ПЕТРОЗАВОДСКИЙ ГОРОДСКОЙ СОВЕТ

РЕШЕНИЕ

от 23 апреля 2009 года N XXVI/XXIX-584


Об утверждении Порядка формирования, ведения, обязательного опубликования Перечня муниципального имущества Петрозаводского городского округа, предназначенного для оказания имущественной поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, и условий предоставления в аренду включенного в него имущества

(с изменениями на 15 сентября 2023 года)

(в ред. Решений Петрозаводского городского Совета от 07.06.2018 N 28/16-323, от 19.09.2018 N 28/18-349, от 17.12.2021 N 29/5-55, от 15.09.2023 N 29/20-278)

     В соответствии с Федеральным законом от 24 июля 2007 года N 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации", на основании ст. 19 Устава Петрозаводского городского округа Петрозаводский городской Совет решил:

     1. Утвердить Порядок формирования, ведения, обязательного опубликования Перечня муниципального имущества Петрозаводского городского округа, предназначенного для оказания имущественной поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, и условия предоставления в аренду включенного в него имущества (прилагается).

     2. Опубликовать данное Решение в источнике официального опубликования муниципальных правовых актов.

И.о. Главы Петрозаводского
городского округа,
Первый заместитель
Главы Администрации
Петрозаводского городского округа
А.И.БУЛДАКОВ

Утвержден
Решением
Петрозаводского городского Совета
от 23 апреля 2009 г. N XXVI/XXIX-584

ПОРЯДОК ФОРМИРОВАНИЯ, ВЕДЕНИЯ, ОБЯЗАТЕЛЬНОГО ОПУБЛИКОВАНИЯ ПЕРЕЧНЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА ПЕТРОЗАВОДСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА, ПРЕДНАЗНАЧЕННОГО ДЛЯ ОКАЗАНИЯ ИМУЩЕСТВЕННОЙ ПОДДЕРЖКИ СУБЪЕКТОВ МАЛОГО И СРЕДНЕГО ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬСТВА, И УСЛОВИЯ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ В АРЕНДУ ВКЛЮЧЕННОГО В НЕГО ИМУЩЕСТВА

(в ред. Решений Петрозаводского городского Совета от 17.12.2021 N 29/5-55, от 15.09.2023 N 29/20-278)

     1. Настоящий Порядок разработан в соответствии с Федеральными законами от 24.07.2007 N 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации", от 26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции", постановлением Администрации Петрозаводского городского округа от 02.12.2019 N 3296 "Об утверждении муниципальной программы Петрозаводского городского округа "Развитие и муниципальная поддержка субъектов малого и среднего предпринимательства на территории Петрозаводского городского округа", Уставом Петрозаводского городского округа и определяет процедуру формирования, ведения, официального опубликования Перечня муниципального имущества Петрозаводского городского округа, предназначенного для оказания имущественной поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, (далее - Перечень, муниципальное имущество), а также условия предоставления в аренду включенного в него имущества.

     2. Перечень утверждается Петрозаводским городским Советом по представлению Главы Петрозаводского городского округа.

     3. В Перечень вносятся сведения о муниципальном имуществе, соответствующем следующим критериям:

     3.1. муниципальное имущество свободно от прав третьих лиц (за исключением права хозяйственного ведения, права оперативного управления, а также имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства);

     3.2. муниципальное имущество не является объектом религиозного назначения;

     3.3. муниципальное имущество не является объектом незавершенного строительства, объектом жилищного фонда или объектом сети инженерно-технического обеспечения, к которому подключен объект жилищного фонда;

     3.4. муниципальное имущество не подлежит приватизации в соответствии с Программой приватизации муниципального имущества;

     3.5 земельный участок не предназначен для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального жилищного строительства;

     3.6. земельный участок не относится к земельным участкам, предусмотренным подпунктами 1-10, 13-15, 18 и 19 пункта 8 статьи 39.11 Земельного кодекса Российской Федерации, за исключением земельных участков, предоставленных в аренду субъектам малого и среднего предпринимательства;

     3.7. в отношении муниципального имущества, закрепленного на праве хозяйственного ведения или оперативного управления за муниципальным унитарным предприятием, на праве оперативного управления за муниципальным учреждением, представлено предложение такого предприятия или учреждения о включении соответствующего муниципального имущества в Перечень;

     3.8. муниципальное движимое имущество не относится к имуществу, которое теряет свои натуральные свойства в процессе его использования (потребляемым вещам), к имуществу, срок службы которого составляет менее 5 лет или которое не подлежит предоставлению в аренду на срок 5 лет и более в соответствии с законодательством Российской Федерации;

     3.9. муниципальное имущество не признано аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.

     (пп. 3.9 введен Решением Петрозаводского городского Совета от 15.09.2023 N 29/20-278)

     4. Арендаторами муниципального имущества, включенного в Перечень, могут быть субъекты малого и среднего предпринимательства, организации, образующие инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, а также физические лица, не являющиеся индивидуальными предпринимателями и применяющие специальный налоговый режим "Налог на профессиональный доход".

     5. Перечень подлежит обязательному опубликованию в периодическом печатном издании или сетевом издании, определяемых решением Петрозаводского городского Совета об установлении источников официального опубликования муниципальных правовых актов, а также размещению на официальном сайте Петрозаводского городского Совета и Администрации Петрозаводского городского округа (далее - Администрация) в информационно-телекоммуникационной сети Интернет.

     6. Внесение изменений в Перечень (включение и исключение муниципального имущества) осуществляется по решению Петрозаводского городского Совета по инициативе Главы Петрозаводского городского округа или депутатов Петрозаводского городского Совета.

     7. Сведения о муниципальном имуществе исключаются из Перечня в одном из следующих случаев:

     7.1. В отношении муниципального имущества в установленном законодательством Российской Федерации порядке принято решение о его использовании для муниципальных нужд либо для иных целей.

     7.2. Право муниципальной собственности Петрозаводского городского округа на имущество прекращено по решению суда или в ином установленном законом порядке.

     7.3. Муниципальное имущество не соответствует критериям, установленным пунктом 3 настоящего Порядка.

     8. Оказание имущественной поддержки арендаторам, указанным в пункте 4 настоящего Порядка, осуществляется Администрацией в виде передачи в аренду муниципального имущества с участием Совета по развитию малого и среднего предпринимательства при Администрации.

     9. Муниципальное имущество, включенное в Перечень (за исключением земельных участков), предоставляется Администрацией в аренду по результатам проведения торгов на право заключения договора аренды, за исключением случаев, предусмотренных статьей 17.1 Федерального закона от 26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции".

     В случаях, предусмотренных статьей 17.1 Федерального закона от 26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции", муниципальное имущество, включенное в Перечень (за исключением земельных участков), предоставляется Администрацией в аренду без проведения торгов, арендная плата определяется муниципальными нормативными правовыми актами Петрозаводского городского округа.

     Порядок и условия предоставления в аренду земельных участков, включенных в Перечень, устанавливаются в соответствии с гражданским законодательством и земельным законодательством.

     10. Администрации при предоставлении муниципального имущества, включенного в Перечень, в аренду по результатам проведения торгов на право заключения договора аренды предусматривать следующие условия:

     10.1. Начальный размер годовой арендной платы муниципального имущества, включенного в Перечень (за исключением земельных участков), определяется на основании отчета об оценке рыночной стоимости арендной платы, подготовленного в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности.

     Начальный размер годовой арендной платы в отношении земельных участков, включенных в Перечень, определяется в соответствии с Порядком определения размера арендной платы за использование земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Петрозаводского городского округа, утвержденным Решением Петрозаводского городского Совета.

     10.2. Срок договора аренды муниципального имущества, включенного в Перечень (за исключением земельных участков), составляет не менее 5 лет.

     Срок договора аренды земельного участка, включенного в Перечень, определяется в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации.

     10.3. Арендная плата за муниципальное имущество, включенное в Перечень (за исключением земельных участков), вносится в следующем порядке:

     10.3.1. в первый год аренды - 40 процентов размера арендной платы, определенного по результатам торгов;

     10.3.2. во второй год аренды - 60 процентов размера арендной платы, определенного по результатам торгов;

     10.3.3. в третий год аренды и далее - 100 процентов размера арендной платы, определенного по результатам торгов.

     10.4. Арендная плата за земельные участки, включенные в Перечень, вносится в соответствии с земельным законодательством.

     10.5. Возможность возмездного отчуждения Администрацией муниципального имущества, включенного в Перечень, в собственность субъектов малого и среднего предпринимательства в соответствии с Федеральным законом от 22.07.2008 N 159-ФЗ "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" и в случаях, указанных в подпунктах 6, 8 и 9 пункта 2 статьи 39.3 Земельного кодекса Российской Федерации.

     10.6. Обязательство арендатора не осуществлять переуступку прав пользования муниципальным имуществом, передачу прав пользования им в залог и внесение прав пользования муниципальным имуществом в уставный капитал любых других субъектов хозяйственной деятельности, передачу третьим лицам прав и обязанностей по договорам аренды муниципального имущества (перенаем), передачу в субаренду, за исключением предоставления муниципального имущества в субаренду субъектам малого и среднего предпринимательства организациями, образующими инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, и в случае, если в субаренду предоставляется муниципальное имущество, предусмотренное пунктом 14 части 1 статьи 17.1 Федерального закона от 26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции".