная ул., на земельном участке расположены здания N 31, 33, для земельного участка с кадастровым номером 10:01:0180109:24, находящегося по адресу: Российская Федерация, Республика Карелия, г. Петрозаводск, в районе Судостроительной ул., для образуемого земельного участка, смежного с земельными участками с кадастровыми номерами 10:01:0180109:20, 10:01:0180109:24, 10:01:0180109:22 ориентировочной площадью 925 кв. м, согласно схеме (приложение N 6).

1.7. Изменить функциональную зону лесов (Л) на функциональную зону промышленных предприятий с включением объектов инженерной инфраструктуры, связанных с обслуживанием данной зоны (П), для образуемого земельного участка с условным номером 10:01:0170123:ЗУ1, ориентировочной площадью 4235 кв. м., находящегося по адресу: Российская Федерация, Республика Карелия, г. Петрозаводск, в западной части кадастрового квартала 10:01:0170123, согласно схеме (приложение N 7).

1.8. Изменить функциональную зону коммунально-складских организаций с включением объектов инженерной инфраструктуры, связанных с обслуживанием данной зоны (СК), на функциональную зону промышленных предприятий с включением объектов инженерной инфраструктуры, связанных с обслуживанием данной зоны (П), для земельного участка с кадастровым номером 10:01:0120124:9313, находящегося по адресу: Республика Карелия, город Петрозаводск, согласно схеме (приложение N 8).

1.9. Изменить функциональную зону многофункциональных центров, крупных торгово-развлекательных и деловых комплексов с включением объектов инженерной инфраструктуры, связанных с обслуживанием данной зоны (ТД), на функциональную зону промышленных предприятий с включением объектов инженерной инфраструктуры, связанных с обслуживанием данной зоны (П), для земельного участка с кадастровым номером 10:01:0120124:9312, находящегося по адресу: Российская Федерация, Республика Карелия, г. Петрозаводск, в районе Лососинского шоссе, согласно схеме (приложение N 9).

1.10. Изменить функциональную зону зеленых насаждений общего и ограниченного пользования с включением объектов, допустимых законодательством об охране зеленых насаждений, включая плоскостные спортивные сооружения (Р), на функциональную зону многофункциональных центров, крупных торгово-развлекательных и деловых комплексов с включением объектов инженерной инфраструктуры, связанных с обслуживанием данной зоны (ТД), для земельного участка с кадастровым номером 10:01:0120101:7649, находящегося по адресу: Российская Федерация, Республика Карелия, г. Петрозаводск, пр-кт Лесной, согласно схеме (приложение N 10).

1.11. Изменить функциональную зону многофункциональных центров, крупных торгово-развлекательных и деловых комплексов с включением объектов инженерной инфраструктуры, связанных с обслуживанием данной зоны (ТД), и функциональную зону центра районного значения и объектов инженерной инфраструктуры, связанных с обслуживанием данной зоны (ЦРЗ), на функциональную зону центра городского значения и объектов инженерной структуры, связанных с обслуживанием данной зоны (ЦГЗ), для земельного участка с кадастровым номером 10:01:0030113:170, находящегося по адресу: Российская Федерация, Республика Карелия, г. Петрозаводск, наб. Варкауса, земельный участок расположен в северо-западной части кадастрового квартала 10:01:030113, согласно схеме (приложение N 11).

1.12. Изменить функциональную зону центра районного значения и объектов инженерной инфраструктуры, связанных с обслуживанием данной зоны (ЦРЗ), на функциональную зону центра городского значения и объектов инженерной инфраструктуры, связанных с обслуживанием данной зоны (ЦГЗ), для земельного участка с кадастровым номером 10:01:0030113:111, находящегося по адресу: Российская Федерация, Республика Карелия, г. Петрозаводск, наб. Варкауса, на земельном участке расположено здание N 11, согласно схеме (приложение N 12).

1.13. Изменить функциональную зону коммунально-складских организаций с включением объектов инженерной инфраструктуры, связанных с обслуживанием данной зоны (СК), на функциональную зону промышленных предприятий с включением объектов инженерной инфраструктуры, связанных с обслуживанием данной зоны (П), для земельного участка с кадастровым номером 10:01:0170123:55, находящегося по адресу: Российская Федерация, Республика Карелия, г. Петрозаводск, пер. Гвардейский 6-й, земельный участок расположен в северо-западной части кадастрового квартала 10:01:170123, земельного участка с кадастровым номером 10:01:0170123:56, находящегося по адресу: Российская Федерация, Республика Карелия, г. Петрозаводск, пер. Гвардейский 6-й, земельный участок расположен в северо-западной части кадастрового квартала 10:01:170123, земельного участка с кадастровым номером 10:01:0170123:14, находящегося по адресу: Российская Федерация, Республика Карелия, г. Петрозаводск, земельный участок расположен в западной части кадастрового квартала 10:01:170123, земельного участка с кадастровым номером 10:01:0170123:108, находящегося по адресу: Российская Федерация, Республика Карелия, г. Петрозаводск, земельного участка с кадастровым номером 10:01:0170123:109, находящегося по адресу: Российская Федерация, Республика Карелия, г. Петрозаводск, согласно схеме (приложение N 13).

2. Строки 4, 5, 6, 7, 12, 13, 19, 23 таблицы пункта 2 "Параметры функциональных зон, а также сведения о планируемых для размещения в них объектах федерального значения, объектах регионального значения, объектах местного значения, за исключением линейных объектов" раздела 1 "Положение о территориальном планировании" изложить в редакции согласно приложению N 14 к настоящему Решению.

3. Раздел II "Территория" таблицы пункта 14 "Технико-экономические показатели" раздела 6 "Материалы по обоснованию генерального плана в текстовой форме" изложить в редакции согласно приложению N 15 к настоящему Решению.

4. Настоящее Решение вступает в силу после его официального опубликования в официальном сетевом издании органов местного самоуправления Петрозаводского городского округа "Нормативные правовые акты Петрозаводского городского округа".

Председатель
Петрозаводского городского Совета
Н.И.ДРЕЙЗИС

Глава Петрозаводского
городского округа
И.С.КОЛЫХМАТОВА

Приложение N 1
к Решению
Петрозаводского городского Совета
от 22 ноября 2024 г. N 29/30-447

СХЕМА ВЫКОПИРОВКА ИЗ ГЕНЕРАЛЬНОГО ПЛАНА ГОРОДА ПЕТРОЗАВОДСКА, УТВЕРЖДЕННОГО РЕШЕНИЕМ ПЕТРОЗАВОДСКОГО ГОРОДСКОГО СОВЕТА ОТ 11.07.2008 N XXVI/XX-361

Вносимое изменение

Приложение N 2
к Решению
Петрозаводского городского Совета
от 22 ноября 2024 г. N 29/30-447

Вносимое изменение

Приложение N 3
к Решению
Петрозаводского городского Совета
от 22 ноября 2024 г. N 29/30-447

Вносимое изменение

Приложение N 4
к Решению
Петрозаводского городского Совета
от 22 ноября 2024 г. N 29/30-447

Вносимое изменение

Приложение N 5
к Решению
Петрозаводского городского Совета
от 22 ноября 2024 г. N 29/30-447

Вносимое изменение

Приложение N 6
к Решению
Петрозаводского городского Совета
от 22 ноября 2024 г. N 29/30-447

Вносимое изменение

Приложение N 7
к Решению
Петрозаводского городского Совета
от 22 ноября 2024 г. N 29/30-447

Вносимое изменение

Приложение N 8
к Решению
Петрозаводского городского Совета
от 22 ноября 2024 г. N 29/30-447

Вносимое изменение

Приложение N 9
к Решению
Петрозаводского городского Совета
от 22 ноября 2024 г. N 29/30-447

Вносимое изменение

Приложение N 10
к Решению
Петрозаводского городского Совета
от 22 ноября 2024 г. N 29/30-447

Вносимое изменение

Приложение N 11
к Решению
Петрозаводского городского Совета
от 22 ноября 2024 г. N 29/30-447

Вносимое изменение

Приложение N 12
к Решению
Петрозаводского городского Совета
от 22 ноября 2024 г. N 29/30-447

Вносимое изменение

Приложение N 13
к Решению
Петрозаводского городского Совета
от 22 ноября 2024 г. N 29/30-447

Вносимое изменение

Приложение N 14
к Решению
Петрозаводского городского Совета
от 22 ноября 2024 г. N 29/30-447


N п/п	Вид функциональной зоны	Параметры функциональных зон		Сведения о планируемых для размещения в них объектах федерального значения, объектах регионального значения, объектах местного значения
		Наименование параметра	Количественный показатель
4	Зона многоэтажной многоквартирной жилой застройки с включением объектов общественно-деловой застройки и инженерной инфраструктуры, связанных с обслуживанием данной зоны (код зоны 3ЖД)	Площадь, га	1163,39	- Строительство республиканского комплекса "Школа-интернат для детей с особо сложной структурой нарушений в здоровье" (регионального значения); - Строительство здания Национального архива Республики Карелия; - Дошкольная образовательная организация - 8 шт. (местного значения); - Общеобразовательная организация - 9 шт. (местного значения); - Организация дополнительного образования в сфере искусства - 1 шт. (местного значения); - Объект спорта - 1 шт. (местного значения); - Поликлиника - 2 шт.
		Максимальное количество надземных этажей	25
		Коэффициент застройки	0,4
		Коэффициент плотности застройки	1,2
		Максимально допустимая общая площадь квартир кв. м на 1 га территории	9000
5	Зона центра городского значения и объектов инженерной инфраструктуры, связанных с обслуживанием данной зоны (код зоны ЦГЗ)	Площадь, га	203,01	- Реконструкция здания Карельской государственной филармонии под Театр драмы Республики Карелия и Карельскую государственную филармонию; - Реконструкция здания Национальной библиотеки Республики Карелия; - Реконструкция здания для Карельского государственного краеведческого музея (пл. Ленина д. 1); - Реконструкция здания для Карельского государственного краеведческого музея (пл. Ленина д. 2); - Реконструкция объекта промышленной истории Петрозаводска под размещение многофункционального концертно-выставочного комплекса; Пункт редуцирования газа - 3 шт. (местного значения)
		Максимальное количество надземных этажей	25
		Коэффициент застройки	0,4
		Коэффициент плотности застройки	0,8
6	Зона центра районного значения и объектов инженерной инфраструктуры, связанных с обслуживанием данной зоны (код зоны ЦРЗ)	Площадь, га	273,25	- Дошкольная образовательная организация - 12 шт. (местного значения); - Общеобразовательная организация - 7 шт. (местного значения); - Организация дополнительного образования в сфере искусства - 1 шт. (местного значения); - Объект спорта - 3 шт. (местного значения); - Поликлиника - 4 шт.
		Коэффициент застройки	0,8
		Коэффициент плотности застройки	2,4
7	Зона многофункциональных центров, крупных торгово-развлекательных и деловых комплексов с включением объектов инженерной инфраструктуры, связанных с обслуживанием данной зоны (код зоны ТД)	Площадь, га	44,61	- Отсутствуют
		Коэффициент застройки	1,0
		Коэффициент плотности застройки	3,0
12	Зона промышленных предприятий с включением объектов инженерной инфраструктуры, связанных с обслуживанием данной зоны (код зоны П)	Площадь, га	1061,86	- Промышленный парк "Карельские продукты"; - Реконструкция Онежского судостроительно-судоремонтного завода; - Промышленная площадка, расположенная на пересечении Суоярвского и Пряжинского шоссе; - Объект промышленности - 13 шт. (местного значения)
		Максимальное количество надземных этажей	4
		Коэффициент застройки	0,8
		Коэффициент плотности застройки	2,4
		Максимальный класс опасности в соответствии с санитарной классификацией предприятий согласно СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03	I
13	Зона коммунально-складских организаций с включением объектов инженерной инфраструктуры, связанных с обслуживанием данной зоны (код зоны СК)	Площадь, га	811,59	- Оптово-распределительный центр на территории Петрозаводского городского округа; - Объект промышленности - 5 шт. (местного значения)
		Коэффициент застройки	0,6
		Коэффициент плотности застройки	1,8
		Максимальный класс опасности в соответствии с санитарной классификацией предприятий согласно СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03	III
19	Зона зеленых насаждений общего и ограниченного пользования с включением объектов, допустимых законодательством об охране зеленых насаждений, включая плоскостные спортивные сооружения (код зоны Р)	Площадь, га	1511,86	- Парки, скверы, бульвары, набережные (местного значения)
23	Зона лесов (код зоны Л)	Площадь, га	2025,98	- Отсутствуют

Приложение N 15
к Решению
Петрозаводского городского Совета
от 22 ноября 2024 г. N 29/30-447


п/п	Показатели	Единица измерения	Современное состояние на 01.01.2005	Первая очередь строительства (2015)	Расчетный срок (2025)
II	Территория
	Общая площадь Петрозаводска в установленных границах	га/%	24807,08/100	24807,08/100	24029,34/100
	в том числе
	Зона акваторий		11173,45,04	11173,45,04	11228,79/46,73
	Зона землепользования	га	13633,63/54,96	11326/84,0	12880,55/53,27
	в том числе:
	- жилая застройка	га/%	1500/6,05	1810,5/7,29	2750,88/11,45
	из них:
	- многоэтажная многоквартирная жилая застройка	га/%	340/1,37	480/1,93	1163,39/4,84
	- среднеэтажная многоквартирная жилая застройка	га/%	660/2,66	684,5/2,6	332,49/1,38
	- малоэтажная многоквартирная жилая застройка		-	-	75,64/0,31
	- застройка односемейными (индивидуальными) жилыми домами	га/%	500/2,01	646,0/2,6	1187,35/4,94
	- общественно-деловая застройка	га/%	232/0,95	353,0/1,39	972,04/4,04
	- улицы, дороги, проезды, площади	га/%	620/2,49	702,0/2,85	1121,56/4,67
	- зеленые насаждения общего пользования	га/%	181,1/0,73	298,6/1,2	1759,92/7,32
	- промышленные предприятия	га/%	780/3,14	823,0/3,31	1061,86/4,42
	- коммунально-складские организации, инженерные сооружения, объекты транспортной инфраструктуры	га/%	520/2,09	553,6/2,23	1307,88/5,44
	- территории сельскохозяйственных предприятий	га/%	125,5/0,5	125,5/0,5	279,88/1,16
	- "Ботанический сад"	га/%	367/1,48	367/1,48	441,97/1,84
	- леса	га/%	-	300/1,21	2754,95/11,46
	- кладбища	га/%	57,3/0,23	57,3/0,23	98,69/0,41
	- прочие территории (сельхозназначения, специальные территории)	га/%	8419,2/33,94	5625,6/22,68	322,93/1,34

Ссылается на

О внесении изменений в Генеральный план города Петрозаводска (с изменениями на 22 ноября 2024 года)

Кодекс и Техэксперт. Карелия

Продукты Кодекс

Продукты Техэксперт

Контакты