Обозначение (номер) характерной точки

Перечень координат характерных точек в системе координат, используемой для ведения Единого государственного реестра недвижимости

X

Y

1

343538.14

1522723.98

2

343536.74

1522724.34

3

343484.96

1522649.75

4

343532.92

1522631.74

5

343548.28

1522649.72

6

343551.51

1522654.08

7

343571.69

1522683.24

8

343574.95

1522680.97

9

343586.26

1522680.4

10

343590.86

1522686.99

11

343604.48

1522677.71

12

343621.93

1522703.34

13

343635.63

1522694.01

14

343632.05

1522688.75

15

343642.48

1522681.45

16

343654.49

1522698.98

17

343656.98

1522702.36

18

343649.12

1522707.96

19

343646.1

1522705.44

20

343635.12

1522708.54

21

343627.88

1522702.16

22

343623.28

1522705.32

23

343579.84

1522735.84

24

343567.64

1522717.65

25

343574.04

1522713.36

26

343569.64

1522707.06

27

343566.71

1522709.09

28

343564.44

1522705.8

N

Адрес объекта, функциональное назначение объекта

Кадастровые номера объекта и земельного участка, на котором расположен объект

Площадь объекта, кв. м

Площадь земельного участка, на котором расположен объект, кв. м

Вид собственности на земельный участок, на котором расположен объект

Вид разрешенного использования земельного участка, на котором расположен объект

Основание, в соответствии с которым объект признан аварийным и подлежащим сносу или реконструкции (наименование, реквизиты документа)

Предусмотренное мероприятие

Правообладатель

1.

Республика Карелия, г. Петрозаводск, Древлянская наб., д. 24, МКД

10:01:0120106:80,

10:01:0010144:25

468,9

2062

Общая долевая собственность собственников помещений в многоквартирном доме

для эксплуатации многоквартирного жилого дома со встроенными помещениями

Постановление Администрации Петрозаводского городского округа от 26.10.2020 N 2945 "О признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу"

Снос

Собственники помещений МКД

2.

Республика Карелия, г. Петрозаводск, Древлянская наб., д. 26, МКД

10:01:0010144:52,

10:01:0010144:26

519,2

1976

Общая долевая собственность собственников помещений в многоквартирном доме

для эксплуатации многоквартирного жилого дома со встроенными помещениями

Постановление Администрации Петрозаводского городского округа от 26.10.2020 N 2949 "О признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу"

Снос

Собственники помещений МКД

3.

Республика Карелия, г. Петрозаводск, Красноармейская ул., д. 2/28, МКД

10:01:0010144:74,

10:01:0010144:36

598,3

2080

Общая долевая собственность собственников помещений в многоквартирном доме

для эксплуатации многоквартирного жилого дома со встроенными помещениями

Постановление Администрации Петрозаводского городского округа от 21.02.2020 N 424 "О признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу"

Снос

Собственники помещений МКД

N

Адрес Объекта

Функциональное назначение Объекта

Кадастровый номер Объекта и земельного участка, на котором расположен Объект (при наличии)

Площадь земельного участка, на котором расположен Объект (если земельный участок образован)

Площадь или протяжность Объекта

Виды разрешенного использования земельных участков, на которых расположен Объект

Вид собственности на Объект, сведения о правообладателе Объекта

1.

Республика Карелия, г. Петрозаводск

Водопроводная сеть

10:01:0000000:17283,

10:01:0010144:25,

10:01:0010144:26,

10:01:0010144:36

2062,

1976,

2080

417997

Для эксплуатации многоквартирного жилого дома со встроенными помещениями

Муниципальная собственность Петрозаводского городского округа.

Хозяйственное ведение: МУП "Петрозаводские энергетические системы".

Концессия: АО "Петрозаводские коммунальные системы - Водоканал"

Зона многофункциональной общественно-деловой и жилой застройки городского значения (Ог)

Виды разрешенного использования земельного участка

Описание вида разрешенного использования земельного участка

Малоэтажная многоквартирная жилая застройка (2.1.1)

Размещение малоэтажных многоквартирных домов (многоквартирные дома высотой до 4 этажей, включая мансардный); обустройство спортивных и детских площадок, площадок для отдыха; размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях малоэтажного многоквартирного дома, если общая площадь таких помещений в малоэтажном многоквартирном доме не составляет более 15% общей площади помещений дома

Среднеэтажная жилая застройка (2.5)

Размещение многоквартирных домов этажностью не выше восьми этажей;

благоустройство и озеленение; размещение подземных гаражей и автостоянок;

обустройство спортивных и детских площадок, площадок для отдыха;

размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома, если общая площадь таких помещений в многоквартирном доме не составляет более 20% общей площади помещений дома

Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка) (2.6)

Размещение многоквартирных домов этажностью девять этажей и выше;

благоустройство и озеленение придомовых территорий;

обустройство спортивных и детских площадок, хозяйственных площадок и площадок для отдыха; размещение подземных гаражей и автостоянок, размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома в отдельных помещениях дома, если площадь таких помещений в многоквартирном доме не составляет более 15% от общей площади дома

Хранение автотранспорта (2.7.1.)

Размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей, в том числе подземных, предназначенных для хранения автотранспорта, в том числе с разделением на машино-места, за исключением гаражей, размещение которых предусмотрено содержанием видов разрешенного использования с кодами 2.7.2, 4.9

Коммунальное обслуживание (3.1)

Размещение зданий и сооружений в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.1.1-3.1.2

Дома социального обслуживания (3.2.1)

Размещение зданий, предназначенных для размещения домов престарелых, домов ребенка, детских домов, пунктов ночлега для бездомных граждан; размещение объектов капитального строительства для временного размещения вынужденных переселенцев, лиц, признанных беженцами

Оказание социальной помощи населению (3.2.2)

Размещение зданий, предназначенных для служб психологической и бесплатной юридической помощи, социальных, пенсионных и иных служб (службы занятости населения, пункты питания малоимущих граждан), в которых осуществляется прием граждан по вопросам оказания социальной помощи и назначения социальных или пенсионных выплат, а также для размещения общественных некоммерческих организаций: некоммерческих фондов, благотворительных организаций, клубов по интересам

Оказание услуг связи (3.2.3)

Размещение зданий, предназначенных для размещения пунктов оказания услуг почтовой, телеграфной, междугородней и международной телефонной связи

Бытовое обслуживание (3.3)

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания населению или организациям бытовых услуг (мастерские мелкого ремонта, ателье, бани, парикмахерские, прачечные, химчистки, похоронные бюро)

Здравоохранение (3.4)

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам медицинской помощи. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.4.1-3.4.2

Дошкольное, начальное и среднее общее образование (3.5.1)

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для просвещения, дошкольного, начального и среднего общего образования (детские ясли, детские сады, школы, лицеи, гимназии, художественные, музыкальные школы, образовательные кружки и иные организации, осуществляющие деятельность по воспитанию, образованию и просвещению), в том числе зданий, спортивных сооружений, предназначенных для занятия обучающихся физической культурой и спортом

Среднее и высшее профессиональное образование (3.5.2)

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для профессионального образования и просвещения (профессиональные технические училища, колледжи, художественные, музыкальные училища, общества знаний, институты, университеты, организации по переподготовке и повышению квалификации специалистов и иные организации, осуществляющие деятельность по образованию и просвещению), в том числе зданий, спортивных сооружений, предназначенных для занятия обучающихся физической культурой и спортом

Культурное развитие (3.6)

Размещение зданий и сооружений, предназначенных для размещения объектов культуры. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.6.1-3.6.3

Государственное управление (3.8.1)

Размещение зданий, предназначенных для размещения государственных органов, государственного пенсионного фонда, органов местного самоуправления, судов, а также организаций, непосредственно обеспечивающих их деятельность или оказывающих государственные и (или) муниципальные услуги

Обеспечение научной деятельности (3.9)

Размещение зданий и сооружений для обеспечения научной деятельности. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.9.1-3.9.3

Деловое управление (4.1)

Размещение объектов капитального строительства с целью: размещения объектов управленческой деятельности, не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг, а также с целью обеспечения совершения сделок, не требующих передачи товара в момент их совершения между организациями, в том числе биржевая деятельность (за исключением банковской и страховой деятельности)

Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы)) (4.2)

Размещение объектов капитального строительства общей площадью свыше 5000 кв. м с целью размещения одной или нескольких организаций, осуществляющих продажу товаров, и (или) оказание услуг в соответствии с содержанием видов разрешенного использования с кодами 4.5, 4.6, 4.8-4.8.2; размещение гаражей и (или) стоянок для автомобилей сотрудников и посетителей торгового центра

Магазины (4.4)

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м

Банковская и страховая деятельность (4.5)

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения организаций, оказывающих банковские и страховые услуги

Общественное питание (4.6)

Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары)

Гостиничное обслуживание (4.7)

Размещение гостиниц

Обеспечение занятий спортом в помещениях (5.1.2)

Размещение спортивных клубов, спортивных залов, бассейнов, физкультурно-оздоровительных комплексов в зданиях и сооружениях

Связь (6.8)

Размещение объектов связи, радиовещания, телевидения, включая воздушные радиорелейные, надземные и подземные кабельные линии связи, линии радиофикации, антенные поля, усилительные пункты на кабельных линиях связи, инфраструктуру спутниковой связи и телерадиовещания, за исключением объектов связи, размещение которых предусмотрено содержанием видов разрешенного использования с кодами 3.1.1, 3.2.3

Железнодорожный транспорт (7.1)

Размещение объектов капитального строительства железнодорожного транспорта. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 7.1.1-7.1.2

Автомобильный транспорт (7.2)

Размещение зданий и сооружений автомобильного транспорта. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 7.2.1-7.2.3

Стоянки транспорта общего пользования (7.2.3)

Размещение стоянок транспортных средств, осуществляющих перевозки людей по установленному маршруту

Трубопроводный транспорт (7.5)

Размещение нефтепроводов, водопроводов, газопроводов и иных трубопроводов, а также иных зданий и сооружений, необходимых для эксплуатации названных трубопроводов

Улично-дорожная сеть (12.0.1)

Размещение объектов улично-дорожной сети: автомобильных дорог, трамвайных путей и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, бульваров, площадей, проездов, велодорожек и объектов велотранспортной и инженерной инфраструктуры;

размещение придорожных стоянок (парковок) транспортных средств в границах городских улиц и дорог, за исключением предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 2.7.1, 4.9, 7.2.3, а также некапитальных сооружений, предназначенных для охраны транспортных средств

Предельные размеры земельных участков и параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

Предельные размеры земельных участков и параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

1. Минимальная площадь земельного участка:

- для строительства многоквартирного дома этажностью в 5 надземных этажей и менее принимается из расчета 17,5 кв. м на человека;

- для строительства многоквартирного дома 6 надземных этажей и более принимается из расчета 14,5 кв. м на человека;

- для всех видов основного и условно разрешенного использования, не относящихся к зданиям жилой застройки, принимается с учетом соблюдения действующего законодательства в части строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов, но не менее занимаемой существующим или размещаемым в его границах объектом капитального строительства;

- не устанавливается для вспомогательных видов использования.

2. Максимальная площадь земельного участка для всех видов основного, условно разрешенного и вспомогательного использования не устанавливается.

3. Максимальное количество надземных этажей (применяется одновременно при условии соблюдения требований зон с особыми условиями использования территории):

- многоэтажного многоквартирного дома - 25 этажей;

- среднеэтажного многоквартирного дома - 8 этажей;

- малоэтажного многоквартирного дома - 4 этажа, включая мансардный;

- для всех видов основного и условно разрешенного использования, не относящихся к зданиям жилой застройки, принимается в соответствии с проектными решениями, обеспечивающими соблюдение законодательства в части строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов, а также при условии соблюдения требований зон с особыми условиями использования территории;

- не устанавливается для вспомогательных видов использования.

4. Минимальные отступы от границ земельного участка:

- здания жилой застройки с квартирами на первых этажах следует располагать с отступом от красной линии магистральных улиц - не менее 6 метров, жилых улиц и проездов - не менее 3 метров (если иное не определено линией регулирования застройки, проектом планировки территории);

- допускается размещать по красной линии здания жилой застройки со встроенными в первые этажи или пристроенными помещениями общественного назначения, а в условиях реконструкции сложившейся застройки на жилых улицах - здания жилой застройки с квартирами в первых этажах;

- для всех видов основного и условно разрешенного использования от границ земельного участка до выступающих частей объекта капитального строительства принимается в соответствии с требованиями строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов, но не менее 1 метра;

- для вспомогательных видов использования устанавливается в соответствии с проектными решениями, обеспечивающими соблюдение законодательства в части строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

5. Требования к ограждению земельного участка:

- выделение участка здания жилой застройки ограждением не допускается;

- для всех видов основного, условно разрешенного и вспомогательного использования, не относящихся к зданиям жилой застройки, принимается в соответствии с требованиями строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

6. Максимальный процент застройки в границах земельного участка:

- для многоэтажных многоквартирных домов - 30%, за исключением многоэтажных многоквартирных домов, находящихся в границах территории, в отношении которой принято решение о комплексном развитии в соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 65 Градостроительного кодекса Российской Федерации;

- для малоэтажных и среднеэтажных многоквартирных домов - 35%, за исключением малоэтажных и среднеэтажных многоквартирных домов, находящихся в границах территории, в отношении которой принято решение о комплексном развитии в соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 65 Градостроительного кодекса Российской Федерации;

- для многоэтажных, среднеэтажных и малоэтажных многоквартирных домов, находящихся в границах территории, в отношении которой принято решение о комплексном развитии в соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 65 Градостроительного кодекса Российской Федерации, - 60%, при соблюдении строительных, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов;

- для всех видов основного и условно разрешенного использования, не относящихся к зданиям жилой застройки, принимается в соответствии с проектными решениями, обеспечивающими соблюдение законодательства в части строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов;

- не устанавливается для вспомогательных видов использования.

7. Минимальный процент застройки в границах земельного участка (территории), подлежащей комплексному развитию, принимается в соответствии с проектными решениями, обеспечивающими соблюдение законодательства в части строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

8. В случае если земельный участок или объект капитального строительства находится в границах зоны с особыми условиями использования территорий, на них устанавливаются ограничения использования в соответствии с законодательством Российской Федерации.

9. Минимальное количество машино-мест, рассчитанных для зданий, строений и сооружений в границах земельного участка (территории), подлежащей комплексному развитию, принимается в соответствии с действующими нормативами в области строительства, в том числе в соответствии с региональными нормативами градостроительного проектирования Республики Карелия, утвержденными приказом Министерства строительства, жилищно-коммунального хозяйства и энергетики Республики Карелия от 25.04.2016 N 111 "Об утверждении региональных нормативов градостроительного проектирования Республики Карелия".

10. Минимальный процент озеленения территории, подлежащей комплексному развитию, принимается в соответствии с проектными решениями, обеспечивающими соблюдение законодательства в части строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов