АДМИНИСТРАЦИЯ ПЕТРОЗАВОДСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 27 мая 2024 года N 1521


Об утверждении Порядка согласования паспорта фасада объектов капитального строительства (здания, строения, сооружения), находящихся на территории районов Центр и Зарека Петрозаводского городского округа

В целях формирования архитектурно-градостроительного облика на территории районов Центр и Зарека Петрозаводского городского округа, в соответствии с Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Правилами благоустройства территории Петрозаводского городского округа, утвержденными Решением Петрозаводского городского Совета от 26.02.2020 N 28/29-586, учитывая протокол публичных слушаний и заключение о результатах публичных слушаний от 25.04.2024, Администрация Петрозаводского городского округа постановляет:

1. Утвердить Порядок согласования паспорта фасада объектов капитального строительства (здания, строения, сооружения), находящихся на территории районов Центр и Зарека Петрозаводского городского округа (прилагается).

2. Комитету градостроительства и экономического развития Администрации Петрозаводского городского округа (Н.В. Тенчурина) обеспечить размещение настоящего постановления на официальном сайте Администрации Петрозаводского городского округа в разделе: "Деятельность", "Архитектура и градостроительство".

3. Настоящее постановление вступает в силу с 01.09.2024 и подлежит официальному опубликованию в официальном сетевом издании органов местного самоуправления Петрозаводского городского округа "Нормативные правовые акты Петрозаводского городского округа".

4. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на исполняющего обязанности заместителя главы Администрации Петрозаводского городского округа - председателя комитета градостроительства и экономического развития - Н.В. Тенчурину.

Глава Петрозаводского
городского округа
И.С.КОЛЫХМАТОВА

Утвержден
постановлением
Администрации
Петрозаводского городского округа
от 27.05.2024 N 1521

ПОРЯДОК СОГЛАСОВАНИЯ ПАСПОРТА ФАСАДА ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА (ЗДАНИЯ, СТРОЕНИЯ, СООРУЖЕНИЯ), НАХОДЯЩИХСЯ НА ТЕРРИТОРИИ РАЙОНОВ ЦЕНТР И ЗАРЕКА ПЕТРОЗАВОДСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА

1. Общие положения

1.1. Настоящий Порядок регламентирует процедуру подготовки и согласования паспорта фасада объектов капитального строительства (здания, строения, сооружения), внесение изменений в паспорт фасада объектов капитального строительства (здания, строения, сооружения), находящихся на территории районов Центр и Зарека Петрозаводского городского округа (далее - настоящий Порядок, паспорт фасада, внесения изменений в паспорт фасада).

1.2. Термины и понятия, используемые в настоящем Порядке, применяются в том же значении, что и в Правилах благоустройства территории Петрозаводского городского округа, утвержденных Решением Петрозаводского городского Совета от 26.02.2020 N 28/29-586 (далее - Правила благоустройства).

1.3. Паспорт фасада (внесения изменений в паспорт фасада) оформляется в случаях:

1.3.1. Замены облицовочного материала;

1.3.2. Обновления или изменения существующего цветового решения фасада или его частей, нанесения изображений уличного искусства (стрит-арт, граффити, муралы);

1.3.3. Создания, изменения, в том числе цветового решения, или ликвидации входных групп, в том числе крылец, навесов, козырьков, карнизов, балконов, лоджий, веранд, террас, эркеров, декоративных элементов, дверных, витринных, арочных и оконных проемов;

1.3.4. Изменения конструкции крыши, материала кровли и цвета кровельного покрытия, элементов безопасности крыши, элементов организованного наружного водостока;

1.3.5. Установки (крепления) или демонтажа дополнительных элементов и устройств.

1.4. Внесение изменений в паспорт фасада допускается при наличии паспорта фасада, согласованного в соответствии с настоящим Порядком.

1.5. Подготовка и согласование паспорта фасада (внесения изменений в паспорт фасада) объекта культурного наследия, в том числе выявленного объекта культурного наследия осуществляются в соответствии с требованиями, не противоречащими законодательству об охране объектов культурного наследия, Федеральному закону от 25.06.2002 N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации", постановлению Правительства Республики Карелия от 21.05.2021 N 184-П "Об установлении зон охраны объектов культурного наследия, расположенных на территории г. Петрозаводска, режимов использования земель в границах данных зон и утверждении требований к градостроительным регламентам в границах данных зон" в соответствии с заключением, выданным уполномоченным органом Республики Карелия в области охраны объектов культурного наследия.

1.6. Подготовка паспорта фасада (внесения изменений в паспорт фасада) обеспечивается физическими лицами (в том числе зарегистрированными в качестве индивидуальных предпринимателей) и юридическими лицами, являющимися правообладателями объекта капитального строительства (здания, строения, сооружения); юридическими лицами, осуществляющими функции заказчика, в том числе технического заказчика работ, на объектах жилого или нежилого фонда по капитальному ремонту, благоустройству территорий в рамках реализации соответствующих программ муниципального образования Петрозаводского городского округа и региональных программ капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Петрозаводского городского округа (далее - заявитель).

Интересы физических лиц (в том числе зарегистрированных в качестве индивидуальных предпринимателей), юридических лиц могут представлять уполномоченные ими в установленном законом порядке представители.

1.7. Согласование паспорта фасада (внесения изменений в паспорт фасада) осуществляется управлением архитектуры и градостроительства комитета градостроительства и экономического развития Администрации Петрозаводского городского округа (далее - Управление).

2. Порядок согласования паспорта фасада (внесения изменений в паспорт фасада)

2.1. Заявитель в целях согласования паспорта фасада (внесения изменений в паспорт фасада) направляет в Управление следующие документы:

- Заявление (приложение N 1 к настоящему Порядку).

В случае если объект капитального строительства находится в собственности двух и более лиц, заявление должно быть подписано всеми указанными лицами либо лицом, уполномоченным всеми собственниками на подписание заявления;

- Документ, подтверждающий полномочия представителя заявителя (в случае подачи заявления представителем заявителя).

Направление заявления на согласование паспорта фасада (внесения изменений в паспорт фасада) многоквартирного дома осуществляется лицом, уполномоченным общим собранием собственников помещений данного многоквартирного дома на обращение, с предоставлением такого протокола общего собрания собственников помещений;

- Паспорт фасада (внесения изменений в паспорт фасада), изготовленный на бумажном носителе в 2-х экземплярах и на электронном носителе в 1 экземпляре.

Паспорт фасада (внесения изменений в паспорт фасада) на электронном носителе представляется в виде файлов в форматах PDF или JPEG на CD-диске. Состав и содержание паспорта фасада (внесения изменений в паспорт фасада) на электронном носителе должны полностью соответствовать составу и содержанию паспорта фасада (внесения изменений в паспорт фасада) на бумажном носителе;

- Копия решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме об изменении фасада (в случае согласования паспорта фасада (внесения изменений в паспорт фасада), объекта капитального строительства, являющегося многоквартирным домом);

- Копия правоустанавливающего документа на объект капитального строительства, по отношению к которому запрашивается паспорт фасада (в случае согласования паспорта фасада (внесения изменений в паспорт фасада) объекта капитального строительства, не являющегося многоквартирным домом).

Заявитель вправе к заявлению приложить копию заключения уполномоченного органа Республики Карелия в области охраны объектов культурного наследия (в случае согласования паспорта фасада (внесения изменений в паспорт фасада) объекта культурного наследия, в том числе выявленного объекта культурного наследия).

2.2. Заявление и прилагаемые к нему документы могут быть представлены (направлены) заявителем одним из следующих способов:

- в форме документа на бумажном носителе посредством почтового отправления в адрес Управления с описью вложения и уведомлением о вручении;

- в форме документа на бумажном носителе посредством личного обращения в Управление.

2.3. Управление рассматривает заявление о согласовании паспорта фасада (внесения изменений в паспорт фасада) и приложенные к нему документы в течение 30 (тридцать) дней со дня регистрации заявления (регистрация заявления осуществляется в течение 3 (три) рабочих дней с момента поступления заявления в Управление) и принимает одно из следующих решений:

1) о согласовании паспорта фасада (внесения изменений в паспорт фасада);

2) об отказе в согласовании паспорта фасада (внесения изменений в паспорт фасада) с указанием причин.

2.4. Основаниями для отказа в согласовании паспорта фасада (внесения изменений в паспорт фасада) являются:

1) представление неполного комплекта документов, указанного в пункте 2.1 настоящего Порядка;

2) отсутствие у лица, обратившегося в качестве представителя заявителя, соответствующих полномочий;

3) несоответствие паспорта фасада (внесения изменений в паспорт фасада) требованиям к его оформлению, утвержденным настоящим Порядком;

5) нарушение требований Правил благоустройства;

6) получение заключения уполномоченного органа Республики Карелия в области охраны объектов культурного наследия (в случае согласования паспорта фасада (внесения изменений в паспорт фасада) объекта культурного наследия, в том числе выявленного объекта культурного наследия) о несоответствии паспорта фасада (внесения изменений в паспорт фасада) требованиям законодательства об охране объектов культурного наследия.

2.5. При наличии оснований для отказа в согласовании паспорта фасада (внесения изменений в паспорт фасада), предусмотренных пунктом 2.4 настоящего Порядка, принимается мотивированное решение об отказе в согласовании паспорта фасада (внесения изменений в паспорт фасада) в письменной форме на бланке Управления за подписью уполномоченного должностного лица. Мотивированное решение об отказе направляется заявителю в течение 30 (тридцать) дней со дня регистрации заявления в Управлении.

2.6. Повторное направление паспорта фасада (внесения изменений в паспорт фасада) на согласование в Управление допускается после устранения причин, послуживших основанием для отказа в согласовании паспорта фасада (внесения изменений в паспорт фасада).

2.7. При отсутствии оснований для отказа в согласовании паспорта фасада (внесения изменений в паспорт фасада), предусмотренных пунктом 2.4 настоящего Порядка, принимается решение о согласовании паспорта фасада (внесения изменений в паспорт фасада).

2.8. Решение о согласовании паспорта фасада (внесения изменений в паспорт фасада) принимается в течение 30 (тридцать) дней со дня регистрации заявления в Управлении. Один экземпляр согласованного паспорта фасада (внесения изменений в паспорт фасада) возвращается заявителю, второй экземпляр остается в Управлении.

2.9. Управление обеспечивает:

- хранение согласованного паспорта фасада (внесения изменений в паспорт фасада) в архиве Управления;

- внесение информации о согласованном паспорте фасада (внесении изменений в паспорт фасада) на сайт Администрации Петрозаводского городского округа.

2.10. Заявитель обеспечивает:

- изготовление паспорта фасада (внесения изменений в паспорт фасада) за счет собственных средств;

- выполнение работ по изменению фасада в соответствии с согласованным паспортом фасада (внесением изменений в паспорт фасада).

3. Требования к оформлению паспорта фасада (внесения изменений в паспорт фасада)

3.1. Паспорт фасада (внесение изменений в паспорт фасада) формируется с учетом:

- функционального назначения объекта капитального строительства (здания, строения, сооружения) (жилое, промышленное, административное, культурно-просветительское, физкультурно-спортивное и т.д.);

- местоположения объекта капитального строительства (здания, строения, сооружения) в структуре города, района, квартала (на красной линии застройки, внутри застройки);

- зон визуального восприятия (участие в формировании силуэта и/или панорамы, визуального акцента, визуальной доминанты);

- типа окружающей застройки, в том числе цветового решения фасадов объектов капитального строительства (зданий, строений, сооружений) окружающей застройки;

- материала существующих ограждающих конструкций;

- первоначального архитектурного облика фасада объекта капитального строительства (здания, строения, сооружения) при наличии таких сведений у заявителя или в Управлении.

3.2. Типовая форма паспорта фасада (внесения изменений в паспорт фасада) включает в себя следующие текстовые и графические материалы:

3.2.1. Титульный лист (приложение N 2 к настоящему Порядку);

3.2.2. Пояснительная записка.

Пояснительная записка включает информацию о цели разработки паспорта фасада (внесения изменений в паспорт фасада), краткое описание существующего облика и технического состояния объекта капитального строительства (здания, строения, сооружения), описание необходимых работ, включающее перечень применяемых отделочных материалов и их цветовое решение, в том числе для элементов декора, архитектурных деталей, конструктивных элементов. При изготовлении паспорта фасада (внесения изменений в паспорт фасада) в случаях, указанных в подпунктах 1.3.3-1.3.5 пункта 1.3 настоящего Порядка, оформление перечня применяемых отделочных материалов и их цветового решения допускается на листе с эскизным проектом фасада объекта капитального строительства (здания, строения, сооружения).

В случае внесения изменений в паспорт фасада дополнительно указывается, в какие разделы вносятся изменения и суть таких изменений, с учетом требований пункта 1.3 настоящего Порядка.

3.2.3. Материалы фотофиксации.

Фотофиксация существующего состояния фасада объекта капитального строительства (здания, строения, сооружения), в отношении которого подано заявление, выполняется фронтально с отображением всего фиксируемого фасада объекта капитального строительства (здания, строения, сооружения), размещенных дополнительных элементов, устройств, оборудования.

Фрагментарная фотофиксация фасада объекта капитального строительства (здания, строения, сооружения) не допускается, но может быть представлена дополнительно.

Фотофиксация каждого фасада размещается на отдельном листе формата не менее А4, размер и качество изображения должны давать возможность его восприятия без использования дополнительного увеличительного оборудования (фотографии должны быть цветными, четкими, выполненными в светлое время суток).

Фотофиксация должна быть выполнена не более чем за один месяц до подачи заявления в целях согласования паспорта фасада (внесения изменений в паспорт фасада) в Управление.

3.2.4. Графические материалы:

- Эскизный проект фасада объекта капитального строительства (здания, строения, сооружения) при изготовлении паспорта фасада (внесения изменений в паспорт фасада) в случаях, указанных в подпунктах 1.3.3-1.3.5 пункта 1.3 настоящего Порядка, или эскиз изображения уличного искусства (стрит-арт, граффити, муралы) на фасаде объекта капитального строительства (здания, строения, сооружения) при изготовлении паспорта фасада (внесения изменений в паспорт фасада) в случае нанесения изображений уличного искусства (стрит-арт, граффити, муралы) в соответствии с подпунктом 1.3.2 пункта 1.3 настоящего Порядка.

Эскизный проект фасада объекта капитального строительства (здания, строения, сооружения) оформляется на отдельных листах формата не менее А3, в масштабе 1:250 - 1:100 с указанием размеров и информации об отделочных материалах, цветовом решении и иной информации (если требуется).

Колер цветового решения фасада объекта капитального строительства (здания, строения, сооружения) указывается в системе цветового стандарта RAL. Выполнение эскизного проекта фасада объекта капитального строительства (здания, строения, сооружения) в черно-белом цвете, отображение объемных светотеней не допускается.

Эскиз изображения уличного искусства (стрит-арт, граффити, муралы) на фасаде объекта капитального строительства (здания, строения, сооружения) оформляется в масштабе 1:250 - 1:100 на листе формата не менее А3.

Дополнительно может быть представлен эскиз изображения уличного искусства (стрит-арт, граффити, муралы) на фасаде объекта капитального строительства (здания, строения, сооружения), оформленный на отдельном листе формата А4.

Листы в составе паспорта фасада (внесения изменений в паспорт фасада) должны быть сброшюрованы и пронумерованы в порядке очередности, указанной в пункте 3.2 настоящего Порядка.

Приложение N 1
к настоящему Порядку

Приложение N 2
к настоящему Порядку