АДМИНИСТРАЦИЯ ПЕТРОЗАВОДСКОГО
ГОРОДСКОГО ОКРУГА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 09 сентября 2015 года N 4408
О внесении изменений в документацию по
планировке территории микрорайона
"Древлянка-5" жилого района
"Древлянка II"
В соответствии со статьей 46
Градостроительного кодекса Российской
Федерации Администрация
Петрозаводского городского округа
постановляет:
1. Внести изменения в документацию по
планировке территории микрорайона
"Древлянка-5" жилого района
"Древлянка II" в составе проекта
планировки территории и проектов
межевания территории в границах
земельного участка, предоставленного
для его комплексного освоения в целях
жилищного строительства в
Петрозаводском городском округе,
утвержденную постановлением
Администрации Петрозаводского
городского округа от 10.05.2012 N 2148 "Об
утверждении документации по планировке
территории "Древлянка-5" жилого
района "Древлянка II" (прилагается).
2. Информационно-аналитическому
управлению аппарата Администрации
Петрозаводского городского округа
(Н.А.Мацкевич) опубликовать настоящее
постановление в источнике официального
опубликования муниципальных правовых
актов в течение семи дней.
Глава Петрозаводского
городского округа
Г.И.ШИРШИНА
Приложение
к постановлению
Администрации
Петрозаводского городского округа
от 09.09.2015 N 4408
ИЗМЕНЕНИЯ В ДОКУМЕНТАЦИЮ ПО ПЛАНИРОВКЕ
ТЕРРИТОРИИ МИКРОРАЙОНА
"ДРЕВЛЯНКА-5" ЖИЛОГО РАЙОНА
"ДРЕВЛЯНКА II"
В текстовой части Пояснительной записки
(положение о размещении объектов
капитального строительства):
1. Абзац 2 части 2.1 подраздела 2
"Проектная организация территории
микрорайона N 5 жилого района
"Древлянка II" изложить в следующей
редакции:
Архитектурная концепция микрорайона
предполагает, как наиболее комфортную,
преимущественно пятиэтажную жилую
застройку территории, с размещением
точечных акцентов на границе
общественной зоны микрорайона N 6. В южной
части на центральной площади
микрорайона размещен жилой комплекс со
встроенно-пристроенными объектами
торгового, бытового и общественного
назначения. На границе с существующей
малоэтажной застройкой расположены
школа и детский сад.
2. Часть 2.2 "Жилой фонд" подраздела 2
изложить в следующей редакции:
Общая площадь жилой застройки (фонд) в
многоквартирных жилых домах,
размещаемых на территории микрорайона
"Древлянка-5" жилого района
"Древлянка II" составляет 103768 кв. м.
Из них:
- 101337 м2 - общая площадь квартир;
- 2431 м2 - общая площадь встроенных
помещений нежилого назначения.
Обеспеченность жильем рассчитана по
нормативной площади в соответствии с п.
2.1.4 "Региональные нормативы
градостроительного проектирования
Республики Карелия" и составляет:
- 3898 жителей (2015 год - 26 м2/чел.);
- 3167 жителей (2025 год - 32 м2/чел.);
Общее количество квартир - 1850.
Численность населения на 2015 год составит
- 3898 чел.
Расчетная плотность населения в
микрорайоне "Древлянка-5" жилого
района "Древлянка II" определена на
2015 год с учетом нормативной площади 26
м2/чел. и составляет по микрорайону 239
чел./га.
3. Абзац 3 части 2.3 "Объекты
общественного назначения" подраздела
2 изложить в следующей редакции:
Объекты обслуживания населения
микрорайона размещаются в пределах
пешеходной доступности и с учетом
создания зон, защищающих жилые
образования от их негативного влияния.
Во встроенно-пристроенных помещениях
жилого комплекса размещаются учреждения
и предприятия обслуживания
микрорайонного значения, а также
предусмотрены площади для предприятий
обслуживания населения жилого района
"Древлянка II" и коммерческих
предприятий.
4. Абзац 4 части 2.3 "Объекты
общественного назначения" подраздела
2 и разделы IV, V, VI таблицы расчета
учреждений изложить в следующей
редакции:
Расчет учреждений и предприятий
обслуживания микрорайона
"Древлянка-5" жилого района
"Древлянка II" выполнен исходя из
численности населения микрорайона 3898
человек.
Расчет учреждений и предприятий
обслуживания микрорайона
"Древлянка-5" жилого района
"Древлянка II"
Учреждения, предприятия, сооружения, единицы измерения |
Всего по микрорайону |
Потребность по региональным нормам РК |
Примечание |
IV. Физкультурно-спортивные сооружения | |||
Территория плоскостных спортивных сооружений |
0,74 га |
0,7-0,9 га |
объединена со спорт. объектами. школы |
Спортивные залы |
250 м2 |
60 м2 на 1000 жителей |
встроенные помещения |
Детско-юношеская спортивная школа |
|
10 м2 на 1000 жителей |
90 мест в общественном центре жилого района |
V. Торговля и общественное питание | |||
Торговый центр |
1100 м2 |
280 м2 на 1000 жителей |
встроенно-пристроенные помещения |
Магазин продовольственных товаров, кв. м торговой площади |
360 м2 |
100 м2 на 1000 жителей |
встроенно-пристроенные помещения |
Магазин непродовольственных товаров, кв. м торговой площади |
640 м2 |
180 м2 на 1000 жителей |
встроенно-пристроенные помещения |
Предприятия общественного питания |
30 мест |
8 мест на 1000 жителей |
встроенно-пристроенные помещения |
VI. Учреждения и предприятия бытового и коммунального обслуживания | |||
Предприятия бытового обслуживания |
18 раб. мест |
5 раб. мест на 1000 жителей |
встроенно-пристроенные помещения |
Пожарное депо |
|
1 пож. а/м на 1000 жителей |
в жилом районе - сущ. депо на 5 машин |
Общественный туалет |
8 |
1 прибор на 1000 жителей |
встроенно-пристроенные помещения |
5. Абзац 2 и абзац 3 части 3.2 подраздела 3
"Улично-дорожная сеть. Организация
движения транспорта и пешеходов
территории микрорайона
"Древлянка-5" жилого района
"Древлянка II" изложить в следующей
редакции:
Открытые стоянки легковых автомобилей
предусмотрены у общественной застройки
с учетом высокой автомобилизации
населения. Расчетный уровень
автомобилизации принят 350 автомобилей на
1000 жителей. Общее количество стояночных
мест на открытых парковках у
общественных центров и встроенных
помещений - 160 мест, на придомовых
участках и внутренних проездах - 370 мест.
На открытых парковках предусматриваются
места для стоянки автомобилей
инвалидов.
Для постоянного и временного хранения
автомобилей в Проекте планировки
предусмотрено размещение открытых
парковок на 530 м/мест и подземная
парковка в 2-х уровнях на 550 м/мест, итого
1080 м/мест. Кроме этого, для хранения
легковых автомобилей Проектом
планировки территории жилого района
"Древлянка II" в радиусе пешеходной
доступности до 500 метров предусмотрено
строительство крытого паркинга на 1200
м/мест.
6. Часть 3.3 "Основные показатели
проектной улично-дорожной сети"
подраздела 3 "Улично-дорожная сеть.
Организация движения транспорта и
пешеходов территории микрорайона
"Древлянка-5" жилого района
"Древлянка II", таблицу, изложить в
следующей редакции:
3.3. Основные показатели проектной
улично-дорожной сети
N п/п |
Показатели |
Ед. измерения |
Количество |
1. |
Протяженность улиц местного значения |
км |
0,54 |
2. |
Протяженность основных проездов |
км |
3,49 |
3. |
Количество парковок |
мест |
1080 |
|
в том числе: |
|
|
|
- открытых |
мест |
530 |
|
- подземных |
мест |
550 |
4. |
Площадь улиц, проездов, парковок, площадок |
га |
4,34 |
5. |
Отношение площади улиц, проездов, парковок, площадок ко всей территории |
% |
26,6 |
Примечание:
Основные показатели проектной
дорожно-уличной сети приведены в
границах красных линий территории
микрорайона "Древлянка-5" жилого
района "Древлянка II".
7. Часть 5.2 "Водоснабжение и
водоотведение" подраздела 5
Инженерно-техническое обеспечение
территории микрорайона
"Древлянка-5" жилого района
"Древлянка II", таблицу, изложить в
следующей редакции:
Расчетные расходы воды и количества
сточных
вод застройки территории микрорайона "Древлянка-5"
жилого района "Древлянка II"
Наименование потребителей |
Удельное водопотребление, л/сут. на чел. |
Кол-во потребителей, тыс. чел. |
Расчетный расход воды, м3/сут. |
Расчетный расход сточных вод, м3/сут. |
Безвозвратные потери воды, м3/сут. |
Жилая застройка: - здания с централизованным горячим водоснабжением, с ваннами, оборудованными душами |
300 |
3,898 |
974,5 |
974,5 |
- |
Неучтенные расходы и нужды местной промышленности (10%) |
|
|
97,45 |
97,45 |
- |
Полив проездов и зеленых насаждений |
60 |
3,898 |
233,88 |
- |
233,88 |
Итого по микрорайону: |
1305,83 |
1071,95 |
233,88 | ||
8. Абзац 2 части 5.3 "Электроснабжение"
подраздела 5 изложить в следующей
редакции:
Основными потребителями электроэнергии
проектируемого микрорайона являются
жилые дома с электроплитами, встроенные
помещениями общественно-бытового
назначения, школа, детский сад и торговый
центр.
Потребляемая электрическая мощность
потребителей микрорайона составляет:
- Общая потребляемая мощность, |
- 3820 кВт (4002 кВА) |
в том числе общественные здания |
- 570,5 кВт (601,5 кВА) |
- Годовой расход электроэнергии |
- 23106 МВт. час |
9. Таблицу части 5.4 "Телефонизация"
подраздела 5 изложить в следующей
редакции:
Требуемое количество телефонов для
территории микрорайона
"Древлянка-5" жилого района
"Древлянка II"
Расчетное кол-во населения, чел. |
Количество телефонов, шт. |
Телефонная плотность на 1000 жителей | |||
|
Квартирный сектор |
Объекты общественного и коммунального назначения |
Количество телефонов-автоматов |
Всего телефонных аппаратов с учетом 10% резерва |
|
3,898 |
1850 |
13 |
1 |
2050 |
0,53 |
9. Таблицу части 5.4 "Проводное
вещание" подраздела 5 изложить в
следующей редакции:
Требуемое количество радиоточек для
микрорайона
Расчетное кол-во населения, чел. |
Квартирный сектор |
Объекты общественного и коммунального назначения |
Всего радиоточек с учетом 5% резерва |
Нагрузка радиотрансляционной сети, Вт |
3,898 |
1850 |
70 |
2025 |
2025 x 0,4 + 70 x 0,25 = 827,5 Вт ~ 0,83 кВт |
10. Раздел 7 "Основные
технико-экономические показатели
проекта планировки территории
микрорайона "Древлянка-5" жилого
района "Древлянка II" изложить в
следующей редакции:
N п/п |
Наименование показателей |
Ед. изм. |
Показатель |
Примечание |
I. Территория | ||||
1. |
Территория микрорайона в красных линиях - всего в том числе: |
га |
16,32 |
|
1.1. |
Территория жилой застройки |
га |
2,44 |
|
1.2. |
Участки детского сада и общеобразовательной школы |
га |
2,59 |
|
1.3. |
Участки учреждений и предприятий обслуживания микрорайонного значения |
га |
0,20 |
|
1.4. |
Территория автостоянок для временного хранения |
га |
1,19 |
|
1.5. |
Территория общего пользования |
га |
9,90 |
|
|
из них: |
|
|
|
1.5.1. |
- зеленые насаждения общего пользования |
га |
5,56 |
|
1.5.2. |
- улицы, проезды, площадки, тротуары |
га |
4,34 |
|
II. Население | ||||
2. |
Численность населения |
тыс. чел. |
3898 |
|
3. |
Плотность населения |
чел./га |
239 |
|
III. Жилой фонд | ||||
4. |
Количество жилых зданий |
шт. |
25 |
|
5. |
Количество квартир (всего) |
шт. |
1850 |
|
6. |
Общая площадь квартир |
тыс. м2 |
101,337 |
|
7. |
Средняя этажность застройки |
этаж |
5-9-17 |
|
IV. Учреждения и предприятия обслуживания населения | ||||
8. |
Детские дошкольные учреждения |
мест |
140 |
|
9. |
Общеобразовательные школы |
мест |
422 |
|
10. |
Аптека |
объект |
1 |
|
11. |
Встроенно-пристроенные объекты торгового назначения |
м2 торг. пл. |
2431 |
|
12. |
Предприятия общественного питания |
пос. мест |
30 |
|
13. |
Предприятия бытового обслуживания |
раб. мест |
8 |
|
14. |
Отделение связи |
объект |
1 |
|
15. |
Филиал банка |
объект |
1 |
|
16. |
Опорный пункт охраны порядка |
объект |
1 |
|
17. |
Жилищно-эксплуатационные организации |
объект |
1 |
|
18. |
Офисно-административные помещения |
м2 |
360 |
|
V. Транспорт | ||||
19. |
Протяженность улиц дорожной сети в том числе: |
км |
4,03 |
|
19.1. |
- улиц местного значения в жилой застройке |
км |
0,54 |
|
19.2. |
- основных проездов |
км |
3,49 |
|
20. |
Автомобильные стоянки (всего) |
м/мест |
1080 |
|
20.1. |
- на открытых парковках общественных центров |
м/мест |
160 |
|
20.2. |
- открытые парковки на придомовых участках |
м/мест |
370 |
|
20.3. |
- подземная двухуровневая стоянка |
м/мест |
550 |
|
VI. Инженерное оборудование и благоустройство территории | ||||
22. |
Водопотребление |
тыс. м3/сут. |
1,306 |
|
23. |
Водоотведение |
-"- |
1,072 |
|
24. |
Электропотребление |
МВт*час/год |
23106 |
|
26. |
Общее потребление тепла на отопление, вентиляцию, горячее водоснабжение |
тыс. Гкал/год |
33,02 |
|
27. |
Количество твердых бытовых отходов |
тыс. м3/сут. |
5,88 |
|
В графической части:
1. На листе 2 "Проект межевания
территории микрорайона
"Древлянка-5" жилого района
"Древлянка II" в ведомости земельных
участков пункт 24 изложить в следующей
редакции:
N участка |
Вид разрешенного использования |
Площадь, кв. м | |
|
|
участка |
В т.ч. постоянный публичный сервитут |
24. |
Жилой комплекс со встроенно-пристроенными объектами торгового, бытового и общественного назначения |
10550 |
|
2. На листах "Схема планировки
территории (основной чертеж)" и
"Схема размещения микрорайонных
инженерных сетей" Ведомость жилых и
общественных зданий и сооружений
позицию 24 изложить в следующей
редакции:
Номер по плану |
Наименование |
Этажность |
Площадь, кв. м |
Примечание | |||
|
|
|
застройки |
Общая площадь |
| ||
|
|
|
здания |
всего |
здания |
всего |
|
24. |
Жилой комплекс со встроенно-пристроенными объектами торгового, бытового и общественного назначения |
14-17 |
3089,86 |
3089,86 |
|
|
|
Ссылается на
