АДМИНИСТРАЦИЯ ПЕТРОЗАВОДСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 28 февраля 2024 года N 539


Об утверждении Положения о порядке перевода общежитий, находящихся в муниципальной собственности, в многоквартирные дома

     В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации Администрация Петрозаводского городского округа постановляет:

     1. Утвердить Положение о порядке перевода общежитий, находящихся в муниципальной собственности, в многоквартирные дома согласно приложению к настоящему постановлению.

     2. Информационно-аналитическому управлению аппарата Администрации Петрозаводского городского округа (А.А. Сильченко) опубликовать настоящее постановление в периодическом печатном средстве массовой информации, являющемся источником официального опубликования муниципальных правовых актов.

     3. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя председателя комитета жилищно-коммунального хозяйства Администрации Петрозаводского городского округа Р.В. Ткачева.

Глава Петрозаводского
городского округа
И.С.КОЛЫХМАТОВА

Утверждено
постановлением
Администрации
Петрозаводского городского округа
от 28.02.2024 N 539

ПОЛОЖЕНИЕ О ПОРЯДКЕ ПЕРЕВОДА ОБЩЕЖИТИЙ, НАХОДЯЩИХСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ, В МНОГОКВАРТИРНЫЕ ДОМА

1. Общие положения

     1.1. Настоящее Положение определяет порядок изменения использования жилых помещений в домах, имеющих статус общежитий, находящихся в муниципальной собственности, расположенных на территории Петрозаводского городского округа (далее - общежития), и перевода их в статус многоквартирных домов в соответствии с действующим жилищным законодательством.

     1.2. Под переводом общежития в статус многоквартирного дома подразумевается комплекс организационно-правовых, технических и иных мероприятий по изменению статуса дома с "общежитие" на "многоквартирный дом", перерегистрация недвижимого имущества и переоформление жилищных отношений с гражданами, проживающими в них.

2. Основания для перевода общежития в статус многоквартирного жилого дома

     2.1. Основанием для перевода общежития в статус многоквартирного дома является передача такого объекта в муниципальную собственность и наличие технической возможности перевода общежития в статус многоквартирного дома.

3. Основные технические условия перевода общежития в статус многоквартирного дома

     3.1. Основными условиями, регламентирующими техническую возможность перевода общежития в статус многоквартирного дома, являются:

     а) расположение здания общежития вне санитарно-защитных, пожаро-взрывоопасных зон промышленных предприятий;

     б) наличие отдельного (изолированного) входа в каждое жилое помещение (комнату или квартиру) с лестничной площадки или из поэтажного коридора;

     в) наличие санитарных помещений (санузлов) и помещений для приготовления пищи (кухни), или возможности организации таких помещений;

     г) обеспечение уровня естественной освещенности;

     д) наличие централизованных систем водоснабжения, теплоснабжения, водоотведения и электроснабжения;

     е) расположение жилых помещений в надземных этажах здания общежития;

     ж) обеспечение возможности поквартирного учета потребления электроэнергии.

4. Порядок перевода общежития в статус многоквартирного дома

     4.1. Вопросы, связанные с переводом общежитий в статус многоквартирных домов, рассматриваются соответствующей комиссией, которая создается Администрацией Петрозаводского городского округа с одновременным утверждением состава такой комиссии.

     4.2. Для рассмотрения вопроса о переводе общежития в статус многоквартирного дома комитет жилищно-коммунального хозяйства Администрации Петрозаводского городского округа (далее - Комитет) представляет в комиссию следующие документы:

     а) справку-характеристику на общежитие согласно приложению N 1* к настоящему Положению;

     * Приложение N 1 не приводится. - Примечание изготовителя базы данных.
     
     
     б) список граждан, зарегистрированных по месту жительства в общежитии;

     в) копии правоустанавливающих документов на здание общежития;

     г) копию технического паспорта здания общежития с планом и экспликацией (при наличии);

     д) информацию из управления архитектуры и градостроительства, управления земельных ресурсов комитета градостроительства и землепользования Администрации Петрозаводского городского округа, управления жилищного хозяйства Комитета о возможности перевода общежития в статус многоквартирного дома.

     4.3. В течение 30 календарных дней со дня получения документов, указанных в пункте 4.2 настоящего Положения, комиссия принимает решение о переводе либо отказе в переводе общежития в многоквартирный дом в виде заключения комиссии. В случае необходимости, установленной комиссией, получения дополнительных документов и информации, осуществления мероприятий или работ, в том числе технического характера, принятие вышеуказанного решения может быть отложено на срок, необходимый для проведения для таких мероприятий и работ, представления испрашиваемых документов и информации. В течение 10 рабочих дней заключение комиссии направляется в Комитет. В течение 30 дней со дня получения Комитетом такого заключения, постановлением Администрации Петрозаводского городского округа утверждается Решение о переводе общежития в многоквартирный дом. Подготовку и согласование указанного постановления обеспечивает Комитет.

     4.4. После издания постановления о переводе общежития в многоквартирный дом Комитет осуществляет все необходимые действия по внесению соответствующих изменений в технический и кадастровый учет об объекте недвижимости в порядке, установленном действующим законодательством.

     4.5. Общежитие считается многоквартирным домом с момента внесения таких изменений в Единый государственный реестр недвижимости.

5. Отказ в переводе общежития в статус многоквартирного дома

     5.1. Решение об отказе в переводе общежития в статус многоквартирного дома принимается в случае нарушения установленных настоящим Положением условий и порядка или по иным основаниям, предусмотренным действующим законодательством, свидетельствующим о невозможности такого перевода.

     5.2. В случае устранения причин, послуживших основанием для отказа в переводе общежития в статус многоквартирного дома вопрос о переводе может быть рассмотрен повторно, в порядке, установленном настоящим Положением.

6. Заключительные положения

     После перевода общежития в статус многоквартирного дома с гражданами, зарегистрированными на законных основаниях по месту жительства в муниципальных жилых помещениях такого дома, заключаются договоры социального найма жилых помещений.