Обозначение (номер) характерной точки

Перечень координат характерных точек в системе координат, используемой для ведения Единого государственного реестра недвижимости

X

Y

1

345804.82

1520840.42

2

345813.26

1520826.82

3

345807.68

1520666.22

4

345793.89

1520660.22

5

345775.59

1520651.61

6

345738.82

1520634.09

7

345714.93

1520622.81

8

345711.67

1520621.25

9

345700.23

1520615.83

10

345691.20

1520629.87

11

345628.79

1520761.81

1

345804.82

1520840.42

N п/п

Адрес объекта, функциональное назначение объекта

Кадастровые номера объекта и земельного участка, на котором расположен объект

Площадь объекта, кв. м

Площадь земельного участка, на котором расположен объект, кв. м

Вид собственности на земельный участок, на котором расположен объект

Вид разрешенного использования земельного участка, на котором расположен объект

Основание, в соответствии с которым объект признан аварийным и подлежащим сносу или реконструкции (наименование, реквизиты документа)

Предусмотренное мероприятие

1.

Республика Карелия, г. Петрозаводск, Первомайский пр-кт, д. 69, МКД

10:01:0030144:26,

10:01:0030144:16

251,5

1201

Общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме

Для эксплуатации многоквартирного жилого дома

Постановление Администрации Петрозаводского городского округа от 15.12.2017 N 4208 "О признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу"

Снос

2.

Республика Карелия, г. Петрозаводск, Первомайский пр-кт, д. 71, МКД

10:01:0030144:29,

10:01:0030144:9

287,6

977

Общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме

Для эксплуатации многоквартирного жилого дома

Постановление Администрации Петрозаводского городского округа от 15.10.2019 N 2719 "О признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу"

Снос

3.

Республика Карелия, г. Петрозаводск, Первомайский пр-кт, д. 73, МКД

10:01:0030144:27,

10:01:0030144:10

215

851

Общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме

Для эксплуатации многоквартирного жилого дома

Постановление Администрации Петрозаводского городского округа от 15.10.2019 N 2716 "О признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу"

Снос

4.

Республика Карелия, г. Петрозаводск, ул. Шотмана, д. 62, МКД

10:01:0030144:22,

10:01:0030144:12

278,7

1098

Общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме

Для эксплуатации многоквартирного жилого дома

Постановление Администрации Петрозаводского городского округа от 04.09.2024 N 2626 "О признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу"

Снос

5.

Республика Карелия, г. Петрозаводск, ул. Шотмана, д. 64, МКД

10:01:0030144:28,

10:01:0030144:13

233,9

974

Общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме

Для эксплуатации многоквартирного жилого дома

Постановление Администрации Петрозаводского городского округа от 15.12.2020 N 3521 "О признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу"

Снос

6.

Республика Карелия, г. Петрозаводск, Краснофлотская ул., д. 32, МКД

10:01:0030144:30,

10:01:0030144:14

288,4

879

Общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме

Для эксплуатации многоквартирного жилого дома

Постановление Администрации Петрозаводского городского округа от 30.07.2019 N 1979 "О признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу"

Снос

N п/п

Кадастровые номера Объекта и земельного участка, на котором расположен Объект (при наличии)

Площадь Объекта

Площадь земельного участка, на котором расположен Объект (если земельный участок образован)

Адрес Объекта (при отсутствии Объекта адрес земельного участка)

Вид разрешенного использования земельного участка, на котором расположен Объект

Вид собственности на земельный участок, на котором расположен Объект

Наличие ограничений/обременений земельного участка, на котором расположен Объект

1.

10:01:0030144:114,

10:01:0030144:15

4075,5

3992

Республика Карелия, г. Петрозаводск, Краснофлотская ул., д. 34

Для эксплуатации многоквартирного жилого дома со встроенными помещениями

Общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме

Ограничения, установленные:

- Приказом Министерства архитектуры, строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 17.08.1992 N 197 "О типовых правилах охраны коммунальных тепловых сетей". Реестровый номер границы: 10:01-6.437;

- Приказом Министерства строительства, жилищно-коммунального хозяйства и энергетики Республики Карелия от 30.05.2023 N 197 "Об утверждении границ охранных зон существующих трубопроводов (газопроводов)". Реестровый номер границы: 10:01-6.551

2.

10:01:0030144:23,

10:01:0030144:11

3131,4

2065

Республика Карелия, г. Петрозаводск, ул. Шотмана, д. 60

Для эксплуатации многоквартирного жилого дома со встроенными помещениями

Общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме

Ограничения, установленные приказом Министерства строительства, жилищно-коммунального хозяйства и энергетики Республики Карелия от 30.05.2023 N 197 "Об утверждении границ охранных зон существующих трубопроводов (газопроводов)". Реестровый номер границы: 10:01-6.551

N

Кадастровые номера Объекта и земельного участка, на котором расположен Объект (при наличии)

Функциональное назначение Объекта

Площадь Объекта

Адрес Объекта (при отсутствии Объекта адрес земельного участка)

Площадь земельного участка, на котором расположен Объект (если земельный участок образован)

Вид разрешенного использования земельного участка, на котором расположен Объект

Вид собственности на Объект, сведения о правообладателе Объекта, ограничения/обременения Объекта (при отсутствии Объекта сведения в отношении земельного участка)

1.

10:01:0030144:178,

10:01:0030144:8

Нежилое здание

672,6

Республика Карелия, г. Петрозаводск, Первомайский пр-кт, д. 67

891

Объекты торговли товарами первой необходимости и повседневного спроса

Собственность: ООО "Нордспецмонтаж"

2.

10:01:0030144:17

-

-

Республика Карелия, г. Петрозаводск, ул. Шотмана, земельный участок расположен в юго-восточной части кадастрового квартала 10:01:03 01 44

37

Для размещения индивидуальных гаражей (временный гараж боксового типа)

Сведения о зарегистрированных правах отсутствуют

3.

10:01:0030144:20

-

-

Республика Карелия, г. Петрозаводск, по Первомайскому пр-кту (в районе остановки "Автотранспортный техникум")

38

Для установки павильона ожидания транспорта с торговым киоском

Аренда: физическое лицо

N

Кадастровый номер Объекта и земельного участка, на котором расположен Объект (при наличии)

Функциональное назначение Объекта

Площадь земельного участка, на котором расположен Объект (если земельный участок образован)

Адрес Объекта (при отсутствии Объекта адрес земельного участка)

Площадь / протяжность / объем Объекта

Вид разрешенного использования земельного участка, на котором расположен Объект

Вид собственности на Объект, сведения о правообладателе Объекта, ограничения/обременения Объекта (при отсутствии Объекта сведения в отношении земельного участка)

1.

10:01:0030144:25

Наружная тепловая сеть от ТК-82 на Первомайском пр-кте, д. 67

-

Республика Карелия, г. Петрозаводск, Первомайский пр-кт, д. 67

43

-

Сведения о зарегистрированных правах отсутствуют

2.

10:01:0030144:180,

10:01:0030144:8

Техническое перевооружение системы теплоснабжения на газоиспользующем оборудовании магазина товаров первой необходимости с предприятиями обслуживания населения

891

Республика Карелия, г. Петрозаводск, Первомайский пр-кт

8

Объекты торговли товарами первой необходимости и повседневного спроса

Собственность: ООО "Нордспецмонтаж"

3.

10:01:0030144:309

Газопровод низкого давления до границы земельного участка с кадастровым номером 10:01:0030144:8 для газоснабжения здания магазина товаров первой необходимости по адресу: г. Петрозаводск, Первомайский пр-кт, д. 67

-

Республика Карелия, г. Петрозаводск, Первомайский пр-кт, д. 67

34

-

Собственность: АО "Газпром газораспределение Петрозаводск"

4.

10:01:0030144:308

-

2

Республика Карелия, г. Петрозаводск, Краснофлотская ул.

-

Трубопроводный транспорт

Аренда: АО "Газпром газораспределение Петрозаводск"

5.

10:01:0000000:17252,

10:01:0030144:15

Газораспределительная сеть для газоснабжения в районе "Первомайский" 4-й пусковой комплекс

3992

Республика Карелия, г. Петрозаводск

1520

Для эксплуатации многоквартирного жилого дома со встроенными помещениями

Право собственности на Объект: АО "Газпром газораспределение Петрозаводск".

Право собственности на земельные участки: общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме

6.

10:01:0000000:17283,

10:01:0030144:14,

10:01:0030144:16,

10:01:0030144:9,

10:01:0030144:10,

10:01:0030144:12,

10:01:0030144:13

Водопроводная сеть

879,

1201,

977,

851,

1098,

974

Республика Карелия, г. Петрозаводск

417997

Для эксплуатации многоквартирного жилого дома со встроенными помещениями

Право собственности на Объект: Муниципальная собственность Петрозаводского городского округа.

Концессия: АО "Петрозаводские коммунальные системы - Водоканал".

Право собственности на земельные участки: общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме

7.

10:01:0030144:309

Газопровод низкого давления до границы земельного участка с кадастровым номером 10:01:0030144:8 для газоснабжения здания магазина товаров первой необходимости по адресу: г. Петрозаводск, Первомайский пр-кт, д. 67

-

Республика Карелия, г. Петрозаводск, Первомайский пр-кт, д. 67

34

-

Собственность: АО "Газпром газораспределение Петрозаводск"

Зона застройки многоэтажными жилыми домами (Жм)

Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды разрешенного использования земельного участка

Описание вида разрешенного использования земельного участка

Среднеэтажная жилая застройка (2.5)

Размещение многоквартирных домов этажностью не выше восьми этажей;

благоустройство и озеленение; размещение подземных гаражей и автостоянок;

обустройство спортивных и детских площадок, площадок для отдыха;

размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома, если общая площадь таких помещений в многоквартирном доме не составляет более 20% общей площади помещений дома

Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка) (2.6)

Размещение многоквартирных домов этажностью девять этажей и выше;

благоустройство и озеленение придомовых территорий;

обустройство спортивных и детских площадок, хозяйственных площадок и площадок для отдыха; размещение подземных гаражей и автостоянок, размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома в отдельных помещениях дома, если площадь таких помещений в многоквартирном доме не составляет более 15% от общей площади дома

Хранение автотранспорта (2.7.1.)

Размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей, в том числе подземных, предназначенных для хранения автотранспорта, в том числе с разделением на машино-места, за исключением гаражей, размещение которых предусмотрено содержанием видов разрешенного использования с кодами 2.7.2, 4.9

Коммунальное обслуживание (3.1) [01], [03]

Размещение зданий и сооружений в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.1.1-3.1.2

Оказание услуг связи (3.2.3)

Размещение зданий, предназначенных для размещения пунктов оказания услуг почтовой, телеграфной, междугородней и международной телефонной связи

Общежития (3.2.4)

Размещение зданий, предназначенных для размещения общежитий, предназначенных для проживания граждан на время их работы, службы или обучения, за исключением зданий, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 4.7

Бытовое обслуживание (3.3)

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания населению или организациям бытовых услуг (мастерские мелкого ремонта, ателье, бани, парикмахерские, прачечные, химчистки, похоронные бюро)

Амбулаторно-поликлиническое обслуживание (3.4.1) [01], [03]

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам амбулаторно-поликлинической медицинской помощи (поликлиники, фельдшерские пункты, пункты здравоохранения, центры матери и ребенка, диагностические центры, молочные кухни, станции донорства крови, клинические лаборатории)

Дошкольное, начальное и среднее общее образование (3.5.1)

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для просвещения, дошкольного, начального и среднего общего образования (детские ясли, детские сады, школы, лицеи, гимназии, художественные, музыкальные школы, образовательные кружки и иные организации, осуществляющие деятельность по воспитанию, образованию и просвещению), в том числе зданий, спортивных сооружений, предназначенных для занятия обучающихся физической культурой и спортом

Среднее и высшее профессиональное образование (3.5.2)

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для профессионального образования и просвещения (профессиональные технические училища, колледжи, художественные, музыкальные училища, общества знаний, институты, университеты, организации по переподготовке и повышению квалификации специалистов и иные организации, осуществляющие деятельность по образованию и просвещению), в том числе зданий, спортивных сооружений, предназначенных для занятия обучающихся физической культурой и спортом

Объекты культурно-досуговой деятельности (3.6.1) [01], [03]

Размещение зданий, предназначенных для размещения музеев, выставочных залов, художественных галерей, домов культуры, библиотек, кинотеатров и кинозалов, театров, филармоний, концертных залов, планетариев

Государственное управление (3.8.1)

Размещение зданий, предназначенных для размещения государственных органов, государственного пенсионного фонда, органов местного самоуправления, судов, а также организаций, непосредственно обеспечивающих их деятельность или оказывающих государственные и (или) муниципальные услуги

Деловое управление (4.1) [01], [03]

Размещение объектов капитального строительства с целью: размещения объектов управленческой деятельности, не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг, а также с целью обеспечения совершения сделок, не требующих передачи товара в момент их совершения между организациями, в том числе биржевая деятельность (за исключением банковской и страховой деятельности)

Магазины (4.4) [01], [03]

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м

Гостиничное обслуживание (4.7)

Размещение гостиниц

Обеспечение занятий спортом в помещениях (5.1.2) [01], [03]

Размещение спортивных клубов, спортивных залов, бассейнов, физкультурно-оздоровительных комплексов в зданиях и сооружениях

Связь (6.8)

Размещение объектов связи, радиовещания, телевидения, включая воздушные радиорелейные, надземные и подземные кабельные линии связи, линии радиофикации, антенные поля, усилительные пункты на кабельных линиях связи, инфраструктуру спутниковой связи и телерадиовещания, за исключением объектов связи, размещение которых предусмотрено содержанием видов разрешенного использования с кодами 3.1.1, 3.2.3

Стоянки транспорта общего пользования (7.2.3)

Размещение стоянок транспортных средств, осуществляющих перевозки людей по установленному маршруту

Трубопроводный транспорт (7.5)

Размещение нефтепроводов, водопроводов, газопроводов и иных трубопроводов, а также иных зданий и сооружений, необходимых для эксплуатации названных трубопроводов

Улично-дорожная сеть (12.0.1)

Размещение объектов улично-дорожной сети: автомобильных дорог, трамвайных путей и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, бульваров, площадей, проездов, велодорожек и объектов велотранспортной и инженерной инфраструктуры;

размещение придорожных стоянок (парковок) транспортных средств в границах городских улиц и дорог, за исключением предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 2.7.1, 4.9, 7.2.3, а также некапитальных сооружений, предназначенных для охраны транспортных средств

Предельные размеры земельных участков и параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

1. Минимальная площадь земельного участка:

- для строительства многоквартирного дома этажностью в 5 надземных этажей и менее принимается из расчета - 17,5 кв. м на человека;

- для строительства многоквартирного дома этажностью в 6 надземных этажей и более принимается из расчета - 14,5 кв. м на человека;

- для всех видов основного и условно разрешенного использования, не относящихся к зданиям жилой застройки, принимается с учетом соблюдения действующего законодательства в части строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов, но не менее занимаемой существующим или размещаемым в его границах объектом капитального строительства;

- не устанавливается для вспомогательных видов использования.

2. Максимальная площадь земельного участка для всех видов основного, условно разрешенного и вспомогательного использования не устанавливается.

3. Минимальное количество надземных этажей:

- многоэтажного многоквартирного дома - 9 этажей;

- среднеэтажного многоквартирного дома - 5 этажей;

- малоэтажного многоквартирного дома (условно разрешенный вид использования) - 4 этажа, включая мансардный;

- для всех видов основного и условно разрешенного использования, не относящихся к зданиям жилой застройки, принимается в соответствии с проектными решениями, обеспечивающими соблюдение законодательства в части строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов;

- не устанавливается для вспомогательных видов использования.

4. Максимальное количество надземных этажей (применяется одновременно при условии соблюдения требований зон с особыми условиями использования территории):

- многоэтажного многоквартирного дома - 25 этажей;

- среднеэтажного многоквартирного дома - 8 этажей;

- малоэтажного многоквартирного дома (условно разрешенный вид использования) - 4 этажа, включая мансардный;

- для всех видов основного и условно разрешенного использования, не относящихся к зданиям жилой застройки, принимается в соответствии с проектными решениями, обеспечивающими соблюдение законодательства в части строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов;

- не устанавливается для вспомогательных видов использования.

5. Минимальные отступы от границ земельного участка:

- здания жилой застройки с квартирами на первых этажах следует располагать с отступом от красной линии магистральных улиц не менее 6 метров, жилых улиц и проездов - не менее 3 метров (если иное не определено линией регулирования застройки, проектом планировки территории);

- допускается размещать по красной линии здания жилой застройки со встроенными в первые этажи или пристроенными помещениями общественного назначения, а в условиях реконструкции сложившейся застройки на жилых улицах - здания жилой застройки с квартирами в первых этажах;

- для всех видов основного и условно разрешенного использования от границ земельного участка до выступающих частей объекта капитального строительства принимается в соответствии с требованиями строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов, но не менее 1 метра;

- для вспомогательных видов использования устанавливается в соответствии с проектными решениями, обеспечивающими соблюдение законодательства в части строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

6. Требования к ограждению земельного участка:

- выделение участка здания жилой застройки ограждением не допускается;

- для всех видов основного, условно разрешенного и вспомогательного использования, не относящихся к зданиям жилой застройки, принимается в соответствии с требованиями строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

7. Максимальный процент застройки в границах земельного участка:

- для многоэтажных и среднеэтажных многоквартирных домов - 30%, за исключением многоэтажных и среднеэтажных многоквартирных домов, находящихся в границах территории, в отношении которой принято решение о комплексном развитии в соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 65 Градостроительного кодекса Российской Федерации;

- для малоэтажных многоквартирных домов (условно разрешенный вид использования) - 35%, за исключением малоэтажных многоквартирных домов, находящихся в границах территории, в отношении которой принято решение о комплексном развитии в соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 65 Градостроительного кодекса Российской Федерации;

- для многоэтажных, среднеэтажных и малоэтажных многоквартирных домов, находящихся в границах территории, в отношении которой принято решение о комплексном развитии в соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 65 Градостроительного кодекса Российской Федерации, - 60%, при соблюдении строительных, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов;

- для всех видов основного использования и условно разрешенного использования, не относящихся к зданиям жилой застройки, принимается в соответствии с проектными решениями, обеспечивающими соблюдение законодательства в части строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов;

- не устанавливается для вспомогательных видов использования.

8. В случае если земельный участок или объект капитального строительства находится в границах зоны с особыми условиями использования территорий, на них устанавливаются ограничения использования в соответствии с законодательством Российской Федерации.

9. Минимальное количество машино-мест, рассчитанных для зданий, строений и сооружений в границах земельного участка (территории), подлежащей комплексному развитию, принимается в соответствии с действующими нормативами в области строительства, в том числе в соответствии с региональными нормативами градостроительного проектирования Республики Карелия, утвержденными приказом Министерства строительства, жилищно-коммунального хозяйства и энергетики Республики Карелия от 25.04.2016 N 111 "Об утверждении региональных нормативов градостроительного проектирования Республики Карелия".

10. Минимальный процент озеленения территории, подлежащей комплексному развитию, принимается в соответствии с проектными решениями, обеспечивающими соблюдение законодательства в части строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов