ПРАВИТЕЛЬСТВО РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 26 марта 2022 года N 479

Об установлении особенностей применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве *

(с изменениями на 30 сентября 2022 года)

Документ с изменениями, внесенными:
постановлением Правительства Российской Федерации от 17 мая 2022 года N 890 (Официальный интернет-портал правовой информации www.pravo.gov.ru, 18.05.2022, N 0001202205180014);
постановлением Правительства Российской Федерации от 1 сентября 2022 года N 1534 (Официальный интернет-портал правовой информации www.pravo.gov.ru, 06.09.2022, N 0001202209060019);
постановлением Правительства Российской Федерации от 30 сентября 2022 года N 1732 (Официальный интернет-портал правовой информации www.pravo.gov.ru, 01.10.2022, N 0001202210010007).

* Наименование в редакции, введенной в действие с 6 сентября 2022 года постановлением Правительства Российской Федерации от 1 сентября 2022 года N 1534. - См. предыдущую редакцию.

Правительство Российской Федерации
(Преамбула в редакции, введенной в действие с 6 сентября 2022 года постановлением Правительства Российской Федерации от 1 сентября 2022 года N 1534. - См. предыдущую редакцию)

постановляет:

1. Установить следующие особенности применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве:

в период начисления неустойки (пени) по договорам участия в долевом строительстве, предусмотренной частью 6 статьи 5 и частью 2 статьи 6 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", не включается период, исчисляемый со дня вступления в силу настоящего постановления до 30 июня 2023 г. включительно;
(Абзац в редакции, введенной в действие с 9 октября 2022 года постановлением Правительства Российской Федерации от 30 сентября 2022 года N 1732. - См. предыдущую редакцию)

при определении размера убытков, предусмотренных статьей 10 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", не учитываются убытки, причиненные в период со дня вступления в силу настоящего постановления до 30 июня 2023 г. включительно;
(Абзац в редакции, введенной в действие с 9 октября 2022 года постановлением Правительства Российской Федерации от 30 сентября 2022 года N 1732. - См. предыдущую редакцию)

проценты, подлежащие уплате участнику долевого строительства в соответствии с частями 2 и 6 статьи 9 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" за период со дня вступления в силу настоящего постановления до 30 июня 2023 г. включительно, не начисляются;
(Абзац в редакции, введенной в действие с 9 октября 2022 года постановлением Правительства Российской Федерации от 30 сентября 2022 года N 1732. - См. предыдущую редакцию)

неустойки (штрафы, пени), иные финансовые санкции, подлежащие с учетом части 9 статьи 4 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" уплате гражданину - участнику долевого строительства за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, заключенным исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, не начисляются за период со дня вступления в силу настоящего постановления до 30 июня 2023 г. включительно.
(Абзац в редакции, введенной в действие с 9 октября 2022 года постановлением Правительства Российской Федерации от 30 сентября 2022 года N 1732. - См. предыдущую редакцию)

В отношении применения неустойки (штрафов, пени), процентов, возмещения убытков и иных финансовых санкций к застройщику в части их уплаты, предусмотренных настоящим пунктом, требования о которых были предъявлены к исполнению застройщику до даты вступления в силу настоящего постановления, предоставляется отсрочка до 30 июня 2023 г. включительно. Указанные требования, содержащиеся в исполнительном документе, предъявленном к исполнению со дня вступления в силу настоящего постановления, в период отсрочки не исполняются банками или иными кредитными организациями, осуществляющими обслуживание счетов застройщика.
(Абзац в редакции, введенной в действие с 9 октября 2022 года постановлением Правительства Российской Федерации от 30 сентября 2022 года N 1732. - См. предыдущую редакцию)

1_1. В период с 25 февраля 2022 г. до 30 июня 2023 г. включительно размер процентов, неустойки (штрафов, пени), иных финансовых санкций по договорам участия в долевом строительстве, предусмотренных частью 6 статьи 5, частью 2 статьи 6, частями 2 и 6 статьи 9, а также подлежащих уплате с учетом части 9 статьи 4 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", в отношении которых не применяются особенности, предусмотренные пунктом 1 настоящего постановления, исчисляется исходя из текущей ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательств, но не выше ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации, действовавшей по состоянию на 25 февраля 2022 г.
(Пункт дополнительно включен с 18 мая 2022 года постановлением Правительства Российской Федерации от 17 мая 2022 года N 890; в редакции, введенной в действие с 9 октября 2022 года постановлением Правительства Российской Федерации от 30 сентября 2022 года N 1732. - См. предыдущую редакцию)

1_2. Особенности, установленные пунктами 1 и 1_1 настоящего постановления, применяются в том числе к правоотношениям, возникшим из договоров участия в долевом строительстве, заключенных до дня вступления в силу настоящего постановления.
(Пункт дополнительно включен с 18 мая 2022 года постановлением Правительства Российской Федерации от 17 мая 2022 года N 890)

2. Пункт утратил силу с 6 сентября 2022 года - постановление Правительства Российской Федерации от 1 сентября 2022 года N 1534. - См. предыдущую редакцию.

3. Пункт утратил силу с 6 сентября 2022 года - постановление Правительства Российской Федерации от 1 сентября 2022 года N 1534. - См. предыдущую редакцию.

4. Пункт утратил силу с 6 сентября 2022 года - постановление Правительства Российской Федерации от 1 сентября 2022 года N 1534. - См. предыдущую редакцию.

5. Настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования.

Председатель Правительства
Российской Федерации
М.Мишустин

Редакция документа с учетом
изменений и дополнений подготовлена
АО "Кодекс"