Об утверждении проекта планировки рекреационной зоны для организации отдыха, туризма, занятий физической культурой и спортом в городе Петрозаводске

Открыть в Кодекс (для получения более подробной информации)

ГЛАВА ПЕТРОЗАВОДСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 11 июня 2009 года N 1619

Об утверждении проекта планировки рекреационной зоны для организации отдыха, туризма, занятий физической культурой и спортом в городе Петрозаводске

В соответствии с частью 13 статьи 46 Градостроительного кодекса Российской Федерации с учетом протокола публичных слушаний по проекту планировки и заключения о результатах публичных слушаний постановляю:

1. Утвердить проект планировки рекреационной зоны для организации отдыха, туризма, занятий физической культурой и спортом в городе Петрозаводске (прилагается).

2. Пресс-центру управления по связям с общественностью и средствам массовой информации аппарата Администрации Петрозаводского городского округа (Хозина Т.В.) опубликовать настоящее Постановление в течение семи дней.

3. Отделу информатизации аппарата Администрации Петрозаводского городского округа (Сень И.М.) разместить на официальном сайте Администрации Петрозаводского городского округа настоящее Постановление.

4. Контроль над исполнением настоящего Постановления оставляю за собой.

Первый заместитель Главы Администрации
Петрозаводского городского округа,
временно исполняющий обязанности
Главы Петрозаводского городского округа
А.И.БУЛДАКОВ

Утверждено
Постановлением
Главы
Петрозаводского городского округа
от 11.06.2009 N 1619

Состав проектных материалов

Проект планировки рекреационной зоны для организации отдыха, туризма, занятий физической культурой и спортом в городе Петрозаводске состоит из основной части, которая подлежит утверждению, и материалов по ее обоснованию.

Основная часть проекта планировки содержит:

- Положения о размещении объектов капитального строительства и характеристиках планируемого развития территории.

- Чертежи*.

* Рисунки не приводятся. - Примечание изготовителя базы данных.

Состав чертежей к основной части проекта планировки

┌══════════════════════════════════════════════┬══════════┬═══════════‰

│Наименование │Масштаб │Количество │

│││экземпляров│

├══════════════════════════════════════════════┼══════════┼═══════════┤

│Чертеж планировочной организации территории. │М 1:2000 │1 │

│Границы зон планируемого размещения объектов │││

│капитального строительства │││

│Чертеж планировки территории (основной чертеж)│ М 1:2000 │1 │

│Схема организации улично-дорожной сети и схема│ М 1:2000 │1 │

│движения транспорта │││

│Схема размещения инженерных сетей и сооружений│ М 1:2000 │1 │

└══════════════════════════════════════════════┴══════════┴═══════════…

ПОЛОЖЕНИЯ
о размещении объектов капитального строительства и характеристиках планируемого развития территории

Введение

Проект планировки рекреационной зоны для организации отдыха, туризма, занятий физической культурой и спортом в городе Петрозаводске разработан на основании Распоряжения Главы самоуправления города Петрозаводска от 22.04.2008 N 201-р, технического задания на разработку проекта планировки, утвержденного первым заместителем Главы Администрации города А.И.Булдаковым, и в соответствии с Генеральным планом города Петрозаводска в границах территории Петрозаводского городского округа (ФГУП РосНИПИ Урбанистики, г. Санкт-Петербург, 2007 г.).

Варианты размещения спортивных сооружений на планируемой территории рекреационной зоны были представлены на рассмотрение заседаний архитектурно-художественной комиссии в Управлении архитектуры и градостроительства.

Проект планировки рекреационной зоны для организации отдыха, туризма, занятий физической культурой и спортом в городе Петрозаводске разработан творческим коллективом "Проектной мастерской Лыкова Сергея":

Директор С.Ф.Лыков

Главный инженер проекта Л.Х.Аутио

Автор проекта, архитектор В.В.Бугашев

Основные разделы выполнены:

Архитектурно-планировочная часть

Архитектор В.В.Бугашев

Главный специалист А.П.Демидов

Транспортное сообщение и улично-дорожная сеть

Главный специалист А.П.Демидов

Инженер А.А.Третьяков

Теплоснабжение

Главный специалист Т.И.Башкирова

Водоснабжение, водоотведение

Главный специалист Т.В.Климова

Электроснабжение

Главный специалист Н.В.Логинова

Главный специалист Л.Н.Тютрюмова

Системы связи и сигнализации

Главный специалист Н.В.Логинова

Инженер Н.В.Мальцева

Поверхностные стоки

Главный специалист Т.В.Климова

Главный специалист А.П.Демидов

Инженерная подготовка

Главный специалист А.П.Демидов

Эколого-градостроительная ситуация

Главный инженер проекта Л.Х.Аутио

Инженер С.С.Узенбаев

Зонирование территории рекреационной зоны

При разработке проекта планировки рекреационной зоны рассматривалась территория площадью 256,68 га, ограниченная городскими автотранспортными магистралями: Комсомольский проспект, Лесной проспект, Лососинское шоссе и железной дорогой.

В результате анализа природных и техногенных ограничений оценки территории по степени ее благоприятности для градостроительного освоения в рекреационных целях из рассматриваемой территории исключены территории существующих объектов, а также площади санитарно-защитных зон промышленных предприятий. Площадь рекреационной зоны составляет 173,92 га или 67,75% от общей площади территории в 256,68 га.

Границы территории рекреационной зоны определены по красным линиям существующих транспортных магистралей с учетом расположенных на территории участков существующих объектов и границ санитарно-защитных зон предприятий и железной дороги.

Граница красной линии вдоль Лососинского шоссе учитывает перспективное расширение проезжей части шоссе. При разработке проектной документации на реконструкцию шоссе необходимо предусмотреть выполнение расчетов приземных концентраций загрязняющих веществ в период пиковых нагрузок автотранспорта с учетом размещения планируемых объектов рекреационной зоны.

Планировочные решения рекреационной территории сформированы следующими функциональными зонами:

- Зона открытых плоскостных физкультурно-спортивных сооружений.

- Зона горнолыжных спортивных сооружений.

- Зона крытых спортивных сооружений.

- Зона отдыха в пойме реки Лососинки.

- Зона зеленых насаждений общего пользования.

Планировочные решения по размещению объектов капитального строительства на территории рекреационной зоны

Сохранение сложившегося единства городской застройки и природного ландшафта поймы реки Лососинки, определяющего своеобразие облика города, активно влияющего на панорамное и фрагментарное восприятие планируемой территории, является одной из важнейших задач проекта планировки.

Архитектурно-планировочная структура территории правобережной стороны поймы реки продиктована размещением республиканского спортивного комплекса "Курган" на участке, традиционно используемом для проведения лыжных соревнований, а также двух спортивных комплексов "Ледовый дворец" и "Плавательный бассейн" по Комсомольскому проспекту.

Линия застройки Комсомольского проспекта на участках, прилегающих к рекреационной зоне, решается общественными зданиями небольшой этажности контрастно к существующей многоэтажной жилой застройке противоположной стороны проспекта. Такая застройка обеспечивает возможность панорамного восприятия лесного массива со стороны жилого образования.

Этот принцип принят при определении параметров размещаемых зданий спортивных комплексов "Ледовый дворец" и "Плавательный бассейн". Объемно-планировочные решения комплекса "Ледовый дворец" определены проектной документацией (ЗАО "МД-Инжениринг", 2006 г.).

Комплекс "Плавательный бассейн", размещаемый на Комсомольском проспекте, предназначен для спортивных занятий по плаванию, физкультурно-оздоровительных занятий населения, для обучения плаванию детей и взрослых. Здание бассейна - 2-3-этажный объем с дорожками 50 метров.

Проектом предлагается на перспективу использование земель федеральной собственности по Комсомольскому проспекту (территория Всероссийской государственной телевизионной и радиовещательной компании) для увеличения территории рекреационной зоны с возможным размещением на ней объектов спортивного назначения.

За основу планировочной структуры территории левобережной стороны принят принцип сохранения существующего массива зеленых насаждений, продиктовавший размещение объемных и плоскостных спортивных сооружений с использованием территорий, поросших малоценным кустарником и ольхой, а также существующих полян.

Комплексы спортивных сооружений, включающих открытые спортивные сооружения, спортивные сооружения крытого типа, здания вспомогательного и административного назначения размещаются на участке, примыкающем к зоне зеленых насаждений, где планируется проложить трассы для летних и зимних видов спорта, а также дорожно-тропиночную сеть.

Для застройки левобережной территории объемно-планировочные характеристики зданий и сооружений приняты с учетом их активного влияния на панорамное и фрагментарное восприятие ландшафта речной долины.

Привязка к существующей транспортной связи сформировала входную зону комплекса, она же - зона крытых спортивных сооружений, где размещаются: здание спортивно-оздоровительного комплекса, гостиница на 50 мест, плавательный бассейн с дорожкой 25 м, здание вспомогательных и административных помещений.

Здание физкультурно-оздоровительного комплекса позволяет одновременно проводить тренировки и соревнования на пяти площадках: мини-футбол, ручной мяч или теннис, баскетбол, волейбол, имеется комплексная спортплощадка для инвалидов. При необходимости все площадки могут быть объединены в одно большое пространство (около 4000 кв. м) для проведения массовых зрелищных мероприятий. С южного фасада здание имеет два этажа, на площади которых размещаются помещения вспомогательные и технические. Размещение здания под склоном, а также его высотные параметры, 12-14 м, не должны мешать визуальному восприятию территории со стороны Лососинского шоссе.

По краю существующего массива зеленых насаждений размещаются 1-3-этажные здания гостиницы на 50 мест, плавательного бассейна с дорожкой 25 м, вспомогательных и административных помещений.

Расположенная в центре входной зоны пешеходная площадь обеспечивает движение массовых потоков спортсменов и болельщиков на территорию открытых спортивных сооружений и далее на трассы летних и зимних видов спорта и к дорожно-тропиночной сети.

Комплекс открытых плоскостных спортивных сооружений размещен на ровном, свободном от ценных зеленых насаждений пространстве со спокойным рельефом с частичным расширением его путем вырубки зарослей ольхи. В комплексе предусмотрен набор спортивных площадок и сооружений, используемых для летних и зимних видов спорта:

- лыжный стадион для проведения массовых стартов лыжников и легкоатлетов со зрительскими трибунами (помещения под восточной трибуной используются для складских помещений спортинвентаря и санузлов для зрителей);

- беговая дорожка (330 м) для скоростного бега на коньках (зима) и роликовых коньках (лето) с площадкой для хоккея (зима) и мини-футбола (лето);

- роликодром и мини-роликодром (для младшего возраста);

- детский скейтдром для старшего возраста;

- площадки для пляжного волейбола;

- волейбольные площадки;

- теннисные площадки;

- тренировочная площадка с теннисной стенкой;

- баскетбольные площадки;

- теннисные столы;

- футбольное поле;

- поля для мини-футбола.

Площадь участка, предназначенная для открытых плоскостных физкультурно-спортивных сооружений, позволяет размещать открытые площадки для различных видов спорта и занятий физической культурой в зависимости от их актуальности в текущий период.

Комплекс горнолыжных спортивных сооружений является расширением сооружений существующего детского горнолыжного центра. Размещение горы слаломного спуска на северо-западном склоне, скрытое от Лососинского шоссе полосой зеленых насаждений, поддерживает концепцию объемно-планировочного решения существующего горнолыжного центра. Для возведения горы используется перепад отметок существующего рельефа (от 124,0 до 97,0 м) северо-восточного склона территории, прилегающей к Лососинскому шоссе, и дополняется искусственной насыпью длиной в основании 360 м с перепадом высот 45 м, обеспечивающей требуемые характеристики слаломного спуска. Юго-восточный откос насыпи слаломного спуска используется для размещения трех лыжных трамплинов. Лыжные трамплины: 50, 30 и 10 метров - три отдельно стоящих сооружения, использующих в качестве горы приземления юго-восточный откос горы слаломного спуска, открыты на входную зону спортивных комплексов.

Применение искусственного покрытия на горе приземления даст возможность использовать трамплины для тренировок и проведения соревнований по прыжкам на лыжах с трамплина, двоеборью и фристайлу, как в зимний, так и в летний периоды.

Для размещения вспомогательных помещений расширяющегося горнолыжного комплекса на участке вдоль Лососинского шоссе размещен более крупный двухэтажный объем здания, высота которого не должна превышать 8,6 м.

Для территории зоны зеленых насаждений общего пользования, занимающей 71,7% общей территории рекреационной зоны, проектом предусматривается сохранение природного облика территории с прокладкой сети спортивных трасс, дорожек, устройством площадок отдыха, оборудованных малыми формами и физкультурными снарядами. Организация движения и отдыха в зеленой зоне будет способствовать временному и пространственному регулированию потока посетителей, рассеиванию и распределению их по территории во избежание перегрузки наиболее привлекательных и потому наиболее посещаемых участков зоны зеленых насаждений.

Учитывая высокую категорию сложности лыжных трасс спортивного комплекса "Курган", на левобережной территории предусмотрены трассы для летних и зимних видов спорта, предназначенные для массовых физкультурно-оздоровительных занятий следующими видами: лыжный беговой спорт, велосипед, оздоровительный бег, дозированная ходьба.

В зеленой зоне на участке малоценной растительности размещается велодром для кроссовых велосипедов, а для любителей оздоровительного бега и ходьбы - спортивные площадки: поле для мини-футбола, площадки для настольного тенниса, гимнастическая площадка.

В прибрежной полосе реки Лососинки выявлены площадки, активно используемые горожанами для отдыха. Проектом предусматривается расчистка этих площадок от малоценных кустарников и зарослей ольхи и оборудование малыми формами и физкультурными снарядами.

Транспортное обслуживание территории рекреационной зоны

К территории рекреационной зоны со спортивными комплексами проектируется несколько подъездов от городских магистралей.

Два подъезда от Лососинского шоссе: по расширяемому существующему въезду у АЗС до проектируемой автостоянки у физкультурно-оздоровительного комплекса и второй - до проектируемой автостоянки у лыжных трамплинов.

Три подъезда от Лесного проспекта к автостоянкам, размещаемым на планируемой территории рекреационной зоны, со стороны жилого района "Древлянка".

Два подъезда к автостоянкам, планируемым со стороны жилого района "Кукковка": с Комсомольского проспекта, в створе ул. Ровио, и с Карельского проспекта ниже АЗС у кольцевой развязки.

Для обслуживания спортивных объектов левобережной территории от Лесного проспекта до физкультурно-оздоровительного комплекса предусмотрена парковая дорога. Движение по парковой дороге преимущественно пешеходное с разрешением проезда только спецтранспорта для обслуживания сооружений и инженерной инфраструктуры спортивного комплекса.

От всех въездных зон по планируемой территории прокладываются пешеходные связи. Всего их девять: четыре от жилого района "Древлянка", три от жилого района "Кукковка" с пешеходными мостами через р. Лососинка, одна существующая из центра города под ж/д мостами вдоль реки до пешеходного перехода на Лесном проспекте в районе квартала малоэтажной жилой застройки р-на "Древлянка". Последняя трасса используется и как велосипедная. Пешеходная связь с жилым районом "Перевалка" осуществляется со стороны Лососинского шоссе от существующего пешеходного перехода в районе Республиканской больницы вдоль проектируемого проезда к физкультурно-оздоровительному комплексу.

По правому берегу реки Лососинки проектируется пешеходная дорожка, соединяющая благоустраиваемые площадки отдыха горожан с пешеходными мостами через реку. Ту же функцию выполняет существующая пешеходная связь на левом берегу реки от ручья Студенец в сторону местечка "Фонтаны".

На левобережной территории в зеленой зоне предусматривается лыжероллерная трасса длиной 2,5 км круглогодичного использования с твердым покрытием, южнее ручья - лыжная трасса, которая летом функционирует как велосипедно-пешеходная. С целью обеспечения безопасности передвижения на велосипедно-пешеходных трассах пути для пешеходного и велосипедного движения разделены. Для разделения используются четко отличающиеся по цвету материалы покрытия для каждой полосы движения и устанавливаются дорожные знаки.

Все пересечения лыжных и пешеходных трасс решаются в двух уровнях - лыжными и пешеходными мостами.

Для планируемой территории рекреационной зоны принята следующая классификация дорожно-тропиночной сети:

- основные проезды,

- парковая дорога,

- лыжероллерные трассы,

- лыжные трассы (зима) и велосипедно-пешеходные (лето),

- пешеходные дорожки.

Для основных проездов поперечный профиль земляного полотна принят городского типа (с бордюром) двускатный, ширина проезжей части 8,0 м. Общая ширина в границах работ по основным проездам, включая пешеходные тротуары и зоны прокладки инженерных сетей, составляет 20,0 м. Для парковой дороги, предназначенной для обслуживания спортивных объектов, поперечный профиль - двускатный загородного типа с обочиной 1,0 м, ширина проезжей части - 6,0 м.

Лыжные трассы и велосипедно-пешеходные дорожки с открытым водоотводом, односкатные, шириной 4,0 метра.

Конструкции дорожных одежд для основных проездов и лыжероллерных трасс приняты капитального типа с асфальтобетонным покрытием. Велосипедно-пешеходные трассы и пешеходные дорожки - переходного типа из гравийно-песчаных материалов.

Баланс проектируемой дорожно-тропиночной сети

┌═══┬════════════════════════════════════┬══════════════┬══════════════‰

│N │Категория улицы, дороги │Протяженность,│Средняя ширина│

│п/п│ │км │покрытия, м │

├═══┼════════════════════════════════════┼══════════════┼══════════════┤

│1 │2 │3 │4 │

├═══┴════════════════════════════════════┴══════════════┴══════════════┤

│Левобережная территория │

├═══┬════════════════════════════════════┬══════════════┬══════════════┤

│1.│Основные проезды │1,30 │8,00 │

│2.│Парковая дорога │1,90 │6,00 │

│3.│Лыжероллерные трассы │2,50 │4,50 │

│4.│Лыжные трассы (зима), велосипедно- │3,51 │4,00 │

││пешеходные трассы (лето) │││

│5.│Пешеходные дорожки │7,33 │1,50-3,00 │

│Правобережная территория │

│6.│Основные проезды │0,41 │8,00 │

│7.│Лыжероллерные трассы │2,50 │6,00 │

│8.│Лыжные трассы (зима), велосипедно- │5,78 │6,00 │

││пешеходные трассы (лето) │││

│9.│Пешеходные дорожки │5,27 │1,50-3,00 │

└═══┴════════════════════════════════════┴══════════════┴══════════════…

Проектом планировки сохраняется существующая схема движения общественного транспорта и расположение автобусных и троллейбусных остановок на прилегающих городских магистралях.

Для временного хранения легковых автомобилей на планируемой территории предусмотрены участки для размещения гостевых автостоянок, обслуживающих проектируемые комплексы рекреационной зоны.

Для размещения гостевых автостоянок определены наименее ценные участки планируемой территории, обеспеченные возможностью транспортной связи с прилегающей улично-дорожной сетью и удобными пешеходными связями со спортивными комплексами рекреационной зоны. Автостоянка на 315 мест, расположенная в охранной зоне ЛЭП, выполняется с навесами над парковочными местами в соответствии с требованиями РД 34.02.201-91.

Потребность в стояночных местах с учетом высокой автомобилизации населения определена из расчета 350 автомобилей на 1000 жителей. Суммарное количество мест для временного хранения легковых автомобилей во всех функциональных зонах планируемой территории составляет 1190 мест.

Инженерно-техническое обеспечение территории рекреационной зоны

Инженерное обеспечение планируемых объектов рекреационной зоны предусматривается от городских сетей теплоснабжения, водоснабжения, канализации, электроснабжения и связи. Подключение к существующим сетям выполнено по техническим условиям ОАО "Петрозаводские коммунальные системы", ОАО "Северо-Западный Телеком", ООО "Связьсервис".

Теплоснабжение

Источником теплоснабжения объектов рекреационной зоны является теплофикационный комплекс Петрозаводская ТЭЦ.

Точка подключения объектов левобережной территории - существующая тепловая камера ТК-3 на действующих тепловых сетях к комбинату благоустройства. Тепловая камера подлежит реконструкции с заменой узла трубопроводов и установкой стальной запорной арматуры на ответвлениях к проектируемым объектам и на комбинат благоустройства.

Теплоснабжение комплекса "Плавательный бассейн" предусматривается от существующих сетей на Комсомольском проспекте с подключением в тепловой камере ТК-27.

На существующих тепловых сетях по Комсомольскому проспекту предусматривается реконструкция тепловых камер ТК-27 и ТК-25.

Теплоснабжение комплекса "Курган" выполняется в соответствии с проектными решениями 2008 г. от существующей теплотрассы на комбинат благоустройства.

Теплоснабжение комплекса "Ледовый дворец" предусматривается от ТК-25 по Комсомольскому проспекту согласно проекту, разработанному ЗАО ПИ "Карелпроект" в 2006 г.

В связи с увеличением тепловой нагрузки в существующей котельной "Кукковка" предусматриваются следующие работы:

- замена 2-х регулирующих клапанов (на Ду 150) и 2-х приборов учета (фирмы "Взлет" на Ду 80) на трубопроводах ответвления к комбинату благоустройства и дому интернату;

- установка частотных преобразователей на сетевых насосах;

- установка регулирующих клапанов в помещении котельной на трубопроводах ответвления к Комсомольскому проспекту.

Водоснабжение

Для обеспечения бесперебойного водоснабжения объектов правобережной территории предусматривается строительство двух ниток кольцевой сети водопровода диам. 200 мм вдоль Комсомольского проспекта с двумя точками подключения:

- кольцевой водопровод диам. 300 мм по Курганскому проезду,

- кольцевой водопровод диам. 200 мм по Курганскому проезду.

К строящейся сети водопровода переключаются все существующие потребители и подключаются планируемые объекты (комплекс "Ледовый дворец", комплекс "Курган" и комплекс "Плавательный бассейн").

Водоснабжение комплекса "Курган" выполняется в соответствии с проектными решениями 2008 г. (строительство кольцевого водопровода диам. 160 мм с двумя точками подключения к существующим водоводам диам. 150 и диам. 200 мм по Курганскому проезду).

В связи с прокладкой магистрального кольцевого водопровода диам. 200 мм вдоль Комсомольского проспекта водоснабжение комплекса "Ледовый дворец" предусматривается от проектируемой сети диам. 200 мм. Остальные решения по внутриплощадочным сетям водопровода выполняются в соответствии с проектной документацией, разработанной ЗАО ПИ "Карелпроект" в 2006 г.

Водоснабжение комплекса "Плавательный бассейн" - от строящейся кольцевой сети водопровода диам. 200 мм вдоль Комсомольского проспекта.

Для водоснабжения объектов левобережной территории предусматривается строительство кольцевого магистрального водопровода диам. 300 мм с двумя точками подключения:

- существующий колодец СВК-101 на сети диам. 400 мм по Лесному проспекту;

- существующий колодец СВК-103 на сети диам. 200 мм в районе Республиканской больницы по Лососинскому шоссе.

Водоотведение

Отведение хозяйственно-бытовых сточных вод от объектов правобережной территории предусматривается в существующий канализационный коллектор диам. 900 мм по Курганскому проезду. Для приема стоков от планируемых объектов необходимо выполнение следующих работ:

- перекладка существующей сети канализации диам. 900 мм на участке от камеры гашения СКК-394 по Курганскому проезду до колодца СКК-1399 по ул. Балтийской и на участке между колодцами СКК-1400 и СКК-416 по ул. Балтийской;

- строительство канализационного коллектора диам. 300 мм вдоль Комсомольского проспекта с переключением к нему существующих потребителей и подключением планируемых объектов: комплекса "Плавательный бассейн" и комплекса "Ледовый дворец".

Водоотведение от объектов комплекса "Курган" выполняется в соответствии с проектными решениями 2008 г. в существующие сети канализации диам. 900 мм по Курганскому проезду.

Отведение хозяйственно-бытовых сточных вод от объектов левобережной территории предусматривается в существующий коллектор диам. 600 мм по Лососинскому шоссе в колодце СКК-501.

Сбор стоков предусматривается по самотечной сети канализации диам. 200 мм на проектируемую насосную станцию и далее напорным коллектором диам. 110 мм на гасительную камеру. Затем по самотечной сети канализации диам. 300 мм - в существующий колодец СКК-501.

Электроснабжение

Точкой присоединения потребителей рекреационной зоны к сети 10 кВ является распределительная трансформаторная подстанция (РП-ТП), предусмотренная проектной документацией на комплекс "Ледовый дворец".

Для электроснабжения потребителей рекреационной зоны используются четыре КТП и РП-ТП комплекса "Ледовый дворец". Все трансформаторные подстанции приняты напряжением 10/04 кВ с двумя трансформаторами мощностью:

КТП-1 - 2x160 кВА (Комплекс горнолыжных спортивных сооружений),

КТП-2 - 2x630 кВА (Комплекс открытых плоскостных физкультурно-спортивных сооружений и Комплекс крытых спортивных сооружений),

КТП-3 - 2x400 кВА (Комплекс "Плавательный бассейн"),

КТП-4 - 2x400 кВА (Комплекс "Курган"),

РП-ТП - 2x1000 кВА (Комплекс "Ледовый дворец").

КТП-1, КТП-2, КТП-3, КТП-4 приняты в блочном исполнении в бетонной оболочке, РП-ТП - в кирпичном исполнении.

Со стороны 10 кВ все КТП подключаются по радиальной схеме двумя кабелями к разным секциям РП-ТП "Ледового дворца".

В связи с опережением строительства комплекса "Курган" по отношению к "Ледовому дворцу" КТП-4 временно подключается к существующей ВЛ-10 кВ по проходной схеме. После строительства "Ледового дворца" КТП-4 переключается на РП-ТП.

Электроснабжение РП-ТП выполняется по двум кабельно-воздушным линиям от ГПП 110/10 кВ ОТЗ-2 N 68. Рабочий проект по прокладке кабельно-воздушных линий 10кВ от ГПП 110/10кВ ОТЗ-2 до РП-ТП "Ледового дворца" выполнен ЗАО ПИ "Карелпроект".

Системы связи и сигнализации

Все объекты рекреационной зоны обеспечиваются следующими видами сетей связи:

- телефонизация и организация доступа в Интернет,

- проводное вещание,

- система коллективного приема телевидения,

- автоматическая пожарная сигнализация и пожаротушение,

- оповещение по линиям ГО и ЧС.

Телефонизация и организация доступа в Интернет

Проектные решения телекоммуникационных сетей, включающих телефонизацию и организацию доступа к сети Интернет, выполнены в 2-х вариантах.

Вариант N 1 (по техническим условиям ОАО "Северо-Западный Телеком").

Для телефонизации объектов в районе Комсомольского проспекта предусматривается строительство от точки подключения (колодец связи N 616/1) 4-х и 2-х канальной кабельной канализации с прокладкой телефонного кабеля ТППЗП в существующей и проектируемой кабельной канализации до планируемых объектов.

Для телефонизации объектов в районе Лососинского шоссе предусматривается строительство от точки подключения (колодец связи N 771) 4-х и 2-х канальной кабельной канализации от точки подключения (колодец N 771) до объектов и прокладка телефонного кабеля ТППЗП-50x2x0.4 в существующей и проектируемой кабельной канализации до объектов, и установка АТС на объектах.

Вариант N 2 (по техническим условиям ООО "Связьсервис").

Точками присоединения являются:

- для объектов в районе Комсомольского проспекта - волоконно-оптическая муфта на ближайшей к комплексу "Плавательный бассейн" опоре по Комсомольскому проспекту;

- для зданий и сооружений в районе Лососинского шоссе - волоконно-оптическая муфта на опоре уличного освещения, расположенная по Лососинскому шоссе в районе Республиканской больницы.

Для телефонизации по варианту N 2 предусматривается:

- прокладка волоконно-оптических кабелей марки ДПО-1x4Е-9 в проектируемой 2-х и 3-х канальной кабельной канализации их асбестоцементных труб диам. 100 мм от соответствующих точек подключения до оптических кроссов, устанавливаемых внутри зданий;

- установка АТС, которые подключаются к телефонной сети по интерфейсу Е1 G.703 с использованием сигнализации ISDN PRI.

Проводное вещание

Обеспечение комплексов "Курган" и "Ледовый дворец" сетями радиофикации осуществляется от городской радиотрансляционной сети в соответствии с разработанными проектами "Ледовый дворец по Комсомольскому проспекту" и "Республиканский спортивный комплекс "Курган".

Для радиофикации здания плавательного бассейна по Комсомольскому проспекту предусматривается прокладка от радиостойки по пр. Комсомольскому, 17 кабеля марки МРМ-2x1.27 в отдельном канале проектируемой 2-х канальной кабельной канализации с установкой абонентских трансформаторов в зданиях.

Для радиофикации объектов в районе Лососинского шоссе предусматривается подвеска радиофидера проводом марки БСА-КПЛ-4,3 от опоры в районе дома-интерната (пр. Комсомольский, 4а) по существующим и проектируемым опорам наружного освещения и электроснабжения 0,4 кВ с установкой радиостоек и абонентских трансформаторов на кровле проектируемых зданий.

Система коллективного приема телевидения

Телевизионное вещание на территории рекреационной зоны предусматривается эфирное, осуществляемое ВГТРК РРТПЦ РК.

Для приема всех транслируемых программ телевидения здания оборудуются системой коллективного приема телевидения с установкой на кровле зданий 3-х антенн необходимых частотных диапазонов.

Пожарная сигнализация

В соответствии с действующими нормами и правилами НПБ 110-03 защите автоматическими установками пожарной сигнализации и пожаротушения подлежат отдельно стоящие здания общественного и спортивно-культурного назначения.

Передача сигналов о срабатывании автоматических установок пожарной сигнализации и пожаротушения для зданий и помещений, не имеющих круглосуточного дежурства, на ПЦН УГПС МЧС России РК предусматривается по радиоканалу с использованием специальной аппаратуры.

Оповещение по линиям ГО и ЧС

На всей территории рекреационной зоны предусматривается устройство локальных сетей оповещения ГО и ЧС, сопряженных с территориальной автоматизированной системой централизованного оповещения населения Республики Карелия.

Организация поверхностного стока

Для защиты планируемой территории от подтопления поверхностными и талыми водами с верховой стороны рельефа проектом предусматривается сеть нагорных канав. Нагорные канавы запроектированы в коридорах прохождения лыжных и пешеходных трасс по уклонам существующего рельефа с выпуском в ручей Студенец.

В проекте предусмотрено устройство на территории рекреационной зоны смешанной системы дождевой канализации.

Условно чистые поверхностные и грунтовые воды с двух площадей открытых плоскостных спортивных сооружений собираются дренажно-дождевой канализацией и отводятся через колодцы-отстойники для сброса в ручей Студенец и реку Лососинку.

Загрязненные дождевые воды с Лососинского шоссе, проездов и площадок для стоянки машин в районе физкультурно-оздоровительного комплекса собираются дождеприемными колодцами и закрытой сетью канализации отводятся на очистные сооружения. После очистки дождевые сточные воды сбрасываются в реку Лососинку. Для очистки загрязненного дождевого стока с отдельно расположенных автостоянок проектируются локальные очистные сооружения дождевых вод производительностью 3-10 л/с. После очистки на локальных очистных сооружениях сток сбрасывается в городскую ливневую канализацию или в открытые водоотводные сооружения.

Дождевые сточные воды с территории, прилегающей к Лососинскому шоссе, через разделительную камеру поступают в регулирующий резервуар емкостью 750 куб. м. Затем установленным в резервуаре насосом через гасительную камеру стоки поступают на очистные сооружения дождевых стоков производительностью 20 л/с. После очистки дождевые сточные воды объединяются с условно чистыми дождевыми стоками с площадки открытых плоскостных спортивных сооружений и закрытой сетью дождевой канализации отводятся в реку Лососинку.

Основные технико-экономические показатели проекта планировки

┌════┬═══════════════════════════════════┬══════════┬══════════┬══════════‰

│N │Наименование показателей │Ед. изм. │Количество│Примечание│

│п/п │││││

├════┼═══════════════════════════════════┼══════════┼══════════┼══════════┤

│1 │2 │3 │4 │5 │

├════┴═══════════════════════════════════┴══════════┴══════════┴══════════┤

│I. Территория │

├════┬═══════════════════════════════════┬══════════┬══════════┬══════════┤

│1. │Площадь территории (всего) │га │256,68 ││

││в том числе территории: ││││

││- жилых зон (запрещение нового │га │1,23 ││

││строительства) ││││

││- общественно-деловых зон │га │8,97 ││

││- коммунально-складских организаций│ га │31,57 ││

││- участок, находящийся в │га │13,34 ││

││федеральной собственности ││││

││- рекреационная зона │га │173,92 ││

││- дороги и проезды │га │4,17 │за │

│││││пределами │

│││││рекреац. │

│││││зоны │

││- зеленые насаждения общего │га │22,54 │за │

││пользования │││пределами │

│││││рекреац. │

│││││зоны │

││- водные объекты │га │0,94 │за │

│││││пределами │

│││││рекреац. │

│││││зоны │

│1.2.│Из общей площади │га │173,92 ││

││- территория рекреационной зоны ││││

││(всего) ││││

││из них: ││││

││- открытые плоскостные │га │13,04 ││

││физкультурно-спортивные сооружения ││││

││- горнолыжные спортивные сооружения│ га │9,08 ││

││- крытые спортивные сооружения │га │9,77 ││

││- дороги и проезды │га │6,47 ││

││- зона отдыха в пойме р. Лососинки │га │6,92 ││

││- водные объекты │га │3,90 ││

││- зеленые насаждения общего │га │124,74 ││

││пользования ││││

│II. Площадь застройки │

│2. │Территория рекреационной зоны ││││

│├═══════════════════════════════════┼══════════┼══════════┼══════════┤

││- площадь застройки │кв. м │138574 ││

││- плотность застройки │% │7,97 ││

││в том числе: ││││

│2.1.│Комплекс открытых плоскостных ││││

││физкультурно-спортивных сооружений ││││

││- площадь застройки │кв. м │49556 ││

││- плотность застройки │% │42,57 ││

│2.2.│Комплекс горнолыжных спортивных ││││

││сооружений ││││

││- площадь застройки │кв. м │51753 ││

││- плотность застройки │% │56,99 ││

│2.3.│Комплекс крытых спортивных ││││

││сооружений ││││

││- площадь застройки │кв. м │7385 ││

││- плотность застройки │% │29,06 ││

│2.4.│Комплекс "Курган" ││││

││- площадь застройки │кв. м │16199 ││

││- плотность застройки │% │43,12 ││

│2.5.│Комплекс "Ледовый дворец" ││││

││- площадь застройки │кв. м │11086 ││

││- плотность застройки │% │28,24 ││

│2.6.│Комплекс "Плавательный бассейн" ││││

││- площадь застройки │кв. м │2595 ││

││- плотность застройки │% │27,31 ││

│III. Пропускная способность │

│3. │Территория рекреационной зоны │чел. │││

││(всего) ││││

││- единовременная (зима/лето) ││2965/2702│ │

││- максимальная (зима/лето) ││8753/7314│ │

││в том числе: ││││

│3.1.│Комплекс открытых плоскостных │чел. │││

││физкультурно-спортивных сооружений ││││

││- единовременная (зима/лето) ││291/291 ││

││- максимальная (зима/лето) ││791/291 ││

│3.2.│Комплекс горнолыжных спортивных │чел. │││

││сооружений ││││

││- единовременная (зима/лето) ││296/83 ││

││- максимальная (зима/лето) ││296/83 ││

│3.3.│Комплекс крытых спортивных ││││

││сооружений ││││

││в том числе: ││││

││физкультурно-оздоровительный │чел. │││

││комплекс ││││

││- единовременная (зима/лето) ││176/176 ││

││- максимальная (зима/лето) ││1500/1500│ │

││плавательный бассейн │чел. │││

││- единовременная (зима/лето) ││190/190 ││

││- максимальная (зима/лето) ││190/190 ││

│3.4.│Комплекс "Курган" │чел. │││

││- единовременная (зима/лето) ││123/123 ││

││- максимальная (зима/лето) ││623/123 ││

│3.5.│Комплекс "Ледовый дворец" │чел. │││

││- единовременная (зима/лето) ││313/263 ││

││- максимальная (зима/лето) ││4101/4051│ │

│3.6.│Комплекс "Плавательный бассейн" │чел. │││

││- единовременная (зима/лето) ││168/168 ││

││- максимальная (зима/лето) ││1168/1168│ │

│3.7.│Территория городских лесов и │чел. │││

││зеленых насаждений общего ││││

││пользования ││1408/1408│ │

││- единовременная (зима/лето) ││1408/1408│ │

││- максимальная (зима/лето) ││││

│IV. Сооружения коммунального назначения │

│4.1.│Канализационные очистные сооружения│ шт. │1 ││

││дождевых стоков ││││

│4.2.│Локальные очистные сооружения │шт. │7 ││

││дождевых стоков ││││

│V. Сооружения транспортной инфраструктуры │

│5.1.│Протяженность дорожной сети │км │18,80 ││

││в том числе: ││││

││- основных проездов │км │1,71 ││

││- проезд Курганский │км │0,90 ││

││- парковая дорога │км │1,90 ││

││- лыжероллерные трассы │км │5,00 ││

││- лыжные трассы (велосипедно- │км │9,29 ││

││пешеходные) ││││

│5.2.│Гостевые автостоянки для │м/мест │1190 ││

││обслуживания спортивных объектов ││││

││рекреационной зоны ││││

│VI. Инженерное оборудование территории │

│6.1.│Водопотребление │тыс. куб. │0,665│ │

│││м/сут. │││

│6.2.│Водоотведение │тыс. куб. │0,665│ │

│││м/сут. │││

│6.3.│Электропотребление │млн. │9,081│ │

│││кВт.ч/год │││

│6.4.│Общее потребление тепла на │тыс. Гкал/│ 12,74 ││

││отопление, вентиляцию, горячее │год │││

││водоснабжение ││││

│6.5.│Количество твердых бытовых отходов │тыс. куб. │2,11 ││

│││м/год │││

└════┴═══════════════════════════════════┴══════════┴══════════┴══════════…

Ссылается на

О внесении изменений в проект планировки

Кодекс и Техэксперт. Карелия

Продукты Кодекс

Продукты Техэксперт

Контакты