ПРАВИТЕЛЬСТВО ЧУКОТСКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА

РАСПОРЯЖЕНИЕ

от 31 августа 2021 года N 358-рп


О принятии решения о реализации проекта государственно-частного партнерства

В соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 года N 224-ФЗ "О государственно-частном партнерстве, муниципально-частном партнерстве в Российской Федерации и внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", заключением Департамента финансов, экономики и имущественных отношений Чукотского автономного округа об эффективности проекта государственно-частного партнерства по финансированию, проектированию, созданию и техническому обслуживанию объекта здравоохранения "Инфекционный корпус в п.г.т. Угольные Копи" и его сравнительном преимуществе от 30 августа 2021 года N 001/2021, в целях реализации Государственной программы "Развитие здравоохранения Чукотского автономного округа", утвержденной Постановлением Правительства Чукотского автономного округа от 30 марта 2016 года N 151:

1. Принять решение о реализации проекта государственно-частного партнерства в отношении финансирования, проектирования, создания и технического обслуживания объекта здравоохранения "Инфекционный корпус в п.г.т. Угольные Копи" на основании предложения о реализации проекта, представленного Обществом с ограниченной ответственностью "Авивир".

2. Утвердить:

1) цели реализации проекта:

развитие инфраструктуры здравоохранения в Чукотском автономном округе для повышения уровня и качества жизни населения;

увеличение коечного фонда медицинских организаций;

повышение качества оказания медицинской помощи;

2) задачи реализации проекта:

строительство объекта здравоохранения - инфекционного корпуса участковой больницы в п.г.т. Угольные Копи;

создание условий для диагностики и лечения пациентов с инфекционными заболеваниями, в том числе для лечения новой коронавирусной инфекции;

обеспечение доступности медицинской помощи в Чукотском автономном округе;

3) перечень ответственных лиц, выступающих на стороне публичного партнера, объем и состав исполняемых ими отдельных обязанностей публичного партнера согласно приложению 1 к настоящему распоряжению;

4) существенные условия соглашения о государственно-частном партнерстве по финансированию, проектированию, созданию и техническому обслуживанию объекта здравоохранения "Инфекционный корпус в пгт. Угольные Копи" согласно приложению 2 к настоящему распоряжению.

3. Департаменту здравоохранения Чукотского автономного округа (Ищенко Н.М.):

1) в срок, не превышающий 10 дней со дня принятия настоящего распоряжения, разместить на официальном сайте Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети Интернет для размещении информации о проведении торгов (www.torgi.gov), и на официальном сайте Чукотского автономного округа (чукотка.рф) настоящее распоряжение в целях принятия заявлений в письменной форме от иных лиц о намерении участвовать в конкурсе на право заключения соглашения на условиях, предусмотренных настоящим распоряжением;

2) принять решение о заключении соглашения с инициатором проекта без проведения конкурса и установить срок подписания соглашения в случае, если в течение сорока пяти дней с момента размещения настоящего распоряжения на официальном сайте Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети Интернет для размещении информации о проведении торгов (www.torgi.gov):

не поступили заявления в письменной форме от иных лиц о намерении участвовать в конкурсе на право заключения соглашения с приложением выданной банком или иной кредитной организации независимой гарантии (банковской гарантии) в объеме не менее пяти процентов прогнозируемого финансирования;

заявления о намерении участвовать в конкурсе на право заключения соглашения поступили от лиц, не соответствующих требованиям, предусмотренным частью 8 статьи 5 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 224-ФЗ "О государственно-частном партнерстве, муниципально-частном партнерстве в Российской Федерации и внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации";

3) в срок, не превышающий 180 дней со дня окончания сбора заявлений в письменной форме о намерении участвовать в конкурсе на право заключения соглашения, обеспечить организацию и проведение конкурса на право заключения соглашения в случае, если в течение сорока пяти дней с момента размещения настоящего распоряжения на официальном сайте Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети Интернет для размещении информации о проведении торгов (www.torgi.gov) от иных лиц поступили заявления в письменной форме о намерении участвовать в конкурсе на право заключения соглашения с приложением выданной банком или иной кредитной организации независимой гарантии (банковской гарантии) в объеме не менее пяти процентов прогнозируемого финансирования, и хотя бы одно из указанных лиц соответствует требованиям, предусмотренным частью 8 статьи 5 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 224-ФЗ "О государственно-частном партнерстве, муниципально-частном партнерстве в Российской Федерации и внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".

4. Контроль за исполнением настоящего распоряжения возложить на Департамент финансов, экономики и имущественных отношений Чукотского автономного округа (Калинова А.А.).

Председатель Правительства
Р.В.КОПИН

Приложение 1
к Распоряжению Правительства
Чукотского автономного округа
от 31 августа 2021 г. N 358-рп

ПЕРЕЧЕНЬ ОТВЕТСТВЕННЫХ ЛИЦ, ВЫСТУПАЮЩИХ НА СТОРОНЕ ПУБЛИЧНОГО ПАРТНЕРА, ОБЪЕМ И СОСТАВ ИСПОЛНЯЕМЫХ ИМИ ОТДЕЛЬНЫХ ОБЯЗАННОСТЕЙ ПУБЛИЧНОГО ПАРТНЕРА

1. Департамент здравоохранения Чукотского автономного округа - лицо, выступающее от имени публичного партнера в соответствии с Постановлением Правительства Чукотского автономного округа от 1 июля 2016 года N 366 "О реализации Федерального закона от 13 июля 2015 года N 224-ФЗ "О государственно-частном партнерстве, муниципально-частном партнерстве в Российской Федерации и внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" на территории Чукотского автономного округа".

2. Государственное бюджетное учреждение здравоохранения "Чукотская окружная больница" - лицо, исполняющее обязанности публичного партнера по эксплуатации создаваемого объекта соглашения государственно-частного партнерства.

3. Государственное казенное учреждение "Управление капитального строительства Чукотского автономного округа" - лицо, исполняющее следующие обязанности публичного партнера по:

1) согласованию технического задания на проектирование и разработанной частным партнером проектно-сметной документации, а также иных документов и материалов, подлежащих согласованию в соответствии с соглашением на этапе проектирования и строительства;

2) согласованию планировочных решений, цветовых решений фасадов, дизайн - проектов внутренних помещений объекта;

3) взаимодействию с частным партнером по иным техническим вопросам, связанным с исполнением условий соглашения на этапе проектирования и строительства объекта, участие в совещаниях, подготовка запросов и иных документов, направляемых в адрес частного партнера;

4) содействию в технологическом присоединении объекта соглашения в соответствии с параметрами, предусмотренными разработанной проектно-сметной документацией, к инженерным сетям и полном функционировании инженерно-технической инфраструктуры в соответствии с предоставленными частному партнеру техническими условиями;

5) содействию в получении частным партнером технических условий на инженерно-техническое обеспечение объекта соглашения;

6) осуществлению контрольных мероприятий на этапе проектирования и строительства объекта соглашения;

7) осуществлению контрольных мероприятий до ввода объекта соглашения в эксплуатацию на предмет его соответствия технико-экономическим показателям, установленных соглашением, проектно-сметной документации.

4. Департамент финансов, экономики и имущественных отношений Чукотского автономного округа - лицо, исполняющее права и обязанности публичного партнера по предоставлению частному партнеру земельного участка на условиях договора аренды, принятию в государственную собственность объекта соглашения по истечении определенного соглашением срока.

Приложение 2
к Распоряжению Правительства
Чукотского автономного округа
от 31 августа 2021 г. N 358-рп

СУЩЕСТВЕННЫЕ УСЛОВИЯ СОГЛАШЕНИЯ О ГОСУДАРСТВЕННО-ЧАСТНОМ ПАРТНЕРСТВЕ ПО ФИНАНСИРОВАНИЮ, ПРОЕКТИРОВАНИЮ, СОЗДАНИЮ И ТЕХНИЧЕСКОМУ ОБСЛУЖИВАНИЮ ОБЪЕКТА ЗДРАВООХРАНЕНИЯ "ИНФЕКЦИОННЫЙ КОРПУС В П.Г.Т. УГОЛЬНЫЕ КОПИ" (ДАЛЕЕ - СОГЛАШЕНИЕ)

1. Элементы Соглашения, определяющие форму государственно-частного партнерства

1.1. Проектирование и строительство объекта Соглашения частным партнером в соответствии со следующим графиком:

1.2. Осуществление частным партнером частичного финансирования создания (включая проектирование и строительства) объекта Соглашения в соответствии со следующим графиком:

2021 год - 9 260,0 тыс. рублей;

2022 год - 171 262,5 тыс. рублей.

1.3. Осуществление частным партнером частичного финансирования технического обслуживания объекта Соглашения в соответствии со следующим графиком:

2022 год - 2 546,0 тыс. рублей;

2023 год - 16 205,0 тыс. рублей;

2024 год - 16 205,0 тыс. рублей;

2025 год - 12 154,0 тыс. рублей.

1.4. Осуществление частным партнером технического обслуживания объекта Соглашения в период с даты, следующей за датой получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию объекта Соглашения, и заканчивающийся в дату истечения (прекращения) срока действия Соглашения.

1.5. Возникновение у частного партнера права собственности на объект Соглашения при условии обременения объекта Соглашения в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 года N 224-ФЗ "О государственно-частном партнерстве, муниципально-частном партнерстве в Российской Федерации и внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (далее - Федеральный закон N 224-ФЗ) и следующим графиком:

1) в течение одного месяца с даты подписания акта первоначальной приемки объекта Соглашения частный партнер обязан подать необходимые документы в государственные органы, уполномоченные на осуществление государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ними;

2) частный партнер обязан представить публичному партнеру подтверждение государственной регистрации права собственности частного партнера - выписку из единого государственного реестра недвижимости, - в течение 10 рабочих дней с даты такой государственной регистрации.

1.6. Обеспечение публичным партнером эксплуатации объекта Соглашения в период времени, начинающийся с даты начала медицинской деятельности, указанной в соответствующем решении публичного партнера, и заканчивающийся в дату передачи права собственности на объект Соглашения публичному партнеру.

1.7. Обеспечение публичным партнером частичного финансирования создания частным партнером объекта Соглашения (включая проектирование и строительство) в 2022 году в сумме 150 000,0 тыс. рублей, а также полного финансирования эксплуатации объекта.

1.8. Обеспечение публичным партнером частичного финансирования технического обслуживания объекта Соглашения в соответствии со следующим графиком:

2022 год - 5 587,0 тыс. рублей;

2023 год - 26 146,0 тыс. рублей;

2024 год - 24 661,0 тыс. рублей;

2025 год - 17 556,0 тыс. рублей.

1.9. Наличие у частного партнера обязательств по передаче объекта Соглашения в собственность публичного партнера по истечении определенного Соглашением срока, но не позднее дня прекращения Соглашения, в соответствии с графиком, указанным в разделе 12 настоящих условий.

1.10. Обеспечение публичным партнером эксплуатации объекта Соглашения в соответствии с требованиями, установленными Соглашением.

2. Основные обязанности частного и публичного партнеров (далее - стороны), вытекающие из элементов Соглашения

2.1. Частный партнер обязан:

2.1.1. Осуществить проектирование и строительство объекта Соглашения;

2.1.2. Осуществить частичное финансирование создания объекта Соглашения (включая проектирование и строительство);

2.1.3. Обеспечить государственную регистрацию права собственности частного партнера на объект Соглашения и обременений объекта Соглашения в соответствии с Федеральным законом N 224-ФЗ;

2.1.4. Осуществлять техническое обслуживание объекта Соглашения;

2.1.5. Предоставить права владения и пользования объектом Соглашения публичному партнеру для целей осуществления публичным партнером эксплуатации объекта Соглашения;

2.1.6. Передать объект Соглашения в собственность публичного партнера по истечении определенного Соглашением срока, но не позднее дня прекращения Соглашения;

2.1.7. Получать и поддерживать в силе разрешения, необходимые для исполнения Соглашения, и (или) обеспечивать наличие таких разрешений у лиц, относящихся к частному партнеру;

2.1.8. В случае привлечения для реализации Соглашения средств финансирующих организаций заключить прямое соглашение между частным партнером, публичным партнером и финансирующей организацией;

2.1.9. Принимать решение реорганизации либо ликвидации с предварительного согласия публичного партнера;

2.1.10. Исполнять иные обязательства, предусмотренные действующим законодательством Российской Федерации и Соглашением.

2.2. Публичный партнер обязан:

2.2.1. Обеспечить предоставление частному партнеру земельного участка путем заключения договора аренды и передачи во исполнение договора аренды частному партнеру земельного участка;

2.2.2. В случае привлечения частным партнером для реализации Соглашения средств финансирующих организаций согласовать основные условия соглашения о финансировании и заключить прямое соглашение частным партнером, публичным партнером и финансирующей организацией;

2.2.3. Обеспечить возникновение права собственности частного партнера на объект Соглашения в соответствии с пунктом 1.5 раздела 1 настоящих условий;

2.2.4. Обеспечить эксплуатацию объекта Соглашения, не препятствуя при эксплуатации исполнению частным партнером обязанности по техническому обслуживанию объекта Соглашения, в том числе обеспечивая частному партнеру право беспрепятственного доступа на объект Соглашения для технического обслуживания, предоставим, при необходимости, помещения для хранения инвентаря, необходимого для технического обслуживания;

2.2.5. Обеспечивать частичное финансирование создания объекта Соглашения (включая проектирование и строительство);

2.2.6. Обеспечивать частичное финансирование технического обслуживания объекта Соглашения;

2.2.7. Оказывать частному партнеру содействие, в пределах полномочий и компетенций, при исполнении частным партнером обязанностей по Соглашению;

2.2.8. Исполнять иные обязательства, предусмотренные действующим законодательством Российской Федерации и Соглашением.

3. Значение критериев эффективности проекта государственно-частного партнерства по финансированию, проектированию, созданию и техническому обслуживанию объекта здравоохранения "Инфекционный корпус в п.г.т. Угольные Копи" и значения показателей его сравнительного преимущества, на основании которых получено положительное заключение уполномоченного органа, а также обязательства сторон по реализации Соглашения в соответствии с этими значениями

3.1. Значение критерия финансовой эффективности Проекта:

NPVpp = 11 057 392 рублей,

NPVpp - чистая приведенная стоимость Проекта.

3.2. Значение критерия социального - экономического эффекта от реализации Проекта:

3.2.1. Цель и задача Проекта соответствуют не менее двум целям и задачам Государственной программы "Развитие здравоохранения Чукотского автономного округа", утвержденной Постановлением Правительства Чукотского автономного округа от 30 марта 2016 года N 151 (далее - Госпрограмма), а именно:

1) цель проекта соответствует следующей цели Госпрограммы: развитие инфраструктуры здравоохранения для повышения уровня и качества жизни населения;

2) задача проекта соответствует следующей задаче Госпрограммы: реконструкция и строительство новых объектов здравоохранения.

3.2.2. показатели Проекта соответствуют не менее чем двум целевым показателям Госпрограммы (подпрограмма "Развития инфраструктуры здравоохранения"), а именно:

1) ввод в эксплуатацию законченных строительством объектов здравоохранения;

2) количество объектов здравоохранения, оснащенных медицинским оборудованием после реконструкции и/или строительства.

3.3. Значение показателя сравнительного преимущества Проекта:

kvfm = 0,066,

kvfm = коэффициент сравнения преимущества реализации проекта, рассчитанный в соответствии с Методикой оценки эффективности проекта государственно-частного партнерства, проекта муниципально-частного партнерства и определения их сравнительного преимущества, утвержденной Приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 30 ноября 2015 года N 894.

3.4. Стороны обязуются исполнять Соглашение в соответствии со значениями, установленными в подпунктах 3.1 - 3.3 настоящего раздела.

3.5. Нарушением обязательств сторон по исполнению Соглашения является исполнение Соглашения, при котором значения критерия и (или) показателя, предусмотренных соответственно в пунктах 3.1, 3.3 настоящего раздела, становятся меньше 0 (нуля) при условии, что такое нарушение вызвано неисполнением или ненадлежащим исполнением сторон Соглашения.

4. Сведения об объекте Соглашения, в том числе его технико-экономические показатели

4.1. Объектом Соглашения в понимании пункта 11 части 1 статьи 7 Федерального закона N 224-ФЗ является объект здравоохранения - инфекционный корпус участковой больницы в п.г.т. Угольные Копи, состоящий из недвижимого и движимого имущества, технологически связанных между собой и предназначенных для осуществления медицинской деятельности.

4.2. Основные параметры объекта Соглашения:

4.3. Перечень оборудования:

5. Обязательство публичного партнера обеспечить предоставление частному партнеру земельного участка для осуществления деятельности, предусмотренной Соглашением

5.1. Срок заключения договора аренды на земельный участок, предназначенный для осуществления деятельности, предусмотренной Соглашением, определяется с учетом положений части 2 статьи 33 Федерального закона N 224-ФЗ.

5.2. В случае если после получения последнего из разрешений, предусмотренных в соответствии с действующим российским законодательством в отношении проектно-сметной документации, и (или) для получения какого-либо из таких разрешений будет выявлена необходимость предоставления в соответствии со статьей 39.33 Земельного кодекса Российской Федерации разрешения на использование земельного участка, предназначенного для осуществления деятельности, предусмотренной Соглашением (в том числе необходимого для выполнения проектно-изыскательских работ), то публичный партнер обязан обеспечить получение разрешения на использование такого земельного участка в порядке, предусмотренном статьей 39.33 Земельного кодекса Российской Федерации, иным действующим российским законодательством, при условии направлении частным партнером соответствующего заявления о выдаче такого разрешения.

5.3. Размер арендной платы за земельный участок, предназначенный для осуществления деятельности, предусмотренной Соглашением, определяется в соответствии с Порядком определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Чукотского автономного округа и предоставленные в аренду без торгов, утвержденным Постановлением Правительства Чукотского автономного округа от 18 декабря 2008 года N 70.

5.4. Прекращение Соглашения является основанием для прекращения договора аренды земельного участка, предназначенного для осуществления деятельности, предусмотренной Соглашением.

5.5. До истечения срока действия Соглашения не допускается приобретение частным партнером в порядке, установленным статьей 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации, права собственности на земельный участок, на котором расположен находящийся в его собственности объект Соглашения.

6. Срок действия Соглашения

6.1 Срок действия Соглашения составляет 48 (сорок восемь) месяцев, с даты заключения Соглашения.

7. Условия возникновения права частной собственности на объект Соглашения

7.1. Право собственности частного партнера на объект Соглашения возникает при наличии одновременно следующих условий:

1) получение разрешения на ввод в эксплуатацию объекта Соглашения;

2) приемки объекта Соглашения публичным партнером после его ввода в эксплуатацию;

3) осуществление государственной регистрации прав собственности частного партнера на созданный объект Соглашения с одновременным осуществлением государственной регистрации в установленном федеральным законодательством порядке ограничений прав собственности частного партнера на объект Соглашения, которыми являются предусмотренные Соглашением обязательства частного партнера, возникающие после ввода объекта Соглашения в эксплуатацию.

8. Порядок и сроки возмещения расходов сторон Соглашения, в том числе в случае его досрочного расторжения

8.1. Сторона обязана возместить документально подтвержденные убытки, понесенные другой стороной вследствие неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по Соглашению первой стороной (далее - Возмещаемые убытки).

8.2. Если иное не установлено Соглашением и (или) действующим российским законодательством, размер Возмещаемых убытков ограничивается реальным ущербом.

8.3. В случае если за нарушение обязательств установлена неустойка (пени, штраф), Возмещаемые убытки уплачиваются в части, не покрытой неустойкой.

8.4. Стороны обязаны приложить разумные усилия для снижения размера Возмещаемых убытков.

8.5. Сторона, претендующая на возмещение убытков, обязана направить требование другой стороне (далее - Возмещающая сторона), которое должно содержать следующие сведения: указание на основание для возмещения убытков, расчет Возмещаемых убытков, иные предусмотренные Соглашением сведения.

8.6. Возмещающая сторона в течение 10 рабочих дней с момента получения требования обязана направить ответ, содержащий согласие или мотивированный отказ в согласовании наличия основания для возмещения убытков и (или) представленного другой стороной расчета.

8.7. В случае если Возмещающая сторона соглашается с наличием оснований для возмещения убытков и расчетом, то она обязана выплатить сумму, указанную в требовании, в течение 30 календарных дней с даты получения требования. В случае если такая выплата требует внесения изменений в документы бюджетного планирования - в течение 30 календарных дней после внесения изменений в соответствующие документы.

8.8. В случае если Возмещающая сторона не согласна с наличием основания для возмещения убытков и (или) расчетом, или не отвечает на требование стороны, претендующей на возмещение убытков, данный вопрос рассматривается в качестве спора в соответствии с порядком разрешения споров, предусмотренных Соглашением.

8.9. Публичный партнер возмещает расходы частного партнера при наступлении предусмотренных Соглашением особых обстоятельств, в сроки и размере, согласованными сторонами при рассмотрении вопроса об урегулировании последствий таких особых обстоятельств.

8.10. В случае досрочного прекращения Соглашения публичный партнер возмещает частному партнеру фактически понесенные последним расходы в связи с исполнением Соглашения, за вычетом полученных от публичного партнера платежей по Соглашению. Расчет такой компенсации производится в предусмотренном Соглашением порядке.

8.11. Порядок возмещения расходов сторон в случае досрочного расторжения Соглашения определяется Соглашением в зависимости от стадии реализации Соглашения, в котором имеет место досрочное прекращение, а также оснований для такого досрочного прекращения, в частности, предусматривается различный размер возмещения для случаев расторжения Соглашения по инициативе одной из сторон в связи с нарушением Соглашения другой стороной, в связи с обстоятельствами непреодолимой силы, а также иными обстоятельствами, не зависящими от воли и (или) действий сторон.

8.12. Возмещение расходов, указанных в подпункте 8.10 настоящего раздела, осуществляется на основании Соглашения и в соответствии с документально подтвержденными расчетами и (или) экспертной оценкой таких расходов, а также в соответствии с условиями прямого соглашения, а в случае недостижения согласия - по итогам рассмотрения спора в судебном порядке.

9. Способы обеспечения исполнения частным партнером обязательств по Соглашению, размеры предоставляемого финансового обеспечения и срок, на который оно предоставляется

9.1. Обеспечение исполнения обязательств частного партнера по строительству и техническому обслуживанию объекта Соглашения предоставляется одним из следующих способов - предоставление банком или иной кредитной организацией независимой гарантии (банковской гарантии), передача публичному партнеру в зало прав частного партнера по договору банковского счета, страхование риска ответственности частного партнера за нарушение обязательств по Соглашению.

9.2. Банковская гарантия должна быть выдана банком или иной кредитной организацией; банковский счет, права по которому передаются частным партнером публичному партнеру в залог, должен быть открыт в банке или иной кредитной организации, которые удовлетворяют следующим требованиям:

1) наличие у банка, иной кредитной организации лицензии Банка России на осуществление соответствующих банковских операций или соответствующей лицензии, выданной уполномоченными органами иностранных государств;

2) период деятельности банка, иной кредитной организации составляет не менее пяти лет с даты государственной регистрации (при слиянии банков, кредитных организаций указанный срок рассчитывается как в отношении организации, имеющей более раннюю дату государственной регистрации, при преобразовании указанный срок не прерывается);

3) собственные средства (капитал) банка, иной кредитной организации составляют не менее 20 000 000 000 (двадцати миллиардов) рублей или эквивалента по курсу Банка России в иностранной валюте;

4) наличие у банка, иной кредитной организации положительного аудиторского заключения за прошедший год, в котором подтверждаются достоверность во всех существенных отношениях финансовой (бухгалтерской) отчетности и соответствие порядка ведения бухгалтерского учета действующему российскому законодательству.

9.3. Договор страхования риска ответственности частного партнера за нарушение обязательств по Соглашению должен быть заключен со страховой организацией, которая удовлетворяет следующим требованиям:

1) наличие у страховой организации лицензии на осуществление соответствующего вида страхования, выданной органом страхового надзора в соответствии с действующим российским законодательством;

2) период деятельности страховой организации составляет не менее пяти лет с даты государственной регистрации (при слиянии страховых организаций указанный срок рассчитывается как в отношении организации, имеющей более раннюю дату государственной регистрации, при преобразовании указанный срок не прерывается);

3) собственные средства (капитал) страховой организации составляют не менее 20 000 000 (двадцати миллиардов) рублей или эквивалента по курсу Банка России в иностранной валюте;

4) наличие у страховой организации положительного аудиторского заключения за прошедший год, в котором подтверждаются достоверность во всех существенных отношениях финансовой (бухгалтерской) отчетности и соответствие порядка ведения бухгалтерского учета действующему российскому законодательству.

9.4. Предоставление обеспечения осуществляется с учетом следующих требований:

1) в случае прекращения деятельности (приостановления действия лицензии) банка, иной кредитной организации и (или) страховой организации, предоставивших обеспечение, частный партнер обязан в течение 10 рабочих дней со дня, когда ему стало известно о соответствующем обстоятельстве, предоставить публичному партнеру новое обеспечение, условия которого соответствует требованиям, установленным подпунктам 9.2, 9.3 настоящего раздела;

2) в случае если обеспечение предоставлено на срок меньший срока действия обеспечения (нескольких обеспечений), установленного в подпунктах 9.5, 9.6 настоящего раздела, частный партнер обязан в срок не позднее 10 рабочих дней до даты истечения срока действия обеспечения предоставить публичному партнеру новое обеспечение, соответствующее требованиям, установленным подпунктам 9.2, 9.3 настоящего раздела. Новое обеспечение должно вступать в силу не позднее даты, следующей за датой срока действия действующего обеспечения.

9.5. Предоставление обеспечения исполнения обязательств по строительству объекта Соглашения осуществляется с учетом следующих требований:

1) обеспечение предоставляется не позднее начала стадии строительства;

2) совокупный срок обеспечения (обеспечений) должен быть не менее срока стадии строительства плюс четыре месяца;

3) размер обеспечения составляет 20 000 000 (двадцать миллионов) рублей;

4) выплата страхового возмещения, представление требования по банковской гарантии, обращение на взыскание заложенные права по договору банковского счета (в зависимости от того, что применимо) осуществляется в целях возмещения убытков публичного партнера, уплаты неустойки (штрафов, пеней), возникших вследствие неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств частного партнера по строительству объекта Соглашения, при условии, что такое неисполнение или ненадлежащее исполнение являются основанием для досрочного расторжения Соглашения.

9.6. Предоставление обеспечения исполнения обязательств по техническому обслуживанию объекта Соглашения осуществляется с учетом следующих требований:

1) обеспечение предоставляется не позднее начала стадии технического обслуживания;

2) совокупный срок обеспечения (обеспечений) должен быть не менее срока стадии технического обслуживания;

3) размер обеспечения составляет 643 757 (шестьсот сорок три тысячи семьсот пятьдесят семь) рублей за один год технического обслуживания;

4) выплата страхового возмещения, представление требования по банковской гарантии, обращение на взыскание заложенные права по договору банковского счета (в зависимости от того, что применимо) осуществляется в целях возмещения убытков публичного партнера, уплаты неустойки (штрафов, пеней), возникших вследствие неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств частного партнера по техническому обслуживанию объекта Соглашения, при условии, что такое неисполнение или ненадлежащее исполнение являются основанием для досрочного расторжения Соглашения.

10. Обязательства сторон в связи с досрочным прекращением Соглашения

10.1. В случае прекращения Соглашения до начала стадии строительства частный партнер обязан:

1) обеспечить передачу публичному партнеру разработанных на дату действия Соглашения результатов инженерных изысканий, проектно-сметной документации (включая все исключительные права на использование);

2) обеспечить передачу земельных участков, предоставленных частному партнеру в соответствии с разделом 5 настоящих условий, публичному партнеру или назначенному им лицу свободными от прав третьих лиц, без прав удержания, залога, обременений, если иной порядок передачи не установлен договором аренды таких земельных участков и действующим законодательством.

10.2. В случае прекращения Соглашения в течение стадии строительства и после окончания стадии строительства частный партнер обязан:

1) если строительство объекта Соглашения не завершено: выполнить консервацию создаваемого объекта и обеспечить возникновение права собственности публичного партнера на создаваемый объект - если объект Соглашения создан, передать объект в собственность публичного партнера в порядке, предусмотренном разделом 12 настоящих условий;

2) не позднее даты прекращения действия Соглашения, если иной срок не установлен соглашением сторон или решением суда:

обеспечить передачу публичному партнеру результатов инженерных изысканий, проектно-сметной документации (включая все исключительные права на использование);

передать земельный участок, предоставленный частному партнеру в соответствии с разделом 5 настоящих условий, публичному партнеру или назначенному им лицу свободным от прав частного партнера и третьих лиц, без прав удержания, залога (если иное не предусмотрено прямым соглашением), обременений;

обеспечить передачу объекта Соглашения публичному партнеру;

убрать за свой счет с объекта Соглашения и земельного участка все объекты, оборудование и материалы, которые не подлежат передаче публичному партнеру;

применительно к движимому имуществу, расположенному на объекте Соглашения или земельном участке, и не относящемуся к объекту Соглашения, публичный партнер либо иное указанное им лицо вправе с согласия частного партнера приобрести все объекты движимого имущества, использованные для исполнения Соглашения, если они принадлежат частному партнеру на праве собственности.

10.3. Расходы на выполнение кадастровых работ, оформление незавершенного строительства объекта Соглашения, консервацию (при необходимости) в случае прекращение Соглашения в течение стадии строительства распределяются между сторонами следующим образом:

1) в случае прекращения Соглашения по основаниям, связанным с нарушением условий Соглашения частным партнером, расходы несет частный партнер;

2) в случае прекращения Соглашения по основаниям, связанным с нарушением условий Соглашения публичным партнером, расходы несет публичный партнер;

3) в случае прекращения Соглашения по основаниям, не связанным с нарушениями Соглашения какой-либо из сторон, стороны несут расходы в равных долях.

10.4. В случаем принятия судом решения о досрочном прекращении Соглашения в связи с существенным нарушением частным партнером условий Соглашения права частного партнера на земельные участки прекращаются с даты вступления в силу указанного решения суда.

11. Обязательства сторон в связи с заменой частного партнера

11.1. Замена частного партнера осуществляется без проведения конкурса на основании распоряжения Правительства Чукотского автономного округа и с учетом мнения, оформленного в письменной форме, финансирующей организации, предоставляемого в порядке и на условиях, предусмотренных прямым соглашением, в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения частным партнером своих обязательств перед публичным партнером, если такое неисполнение или ненадлежащее исполнение повлекло за собой нарушение существенных условий Соглашения и (или) причинение вреда жизни и здоровью людей либо имеется угроза причинения такого вреда и (или) возбуждено производство по делу о банкротстве в отношении частного партнера.

11.2. В случае замены частного партнера:

1) частный партнер обязан исполнять Соглашение до даты подписания соглашения о замене частного партнера;

2) частный партнер обязан передать объект Соглашения новому частному партнеру в течение трех календарных дней со дня выбора нового частного партнера по акту приема-передачи. Частный партнер обязан оказывать разумное содействие новому частному партнеру при государственной регистрации перехода прав собственности на объект Соглашения;

3) частный партнер обязан подписать дополнительное соглашение о расторжении договора аренды земельного участка и передать земельный участок публичному партнеру на основании акта приема-передачи в течение трех календарных дней со дня выбора нового частного партнера. Публичный партнер обязан предоставить новому частному партнеру земельного участка на условиях договора аренды.

11.3. Стороны выполняют иные обязательства, установленные действующим российским законодательством.

12. Передача частным партнером находящегося в его собственности объекта Соглашения публичному партнеру, график такой передачи

12.1. Передача частным партнером объекта Соглашения в собственность публичного партнера и прекращение обременения осуществляется в случае истечения срока действия Соглашения либо в случае его досрочного прекращения.

12.2. В случае прекращения Соглашения в связи с истечением его срока или досрочного прекращения Соглашения на основании соглашения сторон частный партнер обязан выполнить все необходимые действия, направленные на государственную регистрацию права собственности публичного партнера на объект Соглашения и прекращения обременения объекта Соглашения в порядке и на условиях, предусмотренных действующим российским законодательством и Соглашением, в соответствии со следующим графиком:

1) частный партнер обязан подать документы в государственный орган, уполномоченный на осуществление государственной регистрации прав собственности на недвижимое имущество и сделок с ним, в срок, обеспечивающий регистрацию прав собственности публичного партнера на объект Соглашения не позднее даты окончания срока действия Соглашения либо даты досрочного прекращения Соглашения в соответствии с соглашением сторон о досрочном прекращении Соглашения;

2) частный партнер обязан представить публичному партнеру подтверждение государственной регистрации прав собственности публичного партнера - выписку из единого государственного реестра недвижимости, - в течение пяти рабочих дней с даты такой государственной регистрации.

12.3. В случае досрочного прекращения Соглашения по решению суда передача объекта Соглашения в собственность публичного партнера и прекращение обременения объекта Соглашения и возникновение права собственности публичного партнера на объект Соглашения осуществляются в следующем порядке:

1) в случае расторжения Соглашения по решению суда в связи с существенным нарушением частным партнером условий Соглашения право собственности на объект Соглашения переходит к публичному партнеру на основании такого решения. Публичный партнер в течение одного дня со дня принятия судом решения о расторжении Соглашения представляет указанное решение в государственный орган, уполномоченный на осуществление государственной регистрации прав собственности на недвижимое имущество и сделок с ним, для регистрации права собственности публичного партнера на объект Соглашения. При этом частному партнеру выплачивается компенсация в порядке и на условиях, предусмотренных пунктами 8.10, 8.11 раздела 8 настоящих условий;

2) в случае расторжения Соглашения по иным основаниям по решению суда частный партнер обязан в течение 10 рабочих дней с даты принятия решения суда о прекращении Соглашения подать документы в государственный орган, уполномоченный на осуществление государственной регистрации прав собственности на недвижимое имущество и сделок с ним, для регистрации права собственного публичного партнера на объект Соглашения при условии определения размера и сроков выплаты компенсации, предусмотренной пунктами 8.10, 8.11 раздела 8 настоящих условий, а также представить в качестве подтверждения выписку из единого государственного реестра недвижимости в течение трех рабочих дней с даты государственной регистрации.

12.4. В сроки, определенные Соглашением, стороны обеспечивают создание комиссии по оценке состояния объекта Соглашения и его подготовке передачи публичному партнеру.

12.5. На дату прекращения действия Соглашения объект Соглашения должен соответствовать следующим требованиям:

1) в случае прекращения Соглашения после стадии строительства объект Соглашения должен соответствовать всем требованиям к объекту Соглашения, включая требования настоящего приложения, проектно-сметной документации и требования действующего российского законодательства, в том числе, иметь с учетом естественного износа исправное оборудование, инженерные сети без повреждений, при этом характеристики инженерных систем не ухудшены по отношению к проектным решениям (с учетом естественного износа) или имеют улучшенные показатели;

2) в случае досрочного прекращения Соглашения в период стадии строительства создаваемый объект Соглашения должен быть в состоянии, соответствующем состоянию создаваемого объекта Соглашения, в котором он должен находиться (с учетом любой задержки или продления срока, предоставленных в соответствии с Соглашением) на дату прекращения действия Соглашения в соответствии с проектно-сметной документацией, а также с учетом фактически выполненных работ, иметь (при наличии) приобретенное оборудование, материалы, иное имущество;

3) в случае если на дату прекращения действия Соглашения отдельные объекты движимого имущества, входящие в состав объекта Соглашения, будут утрачены, частный партнер обязан обеспечить замену указанного движимого имущества на иное движимое имущество, аналогичное по своим характеристикам и назначению утраченному имуществу.

12.6. Передача публичному партнеру движимого имущества, входящего в состав объекта Соглашения, величина износа (амортизации) которого по данным бухгалтерского и (или) налогового учета составляет 100 % (сто процентов), не является нарушением частным партнером вышеуказанных требований к передаче.

12.7. Расходы по содержанию объекта Соглашения с момента перехода к публичному партнеру прав собственности на объект Соглашения несет публичный партнер.

13. Ответственность сторон в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по Соглашению

13.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение частным партнером своих обязательств по Соглашению публичный партнер вправе потребовать уплаты неустойки в размере, предусмотренным настоящим подпунктом, а частный партнер обязан уплатить такую неустойку, при этом размер неустойки за одно нарушение не может превышать суммы, равной шести процентам от размера капитальных расходов:

1) неустойка в размере 0,005 процента от размера капитальных расходов за каждый день просрочки исполнения обязательства за следующие нарушения:

нарушение срока проектирования;

нарушения срока исполнения обязанности по предоставлению обеспечения исполнения обязательств по Соглашению;

нарушение срока исполнения обязанности по предоставлению страхования, предусмотренного Соглашением;

необоснованное уклонение от подписания договора аренды земельного участка;

нарушение срока исполнения обязанности по предоставлению прав владения и пользования объектом Соглашения публичному партнеру для целей его эксплуатации;

нарушение срока исполнения обязанности по передаче объекта Соглашения в собственность публичного партнера;

неисполнение или ненадлежащее исполнение частным партнером обязательств по техническому обслуживанию;

2) неустойка в размере 0,1 процента от размера капитальных расходов за каждый день просрочки исполнения обязательств по завершению стадии строительства в предусмотренный настоящим приложением срок;

3) неустойка за неисполнение или ненадлежащее исполнение частным партнером иных, помимо указанных в настоящем подпункте обязательств, в размере 0,001 процента от размера капитальных расходов за каждый день просрочки исполнения длящегося обязательства либо за факт неисполнения (ненадлежащего исполнения) обязательств.

13.2. За неисполнение или ненадлежащее исполнение публичным партнером своих обязательств по Соглашению частный партнер вправе потребовать уплаты неустойки в размере, предусмотренным настоящим подпунктом, а публичный партнер обязан уплатить такую неустойку, при этом размер неустойки за одно нарушение не может превышать суммы, равной 2 (двум) процентам от размера капитальных расходов:

1) неустойка в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Банка России, действовавшей в соответствующие периоды просрочки, от размера неисполненного денежного обязательства публичного партнера или от размера капитальных расходов, если неисполненное обязательство является неденежным - с момента наступления обязанности за каждый день просрочки исполнения обязательств по следующим нарушениям:

нарушение срока исполнения обязанности по заключению договора аренды земельного участка и (или) нарушение срока исполнения обязанности по передаче земельного участка по договору аренды;

нарушение срока исполнения обязанности, предусмотренной пунктом 5.2 раздела 5 настоящих условий;

нарушение обязанности, предусмотренной в пункте 2.2.4 раздела 2 настоящих условий, при котором частный партнер не может исполнять обязанность по техническому обслуживанию объекта Соглашения в течение более 30 календарных дней;

просрочка обязанности по уплате суммы предусмотренных Соглашением платежей по частичному финансированию расходов на создание и техническое обслуживание объекта Соглашения и платы за пользованием объектом Соглашения;

просрочка исполнения обязательства по предоставлению компенсации в связи с досрочным прекращением Соглашения в порядке и на условиях, предусмотренными пунктами 8.10 и 8.11 раздела 8 настоящих условий.

13.3. Стороны не вправе прекращать обязательство по уплате неустойки зачетом.

13.4. Стороны освобождаются от ответственности в соответствии с настоящим пунктом в случае, если неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по Соглашению вызвано следующими обстоятельствами:

1) обстоятельствами непреодолимой силы;

2) нарушением другой стороной обязательств по Соглашению.

13.5. Ответственность частного партнера также не наступает в той мере, в которой соответствующее ненадлежащее исполнение или неисполнение Соглашения стало следствием особых обстоятельств, которыми являются предусмотренные Соглашением обстоятельства, препятствующие надлежащему исполнению частным партнером Соглашения, и не связанные с виновными действиями (бездействиями) частного партнера или относящихся к нему лиц.

14. Порядок, условия и сроки передачи частным партнером публичному партнеру прав владения и пользования объектом Соглашения для обеспечения целей эксплуатации

14.1. В целях обеспечения эксплуатации объекта Соглашения частный партнер передает лицу, исполняющему обязанности публичного партнера по эксплуатации, права владения и пользования объектом Соглашения по акту приема-передачи в соответствии с действующим российским законодательством и на следующих условиях:

1) владение и пользование объектом Соглашения осуществляется публичным партнером за плату;

2) срок действия прав владения и пользования соответствует сроку технического обслуживания объекта Соглашения, установленного в пункте 1.4 раздела 1 настоящих условий, до даты передачи права собственности на объект Соглашения публичному партнеру;

цель владения и пользования - осуществление медицинской деятельности;

14.2. Плата за пользование подлежит уплате в соответствии со следующим графиком:

2022 год - 15 075,4 тыс. рублей;

2023 год - 80 009,5 тыс. рублей;

2024 год - 49 322,6 тыс. рублей;

2025 год - 56 906,7 тыс. рублей.

14.3. Плата за пользование выплачивается ежеквартально равными частями, исходя из ежегодной общей суммы, указанной в пункте 14.2 настоящего раздела.