МИНИСТЕРСТВО СТРОИТЕЛЬСТВА И ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ПИСЬМО

от 4 марта 2025 года № 5636-ОГ/04

[Об отзыве письма Минстроя России от 3 февраля 2025 г. № 2748-ОГ/00]

     Отдел управления жилищным фондом и предоставления коммунальных услуг Департамента развития жилищно-коммунального хозяйства Минстроя России отзывает ранее направленное письмо Минстроя России от 3 февраля 2025 г. № 2748-ОГ/00 и в пределах своей компетенции сообщает следующее.
     

     Федеральным законом от 03.02.2025 № 6-ФЗ "О внесении изменений в статью 173 Жилищного кодекса Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации" (далее - Закон № 6-ФЗ) внесены изменения в статью 9 Федерального закона от 14.03.2022 № 58-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (далее - Закон № 58), устанавливающую право Правительства Российской Федерации устанавливать особенности начисления и уплаты пени в случае несвоевременной и (или) не полностью внесенной платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, начисления и взыскания неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) не полностью исполненное юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями обязательство по оплате услуг, предоставляемых на основании договоров о газоснабжении, электроэнергетике, теплоснабжении, водоснабжении и водоотведении, обращении с твердыми коммунальными отходами, начисления и уплаты пени в случае просрочки исполнения обязательства по установке, замене и (или) эксплуатации этих приборов учета используемых энергетических ресурсов, предоставления рассрочки по оплате договоров об установке приборов учета гражданами.
     

     Ранее действующая редакция Закона № 58-ФЗ предусматривала указанное право Правительства Российской Федерации в 2022-2024 г.г.
     

     Законом 6-ФЗ предусмотрено продление указанного права Правительства Российской Федерации по 2026 год включительно.
     

     При этом пунктом 2 статьи 4 Закона № 6-ФЗ предусмотрено, что действие положений статьи 9 Закона № 58-ФЗ в редакции Закона № 6-ФЗ распространяется на правоотношения, возникшие с 1 января 2025 года.
     

     Во исполнение статьи 9 Закона № 58-ФЗ в редакции Закона № 6-ФЗ Правительством Российской Федерации поручено Минстрою России совместно с заинтересованными федеральными органами исполнительной власти подготовить проект постановления Правительства Российской Федерации, который предусматривает особенности начисления и уплаты штрафных санкций в случаях неполного и (или) несвоевременного внесения платы за жилое помещение, коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт, в случае просрочки исполнения обязательства по установке, замене и (или) эксплуатации приборов учета используемых энергетических ресурсов, а также при включении условия о рассрочке в договор об установке индивидуального, общего (для коммунальной квартиры) или коллективного (общедомового) прибора учета используемого энергетического ресурса.
     

     Вышеуказанным нормативным правовым актом предусмотрено действие на 2025 и 2026 годы включительно действия особенностей начисления и уплаты пени в случае несвоевременной и (или) не полностью внесенной платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, начисления и взыскания неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) не полностью исполненное юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями обязательство по оплате услуг, предоставляемых на основании договоров о газоснабжении, электроэнергетике, теплоснабжении, водоснабжении и водоотведении, обращении с твердыми коммунальными отходами, начисления и уплаты пени в случае просрочки исполнения обязательства по установке, замене и (или) эксплуатации этих приборов учета используемых энергетических ресурсов, предоставления рассрочки по оплате договоров об установке приборов учета гражданами, по аналогии с ранее действовавшими положениями постановления Правительства Российской Федерации от 26.03.2022 № 474 "О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022-2024 годах".
     

     Также проектируемыми положениями учтено, что действие указанного акта распространяются на правоотношения, возникшие с 1 января 2025 года, что обусловлено необходимостью оперативной защиты граждан Российской Федерации, российских юридических лиц от последствий недружественных действий иностранных государств и международных организаций и обеспечения непрерывности действия такой защиты.
     

     В ближайшее время Правительством Российской Федерации будет принят данный нормативный правовой акт, которым будет введено вышеуказанное регулирование.
     

     Обращаем внимание, что в соответствии с пунктом 2 Правил подготовки нормативных правовых актов федеральных органов исполнительной власти и их государственной регистрации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.1997 № 1009, письма федеральных органов исполнительной власти не являются нормативными правовыми актами.
     

     Таким образом, письма Минстроя России и его структурных подразделений, в которых разъясняются вопросы применения нормативных правовых актов, не содержат правовых норм, являются позицией Минстроя России, не направлены на установление, изменение или отмену правовых норм, а содержащиеся в них разъяснения не могут рассматриваться в качестве общеобязательных государственных предписаний постоянного или временного характера.
     
     

Начальник отдела управления
жилищным фондом и предоставления
коммунальных услуг
М.А.Горячева

Электронный текст документа
подготовлен АО "Кодекс" и сверен по:
рассылка